הדוח שחושף: ישראל היא המדינה היקרה ביותר לרכישת דירה באירופה
ישראל היא המדינה היקרה ביותר לרכישת דירה מבין כל מדינות אירופה - כך עולה מתוך דוח של פירמת הייעוץ וראיית החשבון דלויט (Deloitte). על פי הממצאים, המחיר הממוצע למטר עומד על 23,341 שקל - יותר מאוסטריה (20,253), גרמניה (19,739), צרפת (19,077) ונורווגיה (17,288).
הדוח מתפרסם זו השנה ה-12. הוא סוקר את מחירי הדיור להשכרה ולמכירה ב-21 מדינות באירופה, משווה מחירים וחושף מגמות ותחזיות. מהמספרים עולה כי תל אביב היא העיר הכי יקרה לרכישת דירה באירופה, עם מחיר ממוצע של 60,259 אלף שקל למ"ר - היא יותר יקרה ממינכן (46,881) ופריז (60,131) ואפילו ממרכז לונדון (37,681 שקל).
>> מנכ"ל אלביט מערכות, בצלאל מכליס בשיחה על העבר ועל עתיד החברה; מנכ"ל צים, אלי גליקמן יספר על התקופה המטלטלת ועל העתיד; וגם - המניות הטובות להשקעה על פי דירוג ביזפורטל - הירשמו לוועידה הכלכלית של ביזפורטל
- כל הכותרות
בנוסף, ישראל היא המדינה בה נרשמו הכי הרבה התחלות בנייה ב-2022 (6.95 דירות על כל 1,000 איש), אחריה אוסטריה ואז ליטא. עליית מחירי הדירות בירושלים ביחס לשנה הקודמת היא המתונה ביותר מבין ערי הבירות האירופאיות שנבדקו (5.1%), פרט לקונפהגן – בה אף חלה ירידה במיחרי הדירות. המחיר הממוצע בירושלים, אגב, הוא כ-32 אלף שקל למטר.
מחיר הדירות בת"א גדול ביות מפי 2 ביחס לממוצע הארצי 258.5%, בירושלים 140%, בחיפה 104%. ישראל מדורגת במקום ה-5 מהסוף בדירוג המידה בה אזרחים מסוגלים להרשות לעצמם לרכוש דירה ביחס למשכורת ממוצעת במשק. במקומות הראשונים בלגיה ונורווגיה.
דבלין היא העיר בה דמי השכירות למגורים הם הגבוהים ביותר (32.8 יורו למ"ר) צרפת ממשיכה להוביל כמדינה המובילה בכמות הדירות החדשות שבנייתן הסתיימה (482,200 ב-2022), במקום השני גרמניה ואז פולין.
דורון גבור, שותף וראש תחום הנדל"ן בפירמת Deloitte: "אם אנחנו מסתכלים על המאפיינים הייחודים של ישראל, שכוללים קצב גידול אוכלוסין מהגבוה ביותר שקיים באירופה, ומחברים את זה למה שקורה בשנת 2023, עם עצירה משמעותית בהתחלות הבנייה, בטווח הבינוני והארוך צופים שיהיה בישראל מחסור בכמות הדירות, מה שישפיע על מחירי הדירות בארץ".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
25.לכתבגורי 03/09/2023 16:45הגב לתגובה זו1 0לך יאמר בוקר טוב אליהו היום בטלוויזיה סוכן מכירות מכל לזוג אנגלים וילה עם בריכה שתי קומות נוף נהדר בדרום ספרד במקום מודרני וכל זב במיליון שקל ואצלינו תקבל 3 חדרים בבנין רכבת ישן בעיר שולית ועם עתיד מפוקפק באיזור הכי מסוכן על כדור הארץ בתקווה שזה יפורסם כי זו האמתסגור
-
24.כאשר שכר חציוני של כ7000 ש"ח לא מאפשר לרכוש דירה באףאדם 31/08/2023 09:27הגב לתגובה זו5 1ישוב יהודי, זה אומר שמחירי הדירות התנתקו מכח הקניה וצריכות לרדת בעשרות אחוזים. כתבות הפימפום החלןלות לא יצליחו לעלות את כח הקניה גם לא בשקל, כך שהיצע והביקוש ממש לא רלבנטים.סגור
-
23.רק ביבי! תפסיקו להתבכיין יש לנו מדינהדניאל 31/08/2023 02:55הגב לתגובה זו1 1נהדרת, רק ליכוד!סגור
-
22.אין לאנשים כבר כסף לרכוש דירהלא משנה 30/08/2023 19:09הגב לתגובה זו6 0מישהו שמע על מערה במצב סביר באיזור המרכז? מצאתי מערה אחת אבל התברר שגר שם כבר מישהו... דורבן... לא נחמד להתעסק איתו..סגור
-
יש לאנשים מספיק כסף וכנראה שלכולם יש כסף לקנות בפריפריהאיש 31/08/2023 00:02הגב לתגובה זו0 2- -סגור
- טען עוד
-
חפש מערה שבמקום דור בןהמגיב 30/08/2023 20:40הגב לתגובה זו0 1יש בה דורה בת.סגור
-
21.עדיין זולShmuel Levy 30/08/2023 15:28הגב לתגובה זו1 3תקנו מהר לפני התפוצצות למעלה!! לא ברלין ולא מינכן ולא פריז !ישראל זה אחת ויחידה תקנו ותפסיקו להתבכייןסגור
-
חחחחחחחחחחחחחח 30/08/2023 17:27הגב לתגובה זו3 1שתוק, מה אתה לץ? השוק כבוי, וזה יחריף. חזור לנטפליקס!סגור
-
20.חייב רענוןפשוט חלום 30/08/2023 15:15הגב לתגובה זו3 1בתקווה שהריבית תעלה בין 9-12 אחוז הבלון הזה חייב להתפוצץ כדי שיהיה עתיד לדור הצעיר בן גוריון מתהפך איך ריבונו של עולם הגענו ל-4 קירות במיליוניםסגור
-
19.נזכור ולא נישכח ! איך נתניהו צ ח ק עלינו ...צעירי ישראל 30/08/2023 14:36הגב לתגובה זו7 0במחאת הדיור ב - 2011 וריסק ל נ צ ח 3 מיליון זוגות צעירים .סגור
-
18.400% ויותר עליות בדיור 235% בשכירויות 280% בבריאות"מר כלכלה " 30/08/2023 14:36הגב לתגובה זו9 0ומקום 1 בעולם במחירי , הפירות הירקות המזון והטואלטיקה .סגור
-
מס הכנסה, דלק , קניית רכב כפול מהעולם (ל"ת)רחל 30/08/2023 23:19הגב לתגובה זו6 0סגור
-
17.התשואה על נדלן למגורים אפסית, אבל לא נעים להעלותמשכיר 30/08/2023 14:30הגב לתגובה זו3 0התשואות על דירות למגורים נושקות ל-3% במקרה השכיח, רק מלמכור את הדירה ולשים את הכסף באג"ח הכי סולידי עושים תשואה כמעט כפולה. מצד שני לא נעים לי להעלות לשוכרים שלי אבל אני לא פילנטרופ. בתום החוזה שלהם אני אאלץ להחליף שוכרים כדי לצמצם את ההפסדים האלהסגור
-
16.ת"א זו המצאה מוניציפליתdw 30/08/2023 14:02הגב לתגובה זו2 4לפני שנה הסבירו בביזפורטל את השגיאה בהשוואה של ת"א לערים בעולם. לעיר בישראל קוראים... גוש דן! והמחיר הממוצע בעיר הזו הוא הוא שצריך להשוות, כי גם בלונדון או פריס יש רבעים שונים. יש רבעים יקרים ויש רבעים זולים. ת"א זה רובע בעיר גוש דן. רובע מבוקש ונחשק אמנם אבל... רובע! רובע אחר זה ר"ג, רובע אחר זה חולון.סגור
-
15.עם כמות הכבשים שיש במדינה הזו למה לא?רוני 30/08/2023 13:58הגב לתגובה זו6 1עם של כבשים משלמים ארגזים בשביל קוביה ומשעבדים את כל החיים שלהם בשביל קירות במקום להנות ולהוריד לחץ נותנים לעשירים לחגוג עליהם... ממשיכים לשמוע לשטיפת מוח שעושים להם שרק דירה תעשה להם טוב וחייבים דירה כי אחרת לא ישאר להם... חצי שנה אנשים יחליטו שלא לקנות ותראו איך הם מקבלים 20-30 אחוז הנחה וגם זה עדיין יקרסגור
-
ואיפה יגורו כל הכבשים בנתיים? בשכירות מופקעת?טלי 30/08/2023 14:33הגב לתגובה זו1 3ומה יקרה לדעתך אחרי שכולם יפסיקו להמתין אחרי חצי שנה, ואז כולם יבואו ביחד לקנות והמחיר יקפוץ? יש בישראל יותר מידי אנשים ביחס לכמות הדירות, זו המציאות העצובהסגור
-
14.עם של גנבים ותכמניםאידיוט 30/08/2023 13:51הגב לתגובה זו4 1הקבלנים שקרנים וגנבים. אין פיקוח על מחירי הדירות. כל גנב מלך.סגור
-
13.בוקר טובחחח 30/08/2023 13:50הגב לתגובה זו7 0הכי יקר בהכול לא רק בדירות.סגור
-
12.הקבלנים שקרנים וגנביםתמים 30/08/2023 13:42הגב לתגובה זו6 0אין פיקוח על מחירי דירות. זאת הסיבה שהמחירים עולים כל הזמן.סגור
-
11.מדינה של גנביםתמים 30/08/2023 13:41הגב לתגובה זו1 0כולם רוצים להתעשר מהר בלי לעבוד. ישראל אור לגוים לדברי בן גוריון.סגור
-
10.ישראל באירופה? חיחיחי (ל"ת)אני 30/08/2023 13:28הגב לתגובה זו9 0סגור
-
9.המחסור היחיד שיהיה , זה בפראיירים חדשים !!! (ל"ת)דן 30/08/2023 13:27הגב לתגובה זו7 0סגור
-
8.שוק הנדל"ן מת - כל אחד "דופק" מחיר - אף אחד לא מוכר !!! (ל"ת)דן 30/08/2023 13:24הגב לתגובה זו10 0סגור
-
7.להמשיך בלחץשירה 30/08/2023 13:15הגב לתגובה זו6 0לא לרכוש דירות עד שמחיר נחתך ב- 75%סגור
-
6.סופר יקר כל דבר (ל"ת)פורטו 30/08/2023 13:11הגב לתגובה זו1 0סגור
-
5.סופר יקר כל דברפורטו 30/08/2023 13:10הגב לתגובה זו4 0הכי יקר על כל הדברים שמשתמשים לפחות 50%.זה אמתסגור
-
4.אנחנו לא אירופה,אלאדורון 30/08/2023 12:49הגב לתגובה זו14 2מדינה נחשלת במזרח התיכוןסגור
-
3.פשוט לא נכוןלרון 30/08/2023 12:42הגב לתגובה זו13 2תל אביב זה לא אירופה זה המזה"ת העלובסגור
-
2.חבל שהדוח לא בדק כמה הישראלים פראייריםאנונימי 30/08/2023 12:40הגב לתגובה זו15 1הכי יקר בכול מקום בכול זמן. אור לגויים עלאקסגור
-
1.אלוהיםאנונימי 30/08/2023 12:40הגב לתגובה זו17 1זה לא טוב שאנחנו מתפללים לנפילת השוק, אבל זה המצב, זוגות צעירים ללא הורים מיליונרים לא יכולים להרשות לעצמם דיור.סגור
-
מי שלא יכול לרכוש דירה לא שייך לעם הנבחרקומוניסט 30/08/2023 13:50הגב לתגובה זו0 6עובדה, החרדים מסתדרים בלי פרנסהסגור
