צילום: שלומי יוסף
ראיון
"עד 2040 יהיו חסרות 2.6 מיליון דירות. אחרי כל ירידה - באה התפרצות"
למרות הירידה במחירי הנדל"ן, לעו"ד חגי אדורם שמייצג חברות בניה נמאס לשמוע על פתרונות לרוחב. עכשיו הוא מזהיר: "אחרי תכנית מע"מ אפס של לפיד שכשלה, באה התפרצות. אחרי מחיר למשתכן של השר כחלון, באה התפרצות וגידול קטסטרופלי בביקושים. המדינה חייבת לתת פטור של 50% ממס שבח לדירות כלואות"
- 45.אמיתי 20/08/2023 07:23הגב לתגובה זוכרגע יזמים קונים קרקע לבנייה בעשרות אחוזים פחות עובדה!!! שיגלגלו אלינו את המחירים פשוט מאוד!!! הקריסה בדרך מספיק עם סיפורים ומעשיות בשונה ממה שקורה בשטח שלא קונים דירות, ודיברתי כבר עם כמה יזמים תיהיה ירידה של 30% לפחות לדעת מומחים גדולים בשוק
- 44.הם בפאניקה (ל"ת)סרוגואים למיניהם 20/08/2023 02:41הגב לתגובה זו
- 43.(ל"ת)19/08/2023 21:19הגב לתגובה זו
- 42.אנונימי 19/08/2023 21:19הגב לתגובה זוצודק בכל מילה
- 41.עומרי 19/08/2023 19:06הגב לתגובה זובקרוב נהיה מדינה כמו פולין והונגריה דמוקטטורות, מחירי הדיור יהיו בהתאם למדינות מהסוג הזה, כמובן שהכלכלה פה תהיה בהתאם
- 40.חחחחחחחח...... 18/08/2023 10:27הגב לתגובה זואנחנו בתחילתן שלהתפרצות ירידות מחירים. וזה יקח כמה שנים עד שיתחילו העליות. ואם "החכם" בכתבה חושב שזה הזמן לקנות, שיקנה, למה הוא מנסה לשכנע אותנו לקנות והוא רוצה למכור? שישמור את הדירות שלדעתו תבוא התפרצות)מצחיק" של ביקושים ועליות. צריך לחכות שנה שנתיים ונקנה דירות בחצי מחיר מהיום
- 39.רבותי מצאנו את האדם הטיפש בעולם (ל"ת)אנונימי 18/08/2023 08:21הגב לתגובה זו
- 38.אנונימי 17/08/2023 21:30הגב לתגובה זוכל מילה בסלע - ממורמרים
- 37.אז שיקנה את כל הדירות היום ביד 2 וימכור ב-2040 (ל"ת)פידארסקין 17/08/2023 17:35הגב לתגובה זו
- 36.מלא התפרצויות, ממש פיצוץ:) (ל"ת)של שקרים!!!!!:) 17/08/2023 14:34הגב לתגובה זו
- 35.Zubi 17/08/2023 14:25הגב לתגובה זואם הבנק לא ייאשר משכנתאות מטורפות,לא יהיה אפשרות לקנות בכל מחיר... הבנק עשה יד אחת עם הקבלנים והמדינה! אל תאשרו משכנתאות-כח הקנייה יירד -אלפי דירות ייתקעו- והופ! המחיר יורד ב50 אחוז!
- 34.מושון 17/08/2023 13:45הגב לתגובה זואין מה לחפש כרגע בישראל במצב היום איך שהמדינה נראת אנחנו צפויים לראות בקרוב ירידה המונית של צעירים כי העתיד כבר לא כאן
- 33.מאיר ל 17/08/2023 13:42הגב לתגובה זוהמחירים ירדו עוד, הקבלנים בלחץ בגלל הריבית יורידו מחירים , השאלה אם תיהיה מדינה עד שנת 40 ( השמאל הורס את המדינה ) יש מחיר גג לדירה מחיר של 10 מיליון לדירה יכלו לקנות אולי 10,000 אנשים מה עם יתר 2.4 מיליון … לא להתרגש , ספקולציה בגרוש
- 32.סתם 17/08/2023 13:01הגב לתגובה זוושעוד רגע הכל יכפיל את עצמו? כבר הרבה זמ לא היו כתבות כאילו מעניין אם גם פה אם יגידו מספיק זה גם יהיה נכון
- 31.מבין2 17/08/2023 12:52הגב לתגובה זולא 30-40% כמו שהרבה חולמים.
- 30.לרינה 17/08/2023 12:33הגב לתגובה זוכי אנשים שלא לומדים ליבה לא פוטרים בעיות מהוסג הזה.
- 29.חחחחחחח 17/08/2023 12:24הגב לתגובה זוכתבת פמפום מלווה בליצנות? נראה שכיוון מחירי הנדל"ן ברור מאוד... נראה כמו עוד כתבת ייאוש ומאמץ אחרון לנצל עוד כמה פרייארים לפני ה...
- 28.על כל מי שמשקר ביודעין כדי להטעות תמימים!!!!!!!!!!!! (ל"ת)קללה משמים 17/08/2023 12:21הגב לתגובה זו
- 27.קריסה במחירי הנדלן בפתח, יש גבול ליכולת , (ל"ת)ש 17/08/2023 12:05הגב לתגובה זו
- 26.מאמר שמנסה לזרוע פאניקה???? (ל"ת)מני 1 17/08/2023 11:56הגב לתגובה זו
- 25.קוקו 17/08/2023 11:40הגב לתגובה זוהמיסוי הישראלי מתגמל השארת דירות ואי מכירתן. שינוי במיסוי, דווקט זמני, יכול להאיץ את השוק. מעניין אותי מה האינטרס שלו כקבלן שיכנסו הרבה דירות יד2 לשוק.
- 24.888 17/08/2023 11:39הגב לתגובה זווהמגיבים כאן, הם אלה שכותבים מפוזיציה.
- 23.יואב 17/08/2023 11:38הגב לתגובה זושל מדינה
- אני 17/08/2023 14:10הגב לתגובה זואני לא רואה הרבה כאלה
- 22.עוז 17/08/2023 11:37הגב לתגובה זושמדברים ככה
- 21.חי בסרט, נתקעת עם דירה בבועה בהצלחה חחחח (ל"ת)ישראלי מצוי 17/08/2023 11:29הגב לתגובה זו
- 20.אוהד 17/08/2023 11:27הגב לתגובה זוהגדלת היצע , הסרת חסמי תכנון , הסרת מכסות ייבוא של פועלים, הסדרה של שכירויות , שינוי שיטת מיסוי על נדלן.. הורדת ריבית תנציח את הבעיה של הבועה שאנחנו נמצאים בה היום ותפגע יותר במי שאין לו המון הון למנף ולקחת הלוואות.
- 19.מתעניין 17/08/2023 11:24הגב לתגובה זומחסור של 2.6 מיליון דירות בעוד 17 שנים. בערך 150000 דירות בשנה. ריאלי ?? תוספת של כ - 5,000,000 תושבים - ריאלי ?? ממה יתפרנסו ?? לימוד תורה ?? התפרצות מחירים ?? באמת ?? אנשים יוכלו לשלם 4 מיליון ?? 5 מיליון ?? איציק ?? איציק ??.........
- חחחחחחח 18/08/2023 00:51הגב לתגובה זותגובה מצוינת פרט ל"לימוד תורה". נראה שאין לך מושג מה משמעות לימוד התורה, וכתבת זאת רק מתוך תודעה מהונדסת שממלאת בשנאה את תמימי הדעת. תהיה הוגן, ולפחות אל תרשום שטויות. מקווה בשבילך שבקרוב תבין את משמעות לימוד התורה.
- מוישי זוכמיר 17/08/2023 11:49הגב לתגובה זוב"ה למה הכנסת לכאן לימוד תורה? אם אתה לא מבין את משמעות העניין לא חייב להכניסו. חוץ מזה טיעונייך סבירים. אבל השנאה ללימוד התורה לא ברורה. כמו שאני אגיד שמוסקבה לא יפה! ומעולם לא ביקרתי בה. לא נשמע הגיוני. (מוסקבה כמשל)
- 18.שי 17/08/2023 11:19הגב לתגובה זולא נמאס לכם לפמפם? רק שלא ממש יעזור לכם לאנשים אין כסף ולמי שיש הוא יושב על המדוכה
- 17.משקיע וותיק 17/08/2023 11:12הגב לתגובה זואני כבר בפנסיה. יש לי בית משלי ועוד דירה להשקעה. צר לי שאנשים פוגעים בדור הצעיר וגורמים למוצר צריכה די בסיסי (גירת מגורים) להפוך למוצר בלתי ניתן להשגה. הדור הצעיר סובל מיוקר מחייה, עובד שעות רבות (בגיל 35 אני בשעה 16 כבר חזרתי מהעבודה. היום אפשר רק לחלום על כך) וקורס תחת נטל הוצאות הזוי. השכר הממוצע לא מאפשר לרכוש דירות, אנשים נכנסים ללחוץ, מקבלים התקפי לב, מחלות שונות או סתם נכנסים לדיכאון מהמירוץ הבלתי נגמר. על כן, אין סיבה לעליות מחירים נוספות. תמתינו בסבלנות ותראו שכוח השוק (צעירים שלא קונים!) ינצח את הקבלנים והיזמים שרק רוצים להעשיר עוד ועוד את כיסם המלא. כיום מבחינה כלכלית עדיף לגור בשכירות ולא להשתעבד. אומנם לשכירות גם חסרונות רבים, אך עדיין אין צורך להתחייבות כה אדירה למשך 30 שנה. תזכרו! יום שעובר לא חוזר.צריך גם להנות מהחיים ולחיות טוב.
- 16.סווינגר 17/08/2023 11:12הגב לתגובה זוהסביבה הכלכלית לא אותו דבר. כעת יש ריבית שאינה מינוס (סופסוף!)
- 15.הנדלן קורס!!!!! 17/08/2023 11:05הגב לתגובה זווכל ההיסטריה והשקרים לא יעזרו!!!!! עד 2040המחירים יצללו ואז עוד אתה שנים יעלו ושוב יצלללו ואולי בכלל המדינה תמחק…
- 14.יוני 17/08/2023 10:56הגב לתגובה זולא יהיה צורך בעוד דירות. ויהיה פינוי בינוי פסיכי בכל הארץ שישלש את מספר הדירות וירסק את מחירן.
- 13.המהנדס המקורי 17/08/2023 10:50הגב לתגובה זוכןןןן הגיוני חסרות 150 אלף דירות כול שנה במשך ה17 שנים הבאות!!!צריך סהכ 35000 כולשנה זהוו זה מספק אתצרכי המשק היהודי!!עוד 5000 למגזר הערבי וזהווו
- 12.תהיה אך ורק כלפי מטה. גם אלף כתבות פימפום ריקות וח 17/08/2023 10:44הגב לתגובה זותהיה אך ורק כלפי מטה. גם אלף כתבות פימפום ריקות וחלולות לא יכולות לעלות את כח הקניה הירוד.
- 11.נון 17/08/2023 10:34הגב לתגובה זוהתרסקות של 30-40% במחירים בשנה הקרובה
- אא 17/08/2023 11:00הגב לתגובה זולכתוב את הבדיחה הזו כבר 15 שנים?
- 10.נגיד 17/08/2023 10:29הגב לתגובה זושמעת על משהו שנקרא ריבית?
- 9.רועי 17/08/2023 10:28הגב לתגובה זובקרוב הקריסה כבר שנים אנחנו צועקים שרק ריבית תחזיר את השוק לשפיות מחסור זאת הונאת העשור
- 8.עם שכר חציוני של כ7000 ש״ח הכיוון למטה והרבה! (ל"ת)17/08/2023 10:24הגב לתגובה זו
- 7.נו מה יהיה 17/08/2023 10:23הגב לתגובה זואדם הולך לישון לא יודע אם יקום מחר וזה מדבר על עוד 17 שנים קדימה....מי מימן הפעם? אם יהיה צורך המדינה יכולה לבנות 200,000 דירות בשנה. זו עובדה שהייתה למי שלא זוכר שחררו אותנו משופרי תעמולה. מחירי הדירות יורדים וימשיכו לרדת וזה דבר מבורך!!
- 6.שילוב בין ריבית גבוהה לחסכונות וריבית גבוהה למשכתנ 17/08/2023 10:19הגב לתגובה זושילוב בין ריבית גבוהה לחסכונות וריבית גבוהה למשכתנא יפוצצו את הבועה. סבלנות. לא לקנות כלום. שכןלידי הוריד ברמת אביב החדשה חצי מליון שח ואין מתעניינים. הכל יתפוצץ. רק לא להיות מושפעים מקבלנים,שמאים,מתווכים ובנקאים שמטרתם לשמר את הבועה ולהמשיך להתעשר
- 5.שימי 17/08/2023 10:14הגב לתגובה זובעלי דירות רבים מחזיקים בניינים של ארבע קומות, עם 12 דירות והכל שלהם. יש בעלי דירות רבים שמחזיקים עשרות דירות, חוסר בהיצע לא יהיה אם לא יהיה כדאי להחזיק מספר כזה של דירות, מתי לא כדאי? כשהריבית גבוהה, נותר רק לקוות שיעלו עוד
- 4.צבי 17/08/2023 09:59הגב לתגובה זועוד אדיוט ברשימה ההולכת ומתארכת שמחפש בנרות את הפריירים התורנים שישעבדו עצמם ל30 שנה. העיקר הוא ושכמותו יוכלו סוף סוף לשדרג לעצמם פנסיה עוד יותר שמנה. תפנימו: נגמרו הפריירים!!!
- 3.אחרי כל ירידה תגיע עוד ירידה... (ל"ת)נביא 17/08/2023 09:58הגב לתגובה זו
- 2.כלכלן בכיר 17/08/2023 09:57הגב לתגובה זואפילו אם מחיר דירה עלה ב-10% אבל כמות הכסף אצל האזרח עלתה ב-20% (השכר עלה) מבחינה מעשית מחיר הדירה ירד. לא כל שכן: השכר עולה ומחיר הדירה יורד.
- 1.עוד קשקשן. אין מה להקשיב למי שמדבר מפוציזיה (ל"ת)ישראל 17/08/2023 09:52הגב לתגובה זו
