חברת YBOX מוכרת את זכויותיה במתחם "בילו" בחדרה תמורת 100 מיליון שקל
חברת YBOX נדל"ן באמצעות חברת הבת וויי בוקס הכפר הלבן בע"מ, מוכרת את יתרת זכויותיה בשלושה מתחמי מקרקעין בשטח כולל של כ-52 דונם במתחם "בילו" בצפון מזרח חדרה, תמורת סך של כ-100 מיליון שקל בתוספת מע"מ והצמדה. חלק החברה במקרקעין הינו 35% ויתרת הזכויות מוחזקות על ידי שותף. שווי הזכויות של וויי בוקס בקרקע הינו כ-59 מיליון שקל. החברה צפויה לרשום כתוצאה מן העסקה ולאחר שתושלם רווח בסך של כ-40 מיליון שקל ותזרים מזומנים של כ-70 מיליון שקל.
החברה ושותפתה קיבלו בפברואר הצעה לרכישת המקרקעין תמורת סך של 255 מיליון שקל. בהמשך לכך, השותף החליט למכור את המקרקעין והציע לוויי בוקס להיענות להצעה או לרכוש את זכויותיו בקרקע בהתאם להוראות הסכם השיתוף, תמורת 166 מיליון שקל.
בוויי בוקס אומרים כי לאחר מאמצים רבים מצידה, היא הצליחה כאמור לקבל הצעת רכש לקרקע בתנאים עדיפים משמעותית ביחס להצעת שותפתה, לרבות בקשר לזהות הרוכש ויכולותיו הפיננסיות, והחליטה להתקשר בהסכם מכר. בהתאם לעיקרי ההסכם, הרוכש ירכוש מוויי בוקס ושותפתה את מלוא הזכויות במקרקעין במצבם כפי שהם (AS-IS) במועד חתימת הסכם המכר, כאשר בתמורת לחלקה של החברה בקרקע, ישלם הרוכש כ-100 מיליון שקל בשלבים ובכפוף לתנאים.
אתמול עדכנה גם נכסים ובנין נכסים ובנין -3.12% שקיבלה בסוף השבוע הצעה לרכישת קרקע בחדרה, בה היא מחזיקה ב-65% מהזכויות ומיועדות לבניית 420 יחידות דיור, כי היא מוכרת את מלוא הזכויות בה. התמורה לעסקה היא 256 מיליון שקל, לא כולל הצמדה למדד ומע"מ. חלקה של החברה בעסקה הוא 166.4 מיליון שקל (65%) ושל השותפים - 89.6 מיליון שקל (35%). בסך הכל, החברה מעריכה כי היא תניב רווח של כ-50 מיליון שקל כתוצאה מהעסקה. תזרים המזומנים של החברה בעקבות העסקה צפוי לעמוד על סך של כ-100 מיליון שקל.
- בהיקף של כ-600 מיליון שקל: מכלול מימון תלווה פרויקט של קבוצת יובלים בחדרה
- משקיע רכש דירה בבאר שבע לפני עשור ומימש בהפסד; משקיע רכש דירה בחדרה לפני עשור והרוויח פי 3.3
לדברי יוסי תורג'מן, מנכ"ל קבוצת YBOX נדל"ן: "ההסכם למכירת הקרקע בחדרה מגיע בעיתוי מושלם לחברה ולבעלי המניות שלה. בשנים האחרונות החברה מנהלת מלחמה עיקשת מול עיריית חדרה, עקב חוסר רצונה לקדם את פיתוח המקרקעין למרות התחייבויותיה כמו גם דרישותיה לתשלום היטלי השבחה המבוססים על תוכניות ערטילאיות. החברה ניהלה מאבק משפטי מתיש שהגיע עד לביהמ"ש העליון למימוש זכויותיה. אנו שמחים על מכירת זכויותינו בקרקע, שצפויה להניב לחברה תזרים מזומנים נאה".
