צילום: איציק יצחקי
אחת ולתמיד: מה עדיף לכם - דירה להשקעה או אג"ח של חברות נדל"ן?
העליה החדה בריבית הבריחה את המשקיעים מהשוק, ובמקביל - האג"ח של חברות הנדל"ן מציעות תשואה מפתה. למה בכל זאת יש עדיין משקיעים שמעדיפים דירה להשקעה והאם זה נכון בתקופה כזאת? הנה כל מה שצריך לדעת
- 24.לגוון גם וגם (ל"ת)11/09/2023 00:03הגב לתגובה זו
- 23.שאלה 10/09/2023 17:58הגב לתגובה זואם אני מצליח לקנות היום דירה, אוכל למכור אותה בעתיד ולקנות אגח, אבל אם אקנה אג"ח האם בעתיד כשאמכור אותו אוכל לקנות דירה?
- 22.קבלן תל אביבי 09/09/2023 17:39הגב לתגובה זולכו על נדלן. והוא רק יעלה
- 21.כתב כלכלי? 08/09/2023 07:14הגב לתגובה זועלולים לחשוב שזו יחצנות מוסווית... ואגב, בדירות יש פוטנציאל יצום לעליית ערך, שלא כמו באגרות חוב.
- 20.רועי 08/09/2023 02:49הגב לתגובה זוהבנאדם לא מכיר משהו אחר חוץ מנדל"ן חחח אני עושה
- 19.ביבי=ארדואן 07/09/2023 23:58הגב לתגובה זואז נראה באמת ירידת מחירים.
- 18.לא הנתי. למה לבחור בין שתי ברירות השקעה כל כך גרועות? (ל"ת)חושף אינטרסנטים 07/09/2023 21:10הגב לתגובה זו
- 17.מירה 07/09/2023 15:50הגב לתגובה זוהשבחה מצוינת בקריית חיים מערבית ליד הים לדעתי האישית הדירות יכפילו את עצמן יש התחדשות עירונית
- 16.מב"צ חחחחחחחח (ל"ת)דני 07/09/2023 15:33הגב לתגובה זו
- 15.זרובבל 07/09/2023 15:21הגב לתגובה זוועדיף לשים את הכסף בבנק ב 5% ובסיכון אפס
- 14.אורן 07/09/2023 15:03הגב לתגובה זוהכותרת שגויה ומטעה - אם תנאי השוק כגון ריבית, ביקוש/היצע, מחירי שכירות ומחירי דירות משתנים מעת לעת אז זה בטח לא "אחת ולתמיד"..
- 13.[email protected] 07/09/2023 15:01הגב לתגובה זוכתבה ארוכה שאין בסופה שום דבר פרקטי.
- 12.איציק 07/09/2023 15:00הגב לתגובה זומה עם עליית ערך הדירה? ולדירה צריך לבוא עם סכום קטן יותר ולהשתמש במשכנתאות למינוף הרווח מה שאי אפשר לעשות באגח
- ומה עם ירידת ערך הדירה? והמינוף משמיד את ההון העצמי (ל"ת)חושף אינטרסנטים 07/09/2023 21:12הגב לתגובה זו
- מה עם תספורות ? ????? (ל"ת)גלי 08/09/2023 08:11
- 11.שמשון 07/09/2023 14:38הגב לתגובה זומיסים, בדירה להשקעה לא משלמים מס הכנסה עד גובה שכירות של 5,500 שח בחודש, לעומת אג"ח שמשלמים מס מהשקל הראשון, דירה היא נכס פיזי לעומת אג"ח שיכול להתנדף (חברה פושטת רגל וכו'), אם יש כסף, עדיף דירה
- ודירה חעולה להשאר ריקה, ומחירי הדירות גם בירידה (ל"ת)חושף אינטרסנטים 07/09/2023 21:13הגב לתגובה זו
- 10.מי יודע 07/09/2023 14:36הגב לתגובה זובדירה להשקעה עד כ-5400 לערך פתור מתשלום. אתה הבנתם למה???????
- ממש לא! (ל"ת)ירון 11/09/2023 19:42הגב לתגובה זו
- 9.דן 07/09/2023 14:26הגב לתגובה זואין התייחסות לנושא המיסוי ונושא הפטורים ממסוי בכל אלטרנטיבה ואין התייחסות לנזילות. לא רציני.
- 8.רביד 07/09/2023 14:22הגב לתגובה זוהכתב לא התייחס לנושא המיסוי שהוא קריטי בניתוח. מה עם מס רכישה ומס שבח במכירה? ומה עם הפטור על הכנסה משכירות עד 5500 שח בחודש? ומה עם מס רווחי הון על הכנסה מריבית על האגח? כותרת מפוצצת אך בלי עומק. הייתי נותן לכתבה ציון נכשל.
- 7.מאחר והנדלן יקרוס אזי קניית דירה תסב הפסדי עתק. אג 07/09/2023 14:07הגב לתגובה זומאחר והנדלן יקרוס אזי קניית דירה תסב הפסדי עתק. אגרות החוב של חברות הנדלן גם עם סיכון. ניתן לרכוש תעודות סל של ״אגח תשואות״ של חברות עם יותר סיכון ולקבל מעל 6% בשנה עם פיזור של מעל מאה חברות וזה מקטין סיכון. ניצן לאכוש אגח חברות של הוולסטריט עם 6% תשואה דולרית וסיכון אפסי.
- 6.ארז 07/09/2023 14:06הגב לתגובה זופיזית בישראל. שלא לדבר על ריטים של דאטה סנטרים....
- 5.הקורא בין השורות 07/09/2023 14:05הגב לתגובה זולא מעט שגיעות כתיב (הטעות במקור)
- 4.מזרחי 07/09/2023 13:56הגב לתגובה זולא זה ולא זה האחד נבלה והשני טריפה
- 3.אתה חי בסרט?? 07/09/2023 13:24הגב לתגובה זוהנדל"ן קורס ואתה לא מחובר, או שאתה מחובר לקבלנים ובנקים????!!!! מה לעזאזל עובר עליך?? אנחנו לפני ההתמוטטות האדירה ביותר שהיתה לבלוקים במדינת השקרנים ואתה מדבר על דירות להשקעה עם תשואה של 2% כשבבנק מקבלים כבר 6%????? אתה מנסה להטעות קוראים טפשים או שאתה טיפש בעצמך?????פשוט מפחיד....
- אלון 07/09/2023 14:57הגב לתגובה זונדלן (בית!!) הוא הנכס הכי הכלכלי הכי חשוב: בורסה יכולה לקרוס,מקום העבודה יכול לפטר אותך,הבנק יכול לקרוס וגם אם הבטיח לך 20% ריבית-הלכה הריבית והלכה הקרן... (והיו דברים מעולם!). בדירה שקנית, מעבר לשכירות החודשית שדופקת כל חודש (5000 ש"ח זה פנסיה טובה ויציבה!)-הנכס הנדלני עם השנים רק עולה(רק עולה! לא להתייחס לנקודתיות של שנה/שנתיים...). בנוסף, בדירה שלך יכולים לגור הילדים/הנכדים וזה נכס שלא מתכלה. אז אל תהיה ילד ותלמד כלכלה.
- רועה החשבון 10/09/2023 19:17אני חייב לתקן אותך. דירה היא נכס מתכלה. היא נשחקת עם הזמן וצריך לתקן, להחליף, לסייד, לשפץ... ויש גם תנועות אוכלוסייה. שכונה שהיום היא סבירה, עוד 10-15 שנים תתיישן, האוכלוסייה תזדקן, האזור והבניינים יהיו מוזנחים. להגיד נדל"ן רק עולה זה לא להבין את המטריה
- וואו אתה ממש מפוחד (ל"ת)גבי 07/09/2023 13:48הגב לתגובה זו
- 2.ששי המלך 07/09/2023 13:06הגב לתגובה זורק דירה!!! דירה לא תיעלם, אג"ח יכול להתנדף.
- לרון 07/09/2023 14:42הגב לתגובה זוברעידת אדמה כשלא עשו ביטוח,ובדירה ממושכנת לבנק כשאין יכולת החזר כי לקחו 60%
- 1.אנג'לו 07/09/2023 13:01הגב לתגובה זומניות חברות בחו"ל בלבד לטווח של 7-10 שנים (למי שיש אורך נשימה ועצבים חזקים)
- תקנה בעיקר אג"ח של בנקים בארה"ב... בקרוב גם קרן לא תקבל (ל"ת)שרית 07/09/2023 14:58הגב לתגובה זו
- לרון 07/09/2023 14:43הגב לתגובה זוגם בחו"ל זה לרוב מתחיל בברבור נדלנ"י ובנקאי
