קריית ים תעבור מתיחת פנים: הדירות מול הים ייהרסו - כמה תעלה דירה חדשה?
פינוי בינוי בקריית ים: 266 יחידות ייבנו בשני מגדלים בני 30 קומות, במקום 63 יחידות דיור קיימות בשלושה בנייני רכבת, שייהרסו. מי שזכו בפרוייקט הן קבוצת גינדי החזקות וחברת RMA (רם, מוגרבי וארדיטי) ועלות ההקמה תנוע סביב חצי מיליארד שקל. הפרויקט, יוספטל 5-9, הוא חלק מתוכנית פינוי בינוי גדולה בשם "מתחם יוספטל", שעיריית קריית ים מקדמת עם רמ"י. התכנית הופקדה בחודש שעבר בוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל). במתחם כולו שעומד כיום ישנן כ-450 דירות אשר ייהרסו ובמקומן ייבנו כ-1900 דירות חדשות. בנוסף מתוכננים במתחם שטחי מסחר, תעסוקה, חינוך ושירותי ציבור נוספים.
יעבור מתיחת פנים. מתחם יוספטל. הדמיה: OLIN
מחירי הדירות באזור הפרוייקט, כלומר ברחוב יוספטל, נעים סביב 15 אלף שקל למטר. מה שמשפיע על המחיר הוא גם הקרבה לים. בשנים האחרונות התושבים מכרו במחיר הזה כיוון שלקחו בחשבון שיש פוטנציאל של התחדשות עירונית. לפני חמש שנים, למשל, נמכרו דירות במתחם סביב 10,000 שקל למטר. מחירי הדירות בקריית ים נעים סביב 19 אלף שקל למטר. אפשר להניח שמחיר דירת 4 חדרים בפרוייקט החדש תעלה סביב 1.9 מיליון שקל.
בשנים האחרונות העיר קריית ים נמצאת בתנופה אדירה של התחדשות עירונית. התוכניות שמקודמות על ידי העירייה, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ורשות מקרקעי ישראל בקרבת הים - הן במתחם יוספטל, מתחם אג"ש, מתחם צה"ל ומתחם צבא קבע.
- גינדי מציעה דירות בגליל ים בהנחה של חצי מיליון שקל ותשלום של 7% בלבד - האם ההנחה אמיתית?
- כלל רכשה 50% משטחי מסחר בצפון ת"א, לפי שווי של 520 מיליון שקל
מתחם יוספטל פרוס לאורך רח' יוספטל ותחום בין הרחובות צה״ל, ספיר, יששכר ומנשה. המתחם ממוקם בנקודה האסטרטגית ביותר בעיר, בקו הראשון לים בעיר בצמוד לרצועת החוף שלה, שגם לגביה מקדמת העירייה תוכנית אסטרטגית לפיתוח. החוף עתיד לעבור שינוי מהותי על מנת להפוך למרכז של תיירות ונופש. אמיר אגרנט, סמנכ"ל התחדשות עירונית של גינדי החזקות מסר: "אנו שמחים להרחיב את פעילותנו בהתחדשות העירונית לקריית ים כחלק מהתוכנית האסטרטגית שלנו. גינדי החזקות רואה בקריית ים ובמתחם יוספטל בפרט פוטנציאל גדול מאוד היות ומדובר על אחת מעתודות הקרקע האחרונות בקרבת הים. אני סמוך ובטוח כי קריית ים תהווה את הפנינה החדשה של אזור הצפון". קובי ארדיטי, מנכ"ל RMA: "זהו הפרויקט השני שלנו בעיר קריית ים. אנו בוחרים את כל הפרויקטים שלנו, בכל מקום בישראל, כך שיהיו המקומות הטובים ביותר לגור בעוד מספר שנים. השותפות עם גינדי החזקות הנה אסטרטגית ותשלב את היתרונות של כל קבוצה לטובת הבעלים ורוכשי הדירות".
- 12.חיים בעבר הרחוק 20/09/2023 20:28הגב לתגובה זותעשו סיבוב בקריות ותבינו שקרית ים הפכה להכי מתקדמת לכל אורכה ים מדהים ,מטרונית ועוד מלא התחדשויות והכי חשוב עם הפונטנציאל הטוב ביותר והשווה ביותר ביחס למחיר שרק יעלה .
- 11.דנדוש 20/09/2023 20:12הגב לתגובה זוהעיר בפיתוח רציני ,יפיפיה ושונה כבר עכשיו מכל הקריות . נושמים אוויר של קפריסין בריזות מהים ,טיילת ארוכה ויפיפיה שעוד תתפתח . העיר פשוט הפכה למקום הכי מבוקש ביחס למחירים מכל הקריות . אנשים חיים בסרט על הקרייות האחרות שוות יותר וזה הזוי כי הפוטנציאל והיופי בקרית ים כבר עקפו את כולן . להתעורר ...
- 10.יוסי 20/09/2023 14:49הגב לתגובה זואין שום ים, החופים הועברו בשקט לעבריינים, אי אפשר לפתח כלום ואי אפשר לבנות כלום. רק לאחרונה ראש העיר אישר לעבריין להציב "פוד טראק" שהפך למסעדה שהשתלטה על כל החוף. הדבר היחיד שמתפתח בקריה זה פיצוציות.
- 9.דודי 20/09/2023 13:52הגב לתגובה זוהעיר רקובה מהעריה.. ראש עיר מושחת ברמה מטורפת. איזה אימפריה של עריה עשה על הים תוך שנה התושבים מחכים כבר שנים על גבי שנים שישפץ קצת תשתיות... פשוט מושחת!!!!
- 8.קרית ימית 20/09/2023 13:00הגב לתגובה זואפס מחשבה
- אני חההלכמהלגמהל 17/02/2025 21:29הגב לתגובה זוהם כתבו בכתבה אחרת על זה שיהיה תשתיות וחנויות לצד זה
- 7.קרייתי 20/09/2023 11:57הגב לתגובה זווהכתבה הזאת מתפרסמת סתם ככה במקרה חודש לפני הבחירות,תהיו חכמים יכול להיות שזה באמת יקרה אכל בטח לא בלוח הזמנים שמפורסם,חכו לבחירות בעוד 10 שנים אולי אז יזוז משהו
- 6.רחל 20/09/2023 11:55הגב לתגובה זועד שלא ימחקו ויבנו מחדש את קריית ים ג שאליה הגיעו ראשוני העולים אחרי השואה (וביניהם הורי ז"ל), אין לעירייה הזאת שום תכלית וקיום. שכונות שלמות כמו במחנות פליטים. בושה וחרפה!!!
- 5.מוצקין 20/09/2023 11:47הגב לתגובה זוחוף הים בקריית ים מכור לעבריינים אין שם שום פיתוח וכלום, החוף מזוהם חלק מהזמן, אין שם שובר גלים ולפעמים זאת סכנה. חוץ מלחות לא נותן שום דבר לגור ליד הים.
- אתה חי בעבר הרחוק 20/09/2023 20:32הגב לתגובה זולא מוצקין לא ק. חיים ובטח לא ק.אתא . רק קרית ים עיר שבזכות מיקומה יעופו המחירים כמו שקורה ממש ברגע זה . יש תוצאות .
- ברו 16/01/2025 15:55קריית ים היא עיר מוזנחת ואם כל האוכלוסייה הזקנה הזאת תשאר שם הלך על העיר הזאת בעוד כמה שנים גם אם בעירייה הזאת תשאר ככה הלך על כל קריית עם
- 4.מקום מתפתח בטרוף ליד הים אין כבר מחירים כאלו (ל"ת)מנשה 20/09/2023 11:43הגב לתגובה זו
- 3.קרייתי לשעבר 20/09/2023 11:23הגב לתגובה זוחינוך מזעזע בקריה הכי גרוע בקריות, עיר מוזנחת, כל מי שמסוגל עובר לקריות האחרות.
- 2.סתם אחד 20/09/2023 11:22הגב לתגובה זוקרובי משפחה שלי עברו לשכונה החדשה שם שנה שעברה וגילו עיר מוזנחת ועייפה לא ברור לאן הולכת שם הארנונה.
- הבעיה שכמו בכל עיירת פיחוח ,חצי מהתושבים פטורים מתשלום (ל"ת)אלון 20/09/2023 13:09הגב לתגובה זו
- 1.אנונימי 20/09/2023 11:21הגב לתגובה זו4 חדרים בקריית ים ב 1.9 מיליון?משהו חולה במדינה הזו!
- אחד שיודע 20/09/2023 16:12הגב לתגובה זוודירה בעיר כמו גבעתיים שדירה דומה עולה 5M ש"ח זה לא הזוי?..עיר צפופה, מלוכלכת, מזוהמת..אז המחיר בקרית ים הוא ממש זול. לפחות בקרית ים יש איכות חיים טובה יותר...אדם צריך להיות שמח שהוא מצליח להגיע לקורת גג בבעלותו.
- אלון 20/09/2023 13:05הגב לתגובה זובגלל המחירים העלו ישנה כדאיות לבצע פינוי בינוי
