טוב מהצפי: המדד עלה ביולי ב-0.3%, האינפלציה ירדה ל-3.3%, מחירי הדירות החדשות ירדו עוד 0.6%

חדשות טובות בגזרת מדד המחירים לצרכן. המדד בחודש יולי עלה ב-0.3%, טוב מצפי הכלכלנים לעליה של 0.4-0.5% כך שהאינפלציה ממשיכה לרדת לקצב של 3.3% בשנה האחרונה, רק מעט מעל יעד בנק ישראל (טווח של 1-3% בשנה).

גם שוק הדיור מתקרר והשלים עליה שנתית של 5.2% בלבד (אחרי זינוק של 20% בשנה שעברה), למעשה - בחצי השנה האחרונה המחירים יורדים, אפילו בצורה משמעותית וכבר מדובר על ירידה של 7-8% במחירים. רק שבגלל שהנתון הוא 12 חודשים אחורה עדיין כתוב שהמחירים עלו. אבל לא כולם שמחים - שוכרים שהחליפו דירה נאלצו לשלם מחירים גבוהים ב-9% בחודש האחרון ביחס לשנה שעברה. שוכרים שמחדשים חוזה נאלצו לספוג התייקרות של 3.8%.

מדובר בנתונים טובים שעשויים לאפשר לבנק ישראל לא להעלות את הריבית בהחלטתו הקרובה ב-4 בספטמבר. מצד שני - הדולר ממשיך לעלות ומגיע לשיא של 4 שנים (היום השער היציג נקבע על 3.76 שקלים לדולר, אך לאחר קביעת השער הוא יורד מעט ונסחר כעת תמורת 3.74 שקלים) והעליה הזו בשער הדולר כבר 'תורמת' לאינפלציה בישראל כ-1%, כך על פי בנק ישראל. בנוסף, הבנק המרכזי של ארה"ב, הפד', העלה את הריבית ברבע אחוז בפגישתו האחרונה כך שפער הריביות בין ישראל לארה"ב התרחב והתוצאה היא שהשקעות יוצאות מישראל. שני הגורמים האלה יכולים לגרום לבנק ישראל להחליט שהוא צריך להעלות בכל זאת את הריבית עוד קצת.

 

מה הלאה? 

בחודש הבא ואולי גם בחודש שאחריו האינפלציה שוב צפויה לעלות. הסיבה היא ש'יוצא' מדד נמוך של חודש אוגוסט בשנה שעברה (המדד ירד ב-0.3% באותו חודש) וייכנס נתון חדש, כאשר הצפי הוא לעליה של 0.4% ולכן האינפלציה כנראה צפויה לעלות בחזרה לכיוון ה-4%. בחודש שאחריו עשוי לקרות אותו דבר, אם כי מעט מוקדם לקבוע (הנה הסבר מפורט יותר על התופעה).

אבל החדשות הטובות הן שהכיוון הכללי של האינפלציה הוא למטה - יש יותר חודשים ש'יוצאים' עם מדדים גבוהים ובמקומם נכנסים חודשים של מדדים נמוכים. העלאות הריבית של בנק ישראל עושות את העבודה וממשיכות לתת את אותותיהן, ולמרות זעקות השבר של הקבלנים - בנק ישראל עושה את הדבר הנכון, הוא נלחם באינפלציה, שהמשמעות שלה היא שחיקה של רבע מהכסף שלכם תוך 5 שנים (אם הוא לא היה מעלה ריבית) או שליש מהכסף בארה"ב (אם הפד לא היה מעלה את הריבית). בנק ישראל פועל כדי להציל את ישראל מבעיה כלכלית הרבה יותר חמורה מעליה בהחזרי המשכנתא (בלי לזלזל בכאב של כל משפחה כמובן).

הירידה באינפלציה תאפשר לבנק ישראל לעצור את העלאות הריבית והכלכלנים וגם שוק ההון מאמינים שהיא תתחיל לרדת ברבעון הראשון, אולי הרבעון השני, בשנה הבאה - 2024. 

 

ובחזרה למספרים:

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.4%, דיור ותחבורה שעלו ב-0.7%, כל אחד, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.6% ומזון שעלה ב-0.4%.

ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: הלבשה והנעלה שירדו ב-4.8%, ריהוט וציוד לבית ותקשורת שירדו ב-1.2%.

מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ירד בחודש יולי 2023 ב-0.2% והגיע ל-129.3 נקודות לעומת 129.6 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מתחילת השנה עלה מדד זה ב-1.5%. מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה ירד ב-0.5%.

ב-12 החודשים האחרונים (יולי 2023 לעומת יולי 2022) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-1.5%, בעיקר בשל העליה במחירי חומרים ומוצרים ב-2.3% ובמחירי שכר העבודה ב-1.4%.

מבין החומרים והמוצרים ירדו במיוחד מחירי רשתות ברזל (ב-5.5%), ברזל לבנייה (ב-5.0%), מוצרים לחימום מים והסקה (ב- 3.7%), מוצרים למיזוג אויר (ב-1.7%) ומעליות (ב-1.6%). לעומת זאת, עלו מחירי חומרים ומוצרים שונים (ב1.6%) ומתקני חוץ (ב-1.1%). מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.1% בחודש יולי 2023.

מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים 
מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים ירד ב-0.1% בחודש יולי 2023 והמדד ללא דלקים ירד אף הוא ב-0.1%.

ב-12 החודשים האחרונים (יולי 2023 לעומת יולי 2022) ירד מדד מחירי תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים ב-5.8% והמדד ללא דלקים עלה ב-0.7%.

החודש ירדו מחירי מתכות בסיסיות (ב-1.9%), נייר ומוצריו (ב-1.9%), מוצרי הלבשה (ב-1.8%) וכימיקלים ומוצריהם ( ב-1.2%).

שינוי במחירי שוק הדירות (אינו חלק ממדד המחירים לצרכן)
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי – יוני 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל - מאי 2023,  נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.2%. 

בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.3%), צפון (0.5%), חיפה (0.5%), מרכז (0.0%), תל אביב (1.3%-) ודרום (0.0%). 

מחירי הדירות החדשות ירד ב-0.6%.
בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי – יוני 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי – יוני 2022 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב- 5.2%.

בפילוח לפי מחוזות נרשמו עליות מחירים שנתיים הבאים: חיפה (8.9%), צפון (8.5%), ירושלים (6.6%), דרום (5.2%), מרכז (5.2%) ותל אביב (2.0%).

מדד מחירי הדירות החדשות השנתי עלה ב-5.8%.
ברבעון השני של שנת 2023 מחיר ממוצע כלל ארצי לדירה עמד על 1,968.9 אלפי שקל, ירידה של 0.6% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (1,980.8 אלפי שקל).