ברמ"י כוססים ציפורניים: המכרז הענק בקריית גת ייסגר היום

אחד המכרזים הגדולים אי פעם במסגרת מחיר מטרה ייסגר היום בעיר קריית גת. לפי המכז של רמ"י, בקרקע מצפון לעיר ישווקו 5,168 דירות לציבור הכללי ועוד 3,411 דירות שייועדו בעיקר לאוכלוסיה החרדית. הפרוייקט הענק הזה, אם אכן ייסגר בשלמותו, הוא תוספת משמעותית להיצע של הדירות בדרום. נכון, קריית גת היא לא אזור ביקוש בלב גוש דן ועדיין - היא מהווה אלטרנטיבה טובה לאלפי משפחות וזוגות צעירים.

מעל 5,000 דירות חדשות. כרמי גת (מורן ישעיהו)

המכרז האחרון, לאוכלוסיה החרדית, כולל שטחי מסחר ב-11 מתחמים בבניה רוויה בשכונת כרמי גת מערב. היא מוגדרת על ידי רמ"י כשכונה ל"צביון חרדי". השטח הקטן ביותר עומד על כ-10 דונם והגדול ביותר על כ-50 דונם. לפי ההערכות ברמ"י, עשרות חברות ישתתפו במכרז. חשוב לציין כי מחצית מכלל הדירות במתחם, שהן הדירות היקרות בפרויקט, יוקצו למכירה בשוק החופשי (במחיר גבוה יותר, כמובן, א"י).

מיתרת הדירות (50% הנותרים), תבוצע החלוקה בין דירות מחיר מטרה לבין יתרת יחידות הדיור למכירה בשוק החופשי. אגב, במכרזים בהם שיעור דירות מחיר מטרה לזכאים הינו 80% ומעלה, מקצים את כלל הדירות היקרות לשוק החופשי ונותנים למשרד השיכון אפשרות לבצע שינוי בחלוקה בין דירות השוק החופשי לדירות מחיר מטרה, בשיעור של 10%.

המכרז הראשון, בו ישווקו אלפי דירות נוספות לציבור הכללי, היא תוספת רובעית חדשה לעיר. היא מחוברת אל שכונת כרמי גת וממשיכה את העיר צפונה עד כביש 353 ובכך מוסיפה כניסה צפונית חדשה לקריית גת. התכנית הזאת מציעה חיבור נוסף לכביש 40 ומאפשרת יציאה נוספת לכיוון תל אביב וכניסה נוספת מכביש 40 דרום ובכך מקלה על היציאה והכניסה לעיר. היא כוללת תחנת רכבת חדשה שתוקם בחלק המזרחי של השכונה שתשרת את תושבי כרמי גת וסביבתה. בצמוד לתחנת הרכבת ובמקביל למסילה מוצעת רצועת תעסוקה בהיקף של כ-100,000 מ"ר.

כזכור, המכרזים האחרונים בדרום לא היו מוצלחים במיוחד עבור רמ"י. כך למשל, שבעה מכרזים של רמ"י בשכונת האירוסים בירוחם נסגרו בסוף השבוע האחרון, אך חמישה מהם ללא מציע. התקופה האחרונה מכבידה על הקבלנים - עלויות המימון גבוהות, חלקם חושב שמחירי המינימום של הקרקעות עדיין גבוה, ולכן הקבלנים לא ניגשים לחלק מהמכרזים.