התחדשות עירונית בראשל"צ: 1,100 דירות, צפי ההכנסות: 2.1 מיליארד שקל
הוועדה המקומית ראשון לציון המליצה לוועדה המחוזית על הפקדת פרויקט, בהיקף של 1,100 יחידות דיור, שמקדמת בוני התיכון בעיר. על פי הערכות החברה, ההכנסות הצפויות מהפרויקט מוערכות בכ-2.1 מיליארד שקל. מדובר בפרויקט במתחם הרחובות רוטנברג, שליט, אסא, נפתלי, עולי הגרדום, הרצל ומוצקין בלב העיר ראשון לציון.
הדמיית הפרויקט (קרדיט: קסם הדמיות)
המתחם המשתרע על פני כ-25 דונמים ובו קיימים 37 בניינים ישנים, הכוללים 353 יחידות דיור וכ- 3,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה. התוכנית כוללת פרויקט פינוי-בינוי נרחב, במסגרתו, ועל פי המלצת הוועדה המקומית, יבנו 4 בנייני מגורים חדשים בני 40 קומות, בשילוב בניה מרקמית, שיכללו כ- 1,100 יחידות דיור, כ-2,025 מ"ר של שטחי מסחר, וכ-9,500 מ"ר שטחי תעסוקה. על פי הערכות החברה, ההכנסות הצפויות מהפרויקט מוערכות בכ-2.1 מיליארד שקל. עד כה החתימה החברה כ-74% מדיירי המתחם.
עו"ד רן מלאך, מנכ"ל בוני התיכון התחדשות עירונית: "אנחנו גאים להוביל פרויקט התחדשות עירונית בסדר גודל ענק כזה, בעיר משגשגת ואטרקטיבית כמו ראשון. הפרויקט צפוי לתת ללב העיר חיים חדשים ולפתוח הזדמנויות חדשות בפני משפחות צעירות ואוכלוסיות איכותיות נוספות. אנו מודים לשותפים שלנו: בעלי הנכסים, אנשי המקצוע שמלווים את הפרויקט ואנשי עיריית ראשון לציון על התמיכה והאמונה בפרויקט. כחברה המנוסה בפרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית ומקימה פרויקט בהיקף דומה בקריית אונו, אנחנו רואים את עצמנו מחויבים לקידום ותכנון סביבת מגורים, שתיתן מענה מושלם גם לצרכי הדיירים וגם לצורכי העיר ותציעה איכות חיים ברמה". חברת בוני התיכון, בשליטת עמי פרץ המכהן כדירקטור וכמנכ"ל החברה, הוקמה בשנת 1985. כיום היא משווקת ובונה 2,177 יח"ד ב-6 פרויקטי נדל"ן למגורים במודיעין, קריית אונו, תל אביב, אשקלון, באר יעקב ויבנה.
- 5.מיקו 02/07/2023 15:57הגב לתגובה זודי לנפוטיזם
- 4.קשקש 29/06/2023 19:13הגב לתגובה זולאן יעברו 353 דיירים בזמן ההריסה והבנייה ?
- גיגסי 01/07/2023 07:52הגב לתגובה זונותנים להם כסף לשכירות עד קבלת מפתח ומסייעים במעברים הן בפניוי והן בחזרה לדירות. כך היה בקרית אונו ואני מאמין שגם כאן. זו עסקה רווחית לכולם בטח לדיירים ולאנשים עם מוגבלויות וזקנים וכד' מוצאים פתרונות פרטניים אל תדאג יהיה בסדר.
- 3.לאן יזרקו הדיירים בזמן הבנייה ? הזקנים לא יחתכו סרט ? (ל"ת)אלקין 2 29/06/2023 13:09הגב לתגובה זו
- גרין 24/09/2024 00:11הגב לתגובה זואצלנו בשליט, נשאר דייר אחד שהוא בעלים שגר בדירה, כל השאר שכירויות. המצב דומה במרבית הפרויקט, דור התחלף ומרבית הדיירים, משפחות עם ילדים / זוגות צעירים.
- 2.אם לא יהיה פתרון תחבורתי זה גהנום במרכז העיר (ל"ת)צביקה 29/06/2023 12:36הגב לתגובה זו
- גיא 24/09/2024 00:12הגב לתגובה זוהיום ממרבית השכונה מחנים ברחוב, לאחר ההתחדשות, יהיה סוף סוף חניון תת קרקעי, חניות בטאבו לכולם עם עוד חניות רבות לצורכי מסחר.
- צודק 30/06/2023 08:00הגב לתגובה זולא צריך רכבים, יש תחב"צ, אה שכחנו, הקו החום שתוכנן לפתור את מצוקת הנסיעה בוטל, וגם קו הרכבת הישיר והזמין לת"א בוטל..
- 1.מישהו יודע מה תוספת במטר מרובע לא כולל מירפסות לכל 29/06/2023 11:31הגב לתגובה זומישהו יודע מה תוספת במטר מרובע לא כולל מירפסות לכל דירה?
- גיא 24/09/2024 00:09הגב לתגובה זוממה שאני זוכר, כתוב תוספת 25 מטר בחוזה לדוגמא דירה היום בבניין עם מילית וחנייה 100 מטר - שווי מוערך יד 2 שמאי - 2,500000 (25 אלף למטר) דירה אחרי ההתחדשות - 125 מטר - 30 אלף למטר - 3,750000 מיליון.
