"הזוגות הצעירים בישראל לא רוכשים היום דירות אלא בעיקר חובות"
הבנקים חגגו בשנה האחרונה מעליות הריבית. מצוקתם של לווי המשכנתאות היא רווח קל של הבנקים שהרוויחו בשנה שעברה 24 מיליארד שקל וברבעון הראשון של השנה הרוויחו 6.3 מיליארד שקל. אבל גם מנכ"ל בנק לאומי חנן פרידמן מבין שמאחורי הרווחים של הבנקים יש ציבור שסובל. פרידמן אמר כי "שוק הדיור הוא פצצה חברתית מתקתקת. החלום היהודי של הזוגות הצעירים, הסטודנטים והחיילים המשוחררים לדירה מתרחק במהירות. ב-15 שנה האחרונות מחירי הדיור עולים כל הזמן. הדלק של הדבר הזה הוא בראש ובראשונה קצב גידול האוכלוסין של ישראל, הגבוה ביותר ב-OECD, בשיעור של 2.5 אחוזים ואין צפי שנרד מ-2% לפחות בשני העשורים הקרובים. גם העלייה בשיעור הגירושין מעלים את הביקוש לדירות".
סמנכ"ל מיסוי מקרקעין ברשות המיסים שי אהרונוביץ' טען כי על כולנו להיות מודאגים. "אנחנו מוטרדים מאוד מסוגיית העיכוב בהתחלות הבנייה. על פי הערכות הבנק העולמי, ה-FED האמריקאי ימשיך להעלות את הריבית וכפועל יוצא מכך צפויות עליות ריבית נוספות בישראל, דבר שצפוי להוביל לעצירה בהתחלות הבנייה ועליית מחירים נוספת".
לניתוח על שכונות נוספות ברחבי הארץ - סיור שכונות
- כל הכותרות
הדברים נאמרו בכנס שאירחה הוועדה המרחבית 'זמורה' בראשות אלון יוניאן, שנערך במזכרת בתיה. זמורה כוללת את המועצות המקומיות מזכרת בתיה, קריית עקרון ובני עי"ש.
יו"ר מרכז הבנייה הישראלי ערן רולס תקף בחריפות את התנהלות רשות מקרקעי ישראל בתרומתה למשבר הדיור. "כמה מהילדים שלכם יוכלו לדעתכם לרכוש דירה בעתיד? כמה לוחמים שישתחררו השנה משירות צבאי בגולני, נח"ל או צנחנים יוכלו לגור בדירה בבעלותם? רמ"י חיסלה את מעמד הביניים בישראל".
לטענת רולס "הזוגות הצעירים בישראל אינם רוכשים היום דירות אלא בעיקר חובות. מדובר בתשעה באב של מעמד הביניים הישראלי והעתיד של ילדינו. רמ"י היא האחראית לטרגדיה הזאת שמבריחה את טובי ילדינו מהארץ. אצל נוטלי המשכנתאות אנחנו קרובים מאד לטרגדיית ה'סייב פריים' שארעה בארה"ב.
"בשלוש השנים האחרונות משפחות נטלו משכנתאות ומתחו את קצה גבול ההחזר החודשי שלהם ל-4,000 -5,000 שקל לחודש, לפני עליית הריבית. היום עם הריבית הנוכחית ההחזר החודשי עלה ב-1500 שקל עד 3,000 שקל נוספים בממוצע. הם לא שיערו בתוכנית שלהם לשלם 40 אלף שקלים נוספים בשנה רק על ריבית. זה וידוא הריגה כלכלי של מאות אלפי משפחות".
פרידמן הוסיף וטען כי "הממד השני הוא הליכי התכנון והבנייה שמצריך הקמת מרכזי תעסוקה גדולים ומשמעותיים באזורים מרוחקים מגוש דן, הדבר ישחרר את הלחץ ויאפשר מוביליות חברתית. לצד זאת, יש לאמץ באופן רחב יותר מעבר להעסקה מרחוק. בנוסף, אין שום סיבה שתמרוץ יזמים וחברות בפיתוח פרויקטים תשתיתיים במהירות וביעילות כפי שנהוג בעולם המערבי, לא יהיה גם בישראל".
פרידמן התייחס גם להשפעת שוק השכירות על מחירי הדירות לרכישה. "צריך להודות, שוק השכירות בישראל לא מתפקד. הדי. אן. איי הישראלי מכוון את המשפחות הצעירות לרכוש דירה בכל מחיר ואם בוחנים את האקלים הכלכלי כאן, לא בטוח שזה הדבר הנכון לעשות, בטח לא באופן גורף שאינו מותאם לכל זוג או משפחה. אם המדינה תאפשר ליזמים הטבות משמעותיות באופן שהם יוכלו לבנות עבור שכירות ארוכת טווח, זה בהחלט עשוי לצנן את הלהט של הזוגות הצעירים לרכוש דירות".
אהרונוביץ' ניסה להסביר כי יש גם דברים טובים שנעשו. לדבריו "בחוק ההסדרים האחרון בוצעו מספר מהלכים משמעותיים כדי להניע את השוק. הראשון – עידוד בניה בקרקעות פרטיות; יש המון אנשים שיש להם קרקעות פרטיות, אך הם חוששים למכור את הקרקע מכיוון שהם יודעים שהם יספגו אחוזי מס גדולים מאוד. הוראת השעה החדשה קובעת כי בקרקעות שניתן לבנות עליהן למגורים לפחות 8 יחידיות דיור, ישנו חלון זמן של עד 4 שנים שבמהלכו תוענק הטבה לבעל הקרקע שישלם מס על השבח הריאלי בשיעור של 25 בלבד במקום 47 אחוזים. השני – מי שיש לו דירת מגורים שהרכישה שלה קדמה ל- 2014, זכאי בעת המכירה לליניאריות מוטבת. המהלכים הללו ואחרים הם דרמטיים מכיוון שהם יגדילו את ההיצע".
רולס המשיך וטען כי רמ"י היא מהמחוללות המרכזיות של פערי אי השוויון בישראל. "יש באוכלוסיה 10% עשירים שיכולים להרשות לעצמם וכל השאר עבדים ושפחות שישלמו 30 שנה את מחירי הקרקעות תוצרת רמ"י. תוך 15 שנה מחירי הקרקעות עלו פי עשרה בכל חלקי הארץ. לפני כן, קרקע לדירה בקריית גת, קריית ביאליק, עפולה, חדרה או אשקלון עלו ליזם 30 אלף שקל, והיום הוא ישלם על אותה קרקע בדיוק 300 אלף שקל ויותר. בהתאם, דירה שעלתה לפני 15 שנה 600-700 אלף שקל עולה כיום 1.8-2 מיליון שקל ויותר. אני כבר לא מדבר על כך שרמ"י משווקת בגליל ובנגב קרקע לבית פרטי לתושבים לא יהודים ב-150 אלף שקל וליהודים ביותר ממיליון את אותה הקרקע לעיתים בישובים צמודים. למה? כי הם יכולים".
טענות פופוליסטיות
מנהל מחוז מרכז ברמ"י נסים אברהם, הגיב ואמר כי "מדובר בטענות פופוליסטיות. בכל הנאום היפה שלו, רולס שכח לציין שהמדינה מממנת דה-פאקטו דיור בר השגה לזוגות צעירים. כשאני משווק קרקע במכרז, אם לא אעשה זאת בצורה תקינה של מכרז הוגן, מסודר וסביב מחירים הגיוניים, אני אפגע קודם כל בתושב שמבקש לקנות דירה ממיטב כספו.
"מי שחושב שאנחנו מחזיקים בסתר ובמחשכים יחידות דיור ולא משווקים אותן טועה ומטעה. כל קרקע זמינה משווקת באופן מידי, נקודה. אז אולי בגוש דן לא רואים את זה, ואולי אלה לא המחירים של שנות ה-90, אבל תראו את הפיתוח האדיר באזור כאן. יישוב ותיק דוגמת בני עי"ש, שלא נגעו בו מבחינה תכנונית במשך עשרות שנים, הולך להכפיל את עצמו פי חמישה בשנים הקרובות עם תנופת בנייה של אלפי יחידות ותשתיות נלוות. מאיפה אתם רוצים להגיד לי שזה מגיע, מהיזמים או מהמדינה וזרועותיה?"
יו"ר הוועדה המרחבית זמורה, אלון יוניאן אמר כי "בחמש שנים הקרובות צפויים להיבנות אצלנו במרחב התכנון כ-15,000 יחידות דיור ב'פריים לוקשיין', היקף חסר תקדים שיזניק את המרחב כולו במגורים, במסחר, בתשתיות, מתחמי תעסוקה, חיבור לכביש 6 ועוד".
אורי בוסקילה, המשנה לראש עיריית בת ים ויו"ר הוועדה מרחבית ביישובי הברון, טען כי יש ניתוק בין הזירה המוניציפאלית לבין גופי התכנון הארציים ומשרדי הממשלה. "אנחנו רואים כיצד במקרים רבים פועלים לראש הרשות מעל לראש, מבלי לשאול אותו אילו אתגרים יש לפתחו, מהם הצרכים שלו, איך הוא רואה את היישוב שלו בעוד שנתיים, חמש ועשר שנים ומבלי לקיים בחינה מעמיקה מהו קצב הפיתוח הנכון. ראש רשות הוא לא האויב של גופי התכנון אלא טורבו של תנופת הדיור, כך גם היזמים והקבלנים".
ראש מועצת מזכרת בתיה גבי גאון: "בשביל לפתור אתגרי תכנון ובנייה אנחנו חייבים שולחן עגול. במרחב שלנו עתידים לקום בשנים הקרובות 15,000 יחידיות דיור והאזור כולו הולך להכפיל עצמו פי יותר מפי שתיים וחצי. אנחנו צריכים לכנס שולחן עגול ומשמעותי, לנתק את החומות ולהסיר חסמים כדי להביא לתשתיות מפותחות כך שהתשתיות יחכו לתושבים ולא להפך".
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז מרכז מיכה גדרון ציין: "על פי חוק התכנון והבניה, הסמכויות של הוועדות האזוריות והועדות המקומיות אינן מקבילות, כך שברגע שישנה תוכנית שעתידה לצאת לפועל על-ידי ועדה מקומית, היא אוטומטית פוקעת מהוועדה המחוזית. בשל העובדה הזו, מצד אחד על כלל הועדות לתכנון ובניה ללמוד באופן מואץ את המשמעויות הרגולטוריות ומאידך זה מחדד את הצורך להקפיד כל העת על סכרון מלא בין מנהל התכנון והשלטון המרכזי לבין השלטון המקומי".
גדרון ציין כי "אחד החידושים הגדולים שמובאים בחוק ההסדרים החדש הוא הקניית סמכויות מרחיקות לכת לוועדות המחוזיות שאינן עצמאיות. גדרון מציין כי בין הסמכויות שנתנו לוועדות הן שינוי ייעוד בתחם רשות עירונית מתעסוקה או מסחר למגורים, וכן סמכויות להגדלת השטח הכולל המותר לבניה במגרש בו מצוי מבנה שאינו טוען חיזוק. "מדובר במקרים של הריסה ובניה מחדש, בשטחים לצרכי ציבור ובתוספות למבנה קיים עד 80% מעל הקרקע, זו בהחלט תוספת אדירה".
סמנכ"לית מנהל התכנון ויו"ר הוועדה המיוחדת רותי שוורץ גולן אמרה כי "מתוך הצורך האקוטי להמריץ את ההתחדשות העירונית, התחלנו את עבודת המטה שלנו על התוכנית שתחליף את תמ"א 38. כיום כולם מבינים שיש לעבות את ארגז הכלים של השלטון המרכזי ואנחנו פועלים בימים אלה כדי להעביר יותר סמכויות לוועדות המקומיות, בכפוף לסיכומים בחוק ההסדרים". עוד הדגישה שוורץ כי "כעת ועדה מקומית תוכל לתת עד פי ארבעה שטחי בניה סחירים, ועד פי שלושה לשטחי שירות תת-קרקעיים במטרה להקל על הרשויות המקומיות".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
27.עידן רול הצבועעידן רול הצבוע 06/08/2023 05:16הגב לתגובה זו0 0אתה מאשים את כולם מלבד הטייקונים שאתה מפחד מהבוס שלך להתעמת איתם !!! נוכל צבועסגור
-
26.המפולת בנדלן קרבה. כל האינדיקטורים מראים (ל"ת)שימי 29/07/2023 17:34הגב לתגובה זו0 0סגור
-
25.להזכירכםעציון 28/07/2023 19:54הגב לתגובה זו2 0איפה כתוב שחייבים לקנות דירה כדי לגור בכל העולם אין תופעה חולנית כזו כפי שקיימת פה מחיר הדירות שהאמיר הוא תכנית ממשלתית בגיבוי האוצר מאז לפני 12 שנים וביבי רמז על זה בזמנו כשאמר בראיון בטלוויזיה אני מציע לאזרחים לקנות דירות והאמת לא עלה בדעתי שזו תוכנית מחושבת וכאילו סתם מתבדח כיום אני מבין מה הסיבה לכך ולא אפרט אותה ומה בהמשך שכל נבון יחשובסגור
-
24.הפתרון בניה מאסיבית באיושאלי ברקוביץ 27/07/2023 21:45הגב לתגובה זו4 1וכן העברת בסיסי צהל לאיוש ולנגב כדי לשחרר לחץ באיזורי ביקושסגור
-
נגב גלילאורן 28/07/2023 10:30הגב לתגובה זו2 0למה באיוש תישבו את הגליל והנגב.סגור
- טען עוד
-
23.מעניין מאוד אם חנן פרידמןאין כמו אהבה של חנן 27/07/2023 14:30הגב לתגובה זו5 0היה מסתפק בתשואהשל 2.5% על ההון של בנק לאומי . זו התשואה של בעלי הדירות. אגב, התשואה של הבנק היא דו סיפרתית.סגור
-
22.חובותמולייר 27/07/2023 12:14הגב לתגובה זו12 1זה בדיוק הענין צערים ללא הון מספיק לוקחים משכנתא גבוהה ונשארים עם חובות לכל החיים טיפשים.סגור
-
אם הטיפשים רק היו מסתפקים בדירה קטנה עם שני ילדים. (ל"ת)משקיף 28/07/2023 17:00הגב לתגובה זו0 0סגור
-
21.חשוב שתקראו!!!!יצחק 27/07/2023 12:03הגב לתגובה זו8 1עתיד ילדנו!!!אין חשק אין מוטיבציה אין כסף ובעיקר אין עתיד בארצנו האהובה.סגור
-
20.צריך ללמד את המעסיקים פרק בצניעותאזרח 27/07/2023 10:25הגב לתגובה זו3 0העובדים לא צריכים לממן השקעות של בעלי מניות או טעויות של מנהלים כושלים..... האדם שווה יותר מהנכס. הכי גרוע שההסתדרות נותנת לזה ידסגור
-
19.אין ואקוםיגאל 27/07/2023 10:16הגב לתגובה זו15 2האוכלוסיה הצעירה והמשכילה,שתיאורטית יכולה לקנות דירות במחירי עתק,נוטשת.הקבלנים ישארו עם הדירות תקועות בגרון,ואנחנו נישאר בלי הדור הבא.תודה.סגור
-
18.הבירוקרטיה הממשלתית הנוראה היא אם כל חטאת.אבישלום 27/07/2023 08:58הגב לתגובה זו4 0למה צריך שנים בשביל להוציא אישורי בניה? כל ההמתנה והבירוקרטיה עולות הון תועפות, בריבית, במדד תשומות הבניה ובמומחים שיעזרו לעקוף את החסמים הבירוקרטים.סגור
-
17.כל הבעיות בגלל החרדים..להלן הסברתלם 27/07/2023 07:02הגב לתגובה זו5 31-לא משרתים בצה"ל-נגד התורה 2-לא לומדים ליבה--אין מספיק מהנדסים ורופאים 3-קיצבאות ילדיל-בגללם הבדווים מגדלים בכמויות ילדים חסרי מעש והופכים לפרוטייקשיין 4-הם נגד הרמב"ם ועשו מתלמוד התורה מקצוע ומקבלים קיצבאות ופנסיות.סגור
-
בוא לא נתכחש שממשלות ישראל לדורותיהן יצרו את המצב הזהאוהד 28/07/2023 07:54הגב לתגובה זו1 0בסוף יש כאן רוב לא חרדי מובהק שנתן להם את זה..סגור
-
והם גם נגד בורא עולם האמיתיוהם 27/07/2023 09:49הגב לתגובה זו2 1חושבים שברא העולם לפני 5000 שנח והאמת שאלוהים ברא העולם לפני ווסגור
-
אין עתידנחום 27/07/2023 18:46הגב לתגובה זו0 0אין עתיד במדינה הזו .אנחנו נגמר בלי מלחמה.סגור
-
הפקולטות לרפואה בארץ לא מקבלות מספיק סטודנטיםהמגיב 27/07/2023 09:12הגב לתגובה זו3 0גם אם החרדים ילמדו רפואה, זה לא יגדיל את מספר הרופאים, כי סך כל הסטודנטיםלרפואה מוכתב על ידי האוניברסיטאות, ומווסת.קצבות ילדים - אפשר להאשם רק את המפלגה המומרצת. בעבר - קצבאות ילדים הותנו בשירות צבאי של קרוב משפחה מדרגה ראשונה. בזכות המומרצים, ההתנייה הזו בוטלה. ובכלל בעבר היותר רחוק - לא היו קצבאות ילדים, אלא היה ניתן זיכוי במס, וגם כאן - צווחו שהעניים לא מקבלים, ולכן הפכו את זה לקצבאות (שכאמור, בהתחלה, הותנו בשירות צבאי)סגור
-
16.אין לך מושג כמהיאיר 26/07/2023 20:58הגב לתגובה זו5 0אתה צודק מר רולס. הפושעים הגדולים ביותר הם רמ"י ופקידי האוצר שעושים הכל להתעלל בזוגות הצעירים. רק אתמול פורסם שרמ"י פשוט מבטלת מכרזים שיועדו למחיר מטרה ומכרה אותם במחיר מופקע לשוק החופשי. ומכרזים נוספים שקוצצו לרבע עבור התוכנית והרוב לשוק החופשי. הנבלות האלה מתנהגים כאילו קרקעות המדינה שייכות לאבא שלהם בטאבו והפכו אותן לעסק לכל דבר בו כל המרבה במחיר זוכה.סגור
-
15.קודם צריך לטפל בבגצבני 26/07/2023 17:57הגב לתגובה זו7 12אחר כך הוא לא יפריע להם לטפל בדיור.סגור
-
כי בגץ אשם בחוסר תפקודקוקו לא מאילת 31/07/2023 09:43הגב לתגובה זו0 0בגלל מצביעים כמוך המצב ממשיך להיות גרוע.סגור
-
תגיד על אחריות שמעת??אידיוט 27/07/2023 08:27הגב לתגובה זו3 1חלאס 100 שנה בשלטון ומאשימים את כולם, תפסיקו לזיין תשכל ובמקום להתעסק בחוקים פרסונליים שממשלת השלטון תתחיל לטפל באזרחים יא סתום. כמה אנשים יכולים לאכול כל לוקש שמוכרים להם. ושלא תתן לעובדות לבלבל אותך..סגור
-
ביבי זה אסוןביבי זה אסון 27/07/2023 05:06הגב לתגובה זו8 2קודם צריך לטפל במוח המעוות שלך ששטפו אותו עם אקונומיקה של דודי אמסלםסגור
-
ולא בציניותבילי 27/07/2023 04:18הגב לתגובה זו2 1בג"צ עצר שיווק קרקעות בדרום בגלל עילת הסבירותסגור
-
ועד עכשיו הוא הפריע?לאוניד 26/07/2023 21:06הגב לתגובה זו8 2הבג"צ הפריע לטפל בשוק הדיור? למה לכתוב שטויות?סגור
-
בהחלטבילי 27/07/2023 04:18הגב לתגובה זו3 2עצר שיווק קרקעות במחיר מוזל לפיתוח בגלל עיחת הסבירותסגור
-
אפשר את פסק הדין? שקרן (ל"ת)מח של אפרוח 27/07/2023 08:23הגב לתגובה זו3 2סגור
-
14.לא קשור לא לחרדים/ערבים/מתנחלים כלל...אני 26/07/2023 16:22הגב לתגובה זו3 0...ככל שתעלה יותר ויותר המדינה תאכל אותך יותר, אם הביסים ישיירים או עקיפים, אם בעליית מחירי נכסים, אם בריביות הזויות, אם בעלויות של גידול ילדים, אם בעלות רכישת רכב (ולא חסר גם פה מיסים...). החרדים למדו את הפורמולה, ומנסים לא לשתף פעולה עם תוכניות הזדון. אבל מה....? גם הם בלחץ וחרדה אטומית, מחירי דירות בשמיים ואין יכולת לקיים את המשפחות. פשוט כל העודף הכלכלי, פיצוחים כלכליים מטורפים שאמורים להעלות את "עודף הצרכן"(הרווחה הכלכלית שלי ושלך) הכל מנווט ללוע הרעב והתאוותני של הממשלה ושל בעלי ההון. כאשר בעלי ההון משמשים בין היתר כזרוע הארוכה של הממשלה במדיניותה.סגור
-
לגבי התנחלויות - אין לך מושג88 26/07/2023 19:16הגב לתגובה זו2 0בית פשוט בהתנחלות עם ערבים על הגדרות עולה 2 מליון ש״ח. ועוד לא דיברנו על הפקקים כל בוקר בדרך לעבודה.סגור
-
13.עוד יותר הזוי שהם מוכרים לנו..אני 26/07/2023 16:16הגב לתגובה זו9 1...את הקרקעות שלנו, מספסרים בהם. הופכים אותנו לעבדים ונתינים של המדינה, בעבור 4 קירות. שלטונות הרשע. והיה עוד מי שטען שהעם היהודי הוא החכם בעולם. כנראה שיש פה המון המון אינטרסים של החונטות למול האזרח הקטן קשה היום. פשוט בלי פרופורציות. מדינה נגד אזרחיה.סגור
-
12.אין תקווהאופיר 26/07/2023 15:19הגב לתגובה זו4 4כל עוד נמשיך לממן חרדים, מתנחלים ושאר בטלנים היונקים בכל פה מקופת המדינה, אין תקווה לאנשים עובדים לשרוד כאן בחסות מלחמת הכל בכל מבית מדרשו של האשם , ימשיך ניהול המדינה להימכר ללא כשירים, המקורבים למלכות עד שהגלגל ייעצר. לא יהיו חינוך, מים , ביוב, תחבורה, בריאות או כל שירות אלמנטרי שקיים במדינה נורמלית. מעטים ימלטו את נפשם, הרוב יישאר ויוקרבסגור
-
ביוב כן יהיה... (ל"ת)88 26/07/2023 19:14הגב לתגובה זו1 0סגור
-
11.שאני אבין למה ב2011 מחאת אוהלים לא לקחו אותנו ברצינות?יובל 26/07/2023 15:01הגב לתגובה זו1 1רק עכשיו התעוררו המאדאם להממרקיזה?סגור
-
מאכילים אתכם שטויותנחום 27/07/2023 18:53הגב לתגובה זו1 0במקום לעשות הפגנות על משהו ממשי שנוגע לכולנו יצרו ריב על כלום כדי שנמשיך ונפרנס את המדינה ואת העסקנים שלה. עובדים עלינו.סגור
-
10.ערן רולס לראשות הממשלהמילים כדורבנות 26/07/2023 14:24הגב לתגובה זו4 0סוף סוף מישהו אומר את האמת! הכל מדיניות מכוונת של הממשלה ורמי יחד עושקים וגונבים את האזרחים, וזה יתהפך עליהם כי אין לצעירים עתיד פה, ישארו פה רב חסרי ליבה ועמוד שדרה והמדינה הזו תהיה מדינה נכשלת!!! העם צריך לצאת על זה לרחובות ולא על פאקינג עילת סבירות שאף אחד גם ככה לא מבין מה זה אומרסגור
-
9.סופר סאבבבב פריים לפנינו לצערירועי 26/07/2023 14:14הגב לתגובה זו13 1כבר שנים אנחנו צועקים שרק ריבית תחזיר את השוק לשפיות מחסור זאת הונאת העשורסגור
-
לא בדיוקהמגיב 26/07/2023 14:36הגב לתגובה זו3 0בארה"ב משכנתאות הן "נון-ריקורס" - כלומר - אם החזרת את הבית לבנק - אתה פטור מהחזר המשכנתא. גם אם המחיר שהו נמכר הבית נמוך מסכום ההלוואה. - לכן - בארה"ב כדאי "לזרוק" את הבית לבנק. בישראל - אם הבית נמכר בסכום שנמוך מסך החוב - אתה עדיין צריך להחזיר את ההפרש. לכן - בישראל - הרבה פחות משתלם לוותר על הבית, לכן, לא יהיה שיטפון של בתים למכירה, ולכן - לא תהייה קריסה במימדים שהיו בארה"ב.סגור
-
ועדיין יש כאן כמות מטורפת של מינוף שנלקח בריבית 0אוהד 26/07/2023 18:54הגב לתגובה זו1 0כל עוד הרוב הגדול של הלווים עומדים בהחזרים ויכולים להחזיק דירה עם תזרים שלילי לא תיהיה קטסטרופהסגור
-
8.העיקר שלמצביעי השמאל יש +3 דירות, לכן התנגדו למיסוי +3 (ל"ת)כלכלן בכיר 26/07/2023 13:55הגב לתגובה זו1 9סגור
-
40 שנה הימין בשלטוןסתם אחד 26/07/2023 14:51הגב לתגובה זו7 0לא מבין את מי אתה מאשים... אתה ממשיך לבחור אותו דבר ורוצה שינויסגור
-
הימין בשלטון והשמאל שולט.אני 26/07/2023 17:07הגב לתגובה זו6 7בדיוק עכשיו עושים רפורמה שתחזיר את השלטון מהפקידים והמשפטנים, לנבחרי הציבור ש״כאילו״ שלטו 40 שנה.סגור
-
7.בארץ שוק השכירות מתפקד למדי, עד שהממשלה מתחילה להתערבשוק השכירות 26/07/2023 13:37הגב לתגובה זו1 1ומקלקלת כרגיל...סגור
-
6.נתניהו שמאלן קיצוני איסלמיסט88 26/07/2023 13:30הגב לתגובה זו7 0ציטוט: ״אני כבר לא מדבר על כך שרמ"י משווקת בגליל ובנגב קרקע לבית פרטי לתושבים לא יהודים ב-150 אלף שקל וליהודים ביותר ממיליון את אותה הקרקע לעיתים בישובים צמודים. למה? כי הם יכולים״סגור
-
מי הכשיר חיבור החשמל לבניה לא חוקית ערבית? בנט & לפיד (ל"ת)שוטר 26/07/2023 13:57הגב לתגובה זו1 3סגור
-
5.הקבלנים יקחו כמה שהקונים מוכנים לשלםהמגיב 26/07/2023 12:55הגב לתגובה זו16 1גם אם יקבלו את הקרקע בחינם. בנוסף - איך בדיוק עליית ריבית תביא לעצירת הבנייה ? הקבלנים יתחילו למכור פלאפל ? הדירות שמכרו "על הנייר" - לא יושלמו ?שנאמר - נו, נו.סגור
-
4.כל מילה של ערן רולס נכונה. לא רץ כבר לפחות עשרות שנים..שובני 26/07/2023 12:46הגב לתגובה זו9 0...ולא ברור איך זה בכלל מחדש למישהו משהו. רק שבשנים האחרונת, לאור צמיחת ופריצת העושק, כבר אי אפשר להתעלם מהתופעה. אבל שלא תתבלבלו: ממ"י הוא בסה"כ שליח של הממשלות. ואם עשה את זה על דעת עצמו המצב אף יותר גרוע, יש ימין לא יודעת מיד שמאל. ה-ז-ו-י-י-ם!!!! וזה עוד במדינה שלא ברור המשך הקיום שלה. וגם אם כן: אין פה שום פרופורציות למול הכנסה ממוצעת/הכנסה פנויה (אם בכלל)/ ויוקר המחיה.סגור
-
3.תבהלהמספיק עם התבהלה כל המדינה בבניה מהצפון עד הדרום !! 26/07/2023 12:24הגב לתגובה זו14 0מספיק עם התבהלה כל המדינה בבניה מהצפון עד הדרום !!! נראה לכם שהחזירים יוותרו על הרווחים האדירים שעושקים אותנו מבלי למצמץ !!!! בשנתיים עלו 30/50 אחוז על מה ומה . פשוט לא לקנות לתווך הארוך כולנו נצא ניסכרים !!! רבותי היזהרו זה חוב חונק ל 30 שנה ! מסגור
-
2.יש רק מנכל אחד כמעט 15 שנה ברצףמ 26/07/2023 11:08הגב לתגובה זו4 2די להאשים רשות כזו או אחרת מדיניות ומשילות הכל מתחיל מלמעלה רמי אשמים אך המנכל שכושל כבר15 עדיין מתווה מדיניות רק ביביסגור
-
1.ארגון פשע רמ״יחזי 26/07/2023 11:00הגב לתגובה זו11 0להעמיד לדין את המנכלסגור
-
לא ארגון פשע אלא רק מנהל שלא מבין השלכות של פעולות שהואאשק 26/07/2023 13:46הגב לתגובה זו2 0כמו רוב הניהול בשירות הציבורי, ממונה מנכ"ל בלי שום יידע בניהול, וללא מנגנון בקרה מלבד מבקר המדינה, שאינו מבין בנושאים המבוקרים. הכי נורא, שלרוב שר או מנכ"ל משרד ממשלתי לא מבינים מה עושה כל ראש רשות, ואיפה מתחילים ועד לאן מגיעים הנזקים של כל החלטה שלו.סגור
