פינוי בינוי באשדוד: 1,436 דירות יוקמו ברובע ח'
אחרי רעידת האדמה בטורקיה לכולם כבר ברור שאי אפשר להמשיך עם הבניינים הישנים והמתפרקים וצריך להחליף אותם בבניינים חדשים, עמידים יותר לרעידות אדמה. זה לא שבכל רעידת אדמה בניינים קורסים. ממש לא. הרי במקביל לרעידות האדמה בטורקיה התרחשו רעידות גם כאן בישראל. אפשר לומר ש'הדי הפיצוצים' הגיעו לישראל.
מעבר לכך, כולם מנופפים בנתון ההיסטורי לפיו 'פעם ב-80 שנה יש רעידת אדמה קטלנית בישראל'. הנתון אמנם נכון היסטורית אבל זה ממש לא אומר שמחר בבוקר תהיה רעידת אדמה. זה יכול לקרות אבל גם יכול לקחת עוד 100 שנה לפני שתהיה הרעידה הבאה. אף אחד לא באמת יודע מתי תגיע רעידת אדמה. זה לא אנחנו אומרים אלא המדענים. העובדה שזה קרה סטטיסטית בעבר לא אומר שזה יקרה.
אבל - גם אם לא יודעים מתי תהיה רעידת אדמה בהחלט כדאי וצריך להיערך לכך מראש. בפריפריה לא משתלם לקבלנים לבצע פינוי בינוי (זה לא משתלם כלכלית ולכן זה לא קורה - להרחבה). אז המדינה מנסה לתמרץ אותם. אבל במקומות כמו אשדוד סביר להניח שיש תמריץ כלכלי.
- כל הכותרות
אז היום הותמ"ל אישרה תוכנית להתחדשות עירונית במתחם "הרותם פלדות" ברובע ח' במזרח העיר אשדוד. התוכנית כוללת 1,436 יחידות דיור (במקום 308 דירות קיימות) - מתוכן 50 יחידות דיור בשכירות ארוכת טווח, כ-6,400 מ"ר שטחים למבני ציבור למתחם הפינוי, ו-4,300 מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה. שטח התוכנית מגיע ל-155 דונם.
מדובר על בנייה משולבת של בניינים בני 10 קומות עם מגדלים בני 30 קומות בסמיכות לציר ה-BRT המתוכנן ברחוב הפרחים. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-431 יוקצו לטובת דירות קטנות עד 75 מ"ר, כ-575 יוקצו לטובת דירות בינוניות של 75-110 מ"ר וכ-431 יוקצו לטובת דירות מעל 110 מ"ר.
בנוסף, התוכנית כוללת 50 יחידות דיור להשכרה בבניין ייעודי לשכירות ארוכת טווח, כ-6,400 מ"ר שטחים בהקצאה מבונה למבני ציבור עבור המתחם, ו-4,300 מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה לאורך הרחובות הראשיים - הרותם והפרחים.
לדברי הוותמ"ל מדובר ב"בשורה משמעותית בפרט ל-84 משקי הבית שמתגוררים במתחם פלדות במבנה מגורים בן 7 קומות שבנוי מאסבסט ונמצא במצב פיזי רעוע וכולל 111 יחידות דיור בבעלות חברת עמיגור (מתוכן 65 במתחם פלדות עצמו)".
יו"ר הותמ"ל ויו"ר מטה התכנון הלאומי, נתן אלנתן: "מדובר בתוכנית בעלת חשיבות ציבורית ראשונה במעלה, היא דואגת לשיפור מצבם של דיירי הדיור הציבורי שחיים כיום במבנים מאסבסט ולאפשרויות הפיתוח העתידיות של תושבי רובע ח' בעיר הן בזכות תוספת שטחי הציבור המסחר והתעסוקה, והן בזכות חידוש מרקם העירוני הוותיק ברובע".
מתכננת הותמ"ל, אדר' סיגי בארי: "מדובר בתוכנית ראשונה להתחדשות עירונית במסלול פינוי-בינוי ברובע ח'. התוכנית תהווה מנוף להתחדשות הרובע כולו על ידי הוספה ותכנון מחדש של מבני ציבור, חינוך, תרבות, ספורט ופנאי המצויים בלב הרובע, על מנת לתת מענה לצרכי הציבור של הרובע ההולך ומתחדש. כמו כן, התוכנית כוללת תוספת משמעותית של שטחי מסחר ותעסוקה שיאפשרו יצירת מרחב מגורים הליכתי ונגיש לתחבורה ציבורית ולמוקדי העניין המרכזיים של הרובע".
התוכנית, ביוזמת "תרשיש התחדשות עירונית", חברת "תדהר" ובתמיכת עיריית אשדוד נערכה על ידי גיל מינסטר וולטר שיינקמן אדריכלים.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
2.מתי יתחילו בעבודות? (ל"ת)mtlk 16/03/2023 23:23הגב לתגובה זו0 0סגור
-
1.מגדלים צרכים לבנות בגב העיר-בניה מדורגתמדרגות 15/03/2023 21:38הגב לתגובה זו3 0על הים נמוכה ואז לעלות גבוה שיותר אנשים יזכו לראות יםסגור
-
נמתין ונראהאיש פשוט 24/03/2023 01:20הגב לתגובה זו0 0זה כל כך פשוט וחכם אז אין שום סיכוי שתוכנית כזו תעבור, חבל מאוד !!!!סגור
