לקראת פתיחת ההגרלה: כמה עולה מ"ר ב"דירה בהנחה" והאם כדאי להירשם?
אם אתם זוג צעיר או יחיד מעל גיל 35 בלי דירה על שמכם, סביר להניח שמאסתם במרדף אחרי דירה (למרות הירידות שהתחזקו לאחרונה) ובדקתם אפשרות להירשם להגרלת מחיר למשתכן, דירה בהנחה או כל דבר שיחזיר את השפיות למספרים.
נכנסתם לתור בעיר מגוריכם, הבנתם שאתם במקום 5,438 במקרה הטוב, ואז הרחבתם את המעגל. משיחות על "חבל שהפרויקט לא קרוב יותר לדירה של ההורים בתל אביב" , עברתם ל"אנחנו חייבים לזכות בפרויקט בכרמיאל". אם עדיין לא זכיתם, אולי זה הזמן: הגרלת דירה בהנחה תיפתח ביום ראשון ואלפים מתכוונים לנסות את מזלם.
מחירי הפרויקטים השונים שנסגרו בחודשים האחרונים מלמדים - אם זכיתם בדירה בהנחה, רוצו על זה בכל הכוח. המספרים דמיוניים, כאלה שמזכירים לנו נשכחות - מחירים של כמה שנים אחורה.
- כל הכותרות
האם כדאי להשתתף? כן
הנה כמה דוגמאות לשני פרויקטים של דירה בהנחה שנסגרו ממש לאחרונה, כלומר בחודש מרץ: דירה בפרויקט של אבני דרך באלפי מנשה, נמכרה תמורת 9,418 שקל למטר. דירה בפרויקט של תורג בכרמיאל, נמכרה במחיר של 8,693 שקל. במילים אחרות - פחות מ-870 אלף שקל לדירת 100 מטר. איפה עוד תמצאו מחיר כזה? אז נכון, בשני המקרים מכירת הדירה מותרת לאחר 7 שנים ממועד ההרשמה או לאחר 5 שנים מיום קבלת טופס 4 (המוקדם מביניהם) ועדיין - גם אם אין לכם כוונה לגור שם, ככה מתחילים להתגלגל בנדל"ן. זו הנחה של 20%-25% על המחיר במקומות האלו. זו הנחה שלכ-200-250 אלף שקל. הנחות גדולות יותר יהיו בפתח תקווה, ראשון לציון וראש העין (ראו בהמשך הכתבה)
באופקים, למשל, מצאנו לא פחות מ-18 פרויקטים. שם נקבע מחיר מענק של 40 אלף שקל לדירה. כלומר, המחיר למטר הוא 9,558 שקל. אם קניתם דירת 4 חדרים ב-955 אלף שקל, תקבלו 40 אלף שקל הנחה, מה שמבטא מחיר של 9,155 שקל לערך. עבור זוג צעיר שיש לו הון עצמי של 300 אלף שקל ורוצה לקנות את הדירה הזאת, לפני תשלום לעורכי דין, מדדים וכו' - זה כן משמעותי.
באשדוד, למשל, המחיר יחסית יקר לפרויקטים אחרים, אבל הוא זול לעומת אשדוד עצמה. מחיר לדירה במסגרת פרויקט מחיר מטרה הוא 14,859 שקל. בפרויקט של עמרם אברהם בעיר המחיר יהיה 19,049 שקל (המחיר שפורסם לפני הנחה, עם הנחה של עד 20%), אבל שם מוגרלות 287 דירות, לעומת עשרות בודדות בשאר. לכן, הצעירים נרשמים למספר פרויקטים ומקווים לטוב. זו הנחה של עד 500 אלף שקל לדירה.
עוד פרויקטים מעניינים - בקדימה צורן יוגרלו דירות סביב מחיר ממוצע של 21-22 אלף שקל למטר - לפני הנחה שיכולה להגיע עד 20%. בשדרות המחיר לפני הנחה הוא 9,062 שקל למטר. מצאנו בגבע בנימין שבשומרון דירות ב-8,704 שקל למטר. כל אלה, כאמור, הגרלות שכבר הסתיימו החל מנובמבר ועד חודש מרץ.
נכון, לא קל לזכות בהנחות. לפרויקטים באופקים, למשל, נרשמו 17-18 אלף אנשים, כשרק 170 לכל היותר זכו בהגרלה. באלפי מנשה, זכו 25 מאושרים בדירה, כש-17 אלף נרשמו אליה. אבל הנתונים קצת משקרים, כי חלק מאלו שלא זכו בפרויקט הספציפי הזה, זכו במקומות אחרים. לפי בדיקת ביזפ]ורטל (חישוב למטה) הסיכוי לזכות הוא כ-6%.
מכל מקום, במשרד הבינוי והשיכון הודיעו כי ההרשמה להגרלות של "דירה בהנחה" תוארך בשבוע. ההגרלה תפתח כמתכונן, ביום ראשון הקרוב, אבל תיסגר ביום ראשון ה-7 במאי (במקום ה-30 באפריל, המועד המקורי), כשאישורי זכאות אפשר יהיה רק בשבוע הקרוב. לאחר מכן לא יהיה ניתן להנפיק אישורי זכאות עד לסגירת ההרשמה להגרלה. כ-9,000 יחידות דיור ברחבי הארץ יוגרלו בסך הכל.
איפה יוגרלו דירות?
הערים שיוגרלו הן אילת, אלעד, אשדוד, באר יעקב, חיפה, חריש, כפר קאסם, כרמיאל, נוף הגליל, נתיבות, ערד, פתח תקוה, צפת, קצרין, ראש העין, ראשון לציון. יחד עם זאת, ישנם פרויקטים נוספים כמו מחיר מטרה, שמשווק דירות במחיר של 580 אלף שקל לדירת 3 חדרים ברובע 12 בקצרין. המחירים: 580 אלף שקלים לדירות 3 חדרים בגודל של כ-80 מ"ר + מרפסת בגודל 12 מ"ר; החל מ-795 אלף שקלים לדירות 4 חדרים בגודל של כ- 100 מ"ר + מרפסת בגודל 12 מ"ר; דירות 5 חדרים בגודל של כ- 118 מ"ר + מרפסת בגודל 12 מ"ר ימכרו בהחל מ-919 אלף שקלים, לכל דירה חניה. בבאר יעקב ישווקו דירות במחיר של 17,789 שקל למטר, לפני הנחה. כלומר, הרבה יותר זול מהמחיר כיום שנע סביב 27 אלף שקל למטר - דירה ממוצעת בעיר. ביבנה המחיר נע סביב 16-17 אלף שקל למ"ר.
רוצים לדעת מה היו המחירים האחרונים של דירה בהנחה? בנוף הגליל (נצרת עילית לשעבר) שילמו 13 אלף שקל למטר. באריאל פרויקט חדש עלה לכם 8,631 שקל למטר - זול במיוחד. באשקלון שווקו פרויקטים של דירה בהנחה במחירים של 7,900-9,200 שקל למטר. בג'סר א זרקא שליד קיסריה, שם גרים בעיקר בני העדה הבדואית, מכרו דירות בהנחה מיוחדת - 7,062 שקל בלבד למטר. כן, חישבתם נכון. 700 אלף שקל לדירת מאה מטר. רוצים זול יותר? מצאנו בדימונה ובערד. בדימונה 5,031 שקל למטר ובערד - 6,318 שקל למטר.
החוק לא מחייב אתכם לרכוש את הדירה אם נרשמתם אליה, אבל לא יאפשרו לכם להירשם לדירה בהנחה אם פספסתם את מועד הרישום והתחרטתם. 500-600 אלף שקל בדרום, ועד 1.7 מיליון שקל לדירה ממוצעת במרכז - אלה מחירים שכנראה לא יחזרו אחרי מחיר למשתכן. גם הפעם, צפוי הביקוש לגבור בהרבה על ההיצע. מה זה יעשה למחירי הדירות באזור? בעבר הוכח כבר שקיים קשר לעליית מחירי הדיור באזור בו קיים פרויקט למחיר למשתכן. זה קורה בגלל שבני הזוג מגיעים לאזור כדי לבחון את העיר וכשלא זוכים - קונים במחיר קצת יותר גבוה בפרויקט אחר. אבל זה היה בתקופה הטובה של שוק הדירות. עכשיו זה הפוך - שוק במגננה ובצדק, יש כבר ירידות מחירים וזה עשוי להתגלגל לירידות משמעותיות יותר. מכאן שההנחה כבר פחות אטרקטיבית מבעבר והרוכשים הפוטנציאלים יכולים לחשוב שכדאי לחכות עוד קצת לפני שהם רוכשים. זה הימור - זה יכול להצליח ואז הם יקנו בזול יותר, אבל זה גם יכול להיות הפוך.
כך או אחרת, אם אתם עומדים בפרמטרים של "דירה בהנחה", אתם לא צריכים לחשוב פעמיים - תרשמו לרוב הדירות הדירות המוצעות. אחרי הכל מדובר בהגרלה , פיס, לוטו. יש לכם כרטיס הגרלה הוא שווה הרבה כסף, אל תוותרו עליו.
כרטיס הגירוד הזה שווה על פי בדיקה שעשינו לפני מספר חודשים הרבה כסף: זכייה היתה שווה (שווי ההנחה) בין 150-200 אלף שקל בדירות בפריפריה ועד 1.2-1.5 מיליון שקל בדירות במרכז הארץ. ההנחה בהדרגה ירדה בין 100 אלף שקל ל-800 אלף שקל. גם בהגרלה הנוכחית מדובר על סדר גודל הזה - זו לכל הדעות הנחה ענקית.
מה הסיכויים שלכם?
הרוב לא מוותרים. קרוב ל-150 אלף זכאים נרשמו ומתמודדים על דירות ברחבי הארץ. מדברים על הגרלה של 9,000 דירות - סיכוי של כ-1 ל-15-16. כ-6% - לא רע. אבל זה הסיכוי הכולל, לא בפרויקט ספציפי ונסביר - אם לדוגמה יש פרויקט שבו מוצעות 100 דירות ומתמודדים 100 אלף זכאים אז ברור שהסיכוי אפסי – 0.1%. אבל אם יש 5 בניינים כאלו ובכל אחד התמודדו ה-100 אלף אז הסיכוי כבר גדל ל-0.5%. חוץ מזה, התמודדות באזור שלכם (עיר המגורים) מגדילה את הסיכויים, כי יש דירות ל'בני מקום'.
ולסיום לפני כחצי שנה הזכיות ביטאו הנחות אדירות על מחיר השוק, אפילו 50%, כעת זה סדר גודל של 20% תלוי כמובן במקום. אז במרכז נמכרה דירה ברמת גן במבצע דירה בהנחה, ב-16-17 אלף שקל למ"ר, במקום 30 אלף שקל למ"ר בשוק החופשי, מדובר בדירה של 100 מטר ומעלה עם רווח של עד 1.5 מיליון שקל. בראש העין המחירים היו 20 אלף שקל למ"ר ומעלה. דירה במחיר למשתכן נמכרה בחצי: ב-10 אלף שקל - רווח של מיליון שקל ויותר על דירה.
הפעם זה יראה אחרת. נתחיל בכך שקיימת בתוכנית דירה בהנחה מגבלה "על הנייר" לגבי גובה ההנחה, שעומדת על כ-20% משווי השוק או עד סכום של 300 אלף שקל. אלא ששווי ההנחה נקבע לפי מחירי הדירות בשנת 2020, ומאז טיפסו המחירים בשיעור של 25%. במצב כזה, ההנחה כבר עולה לאזור ה-25% וסכום ההנחה באזורי הביקוש יכול לעלות למספרים שראינו במבצעים הקודמים. על רקע זה המנגנון ישתנה, אבל רק מעוד מספר חודשים וזה לא יכלול את ההגרלה הנוכחית.
עם זאת, נראה שבמשרד השיכון והבינוי הבינו את האבסורד הגדול שבו אוכלוסייה מבוססת מתעשרת עוד יותר (הרי מי שקונה במרכז מלכתחילה הוא בעל אמצעים) והגבילו את המכרזים באזורי הביקוש וצמצמו שם את ההנחות. כך למשל דירה בראש העין תעלה לפי מחיר מ"ר של 16-17 אלף שקל, הנחה של כ-5-6 אלף שקל למ"ר, אבל לא 10 אלף פלוס כפי שהיה בעבר.
גם ההנחה בראשון לציון תוגבל. דירה שם תעלה לפי 19 אלף שקל למ"ר, מדובר על הנחה של כ-7-8 אלף שקל למ"ר, מתחת להנחות הקודמות, למרות שגם כאן מדובר על הנחה מרשימה שיכולה להגיע ל-700-800 אלף שקל.
כמו כן, מוצעות דירות בפתח תקווה לפי מחיר של 17-18 אלף שקל למ"ר. מדובר על הנחה של כ-7-8 אלף שקל למ"ר, סדר גודל דומה להנחה בראשון לציון של 700-800 אלף שקל.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
25.אז מה שווה?מחפש תשואה 19/04/2023 17:12הגב לתגובה זו0 0אז על מה לשים את הזיטונים? דברו איתי..סגור
-
24.זול ביחס למהאילתי 16/04/2023 16:42הגב לתגובה זו7 0מחיר למטר עבדים לרמיסגור
-
23.אחלה פתרון למשבר דיור, הגרלות, אני הולך לחו"ל ביי. (ל"ת)שתישרפו. 16/04/2023 14:01הגב לתגובה זו12 2סגור
-
בייביי 23/05/2023 12:55הגב לתגובה זו0 0בייייסגור
-
22.לא שווה ברוב המקריםמבין2 16/04/2023 11:58הגב לתגובה זו13 2עדיף ללכת לקבלן שכבר בנה דירה חדשה מוכנה, להוריד אותו ב 250000, ולהכנס עכשיו לבית חדש. זה מאשר להרשם להגרלה שלא בטוח שזוכים, לא בטוח בכלל שמקבלים מה שרוצים, וגם צריך לחכות 5 שנים לדירה וגם אי אפשר למכור אותה 5 שנים אחר כך.סגור
- טען עוד
-
טעות בידךdw 16/04/2023 15:03הגב לתגובה זו4 5זה לא 5 שנים + 5 אלא 5 שנים מרגע טופס 4. אני מכיר 3 שזכו, ומאושרים עד הגג. אחת זכתה בקרית מוצקין, 700 או 900 אלשח, לא זוכר, וכעת מושכרת (בניגוד לפרסומים שהיו אז קלי קלות להשכיר דירה חדשה מהניילונים, כי כל השוכרים מהדירות הישנות הגיעו אליה כדי לשדרג). מתישהו משער שהיא תלך לאקזיט כי הגברת גרה במרכז וכך היא תגדיל את ההון העצמי שלה. אחת זכתה בראשלצ (מיליון שקל ל 3 חדרים חדשה) ונכנסה לפני שנה. הייתי בחנוכת בית שלה (ותשכח מהסיפורים על המסכנים כביכול, בת"א אני לא מכיר כאלה בניינים מפוארים, לא מסכנים ולא נעליים, השקיעה גם בשיפוץ טרום כניסה, שוב, לא מסכנים ולא נעליים, יותר מושקעת מהדירה שלי ואולי גם שלך). לגמרי לגמרי זכיה בלוטו. אחד זכה בדירה גדולה בנתניה במיליון וחצי. לא יודע מתי יקבל את הדירה. 3 דוגמאות מהחיים. לא סיפורים. משוגע מי שזכאי ולא מנסה להגריל מתנה משוגעת מהמדינה (שאר משלמי המיסים). משוגע!סגור
-
21.גם עם ההנחה המחירים לא שפויים...רוני 16/04/2023 08:32הגב לתגובה זו14 1גם עם ההנחה המחירים לא שפויים... בקדימה צורן קרוב ל- 2 מיליון ש"ח על דירת 100 מ"ר...? לא שפוי.סגור
-
20.יוסף טרומפלדור אמר טוב למות בעד ארצנו ואני אומר אם לא ב (ל"ת)אז במרוץ לדירה. 16/04/2023 08:08הגב לתגובה זו0 0סגור
-
19.עוד מעט המחירים ירדו בוודאות ב 20-30 אחוזצחי 15/04/2023 23:17הגב לתגובה זו15 1אז המחירים במחיר למשתכן יהיה יקר יותר מהמחיר בשוק החופשיסגור
-
למה? אנשים הפסיקו להתרבות?dw 16/04/2023 15:05הגב לתגובה זו3 4מוזמן לעיין באתר עמותת צפוף, העוסקת בדמוגרפיה החריגה של ישראל. פה זה לא סאב פריים אמריקאי עם בניה ספקולטיבית אלא ביקוש אמיתי מאד מאד. אף מדינה במערב איננה מתרבה בכזה קצב גבוה וחסר כל אחריות. אנחנו פשוט מחוץ לסקאלה. עוד עשור יש פה עוד 2 מיליון בני אדם. לוקח זמן לקדם פרויקט כך שאם קצב הבניה יואט יהיה לא נעים...סגור
-
18.ההנחה לא מוגבלת ל300,000 ממחיר הדירות באזור??? (ל"ת)רק שואל 15/04/2023 22:10הגב לתגובה זו5 0סגור
-
17.מחיר למשקיע.. אין כזה דבר מחיר למשתכן.דני 15/04/2023 21:56הגב לתגובה זו8 1לא מתכוון לקנות דירה בעשור הקרוב גם אם המחירים ירדו עוד 20% זה לא שווה.. בינתיים העשירון ישתלטו על המדינה.סגור
-
16.לא נשכח ולא נסלח לאלקין הארוראיתן 15/04/2023 21:28הגב לתגובה זו14 4וליצמן שקברו את מחיר למשתכן וחיסלו כל סיכוי למחוסרי הדיור להגיע לדירה. כעת עם המחירים ההזויים של מחיר מטרה, התוכנית משיגה את ההיפך הגמור מייעודה שכן היא מעניקה הטבה של מאות אלפי שקלים דווקא לאנשים מבוססים ובעלי יכולת ואילו דווקא אלו שהתוכנית נועדה עבורם- נשארים מחוץ למשחק שכן הם אינם יכולים לעמוד במחירים הגבוהים של התוכנית וכל זאת מבלי להזכיר את חוסר היכולת ליטול משכנתא בעת הזאת עקב הריביות הגבוהות.סגור
-
הלווו, זאב אלקין החזיר את ההגרלותקוקי 20/04/2023 22:41הגב לתגובה זו1 1לגבי ליצמן אתה צודק, אבל דווקא אלקין החזיר את ההגרלות וגם הוציא חוק שהוריד מתשלום מדד תשומות הבנייה רק ל40 אחוז מערך הדירה.סגור
-
יוחזר כחלון לאלתר! (ל"ת)מוחמד 16/04/2023 01:42הגב לתגובה זו6 2סגור
-
15.ההנחות בחלק מהמקומות כבר לא שוותשולתתתת1 15/04/2023 20:15הגב לתגובה זו21 0בנוסף הפעם הרבה לא יתמודדו משכנתא של מיליון וחצי עולה היום הון רב. בכל מקרה בהצלחה למי שיכול ורוצה שבוע טובסגור
-
אל תדאגdw 16/04/2023 15:07הגב לתגובה זו2 1בכל הגרלה והגרלה סביר שיהיו הרבה יותר מגרילים מאשר דירות. ככה זה כאשר משום מה ממשיכים לעודד ילודה בישראל, למרות שזהו, ישראל איננה מדינה קטנה יותר. מוזמן לעיין באתר עמותת צפוף, העוסקת בדמוגרפיה החריגה של ישראל.סגור
-
14.עמרם אברהם רק זוכה ולא בונהעכו מזרח למשל 15/04/2023 18:08הגב לתגובה זו4 0תתקדםסגור
-
13.אחר כך תכתבו על איך הזהרתם מירידת מחירי הדירותטלי 15/04/2023 15:41הגב לתגובה זו22 0כשאתם שולחים ועוד בצורה כל כך נחרצת צעירים לקנות דירות שאסור למכור חמש שנים! כך שאם מחירי הדירות ירדו מעבר להנחה הם הולכים ישר לחדלות פרעון, העיקר תתרברבו שאזהרתם, מפמפמים כמו כולם.סגור
-
12.הישמרו לנפשותייכם מהתוכנית הרעה הזאתרועי 15/04/2023 10:34הגב לתגובה זו22 2רק ריבית תחזיר את השוק לשפיות כל שאר האופציות זה ספינים ושקרים שיעלו את הריבית ב5 אחוז ואז לא נצתרך שום תוכנית הזויה וכל מגדל הקלפים שנבנה באוויר יקרוס מחסור זאת הונאת העשורסגור
-
11.איציק, הורידו את הדירוג בגלל הדיקטטור שלך. תתיורר (ל"ת)הורדת דירוג 15/04/2023 07:46הגב לתגובה זו5 5סגור
-
מודיסצחי 16/04/2023 07:50הגב לתגובה זו2 1כיוון שהשמאל עסוק עכשיו בהפצה מאסיבית של פייק גמור לגבי דירוג האשראי של ישראל אז הנה כמה עובדות: אחרי כל הרעש הגדול והנסיונות להכפיש את ישראל התוצאה: 1. שלושת סוכניות הדירוג (מודיס, פיץ ו אס.אנד.פי) מותירות את הדירוג הגבוה של ישראל על כנו.זו בשורה טובה שצריכה לשמח כל ישראלי ועדות לחוסנה של הכלכלה הישראלית, או כפי שכתבו במודיס: " אישרור הדירוג משקף את הצמיחה הכלכלית החזקה של ישראל אשר מודיס צופה שתמשיך". 2. פיצ ואס.אנד.פי משאירות גם את התחזית זהה ורק מודיס משנה חזרה את התחזית ל״יציבה״. התחזית למען הסר ספק לא משנה את הדירוג והיא יכולה להשתנות בכל עת. המשמעות של "יציבה" היא שאין שום אופק בשנה הקרובה להורדת הדירוג. השינוי בתחזית נובע משלל גורמים כולל הרפורמה. אל לא תכני הרפורמה אלא הערעור שנוצר כתוצאה מההתנגדות לה. מי אחראי על זה? שכל אחד ישפוט. באופן כללי, הדירוג הוא ליכולת החזר החוב לא למדד דמוקרטי או כל דבר אחר. לסינגפור למשל יש את הדירוג הגבוה ביותר (AAA) והיא רחוקה מלהיות דמוקרטיה. אז הרבה מהומה על לא מהומה. הנסיון להחריב את ישראל דרך גורמים חיצוניים כשל. ואם כבר היסטוריה - החלסגור
-
לא הורידו שום דבר חמוץ.פייק נווז.רק ביבי 16/04/2023 02:05הגב לתגובה זו1 3לא הורידו שום דבר כרגיל פייק ניוז של ערוצי התעמולה.סגור
-
10.צריך לקחת בחשבון הצמדה למדד תשומות הבניה. (ל"ת)רמי 15/04/2023 07:04הגב לתגובה זו10 0סגור
-
נכון, ועדיין זה משתלם (ל"ת)dw 16/04/2023 15:16הגב לתגובה זו0 1סגור
-
9.הכל שטויות, המדינה צריכה לעזור לכולםאני 15/04/2023 06:47הגב לתגובה זו15 0מלא כבר עוזבים את הארץ, ועזבו. יש פה יוקר מחיה מטורף. אנשים שמשלמים משכנתא, כבר לא עומדים בזה. ובהגרלות אנשים מחכים שנים לקבלת המפתחסגור
-
בסוף מקבלים מפתחdw 16/04/2023 15:15הגב לתגובה זו2 0אני מכיר 3 זוכים. 2 כבר קיבלו מפתח. אחת משכירה ואחת גרה בדירה. השלישי עדיין לא קיבל מפתח.סגור
-
8.בזבוז לא מוצדק של כספי משלם המיסים (ל"ת)אף אחד לא סיבסד לי 15/04/2023 00:21הגב לתגובה זו14 6סגור
-
7.לקזינו שובמחפש דירה 14/04/2023 23:42הגב לתגובה זו7 0כל פעם קונה כרטיס הגרלה ולא מקבל כלום. נקווה הפעם לטובסגור
-
6.עבודה בעינייםלירון 14/04/2023 22:53הגב לתגובה זו17 0מנסים לשכנע אתכם להירשם להגרלות במרכז עם סיכוי של 1 ל-200 במקרה הטוב. מכיוון שאין קדימות למי שנרשם לתוכנית קודם אתם עלולים למצוא את עצמכם ממתינים 10-15 שנה עד הזכייה, וגם אז צריך לחכות 5-7 שנים במקרה הטוב עד האכלוס (יש פרויקטים שהצפי הוא אפילו יותר).סגור
-
5.מיליוניםיובל תרניתו 14/04/2023 22:32הגב לתגובה זו15 2להרשם למיליונים? בהגרלה הדירה 100 מ"ר אמורה לעלות 900.000 שקל ומטה . מחיר השוק אותותו 1.45 מיליון שקל לדירה- חוץ מזה בשביל מה הגרלות, מחיר השוק כבר יורד =הגרלות בין כל אלה שיש להם כסף?סגור
-
4.עוד כתבת פמפוםרועי 14/04/2023 22:32הגב לתגובה זו19 2תתביישו להעמיד לדין את הכותב על הונאה , זה לא משתלם קונים דירה על הנייר לעוד 5 שנים המחירים שתוכל לקנות ללא התוכנית יהיו יותר נמוכיםסגור
-
אתה יודע שאתה לא חייב להשתתף, נכון?dw 16/04/2023 15:13הגב לתגובה זו1 0להפך. ככה יהיה יותר סיכוי למי שכן ישתתף. אני מכיר 3 זוכים, והם מאושרים עד הגג. משוגע מי שזכאי ולא משתתף. זה פשוט לקבל מתנה פנטסטית מהמדינה, באופן חד פעמי.סגור
-
3.רוב המכרזים העתידיים תפורים לחרדים (ל"ת)דני 14/04/2023 22:23הגב לתגובה זו8 13סגור
-
2.לא כדאי. קבלנים כבר היום מורידים מחירים באזור 250 אלף שקל שזה בערך ההנחה של ההגרלהששון 14/04/2023 21:27הגב לתגובה זו30 1ולא צריך לחקות 5 שנים..סגור
-
בטח שכדאיdw 16/04/2023 15:12הגב לתגובה זו1 1אבל היי - אם לדעתך תצליח למצוא דירה בראשל"צ ב 19 אלשח למטר? קדימה, לך על זה. אין חיה כזו.סגור
-
1.מחירי הדירות בתל אביב והרצליה קורסים.יורם 14/04/2023 21:27הגב לתגובה זו25 4תוך שנתיים מחירי הדירות ירדו בשלושים אחוז.סגור
-
הרצליה יכול להיותdw 16/04/2023 15:11הגב לתגובה זו3 0לא ברור מדוע המחירים בהרצליה זינקו להיות יוקרה, שכן בעבר זו היתה עיר נחמדה ותו לא. בת"א אין מחיר למשתכן. חבל, כי אני מכיר כמה שהיו שמחים להגריל כי כיום אפילו בנווה שאנן בדרום ת"א, ליד מסתננים, יקר מאד. היה במזרח יפו אגב (מתחם נס לגויים) ואתה לא רוצה לדעת איזו הסתערות המונים היתה שם. מטורף.סגור
