הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת נתונים אודות התחלות הבנייה ברבעון השלישי של השנה לפיהם יש ירידה בהתחלות הבנייה. הסיבה היא כי הקבלנים בונים פחות על רקע אי הוודאות והעלייה בריבית. הבנייה המופחתת עוזרת להם משום שכך הם מקטינים את ההיצע ושומרים על רמות מחירים גבוהות.
מהנתונים עולה כי בחודשים אוקטובר 2021 - ספטמבר 2022, החלה בנייתן של כ-70,250 דירות, עלייה של 15.6% לעומת אותה תקופה בשנה הקודמת (אוקטובר 2020 – ספטמבר 2021). כ-18% מסך הדירות שהחלה בנייתן נבנות במסגרת התחדשות עירונית. כשליש מהתחלות הבנייה בחודשים אוקטובר 2021 - ספטמבר 2022 מתרכזות בערים: תל אביב-יפו, ירושלים, בית שמש, בת ים, נתניה, ראשון לציון ואשקלון.
התרשים מציג באופן מובהק את הירידה בהתחלות הבנייה בשנת 2022 וברבעון השלישי בפרט. מדובר בהתחלות בנייה לפי קצב של לפני 3-4 שנים.
- כל הכותרות
התרשים הבא מציג את פילוח האזורים של התחלות הבנייה לפי מחוזות לחודשים אוקטובר 2021 - ספטמבר 2022:
מחוז המרכז ומחוז תל אביב ממשיכים להוביל את אזורי הבנייה כאשר בשני המחוזות הללו בלבד בוצעו כ-46.5% מהתחלות הבנייה בישראל בשנה האחרונה.
היישובים שבהם החלה בנייתן של יותר מ-2,000 דירות בחודשים אוקטובר 2021 - ספטמבר 2022: תל אביב-יפו (5,484), ירושלים (4,000), בית שמש (3,287), בת ים (2,870), נתניה (2,755), ראשון לציון (2,479) אשקלון (2,398) פתח תקווה (2,272) ורמת גן (2,014).
היישובים העיקריים שבהם נמשכה בחודשים אוקטובר 2021 - ספטמבר 2022 העלייה בהתחלות הבנייה שנרשמה ב-12 החודשים הקודמים: מגדל העמק, ראש העין, גבעת שמואל, בת ים, נוף הגליל ופתח תקווה. מבין היישובים שבהם נרשמה עלייה ניכרת במספר הדירות שהחלה בנייתן בחודשים אוקטובר 2021 - ספטמבר 2022, לאחר ירידות שנרשמו ב-12 החודשים הקודמים: מבשרת ציון, הוד השרון, אופקים, שדרות, רמת השרון, באר שבע, קריית גת ובית שמש.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
7.נתונים נכונים אבל התוכן אינו מדוייקמשה 20/12/2022 16:06הגב לתגובה זו0 0יזם לא יכול להאט עבודה פועלים פקידים וכו עולים כסף גם אם לא בונים לכן אין אינדיקציה לרמת מחירים עתידית לדעתי עפ הנתונים המצטברים מחירי הדירות ירדו והירידה תתחיל מיזמים קטנים ויגרור את השוק כולו כולל יד 2סגור
-
6.בבת ים יש להוריד 1000 דירות שנהרסו בפינוי בינוי (ל"ת)לילי 20/12/2022 15:48הגב לתגובה זו0 0סגור
-
5.מצויין. לא מפחידים אותנו.ארתור 20/12/2022 15:10הגב לתגובה זו3 0שישהו מצידי רגל על רגל, ישלמו משכורות, ואת החובות שגילגלו נראה אותם ממשיכים לשלם בלי למכור.סגור
-
4.בנק ישראל פשוט חונק את המשק עם העלאות ריבית לא מועילותכלכלן 20/12/2022 14:56הגב לתגובה זו0 9האינפלציה היא בצד הביקוש ולא ההיצע, לכן העלאת ריבית בחדות כזאת רומזת ומחשידה שיש מזימה של הבנקים המרכזיים בעולם לסדר עולמי חדש שחונק את מעמד הביניים (והבנקים עצמם שנהנים מכך וגורבים יותר ריבית מהחלשים).סגור
-
3.לכל מי שעדיין מאמין בסנטה קלאוסהומלס 20/12/2022 14:54הגב לתגובה זו1 6לכל אלו שמאמינים שפיית השניים משאירות כסף מתחת לכרית, ושמחירי הדיור עומדים לרדת מגיע דו"ח הלמס לשפוך מים קריים, ולהבהיר שצע הדירות יורד ככל שהביקושים יורדים.סגור
- טען עוד
-
נשמה קבלן תפקידו לבנותחכם בלילה 20/12/2022 15:34הגב לתגובה זו1 0אם אנשים לא יקנו רכבים כי יקר יבואני הרכב יפסיקו למכור? הם יפשטו רגל מהר מאוד קבלנים יבנו גם יבנו, שיקנו קרקעות בזול יותא במכרזים וימכרו בזול יותר אבל הם התרגלו לקנות ולדגור על הקרקע בזמן הזה הם מרוויחים פעמיים הגיע הזמן שיורידו שומנים כמו כל עם ישראלסגור
-
2.פימפוםעוד פעם כתבה לפמפם ושיקרית מספיק כל פעם אותם כתבות 20/12/2022 14:30הגב לתגובה זו5 1עוד פעם כתבה לפמפם ושיקרית מספיק כל פעם אותם כתבות . כל הארץ מלאה מנופים מהצפון עד הדרום בבניה לגובה מעל עשרים קומות . לא חסר דירות . רק אתמול בחדשות הקבלן שריקי עושה הנחות מעל ל- 300 לדירות של מיליון פלוס . ולא כמו במרכז כל דירה מצומקת מעל ל - 4 מיליון . ועוד אומר גם אחרי ההנחה הוא מרוויח יפה מאוד . כל הכבוד אדון שריקי ושאלוהים יתן לך עוד . צדיק אחד בסדום ועמורה עם החזירות שחוגגים עלינו בכל מקום . התעוררו !!!!!סגור
-
1.איפה הממשלה? קנסות לקבלנים שלא בונים (ל"ת)ישראלי 20/12/2022 13:16הגב לתגובה זו11 0סגור
-
כאן זה לא סיןהומלס 20/12/2022 14:55הגב לתגובה זו1 6כאן זה לא סין, לא בונים לפי הוראה של הממשלה אלא לפי היתכנות כלכלית בלבד.סגור
-
אז אין ביקוש? (ל"ת)סתם אחד 20/12/2022 15:54הגב לתגובה זו0 0סגור
-
אז יביאו חברות בניה מסין ממש פחד (ל"ת)עמי 20/12/2022 22:21הגב לתגובה זו0 0סגור
