קיפאון בשוק? פנטהאוז בנווה צדק ב-48 מיליון שקל - 170 אלף שקל למטר

חברות גוב נדל"ן ואלמוגים החזקות הבונות את המתחם ההיסטורי "RAV KOOK RESIDENCES" מדווחות על 3 עסקאות בהיקף של 89.5 מיליון שקל. לפי נתוני העסקאות, שתי הדירות הראשונות הן דירות קרקע בפרויקט, שנמכרו במחיר של כ-140 אלף שקל למ"ר. העסקה השלישית היא רכישת אחת מדירות הפנטהאוז במחיר המשקף כ-170 אלף ש"ח למ"ר. זה לא מעט, אבל מתברר שיש כאלה שמוכנים לשלם 70 אלף שקל למטר עבור דירה רגילה במגדל בתל אביב.

48 מיליון שקל לפנטהאוז. 3division

חברת אלמוגים שבבעלות החברות אלמוגים החזקות וגוב נדל"ן דיווחה על העסקאות, לפיהן שתי דירות קרקע בפרויקט בשווי כולל של 41.5 מיליון שקל, ואילו נחתם זכרון דברים על דירת הפנטהאוז (בקשה לרכישת דירה) בשווי של 48 מיליון שקל. אם מישהו חושב שמחירי הדירות בתל אביב יירדו ב-40%, הוא טועה, גם אם הוא סבור שיוכל לקנות דירה בתל אביב ב-4 מיליון שקל.

פרוייקט רב קוק החל להיבנות ביולי 2022 בהשקעה מוערכת של כ- 400 מיליון שקל. הפרויקט ממוקם בחלק הדרום מערבי של שכונת נווה צדק הקסומה בקו ראשון לחוף הים של תל אביב. הפרויקט, המתוכנן משתרע על שטח גדול במיוחד של 3 דונמים, יכלול בסופו חמישה מבנים מתוכם שלושה מבנים לשימור, שישוחזרו בקפידה יתרה וביניהם, מבנה עתיק של בית הכנסת ההיסטורי "שערי תורה", אותו  הקים הרב קוק לפני קרוב ל-140 שנה. חמשת המבנים חובקים חצר פנימית גדולה המשלבת אלמנטים ייחודיים של שימור באופי אירופאי.

• כמה עולה דירה על הים - בתל אביב, בת ים, נתניה ונהריה?

דירות המגורים תוכננו כחלק מארבעת הבניינים במתחם המגורים, והן משתרעות על שטח כולל של כ-4,300 מטר. הפרויקט כולל סה"כ 18 דירות מפוארות בגדלים שונים, הנעים בין 150 מ"ר ל 500 מ"ר במפלס אחד.  בנוסף, יכלול הפרויקט כ-550 מ"ר שטחי מסחר ייחודיים המיועדים לטובת גלריות אומנות.

במתחם מתחם ספא עם חדרי טיפולים, סאונה יבשה ורטובה, חמם טורקי, מלתחות, בריכת שחייה גדולה, חדר כושר משוכלל ואזור WELNESS הכוללים חדר יוגה ופילטיס. 

צוות התכנון של הפרויקט כולל ארבעה משרדי אדריכלים: גל מרום, טל פיש, שגב-סוקולצקי ותמה. סיום הבניה ואכלוס הפרויקט צפויים בעוד כ-32 עד 36 חודשים.