מה אפשר ללמוד על מחירי הדירות במבצע של גינדי והאם חברי מועדון "חבר" צריכים לרוץ לקנות דירה?
בואו נדבר על זה. מחירי הדירות יורדים, זאת כבר עובדה מוגמרת. אנחנו מדברים על 5% מתחילת השנה וזה מתעצם. מי שלא רואה את זה במספרים מקבל את זה דרך מבצעי הקבלנים ששווים כמה אחוזים טובים של הנחה. עכשיו, חברת גינדי אפילו לא מנסה להסתיר. היא יורה באוויר. היא כנראה חייבת למכור, להציג דוחות אפס, היא רוצה להוכיח שהיא מסוגלת לייצר מכירות סבירות. בפעם הראשונה, זאת 10% הנחה. רגע, אל תרוצו לקנות - קודם כל, זה רק לחברי מועדון "חבר". גינדי כבר עשתה בעבר מספר מבצעים לחברי המועדון, מבצעים שהצליחו, בשנים 2017, 2018. ועדיין - זה לא אומר שצריך לרוץ לקנות.
גינדי, מבצע למועדון חבר - האם זה כדאי?
גינדי מוכרת לציבור הרחב במחירים גבוהים בפרויקטים שנחשבים טובים ואיכותים ומדברת על 10% הנחה בפרויקטים שהיא מציעה לחברי מועדון חבר. אבל גם אחרי ההנחה אלו לא מחירים נמוכים לאזור שבו הדירות הנמכרות. אז בגינדי יגידו שזה מכיוון שמדובר בפרויקט איכותי, חדש ועוד. אבל סיכוי טוב שגם אם פלוני-אלמוני ירכוש דירה בפרויקטים האלו הוא יקבל הנחה. אולי לא 10%, אבל הוא יקבל. תנאי השוק יכריחו את החברה לעשות הנחות.
דירות של גינדי - היקף ההנחה
מעבר לכך, כשגינדי כותבת לנו הנחה של עד 400 אלף שקל לעמיתי חבר למה היא מתכוונת? זה לא משקף באמת ירידה מוחלטת של 10% וזה "עד" 400 אלף שקל. זה גם פחות בסכום האבסולוטי וכאמור גם ההנחה האמיתית-האפקטיבית היא לא 10%.
- כל הכותרות
גינדי, שיכון ובינוי, תדהר וחברות נוספות עושות מבצעים כאלה מדי פעם. שיכון ובינוי מכרה כך פריסייל מהיר בשכונת הפארק בחדרה לפני קרוב לעשור, אז המחירים היו ממש אטרקטיביים, קצת פחות ממיליון שקל לדירת 4 חדרים כשהטרקטורים עוד עבדו שוב, וקפצו פי שלושה ככל שהזמן חלף.
גינדי גם ידועה בשיטת השיווק האגרסיבית שלה. פעם אדיר מילר עשה על זה פרק מוגזם ב"רמזור". היום, זה כבר הפך למציאות. בשיחה שערכנו לאחרונה עם משווק של דירות חדשות בחברה אחרת, ניסינו לברר האם נוכל לקבל את המבצע למרות שאיננו חברים ב"חבר". הוא שאל האם לאחד מבני המשפחה יש את הכרטיס. כלומר, זה מבצע יותר רחב ממה שזה נראה. הטריק ברור: הקבלנים חייבים למכור כי עלויות המימון חונקות אותם. הם שומעים את הנגיד, פרופ' אמיר ירון, מדבר על אפשרות להעלאת ריבית נוספת ומבינים: הביקושים ברצפה.
הפרויקטים של גינדי
כך למשל, גינדי מציעה הנחות בארבעה פרויקטים בתל אביב, חיפה, יהוד-מונסון, ובאר שבע. היא מציגה הנחות של עד 10% - למשל, דירה של 3 חדרים ביד אליהו בתל אביב, 82 מ"ר, תעלה סביב 3.9 מיליון שקל, במקום 4.28. זה אומר - כ-380 אלף שקל. בחישוב פשוט, מקבלים 47-48 אלף שקל למטר. מדובר באזור מתפתח, בבניין חדש ובקומה גבוהה. אבל באזור המחירים הם 43-45 אלף שקל למ"ר והם במגמת ירידה. אז כן, הקומה הגבוהה שווה כסף, אבל בסביבה של ירידת מחירים לשלם מעל הממוצע בשוק ועוד לקרוא לזה הנחה?
עוד דוגמאות: דירת 2 חדרים בקומה 29 בשטח 54 מ"ר ו-10 מ"ר מרפסת תעלה 2.67 במקום 2.94 מיליון שקל. חברים ב"חבר" זה מעל 50 אלף שקל למ"ר. דירת 3 חדרים קטנה, 73 מ"ר, 12 מ"ר מרפסת - תעלה 3.599 מיליון שקל, במקום 3.955 מיליון שקל. דירת 4 חדרים, 101 מ"ר ו-14 מ"ר מרפסת, תעלה 4.659 מיליון שקל במקום 5.12 מיליון שקל. גינדי מציעה גם תנאי תשלום יחסית נוחים, אבל פחות מפתים מה-10-90 או 20-80 של קבלנים רבים שמשמעותם שלמו היום 20% ובסוף 80% או לחילופין שלמו 105 היום ו-90% בכניסה. גינדי גם מצמידה חלק מהתשלומים למדד. אצל קבלנים רבים כבר ויתרו על ההצמדה.
בפרויקט פינת סביון ביהוד, דירת 3 חדרים בקומה 9 בשטח 77 מ"ר ו-9 מ"ר מרפסת תעלה 2.8 במקום 3.08. דירת 4.5 חדרים בקומה 2 בשטח 110 מ"ר, עם מרפסת של 17-20 מ"ר, תעלה 3.439 במקום 3.779. מיני פנטהאוז 143 מ"ר+מרפסת של 23-35 מ"ר, תעלה 5.079 במקום 5.44. פנטהאוז של 168 מ"ר+70 מרפסת יעלה 6.08 מיליון שקל במקום 6.68 מיליון שקל. מדובר על מחירים של 30 אלף שקל למטר ומעלה. זה מעל הממוצע באזור, זאת בהחלט הנחה בפרויקט החדש, אבל לא משמעותית כפי שגינדי מציגים אותה.
הפרויקטים האחרים של גינדי הם בשכונת סיגליות בבאר שבע ופרויקט אלמוג כרמל מערב בשכונת נווה דוד החיפאית. גם שם המחירים הם לכאורה בעד 10% הנחה, בפועל זאת הנחה אפקטיבית לחברי המועדון של כמה אחוזים. לא משהו שצריך לזלזל בו, אבל גם לא "הכצעקתה".
בפרוייקט בחיפה, מחיר דירת 5 חדרים צידית בקומה 1 בשטח 122 מ"ר עם 21 מ"ר מרפסת עולה 2.349 במקום 2.57 מיליון שקל. חדרים חזית בקומה 1 עם 22 מ"ר מרפסת עולה 2.499 מיליון שקל במקום 2.746 מיליון שקל. פנטהאוז 5 חדרים בקומה 27 עם 36 מ"ר מרפסת יעלה 4.2 מיליון שקל במקום 4.61 מיליון שקל. האכלוס, שימו לב, הוא בנובמבר 2023. כלומר, גינדי לא מוכר דירות על הנייר. הוא מודע למחירים בסביבה, הפרוייקט כנראה לא נמכר ברובו ולכן הוא עושה מבצע. מה שכן, הוא מעניק כאן מבצע 93/7. כלומר, 7% עכשיו והשאר באכלוס. שימו לב, האכלוס קרוב. כלומר, זה לא ממש משנה מבחינתו, לפחות לא באופן מהותי, אם תשלמו 20% או 7%.
ומה קורה בבאר שבע? 3 חדרים בקומה 2 בשטח 81 מ"ר, עם 10 מ"ר מרפסת, תעלה 1.279 מיליון שקל במקום 1.405 מיליון שקל. דירת 4 חדרים בקומה 2, 108-115 מ"ר, 13 מ"ר מרפסת, תעלה 1.509 מיליון שקל במקום 1.658 מיליון שקל. 5 חדרים בקומה 2, 124 מ"ר+14 מ"ר מרפסת, תעלה 1.729 מיליון שקל, במקום 1.9 מיליון שקל. האכלוס הוא באוקטובר 2024.
חשוב להדגיש כמה דברים: הנחות הקבלנים בשקלים מבטאות ירידה ריאלית במחיר הדירות. אבל יש משהו שאנחנו לא רואים במספרים: הנחה כמו מחסן (שאינו צמוד, כי אם העניקו לכם הנחה בדמות מחסן צמוד אתם צריכים להבין שמשהו לא בסדר), 2 חניות, מטבח משודרג, פטור מלא ממדד תשומות בניה ואפילו מזגן מיני מרכזי - אלו הנחות שלא מגולמות במחיר הסופי אבל שוות עשרות אלפי שקלים. כלומר, אם רכשתם דירה ללא הנחה, שמחירה 2.5 מיליון שקל, אבל קיבלתם הנחות בשווי 75 אלף שקל - מטבח משודרג וחניה נניח, מדובר בירידה משמעותית - של כ-3%.
הנתונים שמתפרסמים מהלמ"ס לא משקפים את ההנחות האלה. כלומר, אם קיבלתם הנחה של 2% במחיר פלוס הטבה של 75 אלף שקל - המשמעות היא ירידה של כ-5% במחיר. אבל, ויש כאן אבל, שימו לב - מחירי הדיור משתנים משכונה לשכונה. דין שכונת יד אליהו לא כדין שכונת ביצרון מערב, דין שכונת דניה החיפאית, לא כדין שכונת הדר. לכן, כדאי לבדוק טוב מה מחירי הדיור בשכונה (כאן תוכלו להיכנס לפרוייקט המיוחד שלנו, שסוקר את מחירי השכונות בכל הערים).
ויש עוד נקודה שחשוב לשים לב אליה - העובדה שהקבלן הודיע על מבצע לעומת מחיר המחירון, לא משקפת ירידה ריאלית. ירידה משתקפת במחיר סגירת העסקה לעומת המחיר בפועל. בשיחה שערכתי עם אחד מנציגי הקבלנים באזור נתניה לאחרונה, הוא סיפר כי רגע לפני העלאת הריבית, מחירי הדיור בפרוייקט עלו ב-3%-2%. כעת, הם מעניקים הטבות בגובה של 2%, כך שהמחיר הריאלי לא השתנה. למרות הביקושים הנמוכים, קבלנים גדולים יכולים להחזיק מעמד ולא להוריד מחירים. קבלנים קטנים, ואתם יכולים לזהות אותם לפי הדוחות, יורידו מחיר כי הבנקים "חונקים" אותם עם עלויות המימון. גינדי הוא קבלן גדול שעושה מבצע גדול ולכן צריך לבדוק אותו לעומק.
מצד שני, צריך גם לראות את חצי הכוס המלאה. אנשים קונים דירה לצד אנשים שהם "במועדון" שלהם, בסגנון שלהם. הבעיה שחלק מהם קונים למטרות השקעה ולא לגור בדירות. יתרונות נוספים הן הצ'ופרים: מחסן (צמוד לדירה, כך שבכל מקרה היה אמור להיות חלק מהמכירה), פטור משכ"ט עורך דין, מה ששווה כ-5,000 שקל (אם כי, בפרויקטים רבים כבר לא גובים שכ"ט) ועוד.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
31.בשוק החופשי אפשר להשיג מחירים יותר טובים ממבצעי חבר (ל"ת)ישראל 10/06/2023 20:25הגב לתגובה זו1 0סגור
-
30.המחיר הריאלי של כלל הדירות בארץ 40% פחות מהמחיר הנוכחי!שבו על הגדר ותרוויחו 10/06/2023 11:05הגב לתגובה זו1 0בסוף שנה הבאה המחירים יירדו באחוזים ניכרים, בהתחשב ברמת ריבית נוכחית שלא תרד, רבים ימכרו את הדירות החדשות בשוק יד שנייה שיוצף והמחירים יירדו אקספוננציאלית!סגור
-
29.מי שלא קונה יפספס את הרכבתטל 08/06/2023 14:55הגב לתגובה זו5 17קניתי לפני שנה וחצי בקריית מלאכי כיום אני ברווח 600 אלף. כל הממורמרים לכו לבכות.סגור
-
את הכסף סופרים במדרגותאבי. 10/06/2023 13:21הגב לתגובה זו1 0תמכור את הדירה בפועל תשלם לעו"ד, למתווך, תיקח בחשבון את עלויות המימון ורק בסוף תבוא לספר על ההצלחה שלךסגור
-
28.מבצעים שלא שוויםמוריס 08/06/2023 11:36הגב לתגובה זו11 1הרי ידוע שכל מבצעי חבר " כביכול " ניתן להשיג במחירים נמוכים יותר . אז כאן אף אחד לא מרוויח. עם קצת מיקוח ניתן להוריד את המחירים . שנית מגינדי מסוכן לרכוש.סגור
- טען עוד
-
27.מקווה שמתחיל השינוידוד 08/06/2023 00:24הגב לתגובה זו15 1לדעתי כל עליית המחירים המטורפת בשוק הנדל"ן התחילה בגינדי ובשיטת השיווק שלהם בזמנו. הם קיימו ירידים למכירת דירות על הנייר ויצרו אשליה של ביקוש אדיר להגעה לירידים ושאנשים מ"מ מתחננים לקנות דירות לפני שהמחיר יעלה. זה הזכיר לי את שיטת השיווק של יחידות נופש, חדר ענק מלא ברוכשים פוטנציאליים וכל כמה דקות אחד הסוכנים מצלצל בפעמון ש"עוד דירה נמכרה" ואנשים סתומים נכנסו לאטרף לרכוש וכמובן שהם ריפדו טוב טוב, תקופה ארוכה את ערוצי הטלוויזיה שיפתחו את מהדורות החדשות כל יום בסיקור מהשטח של המכירות וצלצולי הפעמונים ואיך עמך ישראל רוכש דירות בטירוף.סגור
-
26.בפרויקט ביהוד אין הנחה - זה בדיוק אותו מחיריהוד פינת סביון 07/06/2023 14:56הגב לתגובה זו11 0בדיוק אותו מחיר כמו לפני שבועייםסגור
-
25.לא קונה מגינדיהומלס 07/06/2023 12:53הגב לתגובה זו13 0חברה שלי, עו"ד במקצועה קנתה דירה במגדל באחד הפרויקטים של גינדי, ומאז רק צרות ובעיות איכות הבניה של גינדי, איך לומר, לא משהו. אז אולי יש מבצעים והנחות, אבל אחר כך מגיעים הבעיות והאנחות.סגור
-
כל המשפחה שלי קנתה גינדי כולם מרוצים.טל 08/06/2023 14:56הגב לתגובה זו1 12לך לישון. קנאי בכייןסגור
-
העיקר שהמרפסת יציבה :-) (ל"ת)אבי.מ 10/06/2023 13:23הגב לתגובה זו0 0סגור
-
24.באור יהודה 3 חדרים חדשה מוצעת ב2.2 מיליוןצוחקים על חבר 07/06/2023 12:04הגב לתגובה זו11 0ואצל גינדי בצומת סביון שזה דקה מאור יהודה הוא מוכר לפראיירים מחבר ב2.8 אחרי הנחה עלקסגור
-
23.סתם מבצע של חבר, לא שווה.ירוק 07/06/2023 11:35הגב לתגובה זו9 0מרגע שראיתי את המחירים הבנתי שהמבצע הוא רק כדי להצדיק את דמי החברות במועדון שכבר לא שווה להיות חלק ממנוסגור
-
22.אמרתי ואחזור שובאנונימי 07/06/2023 11:34הגב לתגובה זו17 18חבל לכולם על הזמן. כל הכוח נמצא בידיים של הקבלנים. ברצותם הם מווסתים את הבנייה כפי שעושים עכשיו ויוצרים מחסור עתידי וכך שולטים שליטה מוחלטת ברמות המחירים. אנחנו כבר כמעט שנה וחצי לאחר העלאות ריבית ואין תזוזה במחירים(חוץ מרמאות של קבלנים שהעלו לפני ועכשיו "מורידים" מה שהעלו..)-למישהו זה נראה הגיוני?? חוקי הכלכלה לא עובדים בארץ הקודש? והמסקנא היא שוב אחת ויחידה: כל עוד הציבור ימשיך להיות אדיש וטיפש המחירים ימשיכו לזנק לנצח.סגור
-
הציבור לא טיפש, יש לו פשוט כסף!דוד 07/06/2023 15:36הגב לתגובה זו4 12למרות הבכיות של כולם, יש מלא כסף לאנשים וזו התוצאה.סגור
-
אני מדבר לאלו שאיןאנונימי 07/06/2023 19:53הגב לתגובה זו7 0להם ורק בוכים ומקטרים ברשת במקום לשרוף את הרחובות במחאה ולאלץ את המושחתים בכנסת לשים סוף לעושק.סגור
-
כמעט ואין כאלהKC 09/06/2023 17:11הגב לתגובה זו1 13כמעט לכולם יש מלא כסף. מסעדות מפוצצות למרות שמנה ראשונה עולה 70 ש''ח וקינוח 50 ש''ח, נתב''ג מפוצץ, בכל מלון יוקרה בחו''ל תמיד יש חבורה של ישראלים, הקניונים מלאים, העגלות בסופר כולן מלאות עד גדותיהן. להמשיך?סגור
-
21.טסלה מעלה מחיר ועוד פעם מעלה מחיר ועוד פעם מעלה מחיר ועשקשוקה 07/06/2023 11:30הגב לתגובה זו6 0ןעןד פעם מעלה מחיר ועוד פעם... ואז פעם אחת מורידה מחיר...וכולם רצים לקנות... אם העולם יתאפק חודש בלבד כל מחירי החפצים בעולם ירדו לחצי!!!!סגור
-
לסבתא היו גלגלים, היתה לעגלה ונוסעת לירושלים, זה מהאם 08/06/2023 10:13הגב לתגובה זו1 0שאמרו מאז ומתמיד להוזים הפנטזיונרים שפנטזו על ירידות מחירים. מקום המדינה הו מספר תקופות של עצירת מחירים ואולי ירידות מזעריות של אחוזים בודדים, ומי שיחפש יותר מכך, בסוף ישלם הרבה יותר, כרגיל...סגור
-
20.רוצו לקנותמצקלו 07/06/2023 10:36הגב לתגובה זו3 16עכשיו הזמן לקנות. הקבלנים באתנחתא לקראת עליית מחירים. היינו בסרט הזהסגור
-
איי איזה ליצן:) (ל"ת)קריסה כבר פה 07/06/2023 11:39הגב לתגובה זו17 3סגור
-
19.13 שנה דואגים לחוסר בבניה כדי שהמחירים לא ירדו (ל"ת)יואל 07/06/2023 10:32הגב לתגובה זו4 9סגור
-
18.תודות לביבי וחבורתו כבר 13 שנה דואגים ליוקר המחיה שיהיהאפק 07/06/2023 10:31הגב לתגובה זו15 3גבוה גבוה ושמחירי הדיור לא ירדו. אצלם העל דיבורי סרקסגור
-
17.המחירים ירדו עוד 20%. אין מספיק טיפשים לקנות במחירים האלה 07/06/2023 10:24הגב לתגובה זו18 3מי יקנה דירת 3 חדרים ביד אליהו ב 4 מ' ש"ח??? מוכרים דירות יד שניה ב 3 מ' וגם זה גבוה.סגור
-
16.המחירים היו אמורים להיחתך ב 30%88 07/06/2023 09:46הגב לתגובה זו12 18העובדה שהירידה היא רק 5% מצביעה על כשל חמור בהיצע הדירות. כשל שהיה מביא לקפיצה של 20% במחיר בשנה, אילולי העלאת הריבית.סגור
-
15.מחירים מביכים מי יקנה במחירים כאלה??? (ל"ת)מרים פ. 07/06/2023 09:46הגב לתגובה זו17 0סגור
-
14.כתבה נהדרת הכתב מבין עניין...די לעושק 07/06/2023 09:45הגב לתגובה זו15 1המחירים אותו דבר...סגור
-
13.לבטל את הפנסיות מתחת גיל 67זליג 07/06/2023 09:36הגב לתגובה זו17 2070% מגמלאי צה"ל רכשו שתי דירות להשקעה על חשבוננו ותרמו לניפוח מחירי הנדל"ןסגור
-
אדם קנאי (ל"ת)יוסי 07/06/2023 09:56הגב לתגובה זו6 7סגור
-
אוכלי חינם מירי רגב למשל השתחררה בגיל 43זליג 07/06/2023 15:50הגב לתגובה זו14 0קבלה עד כה להערכתי חמישה מיליון נטו והיא תמשיך לקבל עוד 30 מיליון עבור עבודה משרדית אפורה במשך 25 שנה כמוה ישנם עוד עשרות אלפי פנסיונריםסגור
-
קנאי לכיס שלי, כן, כמו שאתה קנאי לכיס שלך. (ל"ת)אניי 07/06/2023 15:15הגב לתגובה זו5 2סגור
-
12.העלו מחירים במיליונים ועושים "הנחות" במאות אלפי ש"ח !!!דן 07/06/2023 09:31הגב לתגובה זו16 0לרובו המוחלט של הציבור אין סכומים שכאלה , ובסביבת הריבית כיום , משכנתא = רק למתאבדים שיעיים !!!סגור
-
11.ברוכה הבאה ריבית גבוה אהובתימאיר 07/06/2023 09:14הגב לתגובה זו33 1בואי היכנסי והראי לממונפי ישראל איך נראית בועה. בואי היכנסי ותורידי כאפה למי שקנה רכב בהלוואת בלון ועכשיו משלם 8 אחוז בואי ולמדי את החזירים לקח שלא ישכחו להרבה שנים :)סגור
-
אהבתי (ל"ת)גיא 07/06/2023 11:40הגב לתגובה זו3 0סגור
-
10.מחיר לתיירים שוודיםמשקיע טווח ארוך 07/06/2023 09:09הגב לתגובה זו10 0אין הנחה אם כבר מחיר מטורףסגור
-
9.מחירי הדירותאלון 07/06/2023 08:58הגב לתגובה זו15 0שריבית עולה משכנתאות מתיקרות הדירות יורדות המשקעים יוצאים שאפשר לקבל ארבע אחוז בשנה מי צריך דירה להשקעהסגור
-
8.הקבלנים הם לא אויבים , הציבור הוא האוייב של עצמואלף 07/06/2023 08:56הגב לתגובה זו15 0הציבור מוכן לשלם המחירים עולים וגם כל שרשרת הערך בתחום הבניה רוצה להנות מהמחירים הגבוהים שהציבור משלם. ברגע שהציבור לא ישלם כולם יירדו מהעצים. דרך אגב גם בעלי דירות שרוצים לשדרג הים מעדיפים שמחירים יחתכו בשליש ואפילו בחצי. אני גר באזור ביקוש ובעיניים שלי ראיתי עליה של 50 אחוז בשנה האחרונה לדירות להשקעה. אז פחות מהורדה של 20-30 אחוז לא יחזיר אותנו לשפיות.סגור
-
7.הו, הו, איך שגלגל מסתובב לו...מסתובב לו.. (ל"ת)דוד הגרוזיני 07/06/2023 08:50הגב לתגובה זו8 0סגור
-
6.ולפעמים...החגיגה נגמרת...כיבוי אורות... (ל"ת)רועי 07/06/2023 08:50הגב לתגובה זו13 0סגור
-
5.במשך 15 שנה הקבלנים פשטו לנו את העורסמי וסוסו 07/06/2023 08:48הגב לתגובה זו22 0הגיע הרגע שלנו לפשוט להם את העורסגור
-
4.מעלים את המחיר של מורידים קצתאייל 07/06/2023 08:46הגב לתגובה זו17 0מעלים בהרבה, מורידים קצת. הכל שקר עלובסגור
-
3.רוב הקבלנים חייבים כסף לבבקיםלדעתי 07/06/2023 08:32הגב לתגובה זו31 1החגיגה של הקבלנים הסתיימהסגור
-
2.זו רק ההתחלה. ביבי שטייניץ ופישר איפסו את הריביות בלי פיקוח נדלן ב-2009 ועכשיו יום התשלום (ל"ת)אנונימי 07/06/2023 08:29הגב לתגובה זו13 4סגור
-
1.המחיר בחיפה בלוף בריבועאלי 07/06/2023 08:21הגב לתגובה זו30 1דירה של 5 חדרים חדשה בפרוייקט אלמוג צריכה לעלות מקסימום 2.1 מיליון שקל. הפרוייקט לא נמכר. אני מציע לכם לא לעשות שטויות ולשלם מאות אלפי שקלים על דבר ששוה הרבה פחות. עקבתי אחרי הפרויקט שנים. חד משמעית. גינדי שילמו לחברת אלמוג על כל דירה שרכשו ממנה כ - 1.8 מיליו,ן ורוצים לעשות עליכם סיבוב של מתווך בלתי הגון, במחיר של 2.4 מיליון. בתור עמית חבר - אל תתפתו לשטות הזו.סגור
-
גם המחיר ביד אליהו במזרח ת"א מנופחישראלי 2 13/06/2023 10:20הגב לתגובה זו1 0ב 3.9 מיליון שקל אפשר להשיג דירה קטנה ברמת אביב, קרוב יחסית לחוף הים ואוכלוסיה חזקה. יד אליהו ממוקמת במזרח ת"א, תמיד תהיה רחוקה מהים, והאוכלוסיה במצב סוציו אקונומי בינוני. 3.9 מיליון זה מחיר מטורף בשביל יד אליהו.סגור
