"מדינת ישראל צריכה לגבות מס על שכר דירה מהשקל הראשון"
הצעה לחובת דיווח על משכירי דירות - למה זה יגרום, מה זה יעשה לשוק? בדיקה וגם ראיון עם נשיא לשכת יועצי המס, ירון גינדי, שמוצא פתרון גם לצינון מחירי הדירות
במשרד האוצר, כבר דיווחנו, מתכננים רפורמה חדשה, במסגרתה יהיה על המשכירים לדווח על כל עסקה, גם אם מדובר בעסקת שכירות נמוכה. הרפורמה גם תקל על מי שמשכיר ושוכר במקביל, כך שהוא יקבל אפשרות לקיזוז המס, שיהיה מאוד נמוך. אבל בעיקר - המטרה של התכנית היא להוביל לחובת דיווח, שתבוא משני הצדדים, משכיר או שוכר (במקרה שהוא גם משכיר), תמנע התחמקות מתשלום מס או מתירוצים של בעלי הדירות על כך שלא ידעו שהם לא עומדים בתקרת הפטור. בדרך הזו, היא גם תמנע או תצמצם את השוק שחור.
זה חשוב, אבל מדוע בכלל בעלי הדירות עושים כסף מנדל"ן ולא משלמים מס? כלומר, אם על רווח במניות משלמים מס, אם על שכר עבודה משלמים מס, אם על כל הכנסה משלמים מס - למה לא משלמים על רווח מהשכרת דירות עד תקרת הפטור? וכשהיא כן חוצה את תקרת הפטור - למה לא לשלם מס גבוה יותר, אלא מס נמוך בהרבה בהשוואה לרווחים אחרים כמו בבורסה או על עסקאות מכר בנדל"ן? אם המדינה תרוויח משהו, היא תרוויח אותו מהמשקיעים, ולא מזוג צעיר שרוצה לקנות דירה ואין לו איך. אולי הדרך היא לשנות בכלל את מתווה המס עבור משקיעים, שבדרך כלל יש להם הכנסה פנויה גבוהה יותר ויותר כסף בצד, מאשר את אלה שמזיעים בשביל הכסף, ובסוף החודש מס הכנסה בא איתם חשבון.
ירון גינדי הוא נשיא לשכת יועצי המס בישראל. יש לו דעה מגובשת על מה שקורה למחירי הדיור בישראל, אבל הצמדנו את הידע שלו למחירי השכירויות.
- כל הכותרות
מה זה יעשה, שאלתי אותו, למחירים. "זה לא אמור להשפיע על המחירים, אלא על הדיווח", הוא מסביר. "במדינת ישראל יהיה מידע, סוף כל סוף, על נתוני שכר הדירה, על עלייה או ירידה אמיתית וגם על הכנסה פנויה. לקבל נתונים על הכנסות, גם בהיבט של שכר הדירה - יש לזה השפעה על כל הנתונים של המדינה. ברגע שאנשים מדווחים, נגלה שמדי פעם אנשים ישימו לב שאולי הם כן צריכים לשלם מס, שאולי יש להם שתי דירות ופתאום הם יגלו את החוק מחדש. כשאנשים מדווחים - דברים צצים".
לבעלי הדירות יש ממה לפחד?
"אין להם ממה לפחד, אם הם אומרים את האמת. מי שלא אומר אותה, יש לו. רוב הציבור, אני מניח, מכיר אמת".
תגיד, למה בכלל לא לשלם מס על שכר דירה? מכולם לוקחים, מבעלי הדירות העשירים לא?
"מדינת ישראל צריכה לגבות מס על שכר דירה מהשקל הראשון, למי שיש לו יותר מדירה אחת. כולם צריכים לשלם מס. זה מס שהוא שוויוני. הוא לא על עבודה, אלא על הון. זה יגביר את השוויון בחברה שלנו. זה מקור הכנסה ראוי מאוד".
על רווח ממניות כן, על רווח ממניות נדל"ן כן, אבל על רווח משכר דירה לא?
"לכן צריך לעשות כאן רפורמה. אם אני משפר דיור, לא פייר לגבות ממני כי יש לי דירה אחת. נניח שאני שוכר ומשכיר - בשביל זה הם עשו את הסעיף הזה. הרי ברור שמי שמשכיר דירה גם שוכר או גר איפשהו".
יש מי שטוען שהדבר הזה עשוי לפגוע בשוכרים, אתה מבין לבד שאולי תהיה עליה במחירים. אבל זה לא מדויק. כי בסוף, זה יגדיל את היצע הדירות ואולי דווקא יוריד מחירים.
"השוכרים לא יפגעו. הרמאים הם בשוליים. אם יש מקרים של שוק שחור, אז הנה הדיווח שיפטור אותנו מהם. אם כתוצאה מזה הרמאי רוצה לעלות את שכר הדירה, שיתמודד עם בעל הדירה שלו. לא עושים רפורמה כתוצאה מרמאות. אם שני הצדדים מרמים כדי לחסוך 500 שקל, זו בעיה. אבל זה באמת בשוליים. זה יתוקן כתוצאה מהמהלך הזה, וזה מה שחשוב".
מה עוד זה יעשה לשוק?
"כך נדע כמה באמת עולה שכירות, זה ייצר שקיפות, יוריד את פרמיית הסיכון וישפיע חיובית על השוק. שקיפות לעולם לא תשפיע באופן שלילי, ולא רק בדיור. אני לא חושב שזה יוריד מחירים. ההשפעה תהיה חיובית".
מה אתה חושב על מחירי הדיור?
"שהם נבלמו כתוצאה ממשבר מנהיגות. זה לא משבר ריאלי. ניתן לפתור את משבר הדיור, זה אתגר משמעותי, אבל אפשר לפצח אותו. חוסר המשילות בישראל השפיע".
מה הפתרון?
"צריך להרחיב את שוק הדיור דרך התחדשות עירונית. עשו לה סיכול ממוקד לאורך השנים האחרונות. לא יכול להיות שעד שאשים אבן ראשונה ייקח לי 12 שנה. המדינה לא מעודדת את הפרוייקט הזה, לפחות בצורה מסיבית. האזרחים ונבחרי הציבור רוצים לקדם את זה, אבל יש מי שתוקע את זה - הדרג המקצועי - מיועצים משפטיים, דרך מתכנני, ועדות התכנון ועוד. הם לא כפופים לאף אחד. רשויות מקומיות לא רוצות שבערים שלהם יקודמו תכניות כאלה. הן מפסידות כסף. לכל תושב שנוסף לה היא צריכה לתת חינוך ושירותים. אולי, אם נרחיב בתמ"א את מספר הקומות, במקום 2.5 קומות להקים מגדל - זה יצליח".
אתה לא יכול, אלא אם תהרוס.
"נכון, אני מדבר על תמ"א 2. להרוס ולבנות מחדש. רק ככה נצליח. אם ראש עירייה יקבל עשרות מליונים לתקציב ולא אלפים בודדים ליחידה, כמו בחוק ההסדרים, זה יצליח. שימו לעירייה כסף ותראו מה יקרה. המטרה, בסוף, היא לא לגרום למחירי הדיור לרדת דרסטית, אלא לצנן טיפה את השוק, גם כמה אחוזים בודדים זה כסף".
תגובות לכתבה(117):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
97.ומי ישלם את המס?אזרח ללא בית 03/02/2023 07:47הגב לתגובה זו1 0לא מספיק שמחירי השכירות מרקיעים שחקים השוכרים יעלו מחירים למשכירים ואז נתחיל לבנות אוהלים ברחובות !!!סגור
-
96.העלאת מחיר מיידיתמשה רבנו 02/02/2023 14:40הגב לתגובה זו2 1בגובה המס שישולם וגם יותר לכיסוי הוצאות הנה"חסגור
-
95.8 אחוז מס רכישה שכחתם ? איזה כתבה מוטהחנן 02/02/2023 14:20הגב לתגובה זו2 0כשכותבים כתבה , צריך להראות את כל הפרמטרים לקורא ולא להטעות וליצור גניבת דעת. יש הוצאות מס רכישה , עורך דין , אגרות , תיווך , מס שבח במכירה ,תיקון ליקויים בדירה בשוטף , שיפוצים כל כמה שנים. די להיות עם עין צרה , לא גנבנו את הכסף להבדיל ממגזרים שלא משלמים שקל מס.סגור
-
94.החשש הואבגדי המלך החדשי 02/02/2023 11:30הגב לתגובה זו2 2או שיגלגלו את המס על השוכרים. אם זה לא יהיה מספיק רווחי ימכרו את הדירות לשכירות (מצד אחד זה יוריד את מחירי הדירות) ואז מחירי הדירות לשכירות יעלו בשל מחסור בדירות לשכירות.סגור
-
93.למה רכישת דירה שנייה נחשבת כהוצאה מוכרתרונן 02/02/2023 11:28הגב לתגובה זו1 0כדי לגבות מס על דירה שנייה צריך קודם כל שזה יחשב כהוצאה מוכרת שנית רוח נחשב כאשר ההכנסות עולות על ההוצאות אז רק שמחזירים את סכום ההשקעה זה יחשב לרוח שמעשתסגור
- טען עוד
-
92.מניות המס לאחר אינפלציה שכר דירה 3 אחוז אינפלציה 5 אחוז (ל"ת)בוב 02/02/2023 08:09הגב לתגובה זו0 0סגור
-
91.אלפים שקל קיצבת זקנה בושה למדינת המיסים (ל"ת)בוב 02/02/2023 07:53הגב לתגובה זו2 0סגור
-
90.שקונים דירה שניה משלמים 8 אחוז מס כמה שנים צריך להשכיר (ל"ת)בוב 02/02/2023 07:46הגב לתגובה זו1 1סגור
-
89.אז יעלו עוד את השכירות כדי לכסות את תשלום המסמתקרבת 02/02/2023 06:41הגב לתגובה זו5 3מדינה אוכלת יושביהסגור
-
88.פשוט שקר שהמס הזה נמוךאביב 02/02/2023 02:37הגב לתגובה זו3 1הוצאות שלא נלקחות בחשבון החזקת דירה שיפוצים והשקעות החזקות למיניהם נסיעות תשלום לנותני שרות כגון מתווך זמן והתעסקות עם דיירים עורך דין במיקרה הצורך ועוד לעומת זאת כסף שיושב מושקע במנייה או אגח או חיסכון מה כבר בעלי הכסף משקיע על מנת לקבל ממנו הכנסה אז אני יענה כלום החזקת דירה להשכרה היא לא דבר פשוט ולא מתאימה לכל אחד ובבקשה אל תגעו לנו בפנסיות לי אישית אין פנסייה וזה הפנסייה היחידה שליסגור
-
87.עוד כסף למדינה? ומה המדינה נותנת?תומר 02/02/2023 01:30הגב לתגובה זו4 0דיי! דיי! דיי!!!סגור
-
86.הכל בגלל השמאלנים והאלפיון העליון , יבן זונה מנותק תמות (ל"ת)נעמה צדק 02/02/2023 00:14הגב לתגובה זו3 4סגור
-
85.בזה שצריך למסות בעלי דירה מהשקל הראשון הבחור צודקאיתמר 02/02/2023 00:10הגב לתגובה זו3 6רק לא לשכוח לקזז שכר דירה מכאלו ששוכרים ומשכירים.סגור
-
הוד שרוןרוני 02/02/2023 08:23הגב לתגובה זו0 0מה עים הלוואות אחזקה עקיצות הכל צריך לקחת בחשבון ואים הפכת את זה כעסק אוקיי הוגן אבל תעשה פחת על הקניה כמו חנות כמו משאיתסגור
-
84.לא הבנתי איך זה לא יעלה את מחירי השכירות (ל"ת)מי שאין לו דירה ישלם 02/02/2023 00:02הגב לתגובה זו4 1סגור
-
83.שישלמו גם בן ממשיך במושבים קיבוצניקיםקיבוצניק 02/02/2023 00:01הגב לתגובה זו3 0די עם החגיגה האדמות של המדינה!סגור
-
82.אולי הוא מבין קצת במיסים אבל לא מביןגנדלף 01/02/2023 23:25הגב לתגובה זו2 1בשוק הנדלן- מיסוי השוכרים ומשכירים יעלה את מחירי השכירות ללא איזון הוגן. איזון הוגן- לאנשים שמשכירים ושוכרים בעצמם לבצע קיזוז מלוא התשלום לפני המס. אפשרות להכרה בתשלומי ריבית המשכנתא לפי מפתח מוסכם וכו'סגור
-
81.מדינה עם חסרי מוחטפשות 01/02/2023 22:57הגב לתגובה זו3 0מדינה ביזיון.מי שקנה דירה ול טס לאמסטרדם כל שבוע לעשן צריך לשלם? אדם, חסך כסף שים מס על עבודה, מס רכישה, מס על הםקדון וצריך לשלם אם יש ל שתי דירות מחסן 10% אולי תלאימו את הדירות.ביזיון הארץ, כבר נעשתה סדום ועמורה צריך restart.סגור
-
80.בושהאלונה 01/02/2023 22:03הגב לתגובה זו2 0למה לתת לזוג שנשכיר דירה ושוכר דירה לשלם מס איפה פה הרווח חזירים נמאסתם עשיתם את הצעירים הרי הם משכירים ושוכרים בגלל העבודה שלהםסגור
-
79.על שכר מעבודה לא משלמים מהשקל הראשוןאנונימי 01/02/2023 21:36הגב לתגובה זו5 1נקודות הזיכוי יותר גבוהות מהפטור לדירה. ויש עוד הקלותסגור
-
שכר דירה הוא לא רווח מעבודה. הוא פרי הוני.אוהד 02/02/2023 11:05הגב לתגובה זו2 1על כל רווח הון , תקבול כמו דיבידנד או אגח יש מיסוי מהשקל הראשון וכך גם על שכר דירה. החוק הזה של הפטור הוא שריד של תקופה שהיה עודף דירות והמדינה רצתה לעודד משקיעים לקנות דירות כדי שקבלנים לא יקרסו, אחרי עליות של 30% החוק זה לא רלוונטי בעליל.סגור
-
נכון ! (ל"ת)מתקרבת 02/02/2023 06:42הגב לתגובה זו2 0סגור
-
78.זהו, צריך לעזוב! כמה אפשר לעשוק?!גמרתם עלינו 01/02/2023 20:32הגב לתגובה זו1 2לא מצליחים פה גם ככה לגמור את החודש ועכשיו גם זה?! הרגתם אותנו כבר. עד עכשיו כל מי שדיבר על לעזוב את הארץ לא התחבר לי. עכשיו, זה כבר הקש האחרוןסגור
-
לא נראה לי שמי שיש לו דירות להשכרה לא גומר את החודש (ל"ת)איתמר 02/02/2023 00:12הגב לתגובה זו2 4סגור
-
77.ההשוואה למניות בכלל לא נכונה, פה יש מס רכישה 8% למרותשאין פה שום רווח.. 01/02/2023 20:20הגב לתגובה זו4 0זאת רק דוגמה קטנה, אבל יש עוד הרבה הבדלים.. חבל על הזמן של להסביר לאנשים מנותקים..סגור
-
76.המשכירים דורשים הכי גבוה שאפשרעופר שטראוס 01/02/2023 18:39הגב לתגובה זו3 3וכך את המס כבר מכניסים לכיסם ! אם היו יכולים שהשוק ישלם יותר היו מעלים בעוד כמה אלפים...(אבל מי ילך לגנוב עבורם ולשלם)? אין דבר כזה לגלגל על השוכרים !!! זה כבר מגולגל ברובו .. דרך אגב ומי שמשכיר חדר בדירתו ולוקח 2900 שקל כל חודש ,לא אמור לשלם מס ?סגור
-
75.מס על השכרת דירותציפוש 01/02/2023 18:28הגב לתגובה זו3 5מה יצא מזה? את המס ישלם בסוף השוכרסגור
-
ליפסטיק אדוםישי 02/02/2023 00:10הגב לתגובה זו0 2אז אולי לא נמסה ליפסטיק אדום. כי זה גם הולך למשתמשת שמשלמת את המססגור
-
74.ליבי על שוכרי הדירות!מעלים מיסים? בבקשה ומי ישלם? משכירי הדירות כמובן. 01/02/2023 17:45הגב לתגובה זו6 8מעלים מיסים? בבקשה ומי ישלם? משכירי הדירות כמובן.סגור
-
73.קצת מחשבהפשוט לא מחובר למציאו 01/02/2023 17:28הגב לתגובה זו3 4הם יגרמו רק לעלייה, השוכר ישלם כל שקל שהמשכיר מפסיד. רוצים להוריד את השכירות, אז במקום שישכירו למשרדים ועסקים בניינים שיהיה מכרז להשכרה של דירות במחירים שפויים. כל כך לתקן אבל מישהו צריך לממן את הטפילים.סגור
-
72.עוד מנותקאלי 01/02/2023 16:35הגב לתגובה זו7 1אנשים אבפו שקל בשקל כדי לקנות את הגירה שילמו הון של ריביות לבנקים על משכנתאות ואתם עוד רוצים להיות שותפים ... עד מתי החזירות היהודית תגמור פה את הציבור ..סגור
-
71.כרגיל פופוליזםכלכלן 01/02/2023 15:02הגב לתגובה זו7 2הפטור ומסלול 10% - הן פתרון מושלם לשני הצדדים. מי שקונה להשקעה זכאי לפחת של 4 אחוז ( ללא קרקע ) - מהווה 2.67% בניטרול קרקע ממצוע (1/3). בנוסף ישנן הוצאות מימון - בהנחה של 6% על חצי מעלות הדירה - מהווה 3% בממוצע מעלות הדירה - התשואה בממוצע 2.5-3 אחוז כך שההוצאות עולות על התשואה - אין הגיון לחייב במס הפסדים שוטפים . עליית הערך של הנדלן שהיא משמעותית ובשלה בעיקר משקיעים - ממוסה בשיעור 25 (בהנחה שזו דירה נוספת להשקעה) - כך שכל הטירלול על חוסר צדק , השוואה לרווחים (הדגש על רווחים ולא מחזור ) היא שגויה. הגיע הזמן להסיר את הטירלול הזה מסדר היוםסגור
-
70.דירהשאול סלע 01/02/2023 14:45הגב לתגובה זו3 1ועל מי זה נופל על המשכיר שגם כך הוא בקושיסגור
-
69.רק דופק את מעמד הביניים והעניים בלי הדירותאני 01/02/2023 14:40הגב לתגובה זו4 0קודם השוכרים ישלמו את המס דבר שני עשירים לא משלמים מס כי הבתים שלהם רשומים בהתאגדויות ששם הם מקזזים את המס ככה שמעמד הבינים שכיר יאכל את המס והעשיר יקזז הוצאות עם המס ויהנה מעליה בשכירותסגור
-
68.דירה מפוצלתסעיף נוסף 01/02/2023 13:20הגב לתגובה זו2 0עוד אוכלוסיה ענקית שתתגלה זה דירות מפוצלות. אם דירה פוצלה ל-2, 3, 4 .. דירות אז השכר דירה בכל חוזה הוא פחות מהתקרה, אבל כולם יחד כנראה עוברים אותוסגור
-
67.לא הוגןאלכס 01/02/2023 13:13הגב לתגובה זו4 0זה נכון שמשקיעים משלמים מס על הרווחים מהכלים פיננסים שרכשו אבל הם לא משלמים מס על הרכישה עצמה. בניגוד למשקיעים שרכשו דירות ושילמו מאות אלפים מס רכישה. אז או שמס על רווחים או שמס רכישה.סגור
-
66.חד משמעית יעלה את מחירי השכירותדני 01/02/2023 12:36הגב לתגובה זו10 4כל המטרה של החוק הזה זה לגנוב עוד כסף מהציבור לשוק ההון על ידי חיסול אלטרנטיבת ההשקעה בנדלן. מי שיש לו שתי דירות - כשהדירה השניה היתה אמורה לשמש לפנסיה שלו, פשוט יעלה את שכר הדירה כדי לקזז את תוספת המס. כיוון שכולם ישלמו מס - כולם יעלו את המחיר. השוכרים ישלמו יותר.סגור
-
יהפוך להיות כמו מע"מ אצל העצמאים (ל"ת)משה 01/02/2023 14:26הגב לתגובה זו0 0סגור
-
65.ליפני הכלשם שלי 01/02/2023 12:30הגב לתגובה זו0 0קודם כל מדינת ישראל צריכה לחסל את כת האסלםסגור
-
64.אבל שילמו כבר מס רכישה. אז עוד... (ל"ת)007 01/02/2023 12:22הגב לתגובה זו6 1סגור
-
63.נכוןרז 01/02/2023 11:22הגב לתגובה זו4 1אם יש פטור מתשלום מס עד 5400 אזי צריך להיות פטור מפקדונות והשקעה בבורסה עד סכום 50000סגור
-
62.מנותקים מהמציאותפשוט ערימה של טמטום , נראה לך שמחירי השכירויות לא 01/02/2023 10:17הגב לתגובה זו5 4פשוט ערימה של טמטום , נראה לך שמחירי השכירויות לא יעלו???בכזה מצב עליה של 20% בשכירויות בוודאות , רק השוכרים יפסידוסגור
-
61.ניתוחאופיר 01/02/2023 10:02הגב לתגובה זו3 0כרגע אנחנו במצב שהמשקיעים לא נכנסים לשוק וחלק אפילו יוצאים ממנו.התוצאה היא של פחות דירות להשכרה ויותר דירות למכירה.להוסיף מיסים תפגע גם במשקיעים, גם בשוכרים וגם ביכולת לגבות מס.נכון יותר לחכות ולתת לשוק לעשות את שלו, עליית הריבית , אחרי 15 שנים של ריבית אפסית, משנה דפוסי השקעה ועדיין לא סיימה לתת את אותותיה.נכון להמתין לירידה בריבית בכדי לשנות את מתווה המס .כל שינוי כרגע יפגע בכולםסגור
-
60.על התיקונים שהשוכרים עושים להםומי ישלם 01/02/2023 10:00הגב לתגובה זו2 5שוכרת הרסה לי את הדירה רק התיקונים עלו לי 15 אלף שח. חורים בדלתות ומה לא. ומה עם נזקי צנרת בבנין זה לא הוצאה לצערי אני שוכרת דירה ומשכירה את שלי בגלל עבודה. מי בכלל רוצה להשכיר דירה ולהתעסק עם ישראלים נוכלים כשכל בעלי הדירות יסרבו להשכיר לזרים או ימכרו נראה איפה יגורו כל אלפי שוכרי הדירות האלה. לא כולם טיפשים שרוצים לקחת מליון שח משכנתא . ולשלח את האשה לעבוד כדי להחזיר . קודם שכל המתנחלים ישלמו מס כמו שצריך למה מגיע למנוולים הטבות מס על חשבוננו . שיחנקו עם הערבים בשטחיםסגור
-
בעל דירה צריך לדעת שיש גם בלאי על הדירהרז 02/02/2023 00:18הגב לתגובה זו0 0את לא מצפה שדירה שמושכרת במשך שנים תישאר באותו המצב כמו שהיתה חדשה. גם הדירה שאת גרה בה לא תהיה כך.סגור
-
59... .......עודד 01/02/2023 09:56הגב לתגובה זו4 0בכוונה עושים מחירי דירות גבוהים בשביל לחלוב את הציבורסגור
-
58.מדינה שרוצה הרבה הכנסות צריכהאני 01/02/2023 09:53הגב לתגובה זו1 0קודם כל לטפל בהון השחור שמסתובב פה. הררי מזומנים שעוברים מיד ליד, חוצה כל מגזר.סגור
-
57.ההשקעה היחידה שהמס הוא לפני הכנסה של שקל אחד שאחד 01/02/2023 09:52הגב לתגובה זו1 08% מס רכישה האיזו השקעה משלמים מס על הקרן?סגור
-
56.סוף כל סוף! כל הכבוד!ליאת 01/02/2023 09:49הגב לתגובה זו4 5ככה צריך. אין שום סיבה שבשוק ההון יגבו 25% מהשקל הראשון ולא מהשכרת דירה שהיא כרגע בבחינת כסף שחור עם הצדקה חוקית. זה צעד נבון ומתבקש שיכניס צדק שכל כך חסר כאן. כל הכבוד!סגור
-
55.נלחמים באנשים שמעלימים אגורותמדינת חלם 01/02/2023 09:47הגב לתגובה זו5 1אבל מעלימים עין במתכוון ממיליארדים רבים שהמדינה מפסידה מההון השחור הזורם בנדל"ן להשקעה.סגור
-
54.סוף כל סוף מישהו התעורר לעשות צדקצבי 01/02/2023 09:27הגב לתגובה זו6 2באילת לא גובים מע"מ והמחיר של בקבוק מים רק יותר יקר ככהסגור
-
53.הזיות.... ""זה לא אמור להשפיע על המחירים"ציניקן 01/02/2023 09:25הגב לתגובה זו3 0"זה לא אמור להשפיע על המחירים" אשרי המאמין מזכיר את נושא תאגידי המים, רעיון טוב עקב התנהלות העירייות (שלא השקיעו בתשתיות המים) שהפך לרעיון גרוע (עוד פקידים) ועלית מחירים גבוהה לאזרחיםסגור
-
52.מס מהשקל הראשוןמאיר 01/02/2023 09:17הגב לתגובה זו11 2בוודאי שהשוכרים יפגעו .לטענת האדון המכובד אין הרבה משכירים רמאים והם רק בשוליים .לכן על דירות ממוצעות בשווי של 6- 6.5 אשח בחודש הם גובים עד תקרת הפטור בכדי לא לשלם מס.שים מס מהשקל הראשון ותקבל עלייה של 10 אחוז במחירי השכירות הממוצעת.סגור
-
לא בטוחליאת 01/02/2023 09:49הגב לתגובה זו2 2בסוף, מחירי השכירות נקבעים ע״פ יכולת. זה לא שאפשר לעלות כמה שרוצים. הגיע הזמן שזה יקרה בעיקר כדי להכניס צדק. אין סיבה שבשוק ההון יקחו 25% מהשקל הראשון ולא בשוק השכירות. זה שירות ועל שירות משלמים מס.סגור
-
51.מושחתרוט שגונב מהקופה שמה עשה בצבא? משק דת גם שם שרת אתנחמן נגד הרשעים 01/02/2023 09:11הגב לתגובה זו1 5אלוהים ולא את עם ישראל ארור הארורים מטיל עלינו מסים שלא נבראו מעולם שחבריו המושחתים שגונבים מעניי העם על סיגרים ושמפניות ועוד מטיף לנו העובדים ומשלמי המס מוסר ומטיל עלינו מסים נוספים.מה לאחל לך? רק רע וחיי איוב. ושתחיה בגולה לפי דינא דמלכותא דינא.סגור
-
50.רעיון מצויין אבל במקביל יש להכיר בהוצאות.יואב 01/02/2023 09:07הגב לתגובה זו6 0הוצאות משכנתא הלוואות עלויות שיפוץ הדירות חייבות להיות מוכרות . זה גם יחייב נותני שירותים לתת חשבוניות וככה המדינה תרוויח פעמיים.סגור
-
49.איש אטוםדן 01/02/2023 08:50הגב לתגובה זו5 0מה שממליץ האדון המכובד, זה שהמדינה תיגבה מאיתנו כפל מס. 1ף. מס רכישה המוגזם שימלא אנחנו משלימים. 2. מס על השכירות מהשקל הראשון.סגור
-
48.ומי ישלם את המס?המשכירים!!!!בן מוחא 01/02/2023 08:49הגב לתגובה זו6 0ממה יש לפחד הכתבים הכלכליים כותבים,אז יש חפחד הרעיון הגאוני שלכם שאין לפחד מראה על חוסר הבנה השוכרים שלא יכולים לקנוצ דירה כמוכם כנראה,הם ישלמו את המס בזינוק בשכר הדירה תשאלו את הממשלה מה הפתרון שלה ,שיבנו יותר דירות ומהר,זה הפתרון ולא מיסים שרק יחריפו המצוקה,נקווה שתפרסמו גם דעה זו תודהסגור
-
47.תתנו ךמשכירים פרטיים אותן הטבות מיסוי ומימון כמו לחברותקודם 01/02/2023 08:13הגב לתגובה זו3 1של המקורבים שלכם, ואז נדבר על מיסוי...סגור
-
46.מפוליטיקאים כלומניקים, גובניקים מיותרים. תעיפו 90 אחוזנמאס 01/02/2023 08:11הגב לתגובה זו3 2מהם, ותשאירו אנשי מקצוע שמבינים קצת על מה מדובר. די חנזקים שכלומניקים עושים. בסוף יהרסו גם את שוק השכירות הקיים.סגור
-
45.ביטול תשלום המסShimi 01/02/2023 07:59הגב לתגובה זו3 0איך הבנאדם לא מבין שאנשים כבר שילמו מס על הכסף הזה שרכשו דירה, וגם שהשקיעו כסף בבורסה זה גם עם כסף שכבר שילמו עליו מס, וגם שם צריך לבטל את המס ולא להגיד למה פה משלמים ושם לא משלמיםסגור
-
גם אם השקעת בבורסה כסף שכבר שילמת עליו מס תשלם עוד25% (ל"ת)טייגר 01/02/2023 10:01הגב לתגובה זו0 0סגור
-
ולאחר המימוש כשתקנה משהו בכסף תשלם לפחות עוד 17% מעמ (ל"ת)אוהד 02/02/2023 11:09הגב לתגובה זו0 0סגור
-
44.ביבימארק 01/02/2023 07:55הגב לתגובה זו4 0רציתם ביבי קבלתם מסיםסגור
-
43.צעירים, תברחו מכאן. בקרוב תעבדו אך ורק...ד"ר בוזגלו 01/02/2023 07:46הגב לתגובה זו5 0בשביל חרדים ובשביל התנחלויות. עוגת הכנסות המדינה לא מתחלקת באופן הוגן בין אזרחי המדינה!סגור
-
42.גם חרדים וערבים ידווחו וישלמו מיסים?! (ל"ת)שאלה 01/02/2023 07:15הגב לתגובה זו1 0סגור
-
41.מדינת מיסים מדינת מיסים אולי גם נמסה כל מי שאוכל במסעדהדינה 01/02/2023 07:02הגב לתגובה זו5 1או מכניס משהו לפה למה לאסגור
-
מסאבי 01/02/2023 07:39הגב לתגובה זו1 0אולי נמסה כל מי שאוכל ?סגור
-
ומה נראה לך ?אלון99 01/02/2023 07:16הגב לתגובה זו2 0כשאתה אוכל במסעדה אתה משלם הרבה מיסים, הראשון שבהם הוא וולנטרי, הוא נקרא טיפ או דמי שירות, החירטוט הזה גרם לכך שבעל המסעדה מפיל עליך את תשלום השכר לעובדים. השני הוא מס נדלן, אחוז ניכר ממחיר המנה הולך לשכר דירה ועלויות מבנה, בין 10 ל 15% . ומכאן המיסים הרגילים, מעמ ומס הכנסה, ביטוח לאומי וארנונה שכל עסק משלםסגור
-
40.רק לאחר הכרה בתשלום המשכנתא במס הכנסה !!! (ל"ת)תשלום מס 01/02/2023 06:47הגב לתגובה זו7 0סגור
-
שאר ההוצאות והנזקים בהשכרת דירה?ואיםה 01/02/2023 07:13הגב לתגובה זו2 0תכלס יגרום לגירעון דירות משוק ההשכרה. המשכיר ישאיר את הדירות לצאצאים, ושילכו הפוליטיקאים לעזאזל, והשוכרים שיבואו לגור אצל הפוליטיקאים בבית שלהם...סגור
-
39.מנוול ארוראוזוספ הממציא הישראל 01/02/2023 04:39הגב לתגובה זו5 2אני , שנאבק על קייומי , שמתקשה למצוא מקום עבודה שמכבד את עצמו ואותי , ומשלם טון מיסים גם ככה על כל דבר שבמדינה אחרת עולה חמישית, צריך לשלם מס על המ.ום שאני שוכר מהשקל הראשון ??? תגיד לי אתה מפגר??? לאן אתם רוצים להגיע עם דעה כזאת המדינה עשירה ככורח שתתעלל בי עוד יותר ממה שכבר אתה אומר את זה ממקומך שעתידך מובטח או ממרום מעמדך הכלכלי??? חסר לכם כסף? קחו את הבנות שלכם ושלהם , את הנשים והאחיות ותחזירו אותן לתחנה מרכזית הישנה בתל אביב אם חסר לכם כסף להתנשאויות והויכוחים הפוליטיים שלכם תלך קיבינימט מנוול ...סגור
-
לאהפכא מסתברא 01/02/2023 13:33הגב לתגובה זו0 0לא הבנת... לא השוכר ישלם... אלא משכיר הנכס. ורק מי שזה נכס שני שלו ומעלה. ועוד, עדיין לא חייבו לשלם את המס הזהסגור
-
38.עובדי המדינה רוצים לאכול עוד ועוד עלינוישהי 01/02/2023 01:24הגב לתגובה זו9 1הגיע הזמן לעצור את עובדי המדינה אוכלי החינם מלעשוק אותנוסגור
-
37.צריך רפורמה במיסים.במקביל שיבטלו את מס הרכישה והשבח.איש חכם 31/01/2023 23:40הגב לתגובה זו5 0אם כולם משלמים אותו הדבר אז אותו הדבר!!!! סוחר לא משלם מס רכישה על מוצרים ולא מס שבח.סגור
-
המדינה גם ככה לא מכירה בתשלומיגנדלף 01/02/2023 23:18הגב לתגובה זו0 0הריבית למשכנתא. גביית מס מהשקל הראשון לדירה שניה ,אבל אין שום התייחסות כלפי מישהו ששוכר ומשכיר בו זמנית-אין קיזוז.סגור
-
שכחת את מס השבח על הפחת שלא ניכת מהשכירות. (ל"ת)אמנון 01/02/2023 09:37הגב לתגובה זו1 0סגור
-
36.אלפי חרדים משכירים דירות ב ארצות הבריתYL 31/01/2023 23:01הגב לתגובה זו2 0כמובן רובם לא מדווחים ואך מושכים את הכסף????? בזהירות סכומים קטנים מ כספומטים בארץסגור
-
35.פלופ של חוק ההסדריםכל שנה מכניסים עיזים להצעת החוק ולפני אישור החוק מ 31/01/2023 22:41הגב לתגובה זו0 0כל שנה מכניסים עיזים להצעת החוק ולפני אישור החוק מוציאיםסגור
-
34.כתבה מיותרת היא כזו שבא מראיניים אנשים שלא מבינים דבר בנושא הכתבהאנונימי 31/01/2023 22:26הגב לתגובה זו1 1עליית הריבית ומחירי הדיור שהגיעו גם כך לתקרה האפשרית מתמצים כדאיות השקעה בדיור, הוספת מס על שכירות תגרום למכירת דירות משקיעים מה שיסייע למגמה הקיימת של הצטננות מחירי הדיור, מאידך צמצום בדירות להשכרה יעלה את מחירי הדיור לאוכלוסייה הכי מוחלשת לה אין אפילו הון עצמי לרכישת דירה…..כשעושים כתבה בנושא מסויים במחילה מהכתב ומה רואיין כדי שלמרואיין תהא לפחות הבנה בסיסית בנושאסגור
-
33.עוד בעל אינטרסברור שזה מה שהוא רוצה יותר דיווחים יותר לקוחות פוט 31/01/2023 21:57הגב לתגובה זו4 0ברור שזה מה שהוא רוצה יותר דיווחים יותר לקוחות פוטנציאליםסגור
-
32.עוד בעל אינטרסברור שזה מה שהוא רוצה יותר דיווחים יותר לקוחות פוט 31/01/2023 21:57הגב לתגובה זו5 1ברור שזה מה שהוא רוצה יותר דיווחים יותר לקוחות פוטנציאליםסגור
-
31.הימין הולך לאבד את הקול שליאנונימי 31/01/2023 21:57הגב לתגובה זו9 3אם זה מה שיקרה אין מצב שאצביע לימין.סגור
-
נו באמתגיגסי 31/01/2023 22:42הגב לתגובה זו1 2היד שלך תרעד בקלפי אל תדאג. כמו מסעודה משדרות.סגור
-
30.רעיון טיפשי מאודדדאנונימי 31/01/2023 21:56הגב לתגובה זו9 13גם על המשקיעים יש עומס גדול של הלוואות ומשכנתא ורביות גבוהות מאוד שגם ככה עלה להם אז להוסיף להם גם מס???? אין ספק שהכל יתגלגל לשוכרים אחרת לא שווה למשכיר.סגור
-
29.תפסיק לחרטטבעלי הדירות תמיד לוקחים את הסכום המקסימלי שהם יכול 31/01/2023 21:45הגב לתגובה זו18 1בעלי הדירות תמיד לוקחים את הסכום המקסימלי שהם יכולים לגבות מהשוכר,בלי קשר למס.סגור
-
28.ולמה לא מקבלים זיכוי על הלוואותאיתי 31/01/2023 21:18הגב לתגובה זו6 0ולמה לא מקבלים זיכוי על רבית ההלוואות או המשכנתאות שנלקחו לטובת קניית הביתסגור
-
אפשר להפחית ריבית מהמס על השכירות (ל"ת)איש חכם 31/01/2023 23:41הגב לתגובה זו0 0סגור
-
27.כל אגורה למס או לריבית תגולגל מיד על השוכרים.אהבל... (ל"ת)אור 31/01/2023 20:56הגב לתגובה זו5 8סגור
-
26.מדוע להכביד עולשחר 31/01/2023 20:19הגב לתגובה זו7 19מנסיון, משלמי השכירות הם שישאו בכל פגיעה ברווח הנקי של בעל הביתסגור
-
25.חובת דיווחחז 31/01/2023 19:59הגב לתגובה זו4 2במקום להציע מס על שכר דירה שיגרום לעליית מחירי השכירות, תפעל ליובל דיווח לכולם כמו באמריקה גם לעובדי השרות הציבורי וגמלאי צהל העשירים. זה יתן לחברים שלך יותר עבודה והמדינה תאלץ סופסוף להחזיר את מליארדי המיסים שהיא גובה ביתר מהציבורסגור
-
24.כדי להשוות את המיסוי מול מניות...קלקלן 31/01/2023 19:57הגב לתגובה זו5 10צריך להטיל עליהן מס רכישה של 10% :)לזה התכוונת?סגור
-
23.מס מהגרוש הראשון יביא להגדלת היצע הדירותאור לגויים 31/01/2023 19:53הגב לתגובה זו2 4רעיון נהדר, שמשווה מסלולי השקעה ולא מעדיף השקעה בנד"לן על השקעה בבורסה. חשוב להדגיש שבגלל הצורך של המשכיר להשקיע בדירה, המס צריך להיות מס מופחת של כ- 15%. נוסיף לזה את ההשקעה הנתית בדירה, עוד כ- 10% וקבלנו בסה"כ שווה ערך למס של 25%.סגור
-
22.רעיון מטופשמיכה 31/01/2023 19:44הגב לתגובה זו7 16כל מס , יעלה את שכר הדירה.סגור
-
21.למה מדינת גוזלן?י 31/01/2023 19:42הגב לתגובה זו4 0למסות ולמסות?מיסים מהגבוהים בעולם עם איכויות של מצרים.למה מס 25 אחוז רווחי הון?איפה עוד משלמים ככה?למה 13 שקל קוראסון מדינה של גוזלים,בגלל אנשים כמוך שרוצים למסות ולמסות,הייתם מתים להגיע לאיכויות שיש לצרפת גרמניה ואנגליה-ישראל מדינת פח עם איכויות מאוד נקודתיות-ביחד עם המילים שלך לבעלי הון אין מה לחפש כאן -אתה מבריח אותם.סגור
-
20.נהיה כאן מסראלי 31/01/2023 19:38הגב לתגובה זו2 1תמסו ותמסו- אנשים בורחים ולא חוזרים. גם אנשים שיעשו צבא לא יהיה לך,תמשיך למסות,אנשים יודעים מה קורה כאן מבחינת מסים-למה הדרמני והאנגלי משלמים 3 ו 4 אחוז מס רווחי הון ואני 25?כנסו לאנשים לנשמה ותראה בריחה,יש לי 2 אזרחויות,בורח מכאן.סגור
-
19.ששוק הדיור עולה מאות אחוזים....למה למה למה ? 31/01/2023 19:38הגב לתגובה זו12 1הכל סבבה , אבל שהירידות בפתח " לא לגרום לירידות דרסטיות "סגור
-
18.רשות המסים בפשיטת רגלביבי זה אסון 31/01/2023 19:32הגב לתגובה זו9 0הגב לתגובה זו 14 0 רשות המיסים נמצאת במצב הכי קשה שלה מזה 30 שנים . היחס לעובדים מחפיר ,לא סתם המון עובדים עוזבים בדיוק כמו במשטרה ,אין מפקחים במשרדי השומה ויש חוליות של 5000 תיקי שומה עם רכז ומפקח אחד ,רשות המיסים לא מצליחה לגייס רואי חשבון ויועצי מס לקורסי המפקחים ולכן מגייסים אנשים באיכות ירודה שלא מבינים לא במיסים כלום ,ולא בהנהלת חשבונות כלום ,זו פשוט שערוריה אחת גדולה .ראוי שמבקר המדינה יכנס לבדוק את מי מגייסים לקורסי מפקחים ,זה כמו לתת למי שעשה קורס עזרה ראשונה במגן דוד אדום לטפל בחולה בבית חולים כאשר יש לחולה בעיות של מחלת סוכר,מחלב לב או מחלת ריאות או מחלות דרכי עיכול זה בערך ההשוואה הנכונה . פשוט בושהסגור
-
17.לגינדילגינדי 31/01/2023 19:29הגב לתגובה זו5 18האיש הזה מדבר שטויות ,השנה הגיעו 70000 עולים לארץ ,היכן הם יגורו אם המחיר יעלה ??? הילודה אצל היהודים בירידה וצריך לעודד יהודים לעלות לארץ ,בנוסף מצב רשות המיסים כל כך גרוע הם לא מסוגלים על "משפחות הפשע" על משכירים תמימים זה באמת יותר קל ,וכמובן האיש מחפש עבודה לקלוגות שלו ליועצי המס ,לך חפש מי ינענע אותךסגור
-
מה קרה בדיוקביבי זה אסון 31/01/2023 21:14הגב לתגובה זו1 0הגב לתגובה זו 14 0 רשות המיסים נמצאת במצב הכי קשה שלה מזה 30 שנים . היחס לעובדים מחפיר ,לא סתם המון עובדים עוזבים בדיוק כמו במשטרה ,אין מפקחים במשרדי השומה ויש חוליות של 5000 תיקי שומה עם רכז ומפקח אחד ,רשות המיסים לא מצליחה לגייס רואי חשבון ויועצי מס לקורסי המפקחים ולכן מגייסים אנשים באיכות ירודה שלא מבינים לא במיסים כלום ,ולא בהנהלת חשבונות כלום ,זו פשוט שערוריה אחת גדולה .ראוי שמבקר המדינה יכנס לבדוק את מי מגייסים לקורסי מפקחים ,זה כמו לתת למי שעשה קורס עזרה ראשונה במגן דוד אדום לטפל בחולה בבית חולים כאשר יש לחולה בעיות של מחלת סוכר,מחלב לב או מחלת ריאות או מחלות דרכי עיכול זה בערך ההשוואה הנכונה . פשוט בושהסגור
-
16.לא הוגן, ולא חכםרענני ותיק 31/01/2023 19:29הגב לתגובה זו3 12הטלת מס על דמי שכירות, לאחר שבעל הדירה כבר שילם כשני שליש מערך הדירה כמיסים ואגרות אינה הוגנת ואינה חכמה. ומה על בעל דירה שנאלץ מסיבות שונות לגור בדירה שכורה (ואינו יכול לקזז את דמי השכירות שהוא משלם). המדינה צריכה דווקא לעודד השכרה, גם ע"י הנחות במיסים - ומי שיכול להרשות לעצמו לקנות מאה דירות ולהעשיר בכך את שוק השכירות ראוי לפרס, לא לקנס. במקום לפזר כספים על "תכניות למשתכ" והגרלות מטופשות, המדינה צריכה לשחרר את שוק הנדל"ן מכל ההגבלות, הרגולציות והצהרות הפוליטיקאים.סגור
-
15.למה שישוו תנאים? משחיליםמדינת פשע 31/01/2023 19:26הגב לתגובה זו1 1את משקיעי שוק ההון, עם מס גזל, ובנדלן פטור של כיף. כאילו שזה לא תזרים רווח חודשי. מדיניות מגעילה, ונאחל שתגמר תוך הפחתת מס רווחי הון בשוק ההון.סגור
-
14.אני בתור מזכיר דירה אילה את שער הדירהאלי 31/01/2023 19:15הגב לתגובה זו2 3ואז נראה את המחירים שוב קופציםסגור
-
13.שטויות במיץ !יעקב 31/01/2023 19:08הגב לתגובה זו2 13מדינת המיסים צאי לנו מהכיסים ! נמאס לשלם מס בכל פינה זה יגרום לתוצאות שליליות ביותר מי שמצייר את זה בעין חיובית זה אנשים צרי עין שמקנאים בבעלי נכסים.סגור
-
12.איזה אדם מנותק והזויירון גינדי 31/01/2023 19:02הגב לתגובה זו7 1יש לי דירה שאני משכיר ובניגוד למה שהאוויר אמר, לא קיבלתי אותה במתנה. גם אני מזיע בעבודתי ומשלם משכנתא. וקניתי אותה מכסף שעבדתי עבורו וכבר שילמתי עליו מס גבוה.סגור
-
11.עוד אפס מאופס "השוכרים לא יפגעו. הרמאים הם בשוליים" השכיובל 31/01/2023 18:58הגב לתגובה זו5 13השכירות תקפוץ לנו השוכרים בגדול אבל כנראה הבן אדם מסודר בחיים אז קל לדבר.סגור
-
10.יש הבדל בשכר דירה יש משכנתאאנונימי 31/01/2023 18:57הגב לתגובה זו2 14יש הבדל בין שכר דירה לרווחי הון בשכר דירה יש משכנתא ולא הכל רווח ואפילו לא תמיד עם תזרים חיוביסגור
-
9.מס על משכירי דירותלכל שרי האוצר הגאונים שוכרי הדירות ישלמו את המס לא 31/01/2023 18:56הגב לתגובה זו4 14לכל שרי האוצר הגאונים שוכרי הדירות ישלמו את המס לא ברור לכם אם המס יהיה 10אחוז עלית השכירות תהיה 20 אחוז לא ברור לאוצרסגור
-
8.אם נהג מונית שמוכר את המונית לא משלם מס על הפחת שניכה בשנים שהשתמש במונית אז למה משכיר דירה משם מס מומצא כזה? (ל"ת)מוטי 31/01/2023 18:51הגב לתגובה זו2 0סגור
-
7.שקרן משכיר דירה אחת עד תיקרת הפתור שגק בדירה אחרת יצטרך לשם מס שבח על הפחת על כל שנה שהשכיר את הדירהאמנון 31/01/2023 18:49הגב לתגובה זו0 0בטח שצריך לחשוש.המס הוא לפי שווי הדירה במכירה ולא במועד ההשכרה או הקנייה או לפי גובה ההכנסה מהשכרה.סגור
-
6.המשכירים יגלגלו את ההוצאה עלינו השוכרים (ל"ת)דני 31/01/2023 18:37הגב לתגובה זו4 15סגור
-
5.מס לא אמור להשפיע על מחירים?? (ל"ת)רגעעע 31/01/2023 18:36הגב לתגובה זו0 0סגור
-
4.אם שינוי המס הזה יעבור, ביבי כבר לא יזכה יותר לקול שלי.ר׳ 31/01/2023 18:31הגב לתגובה זו7 3בלי קשר אם זה טוב או לא טוב (וזה לא טוב, כי השכירות תתייקר ובמקביל ייפגעו פנסיונרים וגמלאים שמתקיימים בזכות שכר דירה).סגור
-
דיווח זה לא תשלום מס (ל"ת)אביב 01/02/2023 07:24הגב לתגובה זו0 0סגור
-
3.כשכל הפוליטקאים המושחתים בעלי דירות אין סיכוי שזה יקרהאנונימי 31/01/2023 18:28הגב לתגובה זו1 2בנוסף יש אנשים שזה הפנסיה שלהם אז למה למסות מהשקל הראשון?סגור
-
2.הפוך גוטההמס בפועל הינו 60 אחוז על עבודה המעמ 17 אחוז מכוני 31/01/2023 18:27הגב לתגובה זו0 0המס בפועל הינו 60 אחוז על עבודה המעמ 17 אחוז מכוניות 100ֶאחוז דירות מס רכישה וספסור בקרקעות על ידי המדינה על איזה מיסוי אתה מדברסגור
-
1.כמה מיסים אתה רוצה להוריד הפוך גוטהמכל שקל שמרוויחים בישראל משלמים 60ֶאחוז מס כולל ב 31/01/2023 18:26הגב לתגובה זו1 0מכל שקל שמרוויחים בישראל משלמים 60ֶאחוז מס כולל ביטוח לאומי מופקר מס בריאות ואחרי קונים במה שנשאר מכונית ב100ֶאחוז מס דירות עם מס רכישה ומוצרים עם מעמ של 17 אחוז הבנת ברוך טיפשסגור
