מכרז ענק של רמ"י בצפון - האם קרית אתא תממש את הפוטנציאל?

מכרז ענק של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) אמור להינעל מחר, עם ציפיות גבוהות. מדובר בפרוייקט במתחם "האבוקדו" בצפון קרית אתא, לבניית 1,386 יחידות דירות, בתשעה מתחמים. גודל החלקות נע בין 4-22 דונם, ועל כל אחת מהן אפשר לבנות בין 57 ל-240 דירות.

המתחם יוקם על אדמות חקלאיות לשעבר של קיבוצי הסביבה. קרית אתא לא הצליחה להביא את הפוטנציאל שלה לידי ביטוי במחיר למשתכן, זאת בניגוד לערים כמו עכו והקריות האחרות - קרית מוצקין, קרית ים וקרית מוצקין, שהוסיפו אלפי יחידות. ברמ"י מקווים לסגירת המכרז בהצלחה, זאת למרות אלפי דיור כבר נבנות בעכו הסמוכה.

בעכו ייבנו כ-1,500 יחידות דיור ומי שזכתה במכרז של רמ"י שנסגר לאחרונה היא חברת וול סטון. ההצעה הזוכה עמדה על 67.3 מיליון שקל, כשהשומה של רמ"י עמדה על 119.5 מיליון שקל - כלומר, 43% פחות. זה מבהיר עד כמה מחירי הקרקע בירידה. מצד שני, עם הוצאות פיתוח של 134 מיליון שקל בפרוייקט הזה, וכשמחיר המינימום עמד על כ-18.3 מיליון שקל - ברור שמדובר בהצלחה.

המכרז הגדול האחרון של רמ"י בקרית אתא היה לפני כשנתיים, אז שווקו 665 יחידות דיור בשכונת גבעת הכלניות - שכונה שתכלול 30 בניינים של עד 15 קומות. מאז ועד היום, שווקו בשני מכרזים 72 יחידות דיור בלבד.