הופקדה תכנית לבניית 1,647 יח"ד במתחם המע"ר בנתניה

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה הפקידה לאחרונה שתי תכניות לשני מתחמים הכוללים 1,647 יח"ד במתחם המע"ר בנתניה, הממוקם בתווך שבן שד' בן גוריון במערב ושד' בן צבי במזרח. מדובר בתא שטח גדול בשטח של כ-900 דונם אשר רוב הבעלויות בו הינן פרטיות ומפוצלות בין כ- 3,000 בעלים פרטיים ורשות מקרקעי ישראל.

המתחם  הופשר לבניה  במסגרת  תכנית נת/542, שאושרה בשנת 1982 ומאז עמד שומם ללא אפשרות מימוש במשך שנים רבות. בחלוף השנים התכנון שאושר לפני למעלה מ-40 שנה הפך למיושן, לא רלבנטי, בצפיפות שלו היתה ממומשת היתה גורמת לאבדן משאב קרקע יקר.

החלוקה לתת מתחמים ומסמך המדיניות מעניקים תוספת יח"ד, זכויות בנייה, שטחים לתעסוקה ומסחר וכן שטחים לשטחי ציבור. מסמך המדיניות קבע כי הגשת תכנית מפורטת עבור תת מתחם שלם תזכה בהעצמת היקף יח"ד ביחס של 3:1 ממספר יח"ד במצב המאושר.

כך נראית התכנית

כעת, כ-40, שנה לאחר אישורה של תכנית המע"ר (המרכז המטרופוליני) של נתניה, הופקדו שתי התכניות הראשונות של שיכון ובינוי במשרדי הוועדה המחוזית ובחודשים הקרובים צפויה הועדה המחוזית להפקיד עוד לפחות כ- 8 תכניות נוספות במתחמים 4,5,13,16,18,19,20 המקודמות על ידי יזמים נוספים, בהם אפריקה ישראל, אשדר מגורים, קרדן נדל"ן, אלקטרה נדל"ן, בריגה, בית וגג ועוד.

הפקדת התכניות הראשונות למתחם התעכבה במשך כשנתיים בגלל דרישה לעריכת בדיקה תחבורתית.