פינוי בינוי ברמת גן ; 290 דירות חדשות ייבנו ברחוב קריניצי והרא"ה כמה תעלה לכם שם דירה?

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה תל אביב, בראשות ערן ניצן, החליטה לאשר שתי תוכניות להתחדשות עירונית ברמת גן, בשכונת בן גוריון וברחוב הרא"ה הכוללות יחד כ-290 דירות, שטחי מסחר ומבני ציבור. בשכונת בן גוריון, אושרה תוכנית להתחדשות עירונית על שטח כולל של כ-3.68 דונם במתחם שבין הרחובות קריניצי ויוסף הגלילי. 

כזכור, רק אתמול אושר פינוי בינוי בלב רמת גן. מדובר בפרויקט פינוי בינוי בלב העיר, בסמוך לשכונת מרום נווה היוקרתית. זהו פרויקט התחדשות עירונית ברחוב נגבה 52-56, במסגרתו ייהרסו 66 יח"ד קיימות ו-6 יחידות מסחר, במקומן תבנה חברת קונטמפו נדל"ן שני מגדלים בני 20 קומות, עם כ-185 יח"ד, שטחי מסחר בהיקף של כ-600 מ"ר, ומבני ציבור בשטח של כ-2,000 מ"ר.

התוכנית כוללת את הקמתם של שלושה בניינים של 10-20 קומות שישלבו חזית מסחרית לכיוון רחוב קריניצי, הכוללים יחד 190 דירות. כאשר 40 דירות בפרויקט יוקצו עבור דירות קטנות של עד 75 מ"ר ו-40 דירות יוקצו עבור דירות קטנות מאוד של עד 50 מ"ר.

בפרויקט ייבנו גם 700 מ"ר עבור מבני ציבור, וכ-3 דונם של שטח ציבורי פתוח בין רחוב יוסף הגלילי לקריניצי. התוכנית ממוקמת 150 מטר מרחוב ז'בוטינסקי לאורכו עובר הקו האדום של הרכבת הקלה.

כיום מצויים במתחם ארבעה בניינים בני 3 קומות, הכוללים יחד 59 דירות, שייהרסו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית הינה ביוזמת מעוז דניאל חברה קבלנית לבניה וקרינסקי גוטליב, ונערכה על ידי דניאל מועלם ממשרד "מועלם אדריכלות והנדסת בניין. מחירי הדירות עומדים כיום ברחוב קריניצי על 35 אלף שקל למ"ר

ברחוב הרא"ה, אושרה תוכנית להתחדשות עירונית על שטח כולל של כ-2 דונם במתחם שבין רחובות הרא"ה, אהוד ואבישי.

רחוב הרא"ה הוותיק הוא אחד הרחובות המרכזיים ברמת גן, והוא בעל פוטנציאל בלתי נגמר להתחדשות עירונית. בשנים האחרונות יש הרבה פרויקטים שנתקעו לא מצליחים להתקדם ברחוב. מחירי הדירות ברחוב עומדים כיום על 34 אלף שקל למ"ר.

התוכנית כוללת הקמת שני בניינים, שיחוברו בקומת הקרקע, של 10-15 קומות הכוללים יחד 94 דירות בגודל ממוצע של כ-80 מ"ר. בנוסף, בתוכנית ייבנו כ-200 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה וכ-460 מ"ר עבור מבני ומוסדות ציבור.

התוכנית ממוקמת בסמוך לתחנת מטרו עתידית ועומדת בתוכנית המתאר הארצית לסביבת מטרו. כיום, מצויים במתחם שני מבני מגורים בני 2-3 קומות, הכוללים יחד 26 דירות, שייהרסו. התוכנית הינה ביוזמת "ארצישראלי קרוספוינט גנץ ונערכה ע"י מיכאלה איתן.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדריכל ארז בן אליעזר: "התוכניות מקודמות ע"פ עקרונות התוכנית הכוללנית שבהכנה ובכך  מביאות לקידום תוכניות באיכות תכנונית גבוהה תוך הגדלת היצע שטחי ציבור פתוחים ומבונים וכן שטחי מסחר לרווחת תושבי השכונות".