"מחירי הדירות ירדו משמעותית; בנק ישראל טעה והוביל רבים למשכנתאות יקרות"
שר האוצר מאשר למעשה את האזהרה שהצגנו כאן לפני שנתיים - מתן אפשרות לציבור לקחת משכנתאות מסוכנות יותר, רגע לפני העלאת הריבית, תתהפך על נוטלי המשכנתאות. וזה מה שקרה בפועל: ההחזרים החודשיים זינקו ב-1,000-1,5000 שקל בחודש
שר האוצר בצלאל סמוטריץ׳ אמר הערב שמחירי הדירות במדינת ישראל יתחילו לרדת ויותר אנשים בישראל יוכלו לקנות דירה. השר סמוטריץ׳ שדיבר בכנס התאחדות יועצי המשכנתאות הדגיש כי האתגר שלו בשנים הקרובות הוא לשמור על קצב התחלות הבנייה למרות הירידה במחירים, העלייה בריבית והירידה בביקושים.
הנה האזהרה לבנק ישראל שכתבנו לפני שנתיים:
"כדי לעשות את זה נצטרך לטפל בקשיי האשראי ליזמים ולקבלנים, בפישוט ובקיצור הליכי התכנון והרישוי ובשמירת הכדאיות הכלכלית באיזורי הפריפריה", אמר סמוטריץ' והוסיף - "את הצעדים האלו תראו כבר בחוק ההסדרים ובתקציב הקרוב״.
- כל הכותרות
סמוטריץ' הדגיש כי מחירי הדירות ירדו בצורה משמעותית - "גם אם כדרכן של מגמות חיוביות בכלכלה הן באות בדרכים קשות. אנחנו כבר רואים שקבלנים מייצרים יותר מבצעים. זה דרך להוריד מחירים בלי להוריד את המחיר הרשמי ולשמור על רף גבוה". בפועל, יש לומר כבר 3-4 חודשים לפחות שיש מבול של מבצעים והנחות על דירות חדשות. מעבר לכך, בפועל כבר מחירי הדירות יורדים - על פי נתוני הלמ"ס בנוגע לדירות מקבלן נרשמה ירידה של 2.4% במחירי הדירות בסקר לתקופה אוקטובר-נובמבר.
סמוטריץ' תקף את בנק ישראל - "בנק ישראל טעה בהערכת המצב שאנחנו לא הולכים להעלאת ריבית והגדיל את רכיב הפריים בהלוואות. אם היושבים פה נמנעו מלתת עצות אחיתופל כאלה מגיעות לכם מחיאות כפיים". כן, הדגשנו מספר פעמים בעבר ובמקביל להנחיה השגויה של בנק ישראל, את הטעות הענקית של הבנק המרכזי. הגדלת הסיכון לציבור שנדף לריביות המשתנות, רגע לפני שהריבית החלה לעלות. זה עלה לרבבות אנשים בהרבה כסף.
תגובות לכתבה(64):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
46.להגביל את הריבית שהבנקים לוקחים מהמשכנתאותאנונימי 02/02/2023 14:45הגב לתגובה זו2 0יש כאן כשל שוק אין תחרות אמיתית בין הבנקיםסגור
-
45.סמוטריץ לא טוען שההעלאת הריבית הייתה טעותאני 02/02/2023 02:03הגב לתגובה זו1 0או שבזכותו כל מחירי הדיור ירדו. הוא אכן טען שבנק ישראל שגה לפני שנתיים שלא העריך את העלאת הריביות שנעשתה, וגרמה שאנשים לקחו משכנתא עם ריבית פריים שהפכה לגבוהה. הבנק היה צריך להרתיע מראש, ולהסביר לאנשים שרבית פריים זה לא לנצח.סגור
-
44.זה אותו גוף שקבע, שהרפורמה בבית המשפט יהרוס את הכלכלהמאריק 01/02/2023 16:05הגב לתגובה זו6 0מתברר שבנק ישראל הפך לאורווה של השמאל שיש לחטאו בדחיפות?סגור
-
43.סבבב פריים תוצרת ישראל (ל"ת)רועי 01/02/2023 14:57הגב לתגובה זו0 0סגור
-
42.איש קטן שלמד לגזור קרדיט מכל הבא לידמסורת חרטטיהו 01/02/2023 13:24הגב לתגובה זו6 3למד מביבי לייחס לעצמו הצלחות(=עוד בטרם יבשה הדיו על הנייר), ולהאשים האחר הכישלונות. אולי נחכה עד שעצי הפרי שנשתלו, יצמחו ויתנו פרי?סגור
- טען עוד
-
ללא ספק.. נתניהו כלכלן בחסדוזה הורס שמאלנים! (ל"ת)מאריק 01/02/2023 16:04הגב לתגובה זו1 0סגור
-
41.מה עם בנייה ב E1 בין מעלה אדומיםעופר 01/02/2023 12:39הגב לתגובה זו4 0לירושלים, זה יפתור בעיה להרבה באזור ירושלים. אל תפחד מתגובות אמרו את זה גם על הר חומה. הכלבים נבחו והשיירה עברהסגור
-
40.כל הכבוד אדוני השרדניאל 01/02/2023 12:38הגב לתגובה זו0 2הנגיד שגה וליבה את מחירי הנדלן. אניצחושב שלמדת מהשטויות של ליברמן וחשובה ההצהרה שלך שהמחירי ירדו משמעותית. מעבר למה שקראתי על בניה מאסיבית למגורים, לשכירות , חובת דיווח על משכירים, פקדון צמוד מחירי דיור ועוד ועוד. חשוב לצאת בהצהרה לזוגות הצעירים אל תמהרו לקנות, העליות מיצו את עצמם ועם הפעילות בשנתיים האחרונות המחירים ירדו יפה מאוד בטוח. האמון מאוד חשוב.סגור
-
39.הפיתרון היחידי זה ריביתרועי 01/02/2023 12:18הגב לתגובה זו4 2גם ממשלת ישראל טעתה שהגרילה לזוגות האומללים דירות במלכודת דבש אכזרית הדבש זה ההון העצמי הוירטואלי והמלכודת 90אחוז משכנתה רק ריבית תחזיר את השוק לשפיות כל שאר האופציות זה ספינים ושקרים שיעלו את הריבית ב5 אחוז ואז לא נצתרך שום תוכנית הזויה וכל מגדל הקלפים שנבנה באוויר יקרוס מחסור זאת הונאת העשור ביבי נתניהו לא נישכחסגור
-
38.תשווק ישירות לדיירים ללא מתחמיםlol 01/02/2023 11:07הגב לתגובה זו2 0תשווק לצמודי קרקע ברחבי הארץ,ובבניה רבויה תשווק פר מגרש לבניין אחד כדי שפרטיים או קבוצת רכישה יוכלו לרכוש , לא ניתן לסמוך על קבלנים וחברות בנייה שמטרתם לעשוק את האזרחים.סגור
-
צודק ב 100 אחוז, לשווק ישירות לדיירים (ל"ת)3 02/02/2023 18:40הגב לתגובה זו0 0סגור
-
37.איך מחירי דירות ירדו כאשר האוכלוסיה גדלה והזוגות צריכיםשכל ישר 01/02/2023 10:50הגב לתגובה זו2 9בית לגור בו ולכן הביקוש גדל וגדול מההיצע איך המחירים ירדו???סגור
-
איך באמת?אחד 01/02/2023 12:28הגב לתגובה זו1 2אם הבנקים כבר לא נותנים משכנתאות איך הזוגות הצעירים יקנו דירות???יא קבלן. 50% מהאוכלוסיה מרוויחה פחות מ 8000 ברוטו איך יקנו דירה ב 2-2.5 מיליון?סגור
-
36.קשקושרועי 01/02/2023 10:12הגב לתגובה זו11 0אפשר לחשוב שאם הם ירדו אז זה בגלל סמוטריץ הגאון. אם הם ירדו זה רק בגלל בנק ישראל שהעלה את הריבית. איפה היה ביבי ב 15 שנים האחרונות כשמחירי הדיור האמירו ?סגור
-
זה קשור לכלכלה העולמיתאחד 01/02/2023 12:28הגב לתגובה זו2 1לא סמוטריץ ולא ביבי אם כבר תבוא בטענות לפדסגור
-
כשמבטיחים לעבאס 53 מיליארד, מיד מעלים מיסים..מארי 01/02/2023 16:14הגב לתגובה זו0 0התקציב מתנפח לפרנס גם את עשרות הנורבגים ומינויים של חברים בעמדות כלכליות, ולכן את ההפרש בתקציב מתורגם לאנפלציה ובלי קשר לכלכלת העולם שמשלם ביוקר על אנרגיה.. ולזכור יש לנו יש גז שנתניהו סרב לקבור..מוכרים ביותר כסף שמכניס רווחים נוספים לקופת המדינה..סגור
-
35.כזה אדיוט טוען שבנק ישראל טעהאין לו מושג בכלכלה ! (ל"ת)דפנה 01/02/2023 10:01הגב לתגובה זו4 7סגור
-
34.המס על רווחי הון עומד על 25 אחוז -המס הכי גבוה בעולםא 01/02/2023 09:43הגב לתגובה זו13 0מאותו רגע שעלה המס ל 25 אחוז התחילה הבעיה -אנשים הוציאו את כספם מהבורסה וקנו דירות. לראייה - מחזורים יומיים של מליארדי שקלים ירדו לטמיון וכיום המחזורים נמוכים מאוד- 100-200 מליון שקל. חייבים להוריד את המס על רווחי הון ל 10 אחוזים בכדי שאנשים יחזרו לבורסה וזה יצנן את הרכישות המאסיביות בתחום הנדל''ן.סגור
-
33.אם יציפו קרקע אבל לא יבנו עליה - בכייה לדורות, חייב חוקיובל 01/02/2023 09:37הגב לתגובה זו4 0חייב חוק שאם בניין לא קם 5 שנים מקניית הקרקע הקבלן מקבל קנס כל חודש.סגור
-
32.ומה אתה חשבת לפני שנה נביא ישראל ? שהריבית תעלה ל5%הברבור הירוק 01/02/2023 09:28הגב לתגובה זו2 0אף אחד לא ידע ןהעיתונים מספיק עם ריב ומדוןסגור
-
31.לא חשוב מה בנק ישראל או האוצר. הדירות ירדו 50% ואח"כ יצבי 01/02/2023 09:19הגב לתגובה זו5 3מחירי הנדלן בארץ פסיכים לגמרי. אין להם שום הצדקה כלכלית. לכן אפילו אם בן ישראל יעלה את הריבית או יוריד אותה בעוד 5% זה לא ישנה. לאחר עליה של 20% בשנת 2033 החגיגה נגמרה. בכל מקרה ירידה של 50% בהתחלה ואח"כ ירידות מתונות יותר עד לשווי משקל של מחיר דירה מול משכורת.סגור
-
30.סמוטריץ חושב שכולם מטומטמים. רק בזכות בנק ישראל -->גוני 01/02/2023 09:16הגב לתגובה זו4 3רק אחרי שבנק ישראל העלה ריבית, המחירים החלו לרדת. עכשיו סמוטריץ, תתחיל אתה לעבוד! ממשלה של סמרטוטים שמתעללת באזרחים.סגור
-
והוא עוד מתלונן על הבנק..אנונימי 01/02/2023 19:05הגב לתגובה זו0 0סמוטריץ למד כלכלה?הוא לאמבין שרק ריבית גבוהה מורידה מחירי דירות.הוא ממש מגוחךסגור
-
29.כל הכבוד לנגיד שביטל את ההגבלהדי לבולשביזם 01/02/2023 09:11הגב לתגובה זו2 0כל אדם אחראי לעצמו. לא צריך להגביל. חלאס עם הימין הבולשביקי. דרך אגב, עבור מי שלקח משכנתא בשנים האחרונות הפריים כרגע רק קצת יותר יקר ביחס לקל"צ (שמתחיל גבוה). בקיצור הרבה מהומה על לא מאומה.סגור
-
28.בלי ביבי אתם כלום... (ל"ת)העם אמר את דברו!!!! 01/02/2023 08:59הגב לתגובה זו1 4סגור
-
27.למה ללכלך על אחרים קודם תתחיל להוכיח שאתה שווההברבור הירוק 01/02/2023 08:57הגב לתגובה זו5 1כמו כולם לפניך דברו דברו והמחירים רק עלו ואם הם יורדים זה בזכות הנגיד שהרים את הריבית אז מספיק אם לעומתיות קודם תעשה ובא נפגש בעוד שנהסגור
-
26.זה הנגיד שהתנגד שאמר שהרפורמה תפגע בכלכלה?יוני 01/02/2023 08:11הגב לתגובה זו10 7זה רק מוכיח שכל "אנשי הכלכלה" יפגעו בכלכלה ובציבור הישראלי הרבה לפני שהרפורמה תעשה משהו (אם בכלל)!סגור
-
זה מוכיח שאתה משת"פ של הממשלה ואין לך מושג בכלכלה. חלאסקובי 01/02/2023 09:20הגב לתגובה זו4 7לפגוע באזרחי המדינהסגור
-
פוליטיזצית יתריוני 01/02/2023 09:55הגב לתגובה זו3 0לצערי אתה מוכיח שיש הרבה ישראלים שהדעה הפוליטית שלהם שיבשה את דעתם!סגור
-
25.הממשלה צריכה למשול גם בבנק המרכזי, אחרתגדעון 01/02/2023 08:10הגב לתגובה זו3 3אחרת זה לא נחשב לדיקטטורהסגור
-
24.מפוליטיקאים כלומניקים שרק מוחקים את מה שהיה ומנסיםנמאס 01/02/2023 08:09הגב לתגובה זו4 2להמציא את הגלגל מחדש, בלי הבנה ועם הרבה נזקים, יאללה להעיף 90% מהם ושיתחילו אנשי מקצוע לעבוד סופסוף.סגור
-
23.ביבי זה אסוןביבי זה אסון 01/02/2023 07:54הגב לתגובה זו7 3מחיר הנדלן יורד בגלל פיצוץ בועת הנדלן שיצרו הליכוד וביבי ,הובילו אותנו 17 שנים לעליות ,רק שהתחלפה הממשלה נגיד בנק ישראל החל לעלות את הריבית ,אז זה לא בגלל סמוטריץ המחירים ירדו שהוא לא יתבלבלסגור
-
אף אחד לא אשםרוסלן 03/02/2023 14:59הגב לתגובה זו0 0זוהי מגמה עולמית - בכל העולם ריביט ירד כמעט לאפס מאז משבר סובפריים ב 2008. מחמם יתר על את שוק הדיור. כעת מתרחש תהליך הפוך בכל העולם - עלייה בריביט מביאה לירידת מחירי הדיור. וסמוטריץ' או נתניהו או כל אחד אחר כאן זה כלום. אין צורך להמציא את הגלגל מחדש. ערך הכסף (משקאנטא) קובע את מחיר הדירהסגור
-
22.יישר כוחאזרח יהודי 01/02/2023 07:46הגב לתגובה זו1 1כל הכבוד המשך כך שדדו אותנו מתי רפורמת הבנקים תגיע הם שודדיםסגור
-
21.להחזיר את מחיר למשתכןדני דין 01/02/2023 07:01הגב לתגובה זו2 8מה הבעיה .....לעלות ריבית ולהחזיר את תוכנית מחיר למשתכן ....למה הפסיקו?...יש לי חבר שכבר הרוויח מליון שקל תוך חודש ואפילו הבית שלו עדיין לא מוכן יש לו עוד שנתיים עד קבלת המפתחסגור
-
20.חשבתי שסמוטריץ בעד שוק חופשימושיקו 01/02/2023 06:37הגב לתגובה זו8 1כל אחד לוקח אתההלוואה שהבנק מאפשר לו. גם 100 אחוז פריים צריך להיות.סגור
-
19.יש לשלוח את המלך הנאשם לנבצרותנכהצ 01/02/2023 06:36הגב לתגובה זו10 5אתמול!סגור
-
18.פוטנציאל לעליות במחירי הדירות קריית חיים מערבית שדרותראובן 01/02/2023 05:37הגב לתגובה זו1 8שם ההשבחה מצוינת יותר טוב מריבית עליית ערך משמעותיתסגור
-
17.דמגוגיה ופופוליזם זול (ל"ת)שולה 01/02/2023 05:07הגב לתגובה זו7 1סגור
-
16.חייםאירה 01/02/2023 04:12הגב לתגובה זו6 1סמרטוטים.... אולי תשלים שירות צבאי?סגור
-
15.הירידות עכשיו תוצאה של פעילות טובה של הממשלה הקודמת (ל"ת)שרי 01/02/2023 01:06הגב לתגובה זו12 2סגור
-
אף אחד לא אשםרוסלן 03/02/2023 15:04הגב לתגובה זו0 0אין קשר לשילטון יש קשר לריביט בלבד. עד עכשיו שום תוכנית של ממשלה לא הצליחה להוזיל את הדירות!!!סגור
-
תוצאה של ריבית עולה בלבד.אנונימי 01/02/2023 19:06הגב לתגובה זו2 1רק ריבית עולה מורידה מחירים. ולא ממשלה.סגור
-
שטויות. הסיבה היא רק עליית הריבית (ל"ת)לא קונה 01/02/2023 08:53הגב לתגובה זו4 0סגור
-
14.ירידת מחירי הדירות תיפגע בזוגות הצעירים שקנו דירהכלכלן 01/02/2023 00:18הגב לתגובה זו2 10היא גם תפגע ברווחיות של הקבלנים ועובדי תעשיית הנדל״ן וגם תתמרץ חסרי דירה לא להתפשר על קניה בפריפריה (מה שירגיז מאד את תושבי הפריפריה). ואני לא בטוח שכל אלו דברים שמועילים פוליטית למחנה הימין. כן, זה ניתוח מדוייק. הרבה מאד הצביעו לימין כדי שבכלל ימנע ירידת מחירים...סגור
-
לא נכוןרוסלן 03/02/2023 15:09הגב לתגובה זו1 0ההפך למשפחות צעירים יהיה יותר קל לקנות דירהסגור
-
שאלההפכא מסתברא 01/02/2023 13:26הגב לתגובה זו1 0אתה חי על הירח?סגור
-
13.הנגיד ה"חכם"ZB 01/02/2023 00:11הגב לתגובה זו4 6חוץ ממשכורות עתק מה הוא עושה? ההתנגדות לרפורמה כיסוי מחדלים??????????????????????סגור
-
12.בנק ישראל הציל אותנואנונימי 31/01/2023 23:39הגב לתגובה זו19 3העלאות ריבית נוספות נדרשות. סמוטריץ כנראה לא מבין בכלכלה. ריביות עולות וצריכות עוד לעלות הרבה כדי שמחירי הדירות ירדו.סגור
-
צודק ב100% (ל"ת)רוסלן 03/02/2023 15:10הגב לתגובה זו1 0סגור
-
עם כל הכבודהפכא מסתברא 01/02/2023 13:29הגב לתגובה זו2 0בנק ישראל לא הציל אף אחד... הוא פשוט התכופף לכוחות השוק העולמי ובמיוחד לפדרל רזרב... אם היה נגידים חזקים לא היו מורידים ריבית ל-0 לעולם, זה מה שיצר את מפלצת הנדל"ן. ולכן ברגע שהעלו ריבית זה הטריגר לשבירת עליות המחירים. ודי לחכימא ברמיזאסגור
-
איפה ראית שהוא נגד ריבית?רב סרן בועתי 01/02/2023 09:15הגב לתגובה זו3 0הוא נגד בנק ישראל שגרם לעדר הנבער בישראל לקחת משכנתא צמודה לפריים והוא צודק לגמרי. אנשים לא מבינים א ב בכלכלה פה. זה היה תזמון אומלל לשנות תמהיל משכנתאסגור
-
נכון! לא היה צריך להוריד ריבית בכלל.אנונימי 01/02/2023 19:08הגב לתגובה זו2 0שנינו חושבים אותו דבר. בגלל שעשו טעות והורידו ריבית 13 שנה עכשיו צריך לתקן ולהעלות אותה הרבה ומהר.סגור
-
11.מחירי הדיור ירדו עם סמוטריץ או בלעדיו זה עולמי לא מקומיקשקש 31/01/2023 23:29הגב לתגובה זו11 1הרצון של הבנקים העולמיים להוריד את מחירי הנכסים זאת עובדה מוגמרת לפחות עד 2026 ככל שהריבית תעלה המיתון יעמיק ועשיית עסקים כרוכה בסיכון .סגור
-
10.אוי בצלאלבני 31/01/2023 23:27הגב לתגובה זו8 3לא למדת לקח מקודמיך? מדברים גבוהה ובסוף המחירים רק ממשיכים לעלות. תביא חברות בנייה זרות ומאות אלפי פועלים מחו"ל כי הקבלנים פה הולכים לעשות מכם חוכא ואיטלולא ולא לגשת למכרזים ולווסת את הבנייה כרצונם בשנים הקרובות.סגור
-
9.בגלל הריבית פחות אנשים רוכשים דירה, והמחירים יורדיםסמוטריץ "הנביא" 31/01/2023 23:27הגב לתגובה זו16 0אם הריבית על המשכנתאות לא היתה עולה, אנשים היו ממשיכים לקנות והמחירים היו ממשיכים לעלות(=או לא לרדת). העיקר שסמוטריץ "מנבא" את התהליך שכבר החל לפניו ובלעדיוסגור
-
8.גם לי אמרו כךארז מואירו 31/01/2023 23:26הגב לתגובה זו2 7מחירי הדירות לא ירדו כ''כ מהר, רק פראייר ימכור בזולסגור
-
7.רשות מקרקעי ישראלאר 31/01/2023 23:06הגב לתגובה זו2 0תנסה פעם לבנות. 3 שנים מרגע ההתחלה עד לקבלת היתר. כולם לא נותנים שירות אדריכלים,ו יועצים פרטיים ובכלל רשויות לא יודעות לתת שירות. הכי גרועים אלו רמי, אין בכלל מענה, אם תנסה להגיד משהו יעיפו אותך על טילסגור
-
6.רשות מקרקעי ישראלאר 31/01/2023 23:01הגב לתגובה זו2 0שינסה לקנות דירה, נראה מה הוא ימצא, אין היצע במחירים שפויים. סתם דיבורים לא יזוזו כלום ומעשים יזיזו רק בעוד כמה שנים לפחותסגור
-
5.רוצה לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמהאחד העם 31/01/2023 22:59הגב לתגובה זו6 0המחירים ירדו רק בזכות עליית הריבית, שאנשים כבר לא לוקחים הלוואות בלי לחשוב, אז מצד אחד שמח שהמחירים ירדו, מצד שני מאשים את בנק ישראל, שהעלה את הריבית . זה פוליטיקאי מושלם. גם משבח את הפירוט וגם מאשים את הגנן שנטע עצי פרי.סגור
-
4.חחחחחחחחחחאולי הדירות בהתנחלויות של האדון. 31/01/2023 22:16הגב לתגובה זו7 2אולי הדירות בהתנחלויות של האדון.סגור
-
3.גם אם תבנו עוד מליון דירות המחירים לא יירדו וזאת בגללמני 31/01/2023 22:08הגב לתגובה זו10 10שהמס על רווחי הון עומד על 25 אחוז וזה מס גבוה מאוד. וברגע שהבורסה לא כדאית בגלל מס כזה גבוה. כולם מסיטים את הכסף לנדל''ן. רק הורדת המס על רווחי הון ל 10 אחוז תעזור להורדת מחירי הדירותסגור
-
2.כצאת צניעות רבותיגולדפינגר 31/01/2023 22:05הגב לתגובה זו8 5אחר הפיסקו עם התוכנית למיגור יוקר המחיה, רצוי שהשר ילמד קצת צניעות! כבר מעל 40 שנה שמנסים לפתור את בעית הדיור. וכל פעם שמישהוא בא עם פתרון יצירתי הבעיה עוברת למוקד אחר כמו בלון, לחצים בצד אחד הוא צץ בצד השני וכך הלאה.סגור
-
1.המדד בעקבותהמדד עולה יותר מהפריים.יוני2 31/01/2023 22:01הגב לתגובה זו9 1בעקבות עלית האינפלציה, הצמדה למדד - תעלה יותר מאשר עלית הפרים !סגור
