צילום: שלומי יוסף
ראיון
"רק בישראל - אתה מעלה ריבית, הביקוש יורד וההיצע יחד איתו. לא בונים"
חברת הנדל"ן המניב אדגר משקיעה 40% מהפעילות שלה, שכוללת רק משרדים, בישראל. המנכ"ל רועי גדיש מסביר למה לא יותר, מה קורה בשוק המשרדים והשכירויות בארץ ועונה על שאלה חשובה: האם השוק הפולני הוא יעד טוב יותר להשקיע בו?
- 19.א.א 22/05/2023 18:51הגב לתגובה זובישרעל אין שוק חופשי, בשום ענף כמעט! לכן העלאת ריבית רק תכניס עוד רווח לבנקים על חשבון משלמי הלוואות ומשכנתאות.
- 18.איתן 21/05/2023 21:35הגב לתגובה זוהם מנסים לחכות לפראיירים בפינה שוב. ככל שתפנימו שאין לכם באמת כסף מהר יותר כך ייטב
- 17.זולינס רון 21/05/2023 17:19הגב לתגובה זונסראללה הבטיח לזוגות צעירים להוריד את מחירי הדיור בת"א בוא פשוט עושה אותה תל והמחירים ירדו בהתאם
- 16.צאן 21/05/2023 14:12הגב לתגובה זומשק בית ממוצע מרוויח 25000 ש"ח ברוטו. עם שני ילדים יש ך נקודות זיכוי במס אתה נשאר עם 20 נטו ביד. את רוב הכסף מבזבזים על קשקושים מכוניות חדשות מסעדות וחופשות בחול. אם היו חוסכים עשרייה בחודש היו מסודרים עם דירה מזמן, אולי לא במרכז תל אביב אבל דירה
- איתן 21/05/2023 21:33הגב לתגובה זואתה חי בסרט קשה. אין לאנשים פה כסף, הם פשוט חיים על מינוסים
- סליחה 22/05/2023 15:54בחסכונות לטווח ארוך, אז כנראה לא מגיע לך להרוויח את הסכום הזה...
- יוסי 21/05/2023 16:06הגב לתגובה זוילד אחד בגן פרטי 3000. הוצאות על ילדים? שכד או משכנתא? הוצאות על רכב? כבר במינוס.
- 15.היצע וביקוש לא רלבנטיים כשאין כח קניה! (ל"ת)אדם 21/05/2023 14:09הגב לתגובה זו
- 14.רחל 21/05/2023 12:55הגב לתגובה זואיפה שלא תזרוק אבן בין אילת לקרית שמונה באיזור מיושב יש לפחות 508 נכסים להשכרה בכל רגע נתון ברדיוס של 500 מטר. הלכתי עם הבת שלי לראות דירות יחיד ברמת גן ראינו מעל 10 דירות אם היה לנו כוח היינו רואים עוד 50 .
- 13.אנונימי 21/05/2023 12:19הגב לתגובה זואפשר למכור פלאפל, יש גם כסף טוב
- 12.אורן 21/05/2023 12:10הגב לתגובה זוהיזמים תקועים עם יותר מחמישים אלף דירות חדשות שלא מכרו, וישנם עוד פרויקטים שהתחילו והם מחויבים לסיים כיוון שחלק מבעלי הדירות שילמו או כי הפרויקטי כבר נחפר (כמו פרויקטים של פינוי בינוי) מה שיפיק עוד עשרות אלפי דירות עד סוף השנה או אמצע 2024. בקיצור כל השוק כמרקחה והקריסה היא בלתי נמנעת, במיוחד שמחר הריבית תעלה בחצי אחוז וייתכן אף יותר.
- 11.מנש 21/05/2023 11:50הגב לתגובה זוומקפיצים מחירים סתם ומסתפקים ברווח צנוע
- 10.מצקלו 21/05/2023 11:49הגב לתגובה זואנחנו לקראת גל עליות במחיר הנדל"ן. הקבלנים פשוט הפסיקו לבנות דירות
- הפוך גוטה 21/05/2023 18:52הגב לתגובה זומחיר דירה בתל אביב עוד שנה 35 מליון שקל....
- אבא 22/05/2023 15:57עלתה מיליון ש"ח, וזה ממש לא היה מזמן, אז יש מצב...
- 9.ביבי 21/05/2023 11:39הגב לתגובה זורק לבוא ולקחת
- 8.איתן 21/05/2023 11:33הגב לתגובה זוהם = ממשלה לדורותיה , החריף במיוחד בפורום קוהלת האכזרים שדואגים לאוכלוסיה של ממשלת יהודה רוצים שהקרקע תמכר במחיר מגסימום עם הכנסות ממיסים וקרקע וקופת מדינה עשירה אזרחים ללא קורת גג וללא יכולת לשלם למזון לא מעניין בדקו את פורום קוהלת זה מה שהם קבעו כך תמצאו מזון הכי יקר בעולם , רכב והכול הכי יקר מה אתם חושבים אילו היה מס על קרקע זמינה לבניה במלאי שאם לא בונים משלמים מס ( אגב היה פעם כזה דבר ) הקבלן היה רץ לבנות אחרת הוא משלם גם מס וגם הוצאות מימון !! והנה אני מודה זה לא רעיון מקורי , לא המצאתי את הגלגל , לא רק אני יודע זאת אבל לממשלה אין אינטרס שהאזרח יהיה לן בית כמו שאר העולם !!!! וזה גרם לי אפילו להיות שונא של המדינה הארורה הזו
- 7.יד שניה 21/05/2023 11:04הגב לתגובה זויד שניה כבר. מתפשרים על 5% -9% ירידה בחדש כולם בלחץ 10%כמו כלום מקבלים הנחה תוספות אי הצמדה הנחה אם הבמק לא מקבל חוזה חתום אין הזרמת כסף.... חיבים למכור % מסוים של דירות בכל מחיר
- 6.שולתתתת1 21/05/2023 10:34הגב לתגובה זוכולל הכל יכולה לעזור.המכירות יהיו לחסרי דיור שסיימו צבא.הבניה צריכה להתחיל אתמול
- 5.יוסי 2 21/05/2023 10:16הגב לתגובה זולא הגיע הזמן להפוך משרדים ישנים למגורים בתל אביב? "יש לזה מקום, אבל העירייה צריכה לשתף פעולה עם הדבר הזה. זה מחסום, כי היא לא". זהו הבעיה במדינה
- 4.עצוב 21/05/2023 10:11הגב לתגובה זוכדי שיעלו פייק תגובות, פייק חדשות ופרופילים אנונימיים על ירידת מחירים ואיך לפוצץ עסקאות...מאנשים שבכלל לא קונים ולא יכולים לקנות דירה. והכול רק כדי להושיב את הציבור על הגדר, בעוד המלאי הולך ומצטמצם. כבר היום אנשים משלמים הרבה יותר על דירות חדישות, או שקונים דירות ישנות כמו חתול בשק, בלי להבין למה נכנסים. מכיר יותר מידי זוגות צעירים שחיכו וחיכו ואכלו אותה.
- שניצאל 21/05/2023 10:40הגב לתגובה זוהאם מחירי הדירות צריכים לעלות עד אינסוף ? הדורות הבאים יקחו משכנתא מיד אחרי הלידה על 3 מיליון שקל ? ברור שזה לא מצב בר-קיימא
- באמת 22/05/2023 15:59ואז אתה פוגש דור שלישי של הומלסים, וללא סיבה, מבלים במסעדות, ברים, טיסות ודילים לחול כמה שרק אפשר, שלא לדבר על נעלי ספורט ושאר מותגים, ואח"כ בוכים שלא יכולים לקנות כלום, זו לא הגנטיקה, זה חוסר חינוך כלכלי וחסכון.
- 88 21/05/2023 14:27וישכירו לאזרחים
- 3.שי 21/05/2023 10:04הגב לתגובה זולא שוק יד שניה לא הקבלנים ולא המשקיעים קריסה תיהיה בוודאות עכשיו נשאלת השאלה בכמה?
- jrc 21/05/2023 14:14הגב לתגובה זואני מחירי הדירות יקרסו כל המשק יקרוס. לא תהיה לך עבודה ולא כלום. אז תישאר באותו מקום
- זבלן 21/05/2023 15:39בגלל שנפלת בנדלן אתה חושב שהמחירים לא יפלו? הם כבר נופלים והמשק ישרוד גם את זה אפילו אם הרבה משקיעי נדלן וממונפים וקבלנים יתמוטטו לגמרי ויקרוסו וזה בסדר- כי לא זכור לי שהחזירים חלקו ברווחים כשהם טחנו את הקונים במחירים הזויים, אז כשתתמוטטו- תהיו בשקט!!!
- 2.נדלניסט 21/05/2023 10:02הגב לתגובה זובישראל ההיצע כל כך נמוך שתעלה ריבית גם בעוד 2% ולא יעזור כלום תהיה הקפאה אך המחירים יירדו גג ב-5 אחוז
- 1.מושיק ר 21/05/2023 10:01הגב לתגובה זוישראל רק מעלה אין הורדות ולא יהיו גם לא במזון הפתרון הוא להעלות שכר ואז החברות יפשטו רגל ויצמצמו עובדים והאבטלה תעלה
