פינוי בינוי בירושלים: 400 דירות בשכונות הקטמונים וארנונה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה ירושלים, בראשות שירה תלמי באבאי, החליטה לאשר שתי תוכניות להתחדשות עירונית בשכונות ארנונה וקטמונים הכוללות 400 יחידות דיור, דירות קטנות, שטחי מסחר, מבני ציבוריים שוטחים פתוחים.

בשכונת ארנונה, ייבנה בניין מגורים בן 24 קומות הכולל 114 יחידות דיור שישלב חזית מסחרית. כמו כן מתוך היחידות, 23 יוקצו לטובת דירות קטנות של עד 80 מ"ר.  הבניין ייבנה על שטח כולל של כ-1.5 דונם בפינת הרחובות עין צורים ודרך חברון. 

כיום מצוי במתחם, מבנה שיכון בן 4-5 הכולל 24 יחידות דיור, שיפונה לטובת הפרויקט החדש. התוכנית הוגשה על ידי טופ י.ד בראזני התחדשות עירונית בע"מ, ונערכה על ידי יגאל לוי אדריכלים ומתכנני ערים.

בשכונת הקטמונים, ייבנו שני בניינים של 30 קומות הכוללים 285 יחידות דיור שישלבו חזית מסחרית בקומת הקרקע. מתוך כלל יחידות הדיור, 57 יוקצו לטובת דירות קטנות של עד 85 מ"ר. הבניינים ייבנו על שטח כולל של כ-5 דונם, במתחם הרחובות בר יוחאי ויצחק שדה.

• "ביטול הריסת הבניין תגרום להזנחה, לא לשימור"
• רוב לפינוי בינוי בי-ם: בעלי דירות יקבלו עוד 2 חדרים
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

בנוסף לדירות, התוכנית מקצה שטח להקמת מבנה חינוך בן שלוש קומות המגדלים, שיפור של המרחב הציבורי בתחומה על ידי הרחבת זכות ברחובות יצחק שדה ובר יוחאי, יצירת שטח ציבור פתוח כלפי רחוב יצחק שדה והרחבת שבילים קיימים.

במתחם קיימים שני מבני שיכון בן 4-5 קומות הכוללים 72 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית הוגשה על מגדלי קטמון מקבוצת בית ירושלמי גראנד יזמות, ונערכה על ידי O2A.

מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדריכל דן קינן: "מדובר בתוכניות המייעלות את השימוש בתשתיות העירוניות הקיימות, תורמות להנגשה בין המבנים, להגדלת עירוב השימושים ברקמה העירונית, ולהחייאת הרחובות".

• הוספת מעלית בבניין ישן: כל מה שצריך לדעת על השבחת הנכס ועלויות הפרויקט
• קו הרקיע החדש: 150 מגדלים וצפיפות שתשנה את פני תל אביב
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• משכירי דירות שמעלימים מס - רשות המסים בדרך אליכם