המדינה תתגמל רוכשי דירות עד 600 אלף שקל - איפה אפשר להשיג כאלה?

האם המדינה עומדת לתת מענק של 50 אלף שקל לרכישת דירת יד שנייה? ייתכן מאוד שכן. על פי ההצעה של שר השיכון יצחק גולדקנופף (אגודת ישראל), שתעלה היום לדיון בכנסת, מתוכנן להעניק הנחה כזאת לדירות שמחירן אינו גבוה מ־600 אלף שקל. השאלה הגדולה היא האם בכלל ניתן להשיג דירות כאלה - והיכן?

המטרה של שר השיכון, כך לטענתו, היא לסייע לרוכשי הדירות. יש לציין כי קשה מאוד להשיג דירות במחירים האלה, אולם מהלך כזה, אם יקרה, עשוי לתדלק את השוק ולמשוך אנשים לרכישת דירות קטנות בפריפריה.

מצד שני, למהלך כזה יש גם השלכות. עליה בביקוש לדירות יד שניה קטנות בפריפריה תגרום בסוף לעליית מחיר. המטרה של השר היא להגדיל את היצע הדירות האלה, אך לא נקבע מנגנון שיעצור את עליית המחיר במקרה והביקוש יגדל.

מדינת ישראל מתמודדת עם משבר - עליית הריבית גרמה לרוכשי הדירות ולמשקיעים לעצור, השוק קפוא והמחירים יורדים - אם כי עדיין לא בקצב משביע רצון. לא ברור האם ההצעה של שר השיכון תעלה את ההיצע ואיך - אבל כל עוד היא לא עושה את זה, ברור שהמהלך לא יגרום למחירי הדיור לרדת.

• הספין של גולדקנופף: האוצר בולם את התוכנית שמסייעת למילואימניקים
• שר הבינוי והשיכון פתח את ההגרלה התשיעית של תוכנית "דירה בהנחה"

אז איפה אפשר למצוא דירות כאלה? כמו שהבנתם, בעיקר בפריפריה. על פי בדיקה שערכנו, אפשר למצוא דירות כאלה בערים קריית ים, ירוחם, דימונה, ערד, בית שאן, אשקלון ומגדל העמק. גם בחיפה ובאר שבע, באזורים מסוימים, מצאנו דירות קטנות וצפופות במחיר הזה. כבר עתה ברור שנהירה לאזורים האלה, תעלה את המחיר. גם לכך המדינה תצטרך למצוא פתרון.