פינוי בינוי בירושלים: 400 דירות בשכונות הקטמונים וארנונה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה ירושלים, בראשות שירה תלמי באבאי, החליטה לאשר שתי תוכניות להתחדשות עירונית בשכונות ארנונה וקטמונים הכוללות 400 יחידות דיור, דירות קטנות, שטחי מסחר, מבני ציבוריים שוטחים פתוחים.

בשכונת ארנונה, ייבנה בניין מגורים בן 24 קומות הכולל 114 יחידות דיור שישלב חזית מסחרית. כמו כן מתוך היחידות, 23 יוקצו לטובת דירות קטנות של עד 80 מ"ר.  הבניין ייבנה על שטח כולל של כ-1.5 דונם בפינת הרחובות עין צורים ודרך חברון. 

כיום מצוי במתחם, מבנה שיכון בן 4-5 הכולל 24 יחידות דיור, שיפונה לטובת הפרויקט החדש. התוכנית הוגשה על ידי טופ י.ד בראזני התחדשות עירונית בע"מ, ונערכה על ידי יגאל לוי אדריכלים ומתכנני ערים.

בשכונת הקטמונים, ייבנו שני בניינים של 30 קומות הכוללים 285 יחידות דיור שישלבו חזית מסחרית בקומת הקרקע. מתוך כלל יחידות הדיור, 57 יוקצו לטובת דירות קטנות של עד 85 מ"ר. הבניינים ייבנו על שטח כולל של כ-5 דונם, במתחם הרחובות בר יוחאי ויצחק שדה.

• הדיירים הפרו הסכם - היזם עדיין יממן שכירות?
• עזרו לאסוף חתימות לתמ"א 38 - וקיבלו דירות קטנות יותר

בנוסף לדירות, התוכנית מקצה שטח להקמת מבנה חינוך בן שלוש קומות המגדלים, שיפור של המרחב הציבורי בתחומה על ידי הרחבת זכות ברחובות יצחק שדה ובר יוחאי, יצירת שטח ציבור פתוח כלפי רחוב יצחק שדה והרחבת שבילים קיימים.

במתחם קיימים שני מבני שיכון בן 4-5 קומות הכוללים 72 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית הוגשה על מגדלי קטמון מקבוצת בית ירושלמי גראנד יזמות, ונערכה על ידי O2A.

מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדריכל דן קינן: "מדובר בתוכניות המייעלות את השימוש בתשתיות העירוניות הקיימות, תורמות להנגשה בין המבנים, להגדלת עירוב השימושים ברקמה העירונית, ולהחייאת הרחובות".

• נאות שמיר, יבנה - היצע גדול של מוכרים, ירידות מחירים של כ-5%
• ההשקעה הכי טובה בעשור האחרון - דירה להשקעה
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

אבישי מאירוביץ, סמנכ"ל קבוצת בית ירושלמי: "אי אפשר להתעלם מהמהפך שעוברת שכונת הקטמונים, שבשנים הקרובות תהיה אחת השכונות האטרקטיביות בישראל, מבחינת מיקום, שטחים ירוקים, קרבה לתחבורה ולאטרקציות. זהו המתחם השני בשכונה, שמאושר בחודשים האחרונים על ידי הועדה, שמקודם על ידי הקבוצה, ואנחנו בקבוצת בית ירושלמי גאים להיות חלק מהמהלך הזה, שמשפיע על ירושלים כולה".