מתחם דפנה בתל אביב יוצא לדרך: מה יהיו מחירי הדירות?

החברות צמח המרמן צמח המרמן -0.37% ואזורים אזורים -1.15% קיימו כנס בעלי דירות של מתחם דפנה במרכז תל אביב, שבו יבנו במשותף פרויקט פינוי-בינוי יוקרתי מעורב שימושים. הכנס נערך בהשתתפות עשרות דיירי המתחם ובו הוצגו להם שוב עיקרי הסכם הפינוי בינוי והתמורות שיקבלו. מעל שליש מבעלי הדירות חתמו על חוזים עם החברות היזמיות, החברות מעריכות שבשבועות הקרובים יגיעו לרוב דרוש. מדובר במתחם יוקרתי שמחירי הדירות בו צפויים להיות מעל 60 אלף שקל למ"ר. 

צמח המרמן ואזורים נבחרו על ידי בעלי הדירות ברוב קולות ביולי אשתקד לבצע את הפרויקט. פרויקט דפנה 504 כולל בניית 201 דירות חדשות במגדל מגורים יוקרתי בן 25 קומות, שאליו צמוד מבנה מרקמי בן 6 קומות מעל קומת מסחר, מבנה ציבור וחניון תת קרקעי. אלה ייבנו במקום 66 דירות בבניינים ישנים בני 4 קומות שייהרסו ויפונו. יודגש כי באזור יש שורה של פרויקטי פינוי בינוי. 

במגדל יהיו 5 דירות בקומה, דירות גדולות בשטח 145 עד 172 מ"ר. הדירות הגדולות במגדל ייחודיות וכל המרפסות פונות מערבה וייהנו מנוף פתוח בקומות הגבוהות. הדירות הקטנות יותר ימוקמו בחלק התחתון והמרקמי של המגדל. על גג המבנה המרקמי תיבנה בריכת שחייה ומתחתיה מתחם ספא פרטי שיכלול גם חדר כושר לרווחת הדיירים.

הפרויקט ממוקם ברחוב דפנה 24-26-28 במרכז תל אביב, במתחם בין הרחובות ארלוזורוב, שאול המלך, מנחם בגין וויצמן. הוא צמוד לתחנת ארלוזורוב של הרכבת הקלה, סמוך לבית החולים איכילוב, בתי המשפט ולאזורי הבילוי, הפנאי והמסחר המרכזיים של העיר. התב"ע לפרויקט כבר אושרה על ידי עיריית תל אביב.

• אזורים: ההכנסות ברבעון זינקו ב-80% ל-507 מיליון שקל
• אזורים ליוינג: ההכנסות צמחו ב-5% ל-61 מיליון שקל

חיים פייגלין, מנכ"ל ומבעלי השליטה בצמח המרמן: "אנו מתקדמים עוד שלב בקידום הפרויקט היוקרתי במתחם דפנה, אחד מהמתחמים הנחשקים ביותר בעיר תל אביב. אני מודה לבעלי הדירות שממשיכים ונותנים בנו ובשותפים שלנו את האמון ואני בטוח שכאן יקום אחד מהאייקונים התל אביבים. במקביל להחתמת בעלי הדירות הנותרים על הסכמים, אנו פועלים במלא המרץ לקידום התכנון וההיתרים לפרוייקט".

רון אבידן, מנכ"ל חברת אזורים: ״אנחנו מברכים על אמון הדיירים בנו וסמוכים ובטוחים שיחד עם צמח המרמן נקים פרויקט אייקוני ומוביל לרווחת הדיירים הוותיקים. פרויקט זה מהווה המשך להתרחבותה ופעילותה של אזורים בעיר תל אביב והאזור בכלל. אזורים פועלת במספר מוקדים מרכזיים בעיר ומקדמת פרויקטים רחבים כגון: רחוב המסגר, נחלת יצחק, פארק חורשות ועוד. שיתוף הפעולה האסטרטגי והמוצלח עם צמח המרמן והאמון שזכינו לו היום מהדיירים מסמן אבן דרך משמעותית בפרויקט. אין כל ספק כי הפרויקט יהפוך לפרויקט דגל ייחודי של החברות בעיר ובאזור כולו".