430 יחידות דיור חדשות בשכונת הגפן ברמת גן. הוועדה המחוזית תל אביב החליטה לקדם תוכניות להתחדשות עירונית ברחוב אחד העם. הוועדה בראשות ערן ניצן החליטה להפקיד שתי תוכניות לקידום הפרויקט.
ברחוב אחד העם, החליטה הוועדה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית על שטח כולל של 11 דונם. התוכנית שביוזמת חברת אזורים בנין, כוללת 150 יחידות דיור שיוקמו בשני מגדלים בני 22 קומות שישלבו מגורים וקומה מסחרית. מתוך כלל יחידות הדיור, 30 יוקצו לטובת דירות קטנות של עד 65 מ"ר ו-15 יוקצו עבור דיורית, על מנת ליצור תמהיל מגוון של גודלי יחידות דיור.
- כל הכותרות
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הגדלת השטח הציבורי הנמצא ממערב למתחם, וכן שטח של 6 דונם שיוקצה לטובת מבנה ציבור. התוכנית קובעת הקמת מעברים מתוך המתחם אל הפארק, על מנת להנגישו אל תוך השכונה. כיום מצויים במתחם ארבעה מבנים בני 3 קומות ובהם 48 יחידות דיור שיהרסו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית נערכה על ידי משרד גיורא גור ושו'ת אדריכלים.
בשכונת הגפן, שמתחם בין רחוב התקווה למעלה השואבה, החליטה הוועדה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית על שטח כולל של 5.8 דונם. התוכנית שביוזמת אביב התחדשות עירונית במעלה השואבה וקבוצת צליח רוטשילד מימון והשקעות, כוללת 280 יחידות דיור שוקמו בשני מגדלי מגורים בני 22 קומות. מגדלי המגורים יוקמו מעל 6 קומות מסחר ותעסוקה. מתוך כלל יחידות הדיור, 56 יוקצו לטובת דירות קטנות של עד 75 מ"ר ו-56 יוקצו לדירות קטנות מאוד של עד 50 מ"ר. בנוסף, בדירות שגודלן מעל 100 מ"ר, ולא יותר מ-28 יחידות הדיור, תינתן אפשרות לדיורית.
התוכנית ממוקמת בסמיכות לציר ז'בוטינסקי בו עתיד לפעול בתקופה הקרובה הקו האדום של הרכבת הקלה, ובמסגרת זו קובעת תמהיל דיור מגוון תוך צמצום תקני חניה לרכב פרטי וקביעת שטחי ציבור ומסחר שכונתיים.
כיום מצויים במתחם 7 בנייני מגורים בני 2-3 קומות הכוללים 89 יחידות דיור שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית נערכה על ידי אדר' רן בלנדר,
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן-אליעזר, אמר על רקע פרסום התוכניות: "עתיד העיר רמת גן גלום בקידום מתחמי התחדשות עירונית על בסיס ראיה כוללנית. במסגרת זו ניתן לייצר שכונות בעלות איכות עירונית גבוה תוך יצירת שטחים פתוחים ושטחי ציבור לרווחת תושבי העיר המצטופפת".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
3.תגדילו את הדירותכלכלן 17/04/2023 09:27הגב לתגובה זו0 1למה להסתפק רק ב150 דירות בשני בניינים של 22 קומות? תאשרו להם לבנות 30 קומות ו-240 דירות (120 בכל בניין). וגם למה לבנות דירות קטנות של 65 מ"ר או פחות. מדובר בשטח מבוקש. תבנו דירות גדולות של 5-6 חדרים בכל דירה. האנשים שיעברו לשם יפנו דירות קטנות וזה יספק מקומות דיור לצעירים ומשפחות קטנות.סגור
-
2.שעדיף להשקיע בדירה בבנין בוטיק. לא רוצה עוד עשרות שכניםאני חושב 17/04/2023 08:23הגב לתגובה זו0 0שרובם שוכרים ובכלל לא מעניין אותם הבניין ואיכות החיים, עם תשלום וועד שיגיע לאלף ש"ח ויותר ולשלם ארנונה עם חדר דיירים, חדר כושר, מתקנים משוכללים ויקרי תחזוקה, ומריבות שכנים בלי סוף, כולל השוכר שרוצה חדר כושק ממוזג ופעיל ב12.00 בלילה כי זו השעה שמתאימה לכבודו, ולא שוכר שזורק עציצים ומזוודות ישנות לפיר אשפה, וגנרטור, וספרינקלרים, וסיוט של מגדל שאתה משלם ארנונה וועד יקרים על חצי דירה שאין לך בכלל ואתה גר בעצם בקופסת גפרורים, כי המטרז' הולך על שטחים משותפים וקירות עבים פי 2-3.סגור
-
1.לא להכניס אנטי ציוניםלא לחרדים 17/04/2023 00:22הגב לתגובה זו0 3לא להקצות להם מבני ציבור למקוואות ובתי מדרשסגור
-
כן ירבו מקוואות יהיו שם גם בתי כנסת אל דאגה (ל"ת)יצחק 17/04/2023 08:23הגב לתגובה זו3 0סגור
