זיו אבירם רכש פנטהאוז בת"א ב-150 מיליון שקל

אחד ממייסדי חברת מובילאיי, זיו אבירם, רכש פנטהאוז בפרויקט רוטשילד 10 בתל אביב, של חברת הנדל"ן תדהר. לביזפורטל נודע כי אבירם ביצע את הרכישה באמצעי מעט מתוחכם – ניתנה לו אופציה לרכישת "שירותי בניה" ולא דירה בפועל. מה ההבדל? לכאורה זה אותו דבר, אבל יש הבדל מבחינת מס הכנסה. בצורה הזו העסקה נחשבת דומה יותר לקבוצת רכישה מאשר לרכישת דירה, ובקבוצת רכישה יש הטבות מס – חברי הקבוצה פטורים מתשלומי מע"מ על אגרות בניה והיטלי פיתוח, וכן פטור בקשר לדירה כך שמשלמים בפועל מס של 5% על הקרקע, מבלי לשלם מס רכישה. במקביל, לא צריך לשלם דמי תיווך.

מדובר על מגדל מגורים ומלונאות בגובה של 44 קומות, שאותו מקדמת תדהר וקבוצת וייס. בבניין צפויים להיות קומת מסחר, וכן 16 קומות למלונאות, עם 140 חדרי מלון זאת לאחר שלפני מספר שנים אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב להוסיף עוד 5 קומות לפרויקט. בקומות העליונות צפויות להיבנות 50 דירות. בשנת 2020 אבירם הצטרף כשותף (50%) בחלק המלונאי של פרויקט תדהר, ולא בכל הפרויקט תמורת כ-500 מיליון שקל. 

אבירם אינו היחיד שרכש דירה בפרויקט. לביזפורטל נודע כי מספר מפורסמים נוספים רכשו או נמצאים בהליך רכישה של דירה. 

בשנת 2016 רכש אבירם פנטהאוז נוסף באותו רחוב ממש, שדרות רוטשילד תל אביב. מדובר על דירה בקומה 38 במגדל מאייר, תמורת יותר מ-100 מיליון שקל. רוכשים נוספים באותו פרויקט היו שותפו של אבירם לייסוד מובילאי, פרופ' אמנון שעשוע, מנכ"ל מלאנוקס אייל ולנדמן ומייסד חברת המשחקים DIWIP, יניב גמזו.

• לאומי והראל נכנסות להשקעה באורקם של אמנון שעשוע
• אורקם בדרך לנאסד"ק לפי שווי של 2.5 מיליארד דולר

כעת השאלה מה יעשה אבירם עם אותה דירה. לכאורה, אין לו טעם להחזיק שתי דירות במרחק כה קצר, וייתכן שהוא פשוט ימכור את הדירה במגדל מאייר ויישאר רק עם הדירה החדשה במגדל  של תדהר.

אבירם פרש ממובילאיי בשנת 2017, אחרי שהחברה נרכשה ע"י אינטל בסכום של 15.3 מיליארד דולר, והוא ממשיך לנהל את חברת אורקם OrCam עד היום. לפני חודשיים אורקם פיטרה 16% מעובדי החברה, במסגרת גל הפיטורים הגדול בחברות הטכנולוגיה של שנת 2022 - החברה שתכננה להנפיק לפי 2.5 מיליארד דולר גילתה שלגייס כוכבים, אפילו כמו מסי, זה לא מספיק. במסגרת הפיטורים, גם המנכ"ל פוטר ובמקומו מונה אלעד צרפתי, סגן נשיא מובילאיי לשעבר.

ובקשר למובילאיי – לאחרונה אינטל קידמה את ההנפקה שלה בוול סטריט, כדי לגייס מזומנים לאינטל. החברה נאלצה לחתוך שוב ושוב את השווי בהנפקה עד שהצליחה לגייס 861 מיליון דולר כאשר היא הונפקה בסוף חודש אוקטובר האחרון לפי שווי של 16.7 מיליארד דולר, ומאז היא מטפסת וכעת היא נסחרת לפי שווי של 26.7 מיליארד דולר.

• האוצר ובנק ישראל נגד הלמ"ס - סבורים שהנתונים על מחירי הדירות שגויים
• "הגרלות זה הזוי. מחירי הדיור זינקו בגלל התוכניות הממשלתיות"
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"