צילום: משה בנימין
לא הגרלתי דירה בהנחה - מה לעשות? והאם מחירי הדירות ימשיכו לרדת
שואלים אותנו האם לחכות להמשך ירידה במחירי הדירות, האם להמשיך להתמודד על דירה בהנחה? וגם - עסקאות מהשבוע האחרון
תל אביב
דירת 3 חדרים ברחוב פילדלפיה תל אביב, 96 מ"ר, קומה 8 עם מעלית ללא מרפסת ללא חניה נמכרה ב- 2.95 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב הירקון בשטח של 101 מ"ר, קומה 6 מתוך 25, נמכרה ב-13.9 מיליון שקל. דירת 5 חדרים ברחוב שתולים , 125 מ"ר, קומה 21 מתוך 22, ב-4.05 מיליון שקל דירת 3 חדרים, רחוב קשת, קרית שלום, 65 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ב-2.34 מיליון שקל.
רמת גן
דירת 5 חדרים ברחוב מעלה הבנים , 120 מ"ר, קומה 2 , ללא מעלית, ללא מרפסת, ללא חנייה. נמכרה ב-3.5 מיליון שקל. "הדירה נמצאת בשכונת יד לבנים במיקום גבוה ומשקיפה לנוף פסטורלי של עצי אלון", מסביר מתווך העסקה מריל קפיטל, "השכונה מושכת אליה אוכלוסיה צעירה, בזכות ריבוי בתי קפה וברים שנפתחו באיזור.
הדירה עורפית מוארת ומרווחת, ממוקמת ברחוב חד סיטרי, ובעלת אופי מיוחד. הבעלים היה אושיה בתחום הקולנוע ולא מעט ידוענים התעניינו בקנייתה. הדירה שווקה במשך פחות משבוע ותוך חודש נחתמה עסקת המכירה. המחיר המבוקש היה 3.550 מיליון שקל והדירה נמכרה ב-3.5 שקל - כמעט ללא ירידה במחיר".
חריש
דירת 4 חדרים, רחוב טורקיז, 95 מ"ר, ב-1.48 מיליון שקל.
דופלקס 4 חדרים, רחוב אורן, 110 מ"ר, מרפסת 60 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב- 1.75 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים, רחוב טורקיז, 96 מ"ר, ב-1.66 מיליון שקל.
חולון
דירת 2.5 חדרים, רחוב שער ציון, 55 מ"ר, ב-1.73 מיליון שקל
דירת 3 חדרים, רחוב רחבעם זאבי, 70 מ"ר, ב-1.62 מיליון שקל
אשדוד
דירת 5 חדרים, רחוב קרן היסוד, רובע ד', 130 מ"ר,ב-2.2 מיליון שקל
הרצליה
ברחוב לובטקין, דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, חניה, ב־2.55 מיליון שקל.רחובות
ברחוב מרים מזרחי, דופלקס 6 חדרים, 165 מ"ר + 50 מ"ר מרפסת שמש, קומה 7 מתוך 8, 2 חניות ומחסן, ב־3.05 מיליון שקל. ברחוב לוי אשכול, דירת 3 חדרים, 80 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת שמש, קומה 4 מתוך 8, ב־2.2 מיליון שקל.ברחוב אהרוני, דירת 3.5 חדרים משופצת בבניין משנת 1975, כ־91 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, כולל חניה ומחסן ב־2.29 מיליון שקל. ברחוב מרים מזרחי, דופלקס 6 חדרים, כ־165 מ"ר + 50 מ"ר מרפסת שמש, קומה 7 מתוך 8, 2 חניות ומחסן, ב־3.05 מיליון שקל.
דימונה
ברחוב מודיעין , דירת 2 חדרים, 48 מ"ר ב-380 אלף שקל ברחוב עולי הגרדום, דירת 4 חדרים , 98 מ"ר, ב-1.02 מיליון שקלברחוב הרצל , דירת 3 חדרים, 60 מ"ר, ב-500 אלף שקל ברחוב אבן גבירול, דירת 4 חדרים, 94 מ"ר ב־700 אלף שקל
באר שבע
דירת 3 חדרים, רחוב רבי טרפון, שכונה ד, 50 מ"ר, ב-615 אלף שקל
דירת 3 חדרים, רחוב שאול המלך, שכונה י"א, 74 מ"ר, 730 אלף שקל
דירת 3 חדרים, רחוב טבנקין, שכונה ה', 74 מ"ר ב-720 אלף שקל
דופלקס 5.5 חדרים, רחוב עין גדי, שכונה ט', 167 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, חניה, מעלית, נמכר ב-1.46 מיליון שקל .
- הדור הצעיר מוותר על קניית דירה - ומה זה עושה לכלכלה?
- השקעה בדירה או במשרד - מה עדיף? יתרונות וחסרונות
הנתונים התקבלו מרשות המסים, אנגלו סכסון, רימקס וריל קפיטל
- 15.asdf 16/05/2023 23:39הגב לתגובה זולא לשכוח שהריבית שוב עולה בקרוב
- 14.פחח 16/05/2023 09:20הגב לתגובה זויקר בישראל, קח בית צמוד קרקע בהתנחלות בזיל הזול.
- 13.אנונימי 15/05/2023 17:24הגב לתגובה זו30% גרושין 3-4 ילדים למשפחה בממוצע מעט מאוד עתודות קרקע מעט מאוד מאוד הזדמנויות תעסוקה בפריפריה. אז איך בדיוק ירד??!!?!
- הירידות כבר פה. מעבר לכך הריבית בקרוב שוב עולה (ל"ת)שדגכ 16/05/2023 23:40הגב לתגובה זו
- 12.אבי.מ 15/05/2023 10:59הגב לתגובה זוזה שמחירי הנדלן מנופחים אנחנו יודעים אתם שואלים מי אשם ? רק הממשלות לדורותיהם !!!! לא הקבלנים, לא המשקיעים (הם הכסף הקטן בכל הסיפור) קחו לדוגמא דירה של 2 M ותפרקו את המחיר לגורמים כמה המדינה מקבלת כמה הקבלנים מקבלים וכו' חצי ממחיר הדירה(ויותר) הולך למדינה !!! מחיר הקרקע-המדינה מע"מ -המדינה מס רכישה-המדינה (זה עוד לפני אגרות הטלים מיסים עקיפים) ובמקרה שלנו הקרקע זה סביב 650000 מע"מ מתוך המחיר הנ"ל זה 290000 (בקרו ב) לכמה הגענו ???? 940000 !!! תוספו עוד אגרות, הטלים וכו בשקט ובקלות תעברו את 1M אז פעם הבאה שמדברים על מחירי דיור תדעו שרק הממשלה אשמה
- 11.רק תסתכלו 14/05/2023 15:54הגב לתגובה זוותבינו שעליית מחירי הדירות לא נעצרה, רק האיטה, ובקרוב מאד, כשהמחסור יחריף, יהיה זינוק גדול. אגב, מי קונה היום דירה ישנה בלי ממד ותקני בניה שמתאימים לרעידות אדמה, טילים וכו'?!
- משקיע 15/05/2023 14:54הגב לתגובה זובוודאות כי גם המדינה זקוקה לתוספת דירות, גם בעלי הדירות מעוניינים וגם ליזמים זה כדאי כי לא צריך לקנות קרקע עם חוב בנקאי יקר. מבחינתם אפשר להתחיל פרויקט עם פחות השקעה.
- 10.רמת אביב והאזור בנפילה חופשית והגיונית לאור ניפוח 14/05/2023 10:13הגב לתגובה זורמת אביב והאזור בנפילה חופשית והגיונית לאור ניפוח הבועה. וזה זולג לכל גוש דן. שימו את הכסף בקרן כספית או פקם לשנה ועוד שנתיים יתווסף לכם לקרן 10%. תחסכו עוד 10% לשנה ריביתמשכנתא ותחסכו את כל ירידת המחירים שתהיה. סבלנות. מי שקונה עכשיו ואינו מליונר הולך להתאבד כלכלית
- תל אביבי 2 15/05/2023 15:00הגב לתגובה זואני מכיר כמה שמחפשים לקנות ברמת אביב והמחירים לא יורדים. מה לעשות? ככה זה אזור מבוקש. זה בסדר, אפשר לחפש דירה גם באזור אחר בעיר. יש עכשיו בניה ביד אליהו וכפר שלם. לא חייבים להתעקש דווקא על רמת אביב, למרות שזה אכן אזור מצוין לגור בו.
- 9.רועי 14/05/2023 09:50הגב לתגובה זולהמתין לקריסה סוף סוף אנשים מאבדים אמון בתוכנית הזויה הזאת רק ריבית תחזיר את השוק לשפיות כל שאר האופציות זה ספינים ושקרים שיעלו את הריבית ב5 אחוז ואז לא נצתרך שום תוכנית הזויה וכל מגדל הקלפים שנבנה באוויר יקרוס מחסור זאת הונאת העשור
- 8.יש מחסור. תיכנסו ליד 2 אין שם דירות (ל"ת)קבלן עם יאכטה 14/05/2023 07:51הגב לתגובה זו
- חחחחח עמוס שם במודעות, כולן כבר מממומנות כדי לבלוט (ל"ת)שדגכ 16/05/2023 23:41הגב לתגובה זו
- 7.מירה 14/05/2023 05:46הגב לתגובה זוקונים היום יד שנייה בקריות ליד הים והנהנים מתשואה טובה והשבחה מצוינת פינוי ובינוי
- 6.יובל 13/05/2023 23:58הגב לתגובה זוכל הקבלנים הגדולים או הממונפים עכשיו אכלו אותה. בזכות הריבית הגבוהה מחירי הקרקעות צונחים במכרזים וקבלן קטן שרוצה לצמוח עכשיו קונה קרקע בזול. הוא גם ימכור דירה בזול יותר בלי להפסיד כסף כמו קבלן מלפני 2022. וככה תהיה כאן תחרות אמיתית. מי שחושב שכל הקבלנים פועלים בתיאום טועה, השוק הוא שוק חופשי, את הדם של הגדולים ינצלו הקטנים. הג'ונגל גדול, אחרי שריפה, הצעירים יכולים לנסות את מזלם.
- 5.אורן 13/05/2023 22:18הגב לתגובה זוהשוק מת אין קונים. אף אחד לא יכול לשלם את הריבית בנחירים האלה
- 4.עוזי 13/05/2023 17:38הגב לתגובה זוללכת לקפריסין שם גם יש דירות וגם ברבע מחיר
- 3.טלי 13/05/2023 16:10הגב לתגובה זומפמפמים כמו כולם, חוזרים על שקר המחסור כמו כולם.
- 2.תכלס 13/05/2023 12:41הגב לתגובה זוהקונים הם אנשים שיש להם כסף, וחיכו לראות כמה ירוויחו מהשינויים בריבית ובסנטימנט הציבורי, וכשהתברר שאין הבדל רציני, החליטו לקנות לפני עליית המחירים הבאה, ובשכל. בשכונות מבוקשות, דירות חדישות ומושקעות הן מוצר נדיר שנעלם מהר מאד מההיצע.
- בדיחה טובה. השוק מת. אין קונים. מזל שהגיעה הריבית (ל"ת)שדגכ 16/05/2023 23:42הגב לתגובה זו
- 1.אחד העם 13/05/2023 12:26הגב לתגובה זוקונים דירה בחריש ואת הפקקי הענק מכביש 6 מקבלים בחינם..חחהה
- ישראלי 2 15/05/2023 15:04הגב לתגובה זולמי שלא חשוב לו לנסוע למרכז זה מקום אפשרי לגור בו. למי שכן נוסע למרכז עדיף פרדס חנה או אור עקיבא, היכן שיש תחנת רכבת קרובה בפועל ולא רק בתכנון.
