מספרים לכם שמחירי הדירות עלו, אבל הם ירדו ב-2%-3% - אל תאמינו לכותרות

מדד מחירי הדירות עלה ב-0.2%, המדד בלי מחיר למשתכן מבטא ירידה של 1.9% במחירי הדירות החדשות, בפועל המחירים ירדו יותר, הלמ"ס לא משקללת את ההנחות ששוות 1%-2% מערך הדירה; ראיון עם דורון סייג מהלמ"ס

איציק יצחקי | 16/02/2023 14:40 (63)

נושאים בכתבה דירות חדשות מבצעים מחירי הדירות קבלנים

סיור בין משרדי הקבלנים שמציעים דירות חדשות באזור השרון חושף בקלות את השיטה: אחד המבצעים הפופולריים של הקבלנים בחודשים האחרונים, כדי להתגבר על ההאטה במכירות, הוא הענקת פטור ממדד למשך שנה. לא הלכנו למקומות אחרים, אבל הרמנו טלפונים - השיטה הזו מקובלת בכל הארץ כשסוגי ההנחות וההטבות משתנים בין הקבלנים.

הסיבה להורדת המחיר דרך הנחות היא היקף העסקאות הנמוך. קבלנים מוכרים פחות דירות מבעבר. היקף המכירות הכולל של דירות ירד בחודשים האחרונים לפי נתוני האוצר והלמ"ס באזור 50%-60%. זה אומר שהתזרים של הקבלנים בחצי השנה האחרונה הולך ונהיה צפוף יותר. ההוצאות והתשלומים נמשכים, התקבולים יורדים. זאת ועוד - הריבית מעלה את הוצאות המימון בצורה דרמטית.

גם הרוכשים סובלים מעליית הריבית וחוששים מהמשך העלאה. הם מבינים שהולכים לשלם בריבית דריבית במשכנתא, ולכן קונים פחות. זה מוביל את הקבלנים להציע מבצעים אטרקטיביים. אם הקבלנים יספרו לכם ש"נכון שהריבית עלתה בגלל המדד, אבל אנחנו נותנים לכם פטור מזה", אז אתם צריכים להבין ולענות - שאין קשר. מה הקשר בין מדד המחירים לבין מדד תשומות הבניה, לא ברור. משווקים הם לא כלכלנים. בסוף, הם צריכים למכור.

וגם אם יש לכם פטור מהמדד. זה עדיין לא פוטר אתכם מהריבית על המשכנתא. ריבית זו ריבית - והיא מגדילה את היקף המשכנתא ואת ההחזרים החודשיים. חוץ מזה, את המשכנתא אתם סוחבים 30 שנה, הפטור הוא חד פעמי - מקסימום לשנה. זו מתנה נחמדה אבל, אל תחשבו שזו הנחה מטורפת. ההיפך - אם מציעים לכם את זה, סימן שיש לחץ גדול של הקבלן, תתמקחו איתו, יש לכם את הכוח. זה לא המבצע היחיד, כמובן. הקבלנים מציעים גם הנחה במחיר הדירה עצמה. הם ישדרגו לכם קומה אחת במתנה (הנחה ממוצעת של 10-30 אלף שקל, תלוי בנוף), יעניקו לכם מזגן מיני מרכזי בדירה (לא הכנה שכוללת הנמכת גבס, אלא יחידה עם התקנה), חניה טורקית (כלומר עוקבת, שתיים במקום אחת) או מקורה, חשמל חכם, ואם תתעקשו - יכול להיות שתצאו מהמשרד לא רק עם כוס אספרסו, אלא גם עם המכונה עצמה (כן, יש קבלן שמציע את זה).

אתמול פורסם מדד המחירים, ובו שתי עובדות מרכזיות: הראשונה, מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.6%. זה אומר - 15 אלף שקל על דירת 4 חדרים ממוצעת של 2.5 מיליון שקל. עוד פורסם, כי מחירי הדיור בנובמבר-דצמבר דווקא עלו ב-0.2% בהשוואה לאוקטובר-נובמבר. כלומר, כשאנחנו כבר בתוך תקופת העלאת הריבית - המחירים עדיין עלו. האופטימיות של הזוגות הצעירים היא כי הקצב של העלייה התמתן. עדיין לא הגענו לירידות.

ובכל זאת - נשאלת שאלה חשובה לגבי הדירות החדשות - הרי מבצעי הקבלנים וההנחות שמעניקים לכם פטור ממדד, מזגן מתנה, חניה חינם, מטבח וכו', לא נכנסים למדד מחירי הדירות. כלומר, בפועל - מחירי הדירות ירדו ואנחנו לא רואים אותם! הכותרות של אתמול על עלייה במחירי הדירות, היא נכונה מבחינה סטטיסטית, אבל זה בגלל שבלמ"ס לא יושבים ומחשבים את ההנחות האלו. אלו הגדרות המדד ואין בו התייחסות להנחות. בפועל, כבר תראו בהמשך - מחירי הדירות ירדו.

כדי לבדוק מה קורה למחירי הקבלנים בתוך מדדי הלמ"ס, שוחחנו עם דורון סייג, האחראי על מחירי הדירות בלמ"ס. לפני הקבלנים, תגיד - איך מחירי הדיור באוקטובר-נובמבר עלו ב-0.2% לעומת החודשיים שקדמו? תל אביב ירדה ב-0.2%, אבל היא היחידה. "זה לא תל אביב העיר, אלא המחוז. זה כולל את ר"ג גבעתיים בת ים, חולון, כל הערים האלה וסובב תל אביב. לכן היה לה משקל גבוה. המחירים עלו, אבל פחות בהשוואה למדד הקודם".

קיראו עוד ב"נדל"ן"

ועכשיו לקבלנים - שמחלקים מזגן וחניה. אבל זה לא נכנס במדד. "הם מחלקים סוכריות. נכון, זה לא נכנס במדד. אנחנו מתבססים על נתוני רשות המסים, אבל מה שמדווח כמבצע אנחנו לא רואים. הטבה ששווה כסף, לא אצלנו. אנחנו לא יכולים להיכנס לכל דירה, להתקשר לקבלן, ולשאול מה הוא נתן".

כלומר, אולי הירידה גבוהה יותר בדירות החדשות. "רואים ירידה שלישית ברציפות בדירות החדשות, זאת מגמה מעניינת. יש לנו שני נתונים על הדירות החדשות, עם מחיר למשתכן ובלעדיו. אתה צודק בכך שהמחירים ירדו ב-0.6%, אבל זה עם מחיר למשתכן. בלעדיו, הירידה הייתה 1.9%. למה? כי המחיר למשתכן נשאר יציב וממתן את הירידה".

הבנתם? כלומר, הירידה בדירות רגילות שאינן מחיר למשתכן, בתוספת ההנחות, יכולה להגיע, כך על פי הערכות, ל-3% לפחות. נסביר את החישוב: נניח מחיר דירת קבלן 4 חדרים ב-2.5 מיליון שקל. ההפחתה של 1.9% משקפת 47,500 שקל. עכשיו תוסיפו לזה פטור ממדד. כמה? בשנה האחרונה מדד מחירי התשומות לבניה עלה ב-5.1%, כולל 1.2% החודש. אז נניח שהמדד כולו יעלה ב-5% לתקופת זמן של שנה. מכך יש להפחית עשרות ששילמתם כמקדמה (בממוצע, הרי לא כולם קונים במבצע 20/80 ומשלמים חלק ניכר בהתחלה, וחלק הם משקיעים שמשלמים הכל מראש) ולכן עליית המדד השנתית משקפת עוד "הנחה" של כמה עשרות אלפי שקלים.

בנוסף, יש גם הנחות אחרות. לא כל קבלן נותן פטור לשנה מתנה. יש כאלה שנותנים מזגן או עוד חניה, בשווי של 20-30 אלף שקל, תלוי באזור. בנוסף, קבלנים שכבר נתנו הנחה במחיר, לא תמיד יתנו לכם מתנה. בממוצע, אתם אמורים לחסוך על דירה כזאת משהו כמו 70-75 אלף שקל, שזה סביב 3%.

הטלגרם שלנו - תכנים בלעדיים ויחודיים

תגובות לכתבה(63):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

35.
[email protected] 24/02/2023 07:21
הגב לתגובה זו
בשלוש שנים הקרובות המחירים בתל אביב והרצלייה יירדו ב 30 אחוז, בשאר הארץ ב 15 אחוז.
34.
ערן 19/02/2023 15:55
הגב לתגובה זו
בדרך לקריסה
33.
הרי ברור שכל תגובה נגד הכתבה נכתבה על ידי קבלן או 19/02/2023 09:48
הגב לתגובה זו
הרי ברור שכל תגובה נגד הכתבה נכתבה על ידי קבלן או מי מטעמו
32.
מי שיש לו כסף מנצל את הזמן לרכישת נכס לפני העליות, וזהו (ל"ת)
שטויות להומלסים 18/02/2023 09:57
הגב לתגובה זו
31.
ראובן 18/02/2023 08:37
הגב לתגובה זו
ירידה לצורך עליה
30.
תכלס 17/02/2023 18:05
הגב לתגובה זו
קריסה וכביסה לא מחזיקה מים, רק הריבית האטה עליה, אבל אין שום סיבה לירידה, להיפך, המדד עולה, ההיצע יורד והעליות בדרך, תזכרו, אחרי כול חורף בא אביב.
חזרה לשפיות 18/02/2023 02:55
הגב לתגובה זו
????????????????כמה עולה הופעה של הסטנדאפ שלך חחחחח כולם מדברים ומסכימים על קריסה בשוק הדיור חבר שלי קנה דירה פחות 350 אלף נכון להיום לפני 3 חודשים בלבד!!! רצו 350 יותר, חכה תראה סוף שנת 23 מחירים יחזרו להיות מה שהיה לפני שנתיים וחצי שלוש,עליות בוודאי שלא נראה כאן ב3 שנים הקרובות
[email protected] 24/02/2023 07:22
אנשים מחכים להתרסקות המחירים, הירידות כבר התחילו.
29.
איש עם מוטו 17/02/2023 16:16
הגב לתגובה זו
אלו הכרישים שיודעים לנצל הזדמנויות ולא הצעירים שיושבים על הגדר והולכים עם העדר. מה שבטוח, בטווח הרחוק, עוד 5-10 שנים, אפילו צעירים אמידים ביותר לא יוכלו לרכוש לעצמם דירה במרכז, כך שלפחות 90% מהרוכשים יאלצו להתפשר ולרכוש בפריפריה.
28.
מוזמנים לקנות בירידת מחיר מאיציק יצחקי. בהצלחה. (ל"ת)
חחח 17/02/2023 13:52
הגב לתגובה זו
27.
נשמה 17/02/2023 09:37
הגב לתגובה זו
כבר התפשרנו על המיקום, מספר החדרים, חניה ולפי הנראה בקרוב נוכל לקנות רק מחסן! נמאס כול הזמן עליות ועליות, תקופות המתנה כמו עכשיו ואז שוב זינוקים בעליות. אנחנו ננסה לנצל את ההאטה הזו ולקנותסופסוף משהו שנפסיק להיזרק בין דירות בשכירת שקפצה לשמיים.
[email protected] 24/02/2023 07:23
הגב לתגובה זו
המשכנתאות יקרות.
26.
בקיצור 17/02/2023 09:31
הגב לתגובה זו
שכול כך מתאמצים להציג פייק ניוז ירידות מחיר. יש ירידה במכירות ולא במחירים, וכול חייל משתחרר, וחד הורית מתוסכלת מתבלבלים בינהם, בכוונה?
קבלנים בחרדות 12/03/2023 05:34
הגב לתגובה זו
קשה קשה לדעת שאתה חייב למכור את הדירות שקנית במינופים אה חחח חכה זה רק הולך ויתגבר העליות ריבית וירידות מחירי הנדלן, נראה מה תעשה עוד כמה חודשים שהריבית תחנוק אותך והדירות שקנית ביקר יעלו חצי מחיר חחח כל המינפולציות שלך כבר לא יעזרו לך חחח
25.
איתמר 17/02/2023 08:44
הגב לתגובה זו
בשביל לקנות דירה מסכנה צריך 3 מיליון שקל. זה נראה לכם הגיוני? לקחת משכנתא של מיליון שקל בשביל זה?
מנחם 17/02/2023 18:00
הגב לתגובה זו
בלוד, אילת וכו, אבל כבודו רוצה בצנטרום של המרכז, עם מעלית, חניה וממד ובוודאי מרפסת שמש...
אני 22/02/2023 14:17
לרוב רוצים לגור איפה שגדלנו ..לא מבינה מה הבעיה ? למה לגור במקום שלא מכירים ולא רוצים ? מדינה זבל ..קובעת לי היכן לגור ?
24.
אגח ל10 שנים נסחר ב3.7. משקף ירידה בריבית בעוד שנתיים ולכן השוק יחזור לעלות. עודף ביקוש יביא לעליית מחירים (ל"ת)
יוסי 17/02/2023 06:56
הגב לתגובה זו
23.
פוטנציאל לעליות במחירי הדירות קריית חיים מערבית שדרות (ל"ת)
ראובן 17/02/2023 05:37
הגב לתגובה זו
22.
א ג 16/02/2023 20:52
הגב לתגובה זו
הכל יתחיל להיפתח מזרחה, בית פרטי במושב פחות משעה נסיעה מהמרכז כבר יהפוך להיות במחיר סביר....
חח חייב את מה שאתה לוקח (ל"ת)
נשמע טוב 17/02/2023 06:56
הגב לתגובה זו
אין היצע קררעות (ל"ת)
אתה חי בסרט 17/02/2023 06:54
הגב לתגובה זו
21.
שמעון 16/02/2023 19:42
הגב לתגובה זו
עליות של 20% בשנה ירידה של 0.2 ורק בת" א אתם רצינים בנתניה הקבלנים לא רק שלא מורידים אלא מעלים. הם אומרים לך תקנה מהעיתון
חזרה לשפיות 18/02/2023 02:58
הגב לתגובה זו
יש ירידות רציניות, בפתח תקווה זה כבר הגיע ל10 אחוז!!! ויש מקומות של 12 אחוז תבדוק אחי לפני שאתה מדבר
אז תקנה חבריקו..אני מחכה שנה, בטוח שאקנה בפחות (ל"ת)
יוני1111 16/02/2023 22:56
הגב לתגובה זו
חזרה לשפיות 18/02/2023 03:01
אחי אני עושה בדיוק כמוך, השיא של הירידות יהיה בתחילת אמצע 24 אז יהיה השיא של הירידות!!! תחילת 25 לא יהיה תזוזה לא עלייה ולא ירידה וככל הנראה לקראת סוף 25 יתחיל לעלות בקצב של 5 אחוז בשנה שזה שפוי לגמרי
ניפגש בעליות הבאות (ל"ת)
חחח 17/02/2023 18:01
20.
כלכלן 16/02/2023 18:30
הגב לתגובה זו
והעליה הזו לא מגולמת במחיר הדירות של המדד שהתפרסם אתמול של חודש נובמבר (מן הסתם...). אלא תהיה מגולמת רק במדדים הבאים.
19.
ישראל ישראלי 16/02/2023 17:42
הגב לתגובה זו
ולכן כל הדיון על מחירי הדיור לא נכון להיום אלה למה שקרה לפני 3 חודשים בגובמבר 2022
18.
כלכלן 16/02/2023 17:15
הגב לתגובה זו
חבל שבתקשורת ההון-שלטון לא מדגישים זאת, פשוט כולם מבינים שהריבית תרד בחדות בשנתיים הקורובות ולכן רוצים שבעלי ההון והמקורבים יוכלו שוב להסתער על הדירות ראשונים, לפני הצעירים...
בדיוק 17/02/2023 09:38
הגב לתגובה זו
מי שחכם לא מחכה לעליה הבאה שתגיע מהר מד. אחרי כול חורף מגיע אביב.
קלקלן מכצועי 16/02/2023 19:06
הגב לתגובה זו
אבל מאיפה, מאיזה משכורת בן אדם ישלם יותר משני מליון בשביל בטון בלוקים ושכנים ערסים במרחק שעה שעה וחצי מהמרכז??? תחזור ללימודים אולי בסוף תבין משהוא מהחיים שלך.
יועץ נדלן 17/02/2023 13:59
הם משקיעים בעלי כסף שיודעים לאתר דירות טובות וחדישות שלא יתפוררו ברעידת האדמה הראשונה, ולא צריך לתחזק כול הזמן. והזוגות הצעירים? הם עדיין מחשבים מחיר מטרז' ממוצע לדירה מתפוררת ומסוכנת, ועוד לפני רעידת האדמה הצפויה, עבור דירה חדשה ומשודרגת ברחוב שקט ליד הרכבת הקלה ועוד... מה זה ישראלי? אחד שתמיד מבין הכי טוב, במיוחד כשזה לא התחום שלו, ומה הפחד הכי גדול של ישראלי? התשובה-לצאת פראייר, ולכן הוא מפסיד עסקאות טובות... כמה אהבלים...
כלכלן 16/02/2023 20:08
בעלי ההון שכחו בדרישות התפקיד שלכם הטוקבקיסטים, לכלול את המיומנות הזו שנקראת ״לוגיקה בסיסית״. למרות שזה גם תנאי מקדים לרכישת כל סוג השכלה...
17.
שגע 16/02/2023 17:09
הגב לתגובה זו
אין סיבה שדירה תעלה ככה המון שטחים לבנייה בכל המדינה המון
16.
שגע 16/02/2023 17:08
הגב לתגובה זו
אין סיבה שדירה תעלה ככה המון שטחים לבנייה בכל המדינה המון
15.
rubh 16/02/2023 17:01
הגב לתגובה זו
תחשבו לבד! מדינה קטנה עולים חדשים אניטשמיות בעולם התרבות טיבעית גרושים וכולם רוצים לגור בגוש דן!!!!!!!!!!!! ואומרים לכם שהמחירים ירדו אולי? מי שיכול שירוץ לקנות.
בעד הצדק 18/02/2023 03:06
הגב לתגובה זו
הבנו את האינטרס שלך זה שאתה מנסה לגרום לאנשים לקנות בשביל אולי שיהיה עלייה בשווי הנכסים שלךלא יצליח חוכמת המון יודע מה שהוא עושה, יהיה ירידות דרסטיות בשנה וחצי הקרובות וכבר יש ירידות אז תפסיק לנסות להטעות אנשים, אינטרסנט לא מכובד שכמוך
14.
MAZ 16/02/2023 17:01
הגב לתגובה זו
היזמים תמיד נתנו הנחות בפרי-סייל. אתה מנסה לשדר ירידות מחירים אבל זה עדיין לא כאן. מוכרים ויזמים מבינים שאי אפשר לבקש מחיר לא ריאלי אז העליות מתמתנות. מה יקרה בחודשים הבאים צריך להמתין ולראות. לא לנסות לייצר מציאות עם כותרות לא מבוססות.
13.
לא הכנסת גם הלוואות סבסוד שהחלו לפרוח לאחרונה (ל"ת)
יוחאי 16/02/2023 16:57
הגב לתגובה זו
12.
100 16/02/2023 16:32
הגב לתגובה זו
ויסתבכו כלכלית ואז לבנות בכמויות ובמחיר הגון לכולם!!! זה יותר זול מהתוכניות העלובות שבוצעו.
11.
רועי 16/02/2023 16:07
הגב לתגובה זו
וסימו לב בזכות התוכנית הפושעת ויסות בהנחה ויסות למסתכן המחירים לא קורסים ביותר כמו שאמרנו מאז שהתוכנית הפושעת יצאה שהמטרה של התוכנית היא בלימת ההיתרסקות ועדת חקירה ממלכתית דחוף ויסות למסתכן פשע נגד האנושות מחקתם את מעמד הביניים....
10.
לא להתפתות ל״מבצעים״ולקנות עכשיו! עד סוף השנה 30% פחות! (ל"ת)
דני 16/02/2023 16:05
הגב לתגובה זו
נשמה 17/02/2023 09:40
הגב לתגובה זו
אנחנו מנסים לנצל את ההאטה בעליות, לפני הזינוק הבא, ובהצלחה לך להפיל אחרים!
בסרט (ל"ת)
חי 17/02/2023 06:57
הגב לתגובה זו
9.
8 16/02/2023 15:44
הגב לתגובה זו
במדינת חדרה גדרה (לא כולל דרום תל אביב) מצטופפים להם כל היהודים. ואם יהודי מעז לחרוג טיפה מזרח, עוקרים לו אפילו עצי סרק שניטעו על חורשה נטושה.
אוהד 16/02/2023 16:50
הגב לתגובה זו
עזוב ספקולציות , תסתכל על נתונים ,כרגע המחירים גבוהים ולכן אין עסקאות והשוק קפוא, הריבית ממשיכה לעלות מה שאוטומטית מוריד את שווי הנכסים ובמקביל יש שיא בהתחלות בניה ושיווקים ומחירי קרקע יורדים. נדלן לעולם לא יורד בחדות בפרק זמן קצר , זה תהליך שיכול לקחת כמה שנים.
אנונימי 16/02/2023 16:09
הגב לתגובה זו
מסכים, המחירים יעצרו לכמה חודשים, ואז תימשך העלייה, עליה ממדינות חוץ, הריבית לא תישאר כך לאורך זמן, ביקוש כבוש, שיתפרץ, מי שלא ירכוש כמובן יתחרט כמו תמיד !!! אל תהיו פראיירים תתחילו לחפש מציאות ולרכוש, אחרת תתחרטו !!!! כמו תמיד!!! הכתבים כותבים מתוך אינטרס!!! אל תאמינו להם.
נראה לך????הצחקת אותנו!!!! 20 % פחות בעוד כמה חודשים!! (ל"ת)
משה 16/02/2023 15:59
הגב לתגובה זו
כול תגובת פייק ניוז כזו מ2008, היה לי היום כבר פנטהאוס. (ל"ת)
הלוואי היה לי שקל על 17/02/2023 09:42
8.
Stiv 16/02/2023 15:43
הגב לתגובה זו
קריסה,פשיטת רגל,קבלנים תקועים,בכי לדורות,כל מה שעלה במהלך השנים,סופו להתפוצץ תתרחקו,אתם בשדה מוקשים.
מכונת הרעל שלך לא הורידה שקל. (ל"ת)
חחח 17/02/2023 18:03
הגב לתגובה זו
7.
חא 16/02/2023 15:25
הגב לתגובה זו
שימו את הכסף בבנק לפחות שנה ותקבלו ריבית לפחות 4%. בנוף המחירים יצנח,לא תשלמו ריבית על המשכנתא ותחסכו הרבה כסף. רק סבלנות. הקבלנים הרוויחי המון ויש להם המון בשר להוריד. לדעתי עזרות אחוזים
6.
ממילא מחיר הנדלן לא נכנס למדד המחירים (ל"ת)
יניב 16/02/2023 15:23
הגב לתגובה זו
5.
המחירים יורדים הרבה יותר אין עסקאות! (ל"ת)
דנה 16/02/2023 15:14
הגב לתגובה זו
4.
צבי 16/02/2023 15:04
הגב לתגובה זו
אתו הישראבלוף שקישקשו לנו על "ביקוש קשיח" ואח"כ המציאו "ביקושים כבושים" עכשיו ממציא לנו כל מני "הנחות". לא יעזור כלום, אנחנו בדרך לירידה של 50%!
אתה 17/02/2023 09:43
הגב לתגובה זו
עושים עסקאות טובות.
3.
אם תבנה ארמון או תקים לך טירה .איתיאל 16/02/2023 15:03
הגב לתגובה זו
שלב ראשון חייב להיות הורדה של העליה בשנה האחרונה -קרי 20% לפחות, משום שהעלייה נבעה בעיקר מריבית אפסית במשק מה שלא קיים עכשיו ולהיפך.. שלב שני תהיה הורדה נוספת עקב האינפלציה והחשש ממיתון. -נקודה למחשבה: קחו לדוגמא רוכש יחיד שקנה בית בשנה האחרונה ,לקח משכנתא ממוצעת 1.5 מליון. הריבית שהתווספה(!!!) לו בעלית הריבית היא יותר מ1000 ש"ח! ,עכשיו לכו לגדולים-הקבלנים שלקחו 100% מימון ..חשבו בעצמכם את תוספת הריביות שהם אמורים להוסיף כל חודש ,והנה לכם מפלס הלחץ של הקבלנים ..מכאן -הבחירה בידיים שלכם כמה סבלנות יש לכם בלשבת על הגדר גם אם נראה לכם שהמחיר מפתה/מציאה .
אני 17/02/2023 01:26
הגב לתגובה זו
לדוגמה פרוייקטים להתחדשות עירונית, שהקרקע בכלל של הדיירים... אין סיבה שימומנו 100% , או קבלנים עם גב כלכלי , שעובדים בתחום שנים רבות לא אמורים לקחת מימון 100% , אז אולי קבלנים קטנים, או חדשים ללא גב כלכלי, שלקחו פרוייקט ראשון קטן כן ממומנים ע"י הבנק, אבל למה להכליל ? ובגלל הכללה לאמר שכל הפרוייקטים יירדו במחיר ? למה להטעות אם לא מבינים ?
2.
שי 16/02/2023 15:01
הגב לתגובה זו
הקבלנים בלחץ עוד שנה כזו והמחירים נחתכים בחצי
תכף תכתוב שיחלקו כאן דירות במתנה, או יישלמו לך כדי שתקח (ל"ת)
שני 17/02/2023 01:27
הגב לתגובה זו
1.
יעלה כל החיים 16/02/2023 14:52
הגב לתגובה זו
באוגוסט