אושרה תב"ע להקמת 1,350 דירות בדרום ת"א - כמה צפויה לעלות דירה?

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב אישרה למתן תוקף תכנית להקמת שני מתחמי פינוי בינוי בשכונת נווה עופר בדרום תל אביב. שני המתחמים הצמודים יכללו בסה"כ הריסת 422 יח"ד קיימות ב-21 מבנים והקמתן של 1,353 יח"ד חדשות ו-2,700 מ"ר שטחי מסחר.

בשכונת נווה עופר נמכרות דירות במחירים זולים יחסית - בהתאם לאלה בדרום תל אביב. המחיר הממוצע למטר עומד על 31 אלף שקל, כמחצית מהממוצע באזורים אחרים בתל אביב. בשכונה יש מבנים רבים שנבנו בשנות ה-60 וה-70, כך שיש בה פוטנציאל התחדשות עירונית. בפרוייקטים החדשים מוכרים בשכונה דירות סביב 33-34 אלף שקל למטר, מעט יקר יותר מהממוצע. דירות ישנות יימכרו החל מ-27 אלף שקל למטר.

בפרויקט במתחם האירוס הממוקם בין הרחובות שז"ר, האירוס ותל גיבורים יוקמו בסך הכל 510 יח"ד בארבעה מבנים, מתוכן 31 יח"ד המיועדות עבור דיור בהישג יד וכן 900 מ"ר שטחי מסחר, במקומן של 172 יח"ד קיימות ב-8 מבנים שיהרסו. בפרויקט במתחם רסקו הממוקם בין הרחובות תל גיבורים, הדקל ושז"ר, מקדמת יובלים בשיתוף עם חברת תדהר הקמת 843 יח"ד חדשות, מתוכן 54 מיועדות לדיור בהישג יד, במקומן של 250 יח"ד קיימות ב-13 מבנים שייהרסו וכן 1,800 מ"ר מסחר.

החברה דיווחה כי קיבלה את הסכמת הרוב הדרוש מבין בעלי הדירות בשני המתחמים בכדי להתקדם בתכנון הפרויקט. שכונת נווה עופר, נקראה במקור שכונת תל כביר, היא הדרומית ביותר בעיר וגובלת בחולון.

לדברי איציק ברוך, מנכ"ל ובעלי קבוצת יובלים: "מדובר בפרויקט בקנה מידה גדול בדרום תל אביב, בשכונת נווה עופר שנמצאת בתנופת ההתחדשות עירונית משמעותית. השכונה במיקום מרכזי ובעלת נגישות תחבורתית גבוהה, סמוכה לצירי תנועה ראשיים ותכנון תחבורה ציבורית. אנו מאמינים מאוד באזור ופועלים בשכונה לאורך זמן בשיתוף עם בעלי הדירות  והרשויות, והשקענו משאבים רבים לאישור התכנית הכוללת מאות יח"ד  ואלפי מ"ר למסחר.

"החברה צברה ניסיון רב בפרויקטי התחדשות עירונית בערים רבות ואנו מקדמים אלפי יחידות דיור במסגרת פינוי בינוי כדי להפוך את השכונות הישנות שסובלות מהזנחה לאזורים חיים ואטרקטיביים". 

 

קבוצת יובלים הוקמה על ידי איציק ברוך בשנת 2000 ומתמחה בייזום ופיתוח של פרויקטים למגורים, התחדשות עירונית, מסחר, משרדים ולוגיסטיקה באזורי ביקוש במרכז הארץ. בתוך כך מקדמת החברה פרויקטי 'פינוי בינוי' בערים רבות ביניהן, תל אביב, כפר סבא, נתניה, רמת השרון, אור יהודה, ירושלים וערים נוספות. החברה מקימה בימים אלו כ-2,000 יח"ד וכ-100 אלף מ"ר למשרדים ,מסחר ולוגיסטיקה.