לא עוצרים: מחירי הדיור עלו ב-20.3% בשנה האחרונה; האינפלציה: 5.3%, עליה של 0.1% בנובמבר
אכזבה גדולה לאנשים שאין דירה בבעלותם: למרות כל העלאות הריבית של בנק ישראל, הירידה בעסקאות הנדל"ן והמשכנתאות - מחירי הדיור לא עוצרים ועלו בשנה האחרונה ב-20.3%. מחירי הדיור עלו ב-1.2% בהשוואה של החודשים ספטמבר– אוקטובר 2022 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט– ספטמבר 2022, העלייה המהירה מזה עשור.
בהשוואה של החודשיים האחרונים (ספטמבר – אוקטובר) לעומת החודשיים שלפני (אוגוסט- ספטמבר) מחירי הדיור קפצו בכל הארץ, פרט לירושלים: ירושלים (0.1%-), צפון (1.2%), חיפה (1.1%), מרכז (1.9%), תל אביב (1.1%) ודרום (1.6%), אבל בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה עלייה בכל הארץ: מרכז (22.5%), צפון (22.5%), תל אביב (19.9%), חיפה (19.9%), דרום (18.7%) וירושלים (16.6%).
<ומה לגבי שוכרי הדירות? שכר הדירה החודשי התייקר לאנשים שעברו דירה ב-8.1%, ואילו לאנשים שנשארים באותה דירה וחידשו חוזה המחירים עלו ב-4.2%.
- כל הכותרות
האינפלציה עלתה ל-5.3%
מדד המחירים לצרכן עלה בחודש נובמבר ב-0.1% והאינפלציה השנתית (נובמבר עד נובמבר) עומדת על 5.3% (לעומת 5.1% באוקטובר). עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: דיור שעלה ב-0.6%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.3% ומזון שעלה ב-0.2%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות טריים שירדו ב-4.3%, הנעלה שירד ב-1.5% וריהוט וציוד לבית שירד ב-0.3%.
האכזבה ניכרת אבל זה לא אומר שמחירי הדיור לא יירדו בהמשך. למעשה, הסימנים שהשינוי בשוק הדיור מתקרב הולכים וגדלים. כעת מדד תשומות הבניה ירד ב-0.2%, וכאמור - עסקאות הנדל"ן והמשכנתאות בצניחה חופשית בחודשים האחרונים, בעקבות העלאת הריבית של בנק ישראל. אם הריבית תישאר גבוהה המימון ימשיך להיות יקר יותר, יהיה קשה יותר לקנות דירות, והמחירים בסופו של דבר ייאלצו להגיב:
מדד תשומות הבניה:
מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים ירד ב-0.2% בחודש נובמבר 2022. מתחילת השנה עלה המדד ב-4.8%. ב-12 החודשים האחרונים (נובמבר 2022 לעומת נובמבר 2021) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5%, בשל העליה במחירי חומרים ומוצרים ב-9.3% שכירת ציוד ברכב ב-5.1% ובמחירי שכר העבודה ב-1.0%.
מבין החומרים והמוצרים ירדו במיוחד בחודש נובמבר 2022 מחירי מוצרים מוגמרים מעץ וחומרים אחרים (ב-4.8%), אריחי קיר ורצפה (ב-2.4%), עץ לבניה (ב-2.3%), שיש (ב-1.9%) ומתקני חוץ (ב-0.9%).
לעומת זאת, עלו מחירי מעליות (ב-1.5%) ומחירי בלוקים מבטון, מאיטונג ומגבס ומוצרים אחרים מבטון (ב-1.0% כל אחד)
מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.1% בחודש נובמבר 2022.
מדדי מחירי יצרן בתעשייה ובענפי השירותים
מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים עלה ב-1.2% בחודש נובמבר 2022. מתחילת השנה עלה מדד זה ב-10.6%.
ב-12 החודשים האחרונים (נובמבר 2022 לעומת נובמבר 2021) עלה המדד ב-9.7%. החודש עלו בעיקר מחירי מוצרי נפט מזוקק (ב-9.8%) ומוצרי הלבשה (ב-3.2%).
לעומת זאת, ירדו מחירי מוצרי עץ, פרט לרהיטים (ב-3.4%), רהיטים (ב-2.4%), מחשבים, מכשור אלקטרוני ואופטי (ב-1.2%) ומכונות וציוד (ב-1.1%).
מדד מחירי תפוקת התעשייה, כרייה וחציבה ליצוא עלה ב-1.5% ברבעון השלישי של שנת 2022. לעומת הרבעון המקביל אשתקד, עלה מדד זה ב-20.5%.
ברבעון השלישי של שנת 2022 עלו מחירי שירותים משפטיים ב-1.9%, שירותי ניקיון ב-1.2%, שירותי פרסום ב-1.1% ושירותי חשבונאות ב-0.7%.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
23.הקבלנים מפחדיםאלי 16/12/2022 03:49הגב לתגובה זו1 0כל הכתבות האלה מראות כמה הקבלנים מפחדים. המחירים הולכים ליפול חזק. כבר עכשיו המחירים נפלו אך זורקים לנו חול לעיניים בשביל לנסות למנוע את הנפילהסגור
-
22.אחד עובד על השני כולם עובדים על כולםרותי 15/12/2022 22:53הגב לתגובה זו1 0בחיים לא יכול להיות מדד כזה שהמזון עלה. שכר עלה. התיקרויות בכל תחום. מכוניות. ארנונה מים. ועוד ועודסגור
-
21.מקור הבעיה:שועלY 15/12/2022 22:09הגב לתגובה זו1 1השטח הכלוא בין כפר סבא – רשפון – בת ים – שוהם – כפר סבא הינו 330 קמ"ר; ממש כמו שטח רצועת עזה. בשטח הזה בישראל מתגוררים כמיליון איש יותר מאשר ברצועת עזה. בנוסף, בישראל יש באזור זה מתקנים ארציים, וגם אוטוסטרדות ומחלפים שמתוכננים ומיועדים לכלל התושבים.סגור
-
20.מה מעניין מה עלו מחירי הנדלן בשנה האחרונה ?איציק 15/12/2022 22:07הגב לתגובה זו0 0את המגמה בנדל"ן רואים בשלושה החודשים האחרונים- אין עליה, יציבות ואפילו תחילת ירידות. הכל בגלל העליה בשערי הריביתסגור
-
19.הכל עולה באחוזים והמדד ב0.1 לא הגיוני -ישראבלוף (ל"ת)לילי 15/12/2022 21:40הגב לתגובה זו7 0סגור
- טען עוד
-
18.אם הממשלה לא תפעל להורדת מחיריlol 15/12/2022 21:39הגב לתגובה זו2 2הדיור יש להחליפה מיידית.סגור
-
מס על משכירי נדלן! גם מי שמשכיר חדר בדירתו 2000 כל חודשעופר שטראוס 16/12/2022 08:03הגב לתגובה זו0 1הכי טוב לא לעבוד ולהשכיר נכסים ללא מס הכל בכיס (עם המס) 35% מס חובה לגבות מכסף שלא מעבודה ללא סיכון! בבורסה 0 מס חובה על סיכון וצמיחהסגור
-
17.תודה לליברמןאנונימי 15/12/2022 21:06הגב לתגובה זו8 6ולכל המנוולים בקואליציה של השנאה , שדפקו את העם בשנה וחצי האחרונהסגור
-
16.מחירי הדיור זה בלוף יש הנחות ענק שלא מופיעות בנתוניםאורן 15/12/2022 20:31הגב לתגובה זו4 0הקבלנים עושים הכל לא להראות ירידת מחירים. תקנה במחיר גבוה ונחזיר לך 200 אלף שקל. יש ירידות מחירים ברורות בשוקסגור
-
אני מבינה שדירה עכשיורונית 16/12/2022 08:10הגב לתגובה זו0 0במחיר של 1 מיליון שקל (כי יש הנחות ענק?)סגור
-
15.בקטנה, העיקר שהממשלה החדשה החליטה לבנות רק לחרדים. (ל"ת)ליכודניק ללא שכל 15/12/2022 19:53הגב לתגובה זו1 2סגור
-
14.תפסיקו לפמפם ירידת מחירים, התנאים לא בשלים לכךהומלס 15/12/2022 19:52הגב לתגובה זו2 2כל מי שמוכר תיקוות שאוו לחסרי דיור, אינו הגון. התנאים אינם בשלים לירידות מחיר. אומנם ישנם התחלות בניה אבל דירות מוכנות לכניסה נמצאות במחסור, וזה רק הולך ומחריף. תוסיפו לזה את דרישות החרדים ל-20% בניה בכל פרויקט של רמ"י ואת הדרישה ל-10 10,000 (כן עשרת אלפים) דירות למגזר החרדי בכל שנה עד 2030 ותבינו שאין פשוט אין מצב לירידת מחירים.סגור
-
13.מחירי הדיור הם עיוות סטטיסטירוני 15/12/2022 19:45הגב לתגובה זו1 0בעקבות צניחה מתמשכת במכירת דירות ושיטת במדידה השנויה במחלוקת עי האוצר (ובעבר הלמס), אנחנו עדים לשיטה אשר לכאורה משרתת רק(!) אבל רק את התאחדות הקבלנים ואת הבנקים. מיעוט עסקאות ועסקאות ״יקרות״ גורמות לעיוות של הנתונים, הדבר משרת רק את מי שמבקשים להמשיך ולציור בהלה בקרב הזוגות בצעירים ומדברי הדיור. הדבר משול לילד אשר מבקש למדוד את גובה להבות האש באמצעות אצבעות ידיו.סגור
-
12.מתווך שלי המליץ לקנות דירה ואמר לי שהן תמיד עולותקונה פוטנציאנאלי 15/12/2022 19:33הגב לתגובה זו1 0אמרתי לו תודהסגור
-
11.חחח צוחקים עלינו כל הזמן 0.1 לא מינוס 0.8? (ל"ת)צדוק ק 15/12/2022 19:15הגב לתגובה זו3 0סגור
-
10.עבודה בעיניים ממשלה חירטוט.בולשיט (ל"ת)שרון 15/12/2022 19:14הגב לתגובה זו2 0סגור
-
9.עושים מאיתנו צחוק רוצים להראות אין אינםלציה (ל"ת)עודד 15/12/2022 19:14הגב לתגובה זו2 0סגור
-
8.אולי די עם החרטוטיםא 15/12/2022 18:59הגב לתגובה זו8 0כל פעם מביאים סקר אחר שמנסה להראות נתונים בצורה שונה כדי לגבש דעת קהל על עליית מחיר חלאס עם החרטוטסגור
-
7.למה רק ב20%? למה לא ב50%?למה לא 15/12/2022 18:47הגב לתגובה זו12 0בכל העולם הנדלן קורס וכאן ממשיכים להעלות מחירים בעזרת מניפולציות. פשוט הזוי.סגור
-
כי אנו עם נבחר, לא ככל הגויים.גולדנקנופף 15/12/2022 19:53הגב לתגובה זו2 0כי אנו עם נבחר, לא ככל הגויים.סגור
-
6.שום הבנה כלכליתגיא 15/12/2022 18:44הגב לתגובה זו4 1מחירי הדירות במדד הזה מנותקים כי בשוק קפוא רק אנשים שיש להם כסף קונים, לכן ממוצע המכירות עולה, אין לזה קשר למחירים בפועל שכבר יורדים.סגור
-
5.זוגות צעירים איכותיים נוהרים לחריש.מגלים שלא זול שם...אור 15/12/2022 18:44הגב לתגובה זו2 5דירת 4 חדרים בחריש נושקת ל 2 מליון. המחירים לא יירדו.מקסימום יעלו השנה ב 4-6 אחוז. קבלנים לא בונים ויש מחסור עצום בדירותסגור
-
יש לך דירה בחריש ואתה מנסה להעות את ערכה ? אתה מתווך שם (ל"ת)נו נו 15/12/2022 19:42הגב לתגובה זו2 0סגור
-
4.ספינה לא עוצרת ברגע… (ל"ת)סרגיי 15/12/2022 18:42הגב לתגובה זו0 0סגור
-
3.אז איך במרכול 10-20 אחוז? (ל"ת)יגאל 15/12/2022 18:41הגב לתגובה זו0 0סגור
-
2.מדד לא אמין בכלל!@@@@@ 15/12/2022 18:39הגב לתגובה זו9 0אני עוקב מקרוב אחרי השוק ורואה שמחירי הדיור בירידה משמעותית. מוכרים פשוט מתחננים למכור ובאים בהצעות נמוכות מאלה שנדרשו בעבר! לגבי מחירי המזון, פה המדד שוב מפשל בענק. מחירי המזון עולים בגדול והמדד לא משקף את זה.סגור
-
1.מישהו דיבר על הורדת ריבית?אבי 15/12/2022 18:36הגב לתגובה זו4 0בין 6 ל 8 אחוז תוך שנהסגור
