בשל הקרבה למטרו: הופקדה תוכנית להקמת מגדל תעסוקה ברמת השרון
בשל הקרבה למטרו החליטה הוועדה המחוזית תל אביב להפקיד תוכנית להקמת מגדל תעסוקה נוסף בן 50 קומות במתחם "ביג" ברמת השרון.
התוכנית הינה על שטח כולל של כ-44 דונם. היא ממוקמת בצפון גלילות בצמידות לכביש 2 בשטח התוכנית מתבצעות בימים אלו עבודות להקמת מתחם "ביג" שהינו מבנה מסחרי בן שתי קומות, ומעליו מגדל תעסוקה בן 45 קומות. הוועדה המחוזית אישרה כעת הקמת מגדל שני בתחום המתחם, כך שיכלול סך הכל שני מגדלי תעסוקה של עד 50 קומות. בנוסף, התוכנית כוללת גם 4,500 מ"ר עבור שטחי ציבור. סה"כ מוספיה התוכנית 95,000 מ"ר על השטחים המאושרים כיום במתחם.
השטח בו מתוכננת התוכנית, עתיד לשנות פניו לאור הקמת תחנה של קו מטרו M3. בימים אלו מקודמת תוכנית מדיניות למתחם צפון גלילות כולו, הבוחנת מכלול של נושאים תכנוניים בתחום צפון גלילות, היות והשטח נכלל בתחום תמ"א 70. בהתאם להוראות התמ"א, הקובעת בהוראותיה כי באזורי פיתוח, הבניה תקודם לפי תכנון למתחם הפיתוח בשלמותו. תוכנית המדיניות צפויה לדון במליאת הוועדה המחוזית, בראשות ערן ניצן, בחודשים הקרובים.
- כל הכותרות
הדמיית הפרוייקט (יסקי מור סיוון אדריכלים)
תוכנית מתחם ביג הינה תכנית מתאר מקומית המציעה עיבוי הבינוי המאושר לתעסוקה. בהתאם למדיניות הוועדה המחוזית, התוכנית אינה מוסיפה חניות על הקיים, אלא נסמכת על מערכות הסעת ההמונים המתוכננות במרחב: מטרו והקו הירוק של הרכבת הקלה, וקובעת תקן חניה מופחת. כמו כן, התוכנית מסדירה מעברי גשרים לכיוון מערב, מעל כביש ארצי מס' 2 (כביש החוף), על מנת להבטיח קישוריות מיטבית בין העיר רמת השרון, דרך העיר הרצליה לקו הירוק של הרכבת הקלה ועד לים.
בשטח התוכניות חלו מגבלות גובה הן בשל נתיבי טיסה בין היתר משדה התעופה "דב הוז". בשנת 2019 השדה נסגר ופונה, ומגבלות התעופה אשר נבעו ממנו הוסרו דבר שאפשר את קידום התוכנית.
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "התוכנית ממוקמת במיקום אסטרטגי אשר עתיד להיות איזור תוסס של תעסוקה, מגורים ושטחי ציבור כל זאת תוך התבססות על עתיד האזור מוטה 2 תחנות מטרו וקירבה לקו הירוק של הרכבת הקלה ותחנת רכבת ישראל".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
1.תוסיפו גם מגדל שלישי של מגורים על אותו שטחכלכלן 02/05/2023 15:18הגב לתגובה זו1 0לא ברור למה המדינה לא מעודדת בנייה רבה ככל הניתן. במקום לאשר הוספה של שני מגדלי משרדים בלבד, תאשרו ליזמים גם בניין שלישי של מגורים (למכירה/להשכרה). גם המדינה תקבל עוד כסף, גם לקבלנים תהיה עוד עבודה וגם זה יאפשר להגידל את ההיצע.סגור
