"הרוכשים מקבלים רגליים קרות. הביקושים יחזרו ובגדול - אחרי הורדת הריבית"
שוק הנדל"ן עובר תהליך בחודשים האחרונים. מחירי הדיור יורדים, מחירי השכירות עולים - ויש לכך סיבה. השוק לא יציב מפני שהוא מייצר לנו אשליה אופטית. הוא מצייר לנו תמונה של תהליך, אבל התהליך הזה ממש לא בריא לאף אחד - לא לרוכשי הדירות, לא לקבלנים, לא למדינה. לפחות בינתיים, עושה רושם שאף אחד לא מרוויח ממנו.
במשרד האוצר מדברים על הלונג ראן. אבל בינתיים, לפחות בינתיים, לכל מטבע יש את הצד השני. המחירי יורדים - אז השוכרים סובלים ובעלי המשכנתאות כורעים תחת הנטל.
"ירידת מחיר אמיתית נובעת מעודף היצע על ביקוש. זה תהליך בריא כשיש הרבה דירות ומעט רוכשים וזה משפיע על המחיר. אבל המחיר היום, לא יורד בגלל המניע הזה, הבריא. הוא נובע מקשיים לביצוע עסקה", אומר השמאי סער פלד.
- כל הכותרות
אבל יש ירידת מחירים בפועל.
"אני קורא לזה ביקוש כבוש, כזה שמחכה לצאת החוצה. ובסוף הוא ייצא. למה? כי אנשים יצטרכו לבחור בין קניה לשכירות. כמה אנשים יכולים לגור אצל ההורים עם 3 ילדים? אין פתרון אחר. אנשים רוצים קורת גג, הם רוצים 4 חדרים. הציבור הזה כבר לא רוצה פנטהאוז. ירידת מחירים יש, אבל גם עלויות מימון. היום אי אפשר להיכנס לעסקה. אז מה עשינו בזה?".
איך השוק מתנהג היום?
"השוק לא יציב, אתה מרגיש ורואים שכמות העסקאות נמוכה. הבעיה - זה כבר נמוך מדי, זה לא יכול לרדת יותר. רואים את זה בפרוטפוליו של הלקוחות. אמרתי בעבר שככל שהריבית גבוהה יותר, מי שיוצא מהשוק הם השחקנים הרגילים, אלה האנשים שאין להם הון עצמי או הון עצמי נמוך ולכן הם לא יכולים להיכנס לעסקה".
מי כן נכנס לעסקאות?
"אנשים עם הון עצמי יותר גבוה, אבל גם הם לוקחים הלוואות קטנות. אתה מרגיש את זה בשוק. יש ירידת מחירים, היא קיימת, גם באזורי ביקוש".
מה כן מסייע לשוק?
"בוא נדבר על נושא מכרזי המנהל, שמנסים לייצר. הבעיה היא שהקבלנים מבינים את המשחק החדש, הם לא ניגשים ולכן פרוייקטים לא מתקדמים. בסוף, בתוך דירה אתה צריך לשים מישהו, שוכר או קונה. אף אחד לא יגור באוהל. רוצה לומר: לשווק קרקע זה נחמד, אבל לבנות בניין לוקח הרבה זמן. אם אנשים לא רוכשים קרקע לא יתקדם פרוייקט מכלום. איפה זה מורגש? בשוק השכירות. מחירי השכירות עולים, זו האופציה האחרונה שנשארה לאנשים צעירים. בסוף, השוק הפך אותם לתפרנים והם משלמים יותר".
אנשים בורחים מעסקאות.
"יש תופעה כזאת כי הם מקבלים רגליים קרות. חלק מהעסקאות האלה קורות אצלי במשרד, בתור שמאי. אני רואה מה קורה למי שנכנס לעסקה. המחיר סביר ועדיין הוא מתחרט כי הוא מקבל רגליים קרות כשהוא מבין את גובה הריבית הוא משלם עבור מימון העסקה. זה משהו שלא חווינו בעבר. כשאתה מרגיש את הקושי של לקוח להתמודד עם התשלום, אתה יכול להבין מה עובר על השוק".
יש פתרון?
"אני אומר שהתהליך הכי פשוט הוא הכי נכון - בונים כמות מספקת בהיצע מול ביקוש והמחירים יורדים וכך גם מחירי השכירות מתקררים. אבל לא הצליחו לבנות את הכמות הנכונה, הריבית המאוד נמוכה בעבר יצרה ביקושים מוגברים של כאלה שחשבו לקנות דירה, הם יצרו לחץ גדול של ביקושים היסטריים מעבר לרגילים. בסוף המחירים עלו. ברגע שלאדם יש אפשרות לקנות - הוא יקנה".
איפה נהיה כשהריבית תהיה נניח, לא בשיא השלילי, אבל באמצע - 3%?
"אני מאמין שהביקושים יחזרו בגדול. בסביבת ריבית סבירה היא תחזור. זה לא יחזור ל-2021, שהיה אז ממש טירוף של עסקאות, אחת רודפת אחת. זה באמת היה גם כשל לצד השני. אבל לא יכול להיות שהשוק קפוא. לצרכן הסופי זה רע, זה רע לקבלנים שלא יכולים לייצר ורע למדינה - כי אין לה הכנסות ממיסוי מקרקעין. אין לה מס שבח, אין לה הכנסות ממס רכישה. היום אין היטלי השבחה כי אין עסקאות. זה יוצר מצב שהמדינה מפסידה הכנסות עתידיות. היא חייבת שהשוק יעבוד, אסור לו להיות קפוא".
איך אתה מגדיר ריבית "סבירה"?
"בוא נגיד שאנחנו ברמה גבוהה מאוד, וכשהיא תרד, זה ישתנה. זה לא שמעולם לא הייתה ריבית כזאת, אבל העליה הפעם הייתה מאוד מהירה. לא לקח עשור, אלא מהר. גם הירידה הראשונה בריבית לא תהפוך את התהליך למהיר. אם היא תרד ברבע אחוז, היא תהיה גבוהה ועדיין - רוב האוכלוסיה עם אחוזי מינוף גבוהים, תהיה בבעיה. אני מכיר את נביאי הזעם, אנחנו לא שם ברמה של עשרות אחוזי ירידה. רוב הציבור בחוץ היום. כולם מחכים לירידת הריבית".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
53.רגע, מתי הריבית תרד?נתנאל 11/06/2023 13:30הגב לתגובה זו2 0די לחזירות!סגור
-
52.מי אמר שבריבית תרד? (ל"ת)אריק 09/06/2023 08:34הגב לתגובה זו3 0סגור
-
51.עוד אחד שיושב בפוזיציהנביא השקר 09/06/2023 08:21הגב לתגובה זו2 0מבלבל את המוח מרוב פחד אין לאנשים כסף, הריבית גבוהה והמחירים מנופחים, מה אתה לא מבין ?סגור
-
50.אה סליחה שיהיה לך בריא אלך להתאבד על הלוואהתומר 09/06/2023 08:04הגב לתגובה זו0 0אתם אשמים שרכשתם ספקולטיבית , פימפמפתם את השוק ודפקתם את השוק. עכשיו תפסידו ותשמרו על הראש מעל המיםותנו לנו הקונים לחיות.סגור
-
49.ברור שכשיהיה ריבית 0 יחזרו לקנות.תגיד משהו יותר obviousתומר 09/06/2023 08:01הגב לתגובה זו1 0וזה יקח הרבה שנים. בנתיים תחתכו תמחירין כדי לא למות אידיוטים.סגור
- טען עוד
-
48.לא יעזור לכםיואב 09/06/2023 00:19הגב לתגובה זו1 0הירידות בביקושים זה לא רק בגלל הריבית! הריבית היא אמנם פקטור משמעותי, אבל גם המחירים הגבוהים מרחיקים את כל הקונים. אם המחירים היו שפויים היו קונים דירות. בשנות ה 90 אנשים קנו דירות גם כשהפריים היה 15%!סגור
-
47.צודק! רק שירידת הריבית תהיה עוד 6-7 שנים (ל"ת)כלכלן 08/06/2023 20:25הגב לתגובה זו4 0סגור
-
46.בוא סער אני אלמד אותך משהומם 08/06/2023 16:16הגב לתגובה זו5 1מתי תרד הריבית? אף אחד לא באמת יודע. מה יקרה אם הריבית תשאר גבוהה בעשר שנים הקרובות (מה שלא מופרך בכלל)? המחירים ירדו. בשביל הגילוי הנאות אני עו"ד, בוגר לימודי שמאות פלוס עיסוק ארוך בשמאות, ובסה"כ מעל שלושים שנה בנדל"ןסגור
-
45.דיבורים כמו חול ואין מה לאכול (ל"ת)ירון 08/06/2023 13:08הגב לתגובה זו1 0סגור
-
44.איזה קשקושנילס 08/06/2023 11:28הגב לתגובה זו3 0סליחה אני לא קורא לזה קשקוש, אלא קשפרוץ יש פחות ביקוש, זה לא משנה מה המניעים, נקודה.סגור
-
תיקון. הביקוש של בעלי המממון צנחתומר 09/06/2023 08:02הגב לתגובה זו0 0הביקוש של אלו שלא יכולים להרשות לעצמם במחיר הזה עדיין איתן. המדינה פשוט זרקה אותן לכלבים ואיפשרה את בראלי הזה ותמחור הקרקעות במליון שקל קרקע בלבד ליחידת דיור בבניין 60 דירות.סגור
-
43.הוא צודק רק ש..עידו 08/06/2023 10:03הגב לתגובה זו5 0הריבית יכולה לרדת גם עוד 10 שנים מהיום, ואז כן בעוד 10 שנים אנשים יחזרו לקנות דירותסגור
-
42.שום דבר לא בריא פהפחח 08/06/2023 09:49הגב לתגובה זו2 0כשהריבית נמוכה, יש עודף ביקוש, שהריבית גבוהה, הקבלנים עוצרים כדי לא חס וחלילה לייצר מספיק דירות ושהמחירים ירדו והם לא יוכלו יותר לתחזק את הפרארי של הנסיך שלהםסגור
-
41.שהריבית רק תעלהסיפולוקס הראשון 07/06/2023 18:17הגב לתגובה זו6 2מקווים שהריבית רק תעלה ותרסק את מחירי הדיורסגור
-
40.אשליית הביקוש בעידן של משקיעים ומינוף72 07/06/2023 15:51הגב לתגובה זו9 0זה מה שהיה עד כה, זה מה שניפח הבועה, ולא ביקוש , אלה אשליית הביקושבעידן של משקיעים ומינוף. ועכשיו, שינוי המגמה כבר כאן, משקיעים בורחים, וכבר לא רוצים, הצפה של היצע ,גם של קבלני בצע שנכנסו לאטרף בנייה כי האמינו ביקוש וזה... ויש לספק הסחורה ואופס אין ביקוש. בבת אחת ירידה של 80 אחוז בביקוש. שלב ההסטריה כבר כאן. והקמה שבה בבומרנג להזכיר לנו שזה ממש לא עניין של היצע וביקוש ולא ריבוי אוכלוסין , אלה מינוף ובצע שלא ידע שובע בשנים של ריבית אפס מלאכותית. 4--70 אחוז מטה במחירי הדיור ישיבו אותנו אחרי שנים רבות למחירי 2008סגור
-
39.מי שהכי מרוויח עכשיו זה עיתוניםא ג 07/06/2023 14:59הגב לתגובה זו5 6כמה בלבלי שכל... דייי לסבך ניפחו בועה ועכשיו זה או יתפוצץ או יקפא לשנים... תשמרו את הכסף שלכם, די לממן אין סוף כתבותסגור
-
38.התעוררתם פתאוםקונה מיואש 07/06/2023 12:33הגב לתגובה זו8 0ולפני זה מה היה רע לרוכשים טוב לקבלנים טוב למדינה, תודה שהצטרפתם לחגיגה, "צרץ רבים חצי נחמה" כשהיה רע לרוכשים לא היה לכם אכפת פתאום התעוררתםסגור
-
37.מדוע הבנקים לא יכולים להציע ללקוחות ריבית נמוכה יותר?טל 07/06/2023 12:12הגב לתגובה זו7 0אם הם רוצים לשווק משכנתאות, וכך זה נראה בפרסום הבלתי נפסק בתקשורת, אז שיורידו מחיר. זה המשמעות של מפגש ביקוש והיצע בשוק. לא?סגור
-
פרסומות זה המון כסף....בגלל 08/06/2023 06:42הגב לתגובה זו1 0מכיוון שהבנקים קונים את הכסף הזה מבנק ישראל ומוסיפים עליו 1.5% זה הרווח שלהם גם הם צריכים להרוויח מכל זה בסוףסגור
-
36.עכשיו לקנותאלעד 07/06/2023 11:31הגב לתגובה זו2 9מי שיכול לקנות עכשיו זה הזמן שחא יימשך עוד הרבה. כשהריבית תיעצר המחירים יזנקו ומי שלא קנה שוב יישאר מאחור. אל תקשיבו למי שחולם על 30% ירידה אנשים לא ימכרו במחירים כאחהסגור
-
ימכרו ועוד ימכרו (ל"ת)מוטי 07/06/2023 21:46הגב לתגובה זו4 1סגור
-
לא להתקרב לנדלן שקורס (ל"ת)אתה או דביל או קבלן 07/06/2023 14:05הגב לתגובה זו5 1סגור
-
35.מתי הריבית תרד? היא רק במסלוללא נמאס אינטרסנטים? 07/06/2023 10:28הגב לתגובה זו4 0עליה. מחירים רק עולים. תשומות עולות. ממשלה לא מתפקדת. חוסר אמון טוטלי. מי ישלם ריבית של ששה אחוזים בכדי לקבל תשואה של שניים שלושה אחוזים? לא סתם משקיעים מחזירים דירות לשוק. דירה מתקלפת בשני מליון, למי זה טוב? רק לבנקיםסגור
-
כל כך הרבה שטויותמם 08/06/2023 16:20הגב לתגובה זו0 0ומה קשור הממשלה?סגור
-
34.שכיום מתבצעות לא מעט עסקאות יד שניה במחירשמעתי 07/06/2023 07:11הגב לתגובה זו1 8שהקונה והמוכר מסכמים ביניהםם לרשום, וכך לא משלמים מיסים וחוסכים בשכ"ט, וכולם מרוצים... והציבור מאמין שיש ירידת מחירים... חמורים כולם.סגור
-
33.עונש לדורותיז 07/06/2023 06:58הגב לתגובה זו18 1חזירי הנדל"ן שקנו נכסים ב0 ריבית ולא השאירו לאחרים כמו כל האנשים שמתרברים שיש להם "נכס" יאכלו קש. הגיע תיקון חברתי מכח הטבע או כח עליון איך שלא תקראו לזה.סגור
-
32.אהה וניפוח בועה בחסות ריבית אפסיתמנש 07/06/2023 00:07הגב לתגובה זו15 0שנותנת כסף זול והופכת את שוק הדיור לשכונה תרתי משמע בה דירה, כמוצר בסיס, הופכת למסחרה ומגדילה פער בין אלו שאין להם בית משל עצמם (ולא נדבר על שוק השכירות הפרוץ ומלא כשלי שוק) לבין אלו שמחזיקים כמה... זה בסדר ... אני לא כזה ותיק בעולם ועדיחן זוכר שנים של ריביות של 5, 6, 4 ולמשך שנים. זה המצב הנורמליסגור
-
31.יושבים על הגדרמשה 06/06/2023 23:10הגב לתגובה זו2 7אחר כך יבקו שוב שהמחירים עולים והפסידו מאות אלפי שקלים. מי שצריך דירה לגור ויכול לקנות עכשיו זה הזמן. זה לא יישאר ככה לאורך זמן. אל תקשיבו לכל החולמים על 30% ירידה.סגור
-
30.הטעות שלך היא שהציבור יתרגל לשכור ויפסיק לרכוש! (ל"ת)יואב 06/06/2023 23:04הגב לתגובה זו6 0סגור
-
29.עוד לא הסתיימו עליות ריביתשמאי מקרקעההההה 06/06/2023 18:59הגב לתגובה זו34 0את הורדת אפלציה רואים בקצה המנהרה והוא מקשקש על הורדת ריבית. הכיוון הוא ברור לכולם רק בעלי אינטרס ממשיכים לפמפם בועת נדלן .סגור
-
28.פימפוםהייתי היום במשרד מכירות . פשוט לא להאמין הם מפגיני 06/06/2023 18:56הגב לתגובה זו27 0הייתי היום במשרד מכירות . פשוט לא להאמין הם מפגינים ביטחון מופרז ועוד משכנעים אותך שהמחירים יעלו !!! הזוי הזוי . אני אומר בשנתיים המחיר עלו בין 30/50 אחוז בכל האתרים בניה . מה קרא גודל כסף בעצים !!! פשוט הזוי לא לקנות לא לקנות .סגור
-
27.רעננו ואווררו את הפוליסות שלכם כי זה יהיה כואב מאדארז 06/06/2023 18:20הגב לתגובה זו46 0אני מציע לשמאי הבנקים לאוורר ולרענן את הפוליסות שלהם כי הם עדיין לא מבינים מה מחכה להם.סגור
-
26.בסופר הכל עולה כל חודש, ביטוחים דלק, ושכר לא זז. הוא חיקלקלן רעשי 06/06/2023 18:02הגב לתגובה זו19 0בסרטסגור
-
25."כשהריבית תרד, הכל ישתנה"אסי 06/06/2023 17:59הגב לתגובה זו21 0משפט כל כך חסר משמעות. ברצינות בשביל זה צריך תואר בשמאות מקרקעין? איזה מידע משמעותי הכתבה הזו תרמה לי?סגור
-
24.השנה הזו אבודההריבית לא תרד השנה 06/06/2023 17:26הגב לתגובה זו14 1איך תרד הריבית? אינפלציה גבוהה צפויה בחודשי הקיץ ולתוך החגים. אפשר לקוות שבעוד כשנה יבוא שינויסגור
-
23.כותרתנפוליאון הכובש 06/06/2023 17:26הגב לתגובה זו6 1כרוב כבוש זה טעים, ביקוש כבוש עוד לא טעמתי. עבודה= כוח*דרך, למה יהודים כל הזמן מתעקשים לעבוד בלתת עצות לאנשים, ועוד רוצים על זה אלפי שקלים?סגור
-
22.מידע מעוותאלעד 06/06/2023 17:10הגב לתגובה זו18 1אל תקנו את מה שמנסים למכור לכם!!! לפי נתוני הלמ״ס שפורסמו בתחילת 2023 בישראל יש 2.20 מיליון משקי בית, לעומת זאת יש 2.85 מיליון יחי׳ דיור (לא כולל דירות שאינן רשומות בארנונה וכן רוב הקיבוצים והמושבים) מה שאומר שיש עודף היצע של לפחות 650,000 יחי׳ דיור תרגישו בנוח לשבת על הגדר הביקוש ימשיך לרדת ואיתו המחיריםסגור
-
21.האופציות האלה זה דבר גרוע ורק ירחיקו משקיעיםמשקיע 06/06/2023 17:09הגב לתגובה זו2 0מהבורסה שגם כך מקרטעת. ועוד פקיעה בסוף היום היא דבר גרוע. משקיע רוכש המניה בעליה של 1% במהלך היום רק בכדי לגלות שבסגירה פקיעת החוזים הורידה לו את המניה ב -1% , ההטיות במסחר הנעילה הן דבר מגוחך ומחשיד שצריך לחקור , לדעתי צריך בכלל לבטל את מסחר הנעילה ולתת למניות להסחר רגיל עד לסיום המסחר. תגרמו לעליה בנזילות ובמסחר במניות , תורידו את המס הגבוה הזה , תגדילו את עומק השכבות על מנת לספק יותר אמינות. יש הרבה מה לשפר בבורסה הישראלית, אל תתפלאו אם המהלך הזה בנושא האופציות גם יגרום למשקיעים להתעצבן יותר ופשוט לזנוח את השוק הישראלי , אל תשכחו שתמיד יש את וולסטריט , אם אתם רוצים שמשקיעים ישראלים ישארו כאן , תגרמו לסביבה נוחה למשקיעים , משקיעים לא אוהבים שעובדים עליהם או שהם מרגישים מרומים , תמיד תזכרו שיש לו אלטרנטיבות אחרות.סגור
-
20.עוד כתבה מטעם...גיגסי 06/06/2023 17:07הגב לתגובה זו26 0"הרוכשים מקבלים רגליים קרות. הביקושים יחזרו ובגדול - אחרי הורדת הריבית" זהו אדון פמפמן. הריבית כאן להישאר ובגדול הרבה זמן. זה לא הסוף אמיר ירון יעלה את הריבית לפחות בעוד חצי אחוז ואז אולי היא תישאר ברמה הזו לפחות שנה וחצי. והכתבה שלך? כבר ביום שישי הקרוב ניתן לעטוף בה דגים בשוק.סגור
-
19.נזכור ולא נישכח ! איך נתניהו צ ח ק עלינו ...צעירי ישראל 06/06/2023 16:55הגב לתגובה זו6 6במחאת הדיור ב - 2011 וריסק ל נ צ ח 3 מיליון זוגות צעירים .סגור
-
נזכור רוב 75 שנות שמאל שיצרו את המצב שרשום על שמם (ל"ת)כפיר 06/06/2023 23:05הגב לתגובה זו1 0סגור
-
18.האמתהמהנדס המקורי 06/06/2023 16:54הגב לתגובה זו3 2הבעיה בתאוריה שלך היא שיש עודף היצע!!צריך בערל 35 אלף דירות חדשות בשנה בישראל ובשנים האחרונות מסתיימות בניהול למעלה מ60 אלף דירות בשנה!!בגלל זה כמוצ הדירות הריקות תמיד עולה מ70 אלף ב2013 ל230 אלף דירות ריקות ב2023סגור
-
17.אחרי עליות של 400-600% לא יקרה אסון ...די די די כבר ! 06/06/2023 16:54הגב לתגובה זו12 12אם המחירים יירדו בשנתיים שלוש הקרובים ב - 30-40% .סגור
-
16.בול נכוןןן רק הפוךהמהנדס המקורי 06/06/2023 16:52הגב לתגובה זו21 1עוד כתבה ממומנת..הסיבה שהדירות עלו מלכתחילה זאת הריבית!!ולא מעודף ביקוש סה"כ לא היה מה לעשות עם הכסף בסביבת ריבית אפסית אז כולם קנו נדלן.סגור
-
15.עוד חרטטן (ל"ת)שמואל 06/06/2023 16:49הגב לתגובה זו5 1סגור
-
14.מתי בהיסטוריה ריבית עלתה וירדה בתקופה קצרה ?אלף 06/06/2023 16:47הגב לתגובה זו21 1זה לוקח שנים לשנות כיוון של ריביתסגור
-
13.יאללה לפמפם (ל"ת)אין כסף. מה לא ברור? 06/06/2023 16:40הגב לתגובה זו13 0סגור
-
12.לרוכשים אין 5 מיליון לרכישת שלושה חדרים...אורן 06/06/2023 16:20הגב לתגובה זו25 0למשקיעים זה לא משתלם, לרוכשי דירה ראשונה זה לא מתאפשר. כל הקוסמטיקה המילולית לא תשנה את העובדות הללו. דירת 3 או ארבעה חדרים במגדל קופסאות שימורים לבני המעמד הבינוני והנמוך, שלאחר מכן צריכים לתחזק מערכות מגדלים מטורפים - זה עסק שלא עובד. נקודה.סגור
-
11.אם כח קניה של משכורת חציונית של כ 7000 ש״ח הגיון דרומה … (ל"ת)אנונימי 06/06/2023 16:20הגב לתגובה זו14 0סגור
-
10.זה שמאי איש מקצוע?!:)השם ישמור 06/06/2023 16:18הגב לתגובה זו18 0פשוט מנסה להפוך את המציאות... חביבי, מה לא מובן לך? הריבית ותנאי המימון הם חלק מהמחיר של הנדל"ן! לכן ידוע בכל העולם שככל שהריבית עולה, מחיר הנכס יורד ואין פה שום קיצורי דרך או ניסים, גם ךא בישראל וגם אם הקבלנים היו מאוד מאוד רוצים שתהיה, או לפחות שתאמינו שתהיה. לדבר על "ביקוש כבוש" בהקשר הזה, זה כמו לומר שלדירות במחירים גבוהים (בשקלול הריבית) אין ביקוש! וזה נכון- ולכן המחירים שהיו ב2021 לא יחזרו לעולם אלא אם הריבית תחזור להיות 0.1%... ונחש מה? היא לא:)סגור
-
לא רק זהחדוה 06/06/2023 20:01הגב לתגובה זו10 0גם המזון והכל עלה בצורה מטורפת ,אז גם רם הריבית תחזור ל 0 אנשים לא יוכלו לקנות דירות במחירים מטורפים . מי ששיחק באש עכשיו נשרף .סגור
-
יקח עוד הרבה שנים עד שהריבית תחזור ל0נועם 07/06/2023 06:37הגב לתגובה זו4 1אם בכללסגור
-
9.איך אני יודע שהברנש מחרטט?צבי 06/06/2023 16:09הגב לתגובה זו28 0פשוט מאוד אם הוא כל כך בטוח ב "ביקוש כבוש" הבנאדם במקום לבבזז זמן בראיון סרק היה מגייס עוד ועוד מימון ורוכש עוד דירות... אבל הוא מעדיף לאכול לנו את הראש עם "ביקוש כבוש" בתקווה שאולי יצליח לשכנע כמה תמימים מתלבטים לסגור חוזה ולהציל כמה יזמי נדלןסגור
-
8.עוד קלקלו?? (ל"ת)עתיד ורוד 06/06/2023 16:06הגב לתגובה זו6 0סגור
-
7.מעניין.. כשהריבית ירדה, גם פרסמת טענות שהמחירים עוליםאני 06/06/2023 15:46הגב לתגובה זו14 0כשהריבית התחילה לרדת והבועה התחילה להתנפח, האם גם פרסמת טענות שהמחיר עולה כי הריבית יורדת? או שזה אשמת הריבית פה אבל לא אשמת הריבית שם?… אז הירידה עכשיו זו אשליה אופטית, אבל העליה אז לא היתה אשליה. אמין.סגור
-
6.קראתי רק את הכותרתוכבר שם רואים את ההתמכרות של כולם לכסף זול. אז נעש 06/06/2023 15:45הגב לתגובה זו13 0וכבר שם רואים את ההתמכרות של כולם לכסף זול. אז נעשה סדר, הסיבה לעליות זה כי היה ריבית אפס, לא הפוך גוטה. הנורמל זה ריבית של לפחות 3 אחוזים, לא ריבית 0 במשך 12 שניםסגור
-
5.איזה הורדת ריבית?? הריבית על משכנתא כבר 6.5%אורן 06/06/2023 15:43הגב לתגובה זו16 1איזה חי בסרט הבן אדם המחירים צונחים הריבית עולה והוא מדבר על ירידת ריבית. יש כאלה שבאמת מנותקים מהמציאות והנה אחד מהם, מה לעשות לשכת השמאים חייבת לתדלק את השוק כדי לקבל שכר טרחה מוגדל. אבל ב 6% ריבית במשכנתא רק מפגר יקנה דירה. המחירים ימשיכות להתרסק עוד 10-20%סגור
-
4.הפחדותדוד 06/06/2023 15:42הגב לתגובה זו21 1השוק בדרך לקריסה אני בעל דירות אומר לכם אל תיקנו המחיר מטורף ריבית של עשרה אחוזים בחודש ובקרוב כמה קבלנים יפשטו רגלסגור
-
3.הקבלנים יכולים להמשיך לחיות בפנטזיה אין לאנשים כסףאלי 06/06/2023 15:39הגב לתגובה זו17 1המצב הולך להיות יותר גרועסגור
-
2.הכל נכון הבעיה שהריבית לא תרד בקרוב (ל"ת)אוהד 06/06/2023 15:38הגב לתגובה זו6 0סגור
-
1.קשקשן (ל"ת)סתם אחד 06/06/2023 15:37הגב לתגובה זו6 0סגור
