הפתעה זמנית לרעה: האינפלציה עלתה ל-4.1% באוגוסט; מחירי הדירות החדשות ירדו עוד 0.8%, עליה שנתית של רק 3.2%

מדד המחירים לצרכן לחודש אוגוסט הפתיע לרעה עם עליה של 0.5%, מעל צפי הכלכלנים לעלייה של 0.3-0.4%, ובכך האינפלציה בשנה האחרונה עולה ל-4.1%, לעומת 3.3% בחודש הקודם. אבל מדובר בשינוי זמני שהיה צפוי. גם בארה"ב האינפלציה בעלייה בחודשיים האחרונים - אבל כל ההערכות של הכלכלנים, גם בארץ וגם בחו"ל, שזה זמני והיא תחזור לרדת בחודש הבא או זה שלאחריו.

הסיבה היא שבחודש אוגוסט בשנה שעברה (שיצא כעת מהמדד השנתי) נרשמה ירידה של 0.3%. לכך, מצד אחד יצא נתון נמוך והיה ברור שהנתון שייכנס יהיה גבוה יותר. גם בחודש הבא ייתכן שעוד נראה עליה קטנה (מדד ספטמבר של השנה שעברה עלה ב-0.2%) אבל הכלכלנים צופים יציבות בחודש הבא שכן המדד של חודש ספטמבר צפוי להיות גם הוא בסביבות 0.2%, כך שהאינפלציה תיוותר ללא שינוי.

הירידה באינפלציה צפויה להתחדש בחודש אוקטובר, שם ייצא מדד גבוה של 0.6% משנה שעברה והמדד שייכנס צפוי להיות נמוך יותר. אז החדשות הטובות הן שהכיוון הכללי של האינפלציה הוא למטה - יש יותר חודשים ש'יוצאים' עם מדדים גבוהים ובמקומם נכנסים חודשים של מדדים נמוכים. העלאות הריבית של בנק ישראל עושות את העבודה וממשיכות לתת את אותותיהן, ולמרות זעקות השבר של הקבלנים - בנק ישראל עושה את הדבר הנכון, הוא נלחם באינפלציה, שהמשמעות שלה היא שחיקה של רבע מהכסף שלכם תוך 5 שנים (אם הוא לא היה מעלה ריבית) או שליש מהכסף בארה"ב (אם הפד לא היה מעלה את הריבית). בנק ישראל פועל כדי להציל את ישראל מבעיה כלכלית הרבה יותר חמורה מעליה בהחזרי המשכנתא (בלי לזלזל בכאב של כל משפחה כמובן).

החלטת הריבית הבאה של בנק ישראל תתקבל ב-23 באוקטובר. לפניה יתפרסם גם המדד של החודש הבא. אבל - בשבוע הקרוב הפד' האמריקאי יקבל גם הוא החלטת ריבית. הצפי הוא שהוא ישאיר אותה ללא שינוי, אבל אם הפד' יפתיע ויעלה את הריבית, זה עלול להשפיע גם על בנק ישראל. עוד סיבות מדוע בנק ישראל עלול להעלות את הריבית היא היחלשות השקל (בהנחה שמדד ספטמבר לא יפתיע גם הוא לרעה).

• החשש מתגבר: J.P. Morgan מעלה את הסיכוי למיתון עולמי בעקבות מכסי טראמפ
• האינפלציה בגוש האירו ממשיכה להתקרר; הציפיות להורדת ריבית גוברות

ובחזרה למדד המחירים - עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות טריים שעלה ב- 1.9%, תחבורה שעלה ב-1.8%, תרבות ובידור שעלה ב-1.3% ודיור שעלה ב-0.7%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: פירות טריים שירד ב-3.6% והלבשה והנעלה שירד ב-2.5%.  

שכר הדירה למחדשי חוזה עלה ב-3.8%, למחליפי דירה קפץ ב-8.4%

שכר דירה - סעיף שכר דירה ללא שכירות ציבורית עלה ב-0.7%, אבל עבור שוכרים שחידשו חוזה הייתה עליה של 3.8% ושוכרים שמחליפים דירה נאלצו לראות התייקרות במחיר של 8.4%.   

מחירי הדיור ירדו בעוד 0.1%, מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.8%

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יוני – יולי 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי - יוני 2023,  נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.1%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים ירידה של 1.9%, צפון עליה של 0.3%, חיפה עליה של 0.9%, מרכז ירידה של 1.2%, תל אביב עליה של 0.9% ודרום עליה של 0.5%. מחירי הדירות החדשות ירד ב-0.8%.

בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יוני – יולי 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יוני– יולי 2022 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב- 3.2%. בפילוח לפי מחוזות נרשמו עליות מחירים שנתיים הבאים: צפון (6.6%), חיפה (6.4%), דרום (3.7%), ירושלים (2.9%), מרכז (2.2%) ותל אביב (1.9%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי עלה ב-2.6%.  

מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים - עלה ב-0.1%, עליה שנתית של 1.5%

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש אוגוסט 2023 ב-0.1% והגיע ל-129.4 נקודות לעומת 129.3 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מתחילת השנה עלה מדד זה ב-1.6%. מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה עלה ב-0.1%.

בשנים עשר החודשים האחרונים (אוגוסט 2023 לעומת אוגוסט 2022) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-1.5%, בעיקר בשל העליה במחירי חומרים ומוצרים ב-2.3% ובמחירי שכר העבודה ב-1.4%. מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי בלוקים מבטון, מאיטונג ומגבס (ב-1.4%), אבן (ב-1.1%) ומוצרי מתכת אחרים וחומרים ומוצרים שונים (ב-1.0% כל אחד). לעומת זאת, ירדו מחירי ברזל לבנייה (ב-2.5%), עץ לבניה (ב-2.4%) ורשתות ברזל (ב-2.3%). מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.1% בחודש אוגוסט 2023.

• שוק הנדל"ן משתנה: בלי סבסוד, בלי מבצעי מימון – ועם פחות הייטקיסטים; מה יקרה למחייר הדירות?
• האוצר ובנק ישראל נגד הלמ"ס - סבורים שהנתונים על מחירי הדירות שגויים
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים עלה בחודש אוגוסט 2023 ב-%2.1. החודש עלו מחירי מוצרי נפט מזוקק (ב-18.6%). לעומת זאת, ירדו מחירי מתכות בסיסיות (ב-1.7%). המדד ללא דלקים נותר ללא שינוי.

בשנים עשר החודשים האחרונים (אוגוסט 2023 לעומת אוגוסט 2022) עלה מדד מחירי תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים ב-0.5%, והמדד ללא דלקים עלה ב-1.9%.

מדד מחירי היצוא בתעשייה, כרייה וחציבה עלה ב-0.5% ברבעון השני של שנת 2023 ברבעון השני של שנת 2023 עלו מחירי שירותי פרסום ב-2.4%, שירותי שמירה ואבטחה ב-2.0%, שירותים משפטיים ב-1.7%, שירותי חשבונאות ב-1.6% ושירותי הוצאה לאור של ספרים וכתבי עת ב-1.6%.