רוצים דירה במיליון שקל במרכז? הנה התוצאות של מחיר מטרה בסירקין ובבית דגן

רשות מקרקעי ישראל פרסמה את תוצאות מכרזי המקרקעין שערכה בבית דגן ובסירקין שבפתח תקווה מהם עולה כי ברובע סירקין זכתה "אי.אס.איי אבן הבונים בנייה בע"מ" במכרז הפומבי לרכישת זכויות חכירה לבניית 192 יח"ד במתחם אחד בבנייה רוויה, מסחר ותעסוקה, זאת מתוך 8 הצעות שהוגשו למכרז. במכרז זה שווקו 154 יח"ד במחיר מטרה ו-38 יח"ד בשוק החופשי.

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,513,500 שקל. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,806,000 שקל. המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 2,196,000 שקל. * כל הדירות תכלולנה מרפסת, מחסן וחניה.

המתחם ששווק במכרז הוא חלק מתכנית רובע סירקין הנמצאת באזור מחנה סירקין המתפנה והשטח ממערב לו עד לשכונות יוספטל וקריית אלון בפתח תקווה. בגבול הצפוני נחל שילה וכביש 483.

התוכנית להקמת רובע עירוני תוסס ומגוון מבחינה חברתית, תרבותית ודמוגרפית מתפרשת על שטח של כ-2,425 דונם וכוללת כ-8,500 יח"ד וכ-300,000 מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה, לצד מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, כיכר עירונית, פארק ציבורי, שטחי ספורט ונופש, מרכז תחבורה ותשתית דרכים. המתחם ששווק במכרז מיועד למגורים, מסחר ותעסוקה, עם חזית מסחרית בצדו המערבי ומעט בדרומי. מצפון המתחם גובל בשטח ציבורי פתוח וממערב בכיכר עירונית.

• נערכה ההגרלה של "דירה בהנחה" - מתי יפורסמו התוצאות?
• התוכנית שתכפיל את בית דגן: שכונה חדשה עם 2,200 דירות בדרך

במקביל כאמור פורסמו תוצאות מכרז המקרקעין שהתקיים בבית דגן שם זכתה "קבוצת ק. נחמיאס יזום והשקעות בע"מ" במכרז הפומבי לרכישת זכויות חכירה לבניית 79 יח"ד במתחם אחד בבנייה רוויה ברחוב האלון בבית דגן, זאת מתוך 7 הצעות שהוגשו למכרז. במכרז זה שווקו 63 יח"ד במחיר מטרה ו-16 יח"ד בשוק החופשי, הדירות תמכרנה בהנחה של כ-52% ממחיר דירה דומה בשוק החופשי.

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,027,974 שקל. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,193,777 שקל. המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,436,953 שקל.

המגרשים ששווקו במכרז הינם חלק מתכנית ממ/2050 המתפרשת על שטח של כ-92 דונם ברחוב האלון בחלקו הדרום מזרחי של בית דגן בסמוך לכביש 44. מטרת התכנית הינה הקמת שכונת מגורים חדשה בת 511 יח"ד חדשות לצד מוסדות ציבור, תשתית דרכים ושטחים פתוחים המשלימים את הרקמה האורבנית הקיימת. המגרשים מיועדים למגורים בבנייה רוויה.  

• שוק הנדל"ן משתנה: בלי סבסוד, בלי מבצעי מימון – ועם פחות הייטקיסטים; מה יקרה למחייר הדירות?
• האוצר ובנק ישראל נגד הלמ"ס - סבורים שהנתונים על מחירי הדירות שגויים
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"