בדרך לאישור: המשכירים ידווחו על הכנסות גם אם הם פטורים ממס
אושר בקריאה ראשונה: יבוטלו הפטור מחובת דיווח שנתית ליחיד בעל הכנסה מדמי שכירות הפטורה ממס וכן ההצמדה למדד של תקרת הפטור על הכנסה מהשכרת דירה
מליאת הכנסת אישרה בקריאה ראשונה את הצעת חוק לתיקון פקודת מס הכנסה, לפיה תבוטל ההצמדה של תקרת הפטור על הכנסה מהשכרת דירת מגורים ויבוטל הפטור מחובת דיווח שנתית ליחיד, שיש לו הכנסה מדמי שכירות הפטורים ממס. בהצעה תמכו 37 חברי כנסת, אל מול 24 מתנגדים, והיא תועבר לוועדת הכנסת להחלטה איזו ועשה תדון בהצעת החוק.
בדברי ההסבר להצעה נכתב כי לפי ההערכות, בעלי דירה רבים נהנים מהכנסה מדמי שכירות אשר אינה אמורה להיות פטורה ממס לפי החוק, אך מסיבות שונות הם אינם מדווחים על כך, ויש פערי גבייה להכנסות המדינה של עשרות מיליוני שקלים חדשים. החלת חובת דיווח תקשה את המשך העלמות המס, שכן ההנחה היא כי בעלי הכנסה משכר דירה יימנעו מהצהרה כוזבת לרשויות המס בדבר גובה ההכנסה שלהם ממקור זה.
לפי סעיף 2 לחוק מס הכנסה, יחיד שהייתה לו בשנת המס הכנסה של דמי שכירות, יהיה פטור ממס על הכנסה זו, ובלבד שלא הייתה לו הכנסה מהשכרת דירות מגורים בסכום כולל העולה על הסכום האמור בו. לפי סעיף 4 לחוק, התקרה מתואמת מדי שנה לפי שיעור עליית המדד בשנת המס הקודמת.
- כל הכותרות
מתן פטור ממס על דמי שכירות, שהן למעשה התשואה המתקבלת מדירות כאמור, מייצר עודף ביקושים לרכישת דירות להשקעה, בשל פערי המיסוי אל מול מסלולי השקעה אחרים שבהם התשואה חייבת במס מלא. בהתחשב בהשלכות הבעייתיות של הפטור ממס כאמור, הגדלת הפטור מדי שנה, באמצעות מנגנון של הצמדת תקרת הפטור, אינה רצויה, ומוצע לבטל את מנגנון ההצמדה.
ח"כ זאב אלקין (המחנה הממלכתי) התנגד לחוק ואמר: "החוק יקפיץ את המדד ויעלה את מחירי השכירות בישראל. אזרחי מדינת ישראל ישלמו כל חודש מאות שקלים יותר על סעיף הדיור. הקואליציה פוגעת בשכבות החלשות בישראל".
גם ח"כ ינון אזולאי (ש"ס) התנגד ואמר: "אני לא בעד החוק ואני לא אוהב אותו, אבל אצביע יחד עם המשמעת הקואליציונית. הבעיה עם החוק הזה הוא הקיבוע של המדד. ננסה לעשות שינוי בחוק הזה בוועדת הכספים כך שיעשה כמה שפחות נזק ויועיל לעם ישראל".
תגובות לכתבה(58):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
39.רק השמדת המגזר הצובורי תשים סוף לדיקטטורהע 09/07/2023 18:36הגב לתגובה זו0 0על רווחים בשוק ההון יודעים לקחת היטב מס. קיזוז על הפסדים יתישו אותך בביורוקרטיה. הפסדים של עשרות אלפי שקלים בקופת גמל ואחר כך עשרות אלפים בחשבון מסחר, תשכח מקיזוז.סגור
-
38.זה ייפול כי לאריה דרעי יש עשרות דירות ועסקים ,עמית 09/07/2023 13:20הגב לתגובה זו0 0הכל כסף דחסך מהיותו אברךסגור
-
37.זהמנגנון ליצירת ג'ובים כי אם אין מס אז למה לדווח ? (ל"ת)קלבסיאלה 07/07/2023 16:58הגב לתגובה זו4 0סגור
-
כי אז יעלימו פחות. הבנת? (ל"ת)רו"ח 07/07/2023 18:01הגב לתגובה זו0 0סגור
-
אידיוטחח 08/07/2023 04:50הגב לתגובה זו0 0אידיוט . חסר השכלה וחסרת הבנהסגור
- טען עוד
-
36.סוף סוףיאיר 07/07/2023 16:18הגב לתגובה זו6 0צעד ראשון בדרך למיסוי ההון השחור העצום שזורם לכיסי חזירי הנדל"ן.סגור
-
35.רשות המיסיםמיקי מכלוף זוהר 07/07/2023 15:58הגב לתגובה זו4 0מיקי מכלוף זוהר ? כמה דירות יש לך ולבני משפחתך מדרגה ראשונה? והאם עד היום דיווחת ושילמת מס ? רשות המיסים לבדיקתכם?סגור
-
34.שוב מבריחים משקיעים לרכישה בחו"ל, מדינה טיפשה שיורה לעציואבי 07/07/2023 13:23הגב לתגובה זו10 4בריחת הון המשקיעים הישראלים לחו"ל, בבלגיה למשל משואחריסגור
-
33.סוף, סוף סדר.... (ל"ת)יעקב 07/07/2023 12:26הגב לתגובה זו3 4סגור
-
32.הבורסה הישראלית מלאה במס למה?פיני 07/07/2023 12:06הגב לתגובה זו15 0תורידו את המס גם ככה היא השנה בהפסד לעומת הבורסות בחו"לסגור
-
31.הבורסה הישראלית מלאה במס למה?גדי 07/07/2023 12:04הגב לתגובה זו12 025% מס רבע מהרווח מס ? להפחית במיידי את המס מהבורסה שגם ככה רק יורדתסגור
-
פתרון יותר טובמגיב אחד 09/07/2023 08:53הגב לתגובה זו0 0שיסגרו את הבורסה המאעפנה הזאתסגור
-
30.שוק ההון צריך להיות פטור ממס (ל"ת)זאבי 07/07/2023 12:03הגב לתגובה זו69 0סגור
-
29.25% מס בשוק ההון למה?חיים 07/07/2023 12:02הגב לתגובה זו10 0רק בישראל למה? תורידו את המס אנחנו לא אשמים שחכ ושרים משקיעים בדירותסגור
-
לך בטענות לטרכטנברג הבדיחה שרצה להקל על הציבור... (ל"ת)כמה נזק הוא עשה.. 07/07/2023 15:41הגב לתגובה זו1 0סגור
-
28.25% מס בשוק ההון למה?חיים 07/07/2023 12:00הגב לתגובה זו7 0בארה"ב 10 בישראל אם הרווחת שותים לך את ה...סגור
-
27.לליכוד יש מנגנון השמדה עצמית?בשם השוכרים והמשכירי 07/07/2023 11:56הגב לתגובה זו3 0אולי נחיל את חובת הדיווח על הכנסות על כל יחיד כמו בארה"ב? אבל לא נעשה את זה כי הח"כ המטומטם שיעשה את זה יביא את הסוף לקריירה שלו. הרבה משכירים ללא צורך לשלם מס אבל עצם חובת הדיווח תהיה להם לעול ובכלל, למה שרק המשכיר ידווח? אולי גם נדרוש מהשוכר לדווח? זה הסוף של ממשלת הליכודסגור
-
26.זה לא יעזורמריה 07/07/2023 10:19הגב לתגובה זו10 5ממילא החרדים בוזזים את הקופה הציבורית, לא חשוב כמה כסף יהיה בה. נגזר גורלנו לשרת את המתועבים.סגור
-
25.לא רק שמחירי השכירות יעלומבין2 07/07/2023 08:55הגב לתגובה זו11 4אלא שפשוט לא יהיו דירות להשכרה. רשות המסים דופקת בעקביות את שומרי החוק במקום לרדוף אחרי מפרי החוק.סגור
-
24.לא סדפיק למדינה מס רכישה של 8 אחוזצדק 06/07/2023 22:08הגב לתגובה זו22 6או 10 אחוז מסכום הדירה שמשלם המשקיע כאשר הדירה מפוצצת שוב במיסים ובמע"מ רוצים גם להעניש אותם!!!איזה מדינה!!!!מדינת היהודים המפוארת!!אל תחשבו שהמשקיעים ישארו פראיירים לכל אלה ששוכרים דירה תתכוננו לקבל הקפצת מחיר של החיים!!!סגור
-
23.הנזק מהדיווחbardaat 06/07/2023 19:29הגב לתגובה זו12 10יהיה אלף מונים גדול יותר מהתועלת! מחירי השכירות ינסקו לכדי תשואה של 4-6 אחוז משווי הדירה!סגור
-
בעלי דירות עשירים פשוט לא ישכירומבין2 07/07/2023 08:58הגב לתגובה זו5 2ישאירו קירות ריקותסגור
-
22.חחחחחחחחחחחחחח 06/07/2023 18:00הגב לתגובה זו18 0אז עכשיו אפילו יותר אטרקטיבי לקבל תשואה מפיקדון מאשר להתעסק עם שוכרים (ועכשיו גם עוד עם דיווחים למס הכנסה)? מעניין איך מחירי הנדל"ן יושפעו חחחסגור
-
21.הגיע הזמן לעשות סדר. עזרה למי שאין לו לא לאלה שיש נדל"ןפטפוטים 06/07/2023 17:58הגב לתגובה זו11 2מה קרה התעשרתם על גבי החלשים עד עכשיו.סגור
-
יתעשרו יותר בשל התמיכה שלך! (ל"ת)bardaat 06/07/2023 19:29הגב לתגובה זו2 1סגור
-
20.בן גביר הכי כורדי בעולם,קטן לא מביןאחמד 06/07/2023 17:54הגב לתגובה זו5 6מה שקוראים לו אותו אהבל.סגור
-
19.סמרטוטדדי 06/07/2023 17:18הגב לתגובה זו3 2ינון יא סמרטוט יש לך דעה לך איתה מה משמעת קואליציונית שפןסגור
-
18.שנותנים לחתול שמור על השמנתרחל 06/07/2023 15:38הגב לתגובה זו11 0לפי ההלמ"ס האכולוסיה הכי גדולה של משקיעי הנדל"ן הם עובדי מדינה - יש סיבה למה התמהמו עם החוק עד עכשיוסגור
-
17.רוצים להריץ מבוגרים למס הכנסה עם 4 אלף דמי שכירות (ל"ת)2200 שקל בטוח לאומי 06/07/2023 15:35הגב לתגובה זו10 9סגור
-
16.היום לא משתלם לאחזיק דירה בשביל 3 אחוז שכירות (ל"ת)ממשלת הנוכלים 06/07/2023 15:26הגב לתגובה זו18 0סגור
-
בשקלי המס 15 אחוז יש דירות שמקבלים 2 אחוז (ל"ת)בוב 07/07/2023 11:43הגב לתגובה זו0 0סגור
-
עדיף 3% ללא מס מאשר 5% ו-25% מס רווח הון (ל"ת)קפלינסקי 06/07/2023 18:10הגב לתגובה זו1 5סגור
-
מס על פיקדון הוא 15 אחוז לא 25 אחוז ויש קרנות כספיותכלכלן 07/07/2023 11:55הגב לתגובה זו1 0פטורות ממס שנותנות 4- 4.5 אחוז נטוסגור
-
קרן כספית תשלם מס לאחר אינפלציה (ל"ת)בוב 07/07/2023 11:37הגב לתגובה זו0 0סגור
-
חשבון לא הצד החזק שלךלאוניד 07/07/2023 01:10הגב לתגובה זו2 0לפחות הייתה מביא דוגמא נכונה מספרית. אחוזים, בית ספר יסודי. 5% רווח עם 25% על הרווח תישאר עם 3.75% רווח. אז כמובן שזה עדיף מ - 3%סגור
-
אנשים לא יודעים חשבוןרגע 07/07/2023 00:50הגב לתגובה זו1 0גם אחרי 25% מס מה5% יישאר 3.75%סגור
-
15.חוק הגיוני סה״כ - בטח בקואלציה יגנזו אותו בהמשך (ל"ת)אוהד 06/07/2023 14:16הגב לתגובה זו10 1סגור
-
14.אני בעד. זה אומר שהרבה אנשים יימנעו עכשיו מלהשכירבעל דירה 06/07/2023 13:19הגב לתגובה זו14 20זה יקטין את היצע הדירות, ויעלה את שכר הדירה של השוכרים. היידה ביביסגור
-
הבנת בעצמך מה כתבת?לאוניד 07/07/2023 01:13הגב לתגובה זו5 0ימנעו מלהשכיר? אז מה יעשו? יחזיקו את הדירה ריקה וישלמו עליה ארנונה, במקום להשכיר ולדווח מס? ממש גאון אתה. או שישכירו או שימכרו ובכך יזרקו דירות לשוק ויורידו את מחירי הנדל"ןסגור
-
יש לך את זה ביותר ליצני? ניתוח של אוויל (ל"ת)אברי 06/07/2023 17:38הגב לתגובה זו7 2סגור
-
13.יפתיע אותי אם החקיקה תמשךעוד וועדה בדרך 06/07/2023 12:52הגב לתגובה זו10 0לא רואה את חברי הקוהליציה תומכים בכך ו-"תוקם וועדה"סגור
-
12.אנשים משלמים משכנתא מהשכירותחן 06/07/2023 11:39הגב לתגובה זו13 28רוב הממשכירים הם אנשים פשוטי, לא אילי נדלן ולא עשירים. אם כבר חוברת דיווח, אז כולל כל ההוצאות וההכנסות כולל תיקונים ומשכנתא.סגור
-
יש 3 מסלולי דיווח להשכרת דירה, ב2 מהם אפשר לקזז הוצאותדודו 07/07/2023 10:13הגב לתגובה זו1 1בדיווח בשיטת הפטור החלקי או בשיטת המיסוי המלא, אפשר להתקזז על הוצאות. צא ולמד.סגור
-
רוב המשכירים הם לא אנשים פשוטיםאוהד 06/07/2023 12:22הגב לתגובה זו26 9בשביל לרכוש דירה ממוצעת בישראל צריך הון גבוה ויכולת החזר. אם כבר רוצים לתת הטבת מס אז לתת אותה ישירות לשוכרים / או חסרי דיור שהם על פי רוב האנשים הפשוטים.סגור
-
11.אריה דרעי ידאג שזה לא יעבורבטיטו 06/07/2023 11:32הגב לתגובה זו18 1אם מישהו יכול להסביר לי כיצד אדם צעיר (במקרה במקרה גם החתן של יו"ר שס אריה "מחלוף" דרעי) הוא בעלים של כ-20 דירות השכונת שפירא והסביבה, וכולם משלמים במזומן בלבד (מסתננים לא חוקיים ללא אפשרות לחשבון בנק ישראלי). אז תהיו בטוחים שיד נעלמה תדאג לגנוז את זה.סגור
-
עם קצת שכל לפני 8 שנים זה לא קשהאחד 06/07/2023 13:32הגב לתגובה זו5 6כל מי שהיתה לו דירה ללא משכנתא לפני 8 שנים יכל להגיע לזה עם קצת שכל ואומץ, רבית אפסית פראייר מי שלא קנה עוד דיות ע''ח הבנק.סגור
-
10.25% mustv 06/07/2023 11:27הגב לתגובה זו6 5tax at rent must be 25% from 1 shekelסגור
-
9.דוחפים את היד לכיסהומלס 06/07/2023 11:26הגב לתגובה זו15 23כרגיל ממשלת ישראל מחפשת מקורות הכנסה, ואם המיסוי ממכירות דירות ירד אז נחפש מתחת לפנס אצל השכירי הדירות. המיסוי לא ישפיע על הביקוש לדירות, כמו שמס הקניה על דירה שניה לא באמת עזר להוריד ביקושים. פשוט מחירי השכירות יעלו.סגור
-
8.חברי כנסת מצביעים אוטומטית לכל מה שהממשלה רוצההיי טק 06/07/2023 11:20הגב לתגובה זו16 4הנה דוגמא לדיקטטורה בדמוקרטיה אמורה להיות הפרדה בין הממשלה לפרלמנט אבל הנה מטילים משמעת קואליציונית על כל דבר ועניין וכך עוברים חוקים שהרוב בכנסת מתנגד להם רק בגלל שהממשלה רוצה ויש משמעת קואליציונית.סגור
-
7.הממשלה מתמידה בדרכה לדפוק כמה שאפשר את אזרחי ישראלאורה 06/07/2023 11:14הגב לתגובה זו15 13דרך בטוחה לעליות בשכר דירה שממשלתנו היקרה לא תחמיץ הזדמנות לדפוק את האזרחים. לא סתם הציבור מאס בה לפי משאלי דעת הקהל, ואז היא פונה לדרך הדיקטטורה, מענין אם לא יגיעו לחוק לדחיית הבחירות, כנראה שגם זה יגיע.סגור
-
6.מס רכישהיוסי 06/07/2023 11:05הגב לתגובה זו11 8לבטל מס רכישה ולחייב במס 25% מהשקל הראשון להתייחס לשכירות כמו מניהסגור
-
5.2000 דירות חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח (ל"ת)הבאבא סאלי 06/07/2023 10:59הגב לתגובה זו4 0סגור
-
4.מחזיק 15-20 וילות ובתים חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח (ל"ת)"נציג המוחלשים " 06/07/2023 10:58הגב לתגובה זו6 1סגור
-
3.ישראל השניה השלישית הרביעית והחמישיתשומר ישראל 06/07/2023 10:57הגב לתגובה זו16 064 ח"כ מחזיקים בבעלות 277 וילות ובתים ( מעודכן למאי 2022 ) מה שמוצהר .סגור
-
2.מחיר השכירויות הולך לטוסאלעד 06/07/2023 10:40הגב לתגובה זו14 27מדד המחירים יעלה לאחר מכן וכתוצאה של זה יעלו את הרבית =נוטלי המשכנתאות יוכלו את כל החראסגור
-
יש גבול למה שאנשים יכולים לשלם על שכירותסוס עיוור 06/07/2023 18:00הגב לתגובה זו16 4נראה לי שכבר עברנו בהרבה את הגבול הזהסגור
-
1.ישראבלוף על כולנויובל 06/07/2023 10:08הגב לתגובה זו25 3במקום לתת למשקיעי שוק ההון גם פטור ממס על הכנסות מהשקעה של עד 60 בשנה, 5 בחודש. דופקים את משכירי הדירות. כאילו בוחרים בדרך שתדפוק את כל הדורות בעתיד, שכירות שעולה, השקעה בבורסה לא משתלמת. במקום לייצר לנו עתיד ורוד יותר ולהשוות את המתנה על המיסי גם בשוק ההון. אתם יודעים כמה חברות בבורסה ירוויחו מהמהלך? המדינה רק שותה אותנו במיסים, במקום לחשוב על צמיחה עתידית של המשק.סגור
-
מדינה עם גידול בגירעון ותחזיות פסימיות לא מפחיתה מיסים (ל"ת)אוהד 06/07/2023 14:15הגב לתגובה זו4 5סגור
