כמה עולה לגור בהולילנד - המתחם ששלח ראש ממשלה לכלא?
כמה פעמים קראתם על ראש ממשלה שנכנס שהלך לכלא בשל פרשת שחיתות? אוקיי, ועכשיו - כמה פעמים קראתם על ראש ממשלה שהלך לשש שנים בכלא בשל פרשת נדל"ן, שגררה כותרות בכל העולם?
בכל פעם שתעברו באזור שכונת הולילנד, הבניינים ההם יזכירו לכם היטב את אולמרט. ראש ממשלה לשעבר הוא כותרת טובה, אבל בפרוייקט ההוא הואשמו בכירים רבים, כמו ראש עירייה, קבלנים, אנשי נדל"ן, חבר מועצה ועוד ועוד. הערעור של חלקם, כולל של אולמרט, התקבל אז באופן חלקי. אבל זה לא ימנע מכם להתנדנד על מושב הרכב בחוסר נוחות בכל פעם שאתם עוברים שם.
פרוייקט שיש להם שם רע, כמו פרוייקט נפילת המרפסות של פרוייקט גינדי בחדרה, מתקשים לעתים להשתקם בטווח הקצר. במקרה של גינדי, זה הסתיים ללא כתב אישום וכיום נמכרות דירות גם בפרוייקט הזה. במקומות אחרים, הציבור פחות סלחן. לא במקרה הזה. מתחם הולילנד שנמכר במחירים מצחיקים של 10-13 אלף שקל למטר ב-2014, מצמיח לא מעט עסקאות גם היום, במחיר ממוצע של 33-35 אלף שקל למטר - פי שלושה בערך. לפני שנה, עוד יכולתם למצוא בבנינים יותר ישנים במתחם דירות במחיר מופחת של עשרת אלפים שקל למ"ר. היום זה כבר לא קיים.
- כל הכותרות
לפני שנה וחצי אישרה הוועדה המחוזית בירושלים את תכנית המתאר לפרוייקט, שתבנה בשכונת רמת שרת עוד 3 מגדלים, 18 קומות מעל קומת מסחר, עם חניה תת קרקעית. מתחם הולילנד צפון, קוראים לו. המחירים, כמו שהבנתם, בהתאם.
בחודש נובמבר האחרון השיקה כאן חברת קרדן נדל"ן מגדל חדש, בן 31 קומות. היא התחילה למכור דירות 3 חדרים במחיר התחלתי של 2.72 מיליון שקל ו-4 חדרים תמורת 3.55 מיליון שקל. המחירים ל-3 חדרים עלו במעט, 4 חדרים תעלה כאן סביב 3.8 מיליון שקל, לפי 33-35 אלף שקל למטר. אם אתם מעוניינים בדירות יד שניה, אז המחירים הם סביב 2.7 מיליון שקל לדירת 3.5 חדרים, 3.6 מיליון שקל ל-4.5 חדרים.
מתחם הולילנד ממוקם לא רחוק מקניון ארנה ואצטדיון טדי. המיקום מבוקש מאוד ולכן גם המחירים הם בהתאם. האם שווה לקנות כאן דירה? ביחס למחירי הדירות בירושלים, כנראה שעדיין כן. זה מחיר סביר למיקום נהדר, בשכונה שלמרות הסטראוטיפ שדבק בה - מצליחה לייצר ביקושים. די להסתכל על העסקאות שנעשו בשנה שעברה כדי להבין זאת.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
