"איומי חרמות נגדנו? המגזר היחיד שיודע לעשות חרם בישראל הוא החרדי"

סיפור הרפורמה המשפטית נמשך זמן רב. הוא השפיע על שער הדולר ועל שוק המניות, אך נראה כי השוק שרד, לפחות בינתיים, את הסאגה הזאת. מי שעלתה לכותרות בעקבות הסיפור הייתה רשת "ביג", שמתמחה בהקמת מרכזי קניות. מאז תחילת החקיקה היא לא השמיעה את קולה בראיון, זאת בעקבות ההחלטה להתנגד לרפורמה ולסגור את שערי חלק מהמתחמים. בוועידה הכלכלית של ישראל שערך אתר "ביזפורטל", נערך מושב תחת הכותרת "שוק הנדל"ן מאז ועד היום – האתגרים, המחירים והבירוקרטיה", שאותו הנחה כתב הנדל"ן של האתר, איציק יצחקי. אליו הגיע לראשונה חי גאליס, מנכ"ל ביג מרכזי קניות, ששבר שתיקה ארוכה.

שובר שתיקה ארוכה. גאליס (שלומי יוסף)

"מלבד הודעות לתקשורת, באמת לא התראיינו מאז סיפור הרפורמה. היה הרבה רעש סביב הפעולות שעשינו והיינו חלק משמעותי מהובלת הפעולות של המגזר העסקי כדי לייצר שפיות", הוא מסביר. "נתוני אוגוסט, שזה היה החודש של האקשן, מראים שצמחנו בנתוני הריסק - הקופות של החנויות מראים שצמחנו באחוז אחד כשהמרקט, 2,500 שמדווחות, ירד בחצי אחוז. המספרים מדברים".

"כמה חברות, הקולגות שלנו, היו איתנו במהלכים, אבל איכשהו הלכנו ותפסנו יותר עניין, כנראה כתצואה מהובלתו", הוא ממשיך. "הנתונים שלהם פחות טובים. בסוף אני חושב שהרעש והאיומים של חרמות לא ריגשו אותנו כשעשינו את הפעולות שעשינו. פעלנו מדאגה אמיתית ואהבה אמיתיתל מדינה וחשיבה ארוכת טווח. בפועל, המגזר היחיד בישראל שיודע לעשות חרם - המגזר החרדי. המגזר הכללי עושה פה ושם רעש, לא יותר. הווטסאפ שלי עבד שעות נוספות וקיבלתי מאות ואלפי הודעות מהצד הזה והזה. מעבר לזה, לא הרגשנו שום דבר".

• ביג: ההכנסות ברבעון קפצו ב-26.5% ל-623 מ' שקל; NOI של 463 מ' שקל
• ביג נגד מליסרון ועזריאלי - ביג פאשן נגד קניון רמת אביב ואיילון; האם הוא יהווה איום?

הרפורמה גובה חלק ניכר בעיסוק היומיומי שלך? "אנחנו ממשיכים לעשות עבודה שוטפת בקידום ענייניה של ביג ובמקביל - מנסים לעשות כל שביכולתנו כדי לעזור למדינה לחזור לשפיות. אנחנו משקיעים הרבה מאוד כסף, מאמינים במדינה לטווח ארוך. אין הרבה חברות שמשקיעות בישראל בהיקפי ההשקעה שלנו. יש הרבה מאוד פרויקטים שנמצאים בהקמה בימים אלה ממש".

אתם מקימים שבעה כאלה. "וכולם ייפתחו בשנת 2024, פלוס שני פרויקטים עצומים בגודלם שבהן עלינו על הקרקע השנה, בפתח תקוה ונס ציונה, כל אחד בהיקף של 2 מיליארד שקל. הם ייפתחו בעוד כ-4 שנים. בסך הכל לא עצרנו שום פרויקט. אני משוכנע שמדינת ישראל תדע להתגבר על המשבר הנוכחי ורוצה לקוות שמי שמחזיק בהגה, יבין שהמצב הזה של החוסר וודאות הוא פשוט נוראי".

יש פגיעה בשכירויות? "אני נמצא בשטח, מדבר עם שוכרים. בטווח הקצר אין שום ספק שיש פגיעה משמעותית. חוסר הוודאות מייצר חששות של משקיעים, של שוכרים. אחוז הצמיחה של הבנקים בסוף זה מינוס, כי הייתה אינפלציה חמישה אחוזים. אלה מספרים שלא ראינו בעבר וזה כבר מייצר יותר שוכרים שמתקשים, מוריד את הכמות הרוצים לבוא ובכלל זה יזמים פרטיים שרוצים, אבל אתה שומע משפטים של אנשים שאומרים 'אני מאוד רוצה, אבל לא יודע מה קורה פה ומעדיף לחכות'. זה פוגע בכלכלה בטווח הקצר".

• שוק הנדל"ן משתנה: בלי סבסוד, בלי מבצעי מימון – ועם פחות הייטקיסטים; מה יקרה למחייר הדירות?
• האוצר ובנק ישראל נגד הלמ"ס - סבורים שהנתונים על מחירי הדירות שגויים
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

זה מצד אחד, מצד שני אתם מרוחיבים באשדוד ובאר שבע, בונים פרוייקט ענק בגלילות. איך זה מתיישב אחד עם השני? "אנחנו חברה שמאמינה במדינת ישראל. צמחנו עם המדינה. אנחנו פעילים היום גם בחו"ל אבל עדין יותר מחמישים אחוזים מהפעילות בישראל. הסיטואציה הנוכחית קשה ורעה. חבל שהגענו לנקודה הזאת, אבל אנחנו כן עדין מאמינים במדינת ישראל לטווח הארוך. לוקח הרבה זמן לפתח פרוייקטים כאלה, אבל בסך הכל הביצועים המרכזיים טובים ואנו ב-100% אכלוס. המספרים של הדוחות שלנו טובים, אני מניח שגם בטווח הקרוב הם יהיו בסדר. אם המצב ימשיך כמו שהוא, בהחלט ההשפעות יכולות להיות קשות ויצריכו חברות שפעילות במדינת ישראל לעשות חשיבה על העתיד".