אאורה זכתה בפרויקט התחדשות עירונית בחיפה: מה המחיר למ"ר?

חברת אאורה אאורה +0.31% אאורה 1,924 +0.31% בסיס:1,918 פתיחה:1,918 גבוה:1,949 נמוך:1,897 תמורה:2,333,110 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: העוסקת ביזום ובנייה למגורים בישראל ומזרח אירופה ובנדל"ן מניב, זכתה בפרויקט להתחדשות עירונית ברחובות צה"ל, דרור והפרטיזנים שבשכונת קריית אליעזר בחיפה ובשטח של כ-7.5 דונם. במסגרת הפרויקט צפויות להיהרס 96 יח"ד קיימות בארבעה בנייני ם ישנים שבמתחם, ותחתם, החברה צופה שיוקמו כ-413 יח"ד חדשות במספר מגדלים יוקרתיים עד 22 קומות לצד בניה מרקמית, שטחי מסחר, שטחי תעסוקה, מבני ציבור ופיתוח סביבתי.

חיפה מהווה את המטרופולין הצפוני של מדינת ישראל ומרכזת בה את הפעילות הכלכלית והחברתית של אזור הצפון. לפי סקירת ענף הנדל"ן של אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר, חיפה נמצאת במקום הראשון מבין הערים המובילות ברכישות נדל"ן להשקעה. תל אביב, שבדרך כלל מובילה דירוג זה, ירדה למקום החמישי, עם 90 דירות שנרכשו להשקעה בחודש ספטמבר - כמחצית מהמספר אשתקד. בחיפה, שכאמור מובילה את דירוג רכישות המשקיעים בספטמבר האחרון, נרכשו 109 דירות, לעומת 89 בספטמבר אשתקד.

מחיר דירה ממוצעת בחיפה עומד על 1.4 מיליון שקל כאשר מחיר השכירות הממוצע עומד על 3,500 שקל. המחיר הממוצע למ"ר עומד על 18-19 אלף שקל והתשואה הממוצעת עומדת על קצת מעל 3%. זו תשואה טובה, והשקעה בדירות קטנות משיגה תשואה טובה יותר. ובכלל - המחיר למ"ר בעיר באופן יחסי נמוך וגם עליית המחירים בעיר כאמור לא הדביקה את הקצב השנתי - בעשר שנים המחירים בארץ יותר מהכפילו את עצמם, בחיפה המחירים עלו בממוצע ב-60%. לא רע, אבל מאחור.

כותרת ראשית

מה יהיו התוצאות של אלביט בשנה הבאה ולמה זה הרבה יותר מתחזיות האנליסטים?

שוק ההון | אבישי עובדיה ואיתן גרסטנפלד | 10:05 (1)

- כל הכותרות

הבנקים עולים 0.4%; אלביט עולה ב-3%, שו"ב יורדת ב-1.7%

עידן חדש בקריפטו: אופציות מסחר על ETF לביטקוין בנאסד"ק מהיום

שיכון ובינוי אנרגיה: זינוק בהכנסות וברווח לצד ירידה ברווח הגולמי

מימון ישיר: ההכנסות צמחו ב-17% אך העלייה במדד קיצצה את הרווח

מזרחי טפחות בפיקדון חדש: המפקידים יקבלו את המסלול שהרוויח יותר

חדשות 14 עם פי 2.5 יותר צופים מאשר כאן 11. ומה הפער מ-12?

רני צים: העסקה עם בית הזהב התפוצצה; המאבק הפיננסי לא נעצר

נובולוג: צמיחה של 10% בהכנסות ושל פי 15 ברווח הנקי

מה יהיו התוצאות של אלביט בשנה הבאה ולמה זה הרבה יותר מתחזיות האנליס...

בזק רשמה ירידה בהכנסות וברווח. מה קרה ליס ופלאפון?

תמורת 116 מיליון דולר: קנדה גלובל רכשה 26 אלף מ"ר משרדים במיאמי

אלביט עם רבעון חזק נוסף: הרווח הנקי טיפס ב-30% - 100 מיליון דולר

אחרי 8 רבעונים של הפסדים: אלוני חץ עברה לרווח של 43 מיליון שקל

"מניות ביטחוניות הן גידור טוב; צבר ההזמנות של החברות רק יגדל"

לאומי: התשואה להון: 15.5%. עלייה של 30% ברווחים: 2.3 מיליארד שקל

משרד המשפטים האמריקאי נגד גוגל - מנסים לאלץ את גוגל למכור את כרום

הרגולטור רוצה ביס גדול מהרווחים של תחנות הכוח - בדרך הוא עלול להרוג...

SMCI מזנקת 40% במסחר המאוחר - תחליף רו"ח ותמשיך להיסחר בנאסד"ק

נעילה מעורבת בוול-סטריט; הנפט קפץ ב-3%, פלנטיר נפלה ב-7%

לאחר הסכם חדש עם NBA - וורנר ברוס עולה ב-3%

עוד תכניות

שתי עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון בעיר:
- דירת 2.5 חדרים, רחוב ש"י עגנון, שכונת קריית אליעזר, 65 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, נמכרה ב-900,000 שקל.
- דירת 3 חדרים, רחוב דרך הים, הכרמל המרכזי, 80 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, נמכרה ב-1.3 מיליון שקל.

לכתבות נוספות בנושא:
>>> מחירי הדירות ברמת גן - בכמה עלו המחירים ומה התשואה למשקיעים?
>>> דירה בפתח תקווה - מה המחיר ומה התשואה למשקיע?
>>> דירה בראשון לציון - מה המחיר ומה התשואה למשקיע?

מניית אאורה ירדה מתחילת השנה ב-13% למחיר של 5.8 שקל המבטא שווי של 1.49 מיליארד שקל. הרווח של החברה בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם ב-110.25 מיליון שקל על הכנסות של 649.5 מיליון שקל. בשנת 2021 כולה הרוויחה החברה 113.5 מיליון שקל על הכנסות של 893.9 מיליון שקל. השווי מבטא מכפיל רווח של 9.