הקבלנים בורחים גם ממגדל העמק: 1,000 יחידות דיור "תקועות"
אחרי כישלון המכרז בבאר שבע וההצלחה באלעד, הבוקר פורסמו תוצאות המכרז במגדל העמק, במסגרתו שווקו מעל 1,000 יחידות דיור. התוצאות, איך לומר זאת בעדינות, לא מבשרות על עידן חדש - עוד מכרז נתקע ונראה כי למדינה יש תהליך ארוך בנוגע לטיפול בצד ההיצע.
המכרז בשכונה החדשה מערבית ב', היה חשוב מאין כמוהו לתושבי האזור ולבני המקום, שרצו להשיג דירה במחיר נמוך. מתוך 7 מכרזים שנסגרו, רק 1 שווק בהצלחה. מדובר במתחם של כמעט 12 דונם, לבניית 128 יחידות דיור מתוך 1,068 דירות ששווקה רמ"י. המשמעות היא ש-940 דירות נותרו ללא מציע וימתינו למכרז הבא, אולי מתוך תקווה שרמ"י תוריד את מחיר המינימום בחלק מהמגרשים (חלקם שווקו במחיר אפסי ועדיין - הקבלנים לא מיהרו לגשת למכרז).
ל"ביזפורטל" נודע כי אודור נכסים שזכתה במכרז ניגשה לשני מכרזים נוספים, בקרקע אחרת, אולם מכיוון שזכתה במכרז אחד, לא היה ניתן לאשר לה זכיה במתחמים אחרים. במצב הזה, רק מגרש אחד נמכר וישווק במסגרת מחיר מטרה.
הוצאות הפיתוח לחברה יעמדו על כ-16.6 מיליון שקל. היא הגישה הצעה של 1.318 על המגרש ובסך הכל יעמוד המחיר ליחידת דיור על כ-140 אלף שקל.
במגדל העמק נמכרו דירות במסגרת דירה בהנחה, סביב 7,500 שקל למטר. המחיר הממוצע הוא 16 אלף שקל למטר, כך שגם אם המחיר היה גבוה יותר - עדיין, מדובר במחיר נמוך יחסית גם לאזור הצפון ועמק יזרעאל.
- 9.עמק יזרעאל 30/09/2023 21:48הגב לתגובה זומעל מגדל העמק יש קיבוץ שם רוצים על בית3-4 מיליון בשביל לשמוע כל היום מהמואזין ביפיע אללה ואכבר, מגדל העמק חינוך על הפנים, עיר תקועה שנים ,אין בית קפה או מסעדה נורמלית, העיקר בונים בניינים כמו בשנות השמונים,משקיעים על שיווק כמו שכונת שריד ומוכרים ב2 מיליון דירה בבלוק,מספיק!
- 8.אזרח מבין 30/09/2023 18:42הגב לתגובה זוהריבית האפסית חלפה ואיתה בועת הנדל"ן, מגדל העמק 8000 למ"ר ואני נדיב.
- 7.אחד העם 29/09/2023 02:28הגב לתגובה זומה? מערבבים את המלט עם גרגירי זהב?. באיזורים כאלו צריכים למכורת דירות 100 מטר במחיר 950,000-900,000 ואז השוק יעבוד וכולם ירוויחו. כרגע זה נראה שמישהו עושק את הרוכשים
- 6.זוג ישראלי 28/09/2023 17:00הגב לתגובה זוככה הקבלנים יחסכו את ההון הראשוני וככה הזוגות הצעירים ידעו שיש להם דירה על הנייר ולא ילחצו..
- 5.דימה 28/09/2023 16:28הגב לתגובה זוהמדינה מזמן סוחטט אותנו ,ענף הנדל"ן הו נטו גניבה לאור יום כמו מפעל הפיס ! מזמן נהפכנו לעבדים תלותיים במשכנתא והלוואות אחרות ! ממשיכים לבחור בממשלות שנטו חושבות על קרוביהם ועל הכיסא שלהם ! מספרים פה על חלור שקוראים מגדל העמק שהדירה לא אמורה לעלות פה יותר משבע מאות אלף וזאת כי אין כלום בעיר שימשוך לחיות פה אבל ממש כלום חוץ צבועים דתיים שחיים על חשבון האדם העובד ועסקנים שעושים עסקים מתחת למכ"ם של מס הכנסה! דיי כבר לעושק!!!
- 4.צריכה המדינה להוציא את שוק התעסוקה לצפון ומהר. (ל"ת)אורית 28/09/2023 14:58הגב לתגובה זו
- 3.צבי 28/09/2023 14:41הגב לתגובה זוהרי המחירים ירדו יותר מ50%. והם כל כך בטוחים בביקושים כבושים. למה הם לא קונים את הקרקעות במחירי כל כך זולים הרי הם יכולים להביא פה את הבוננזה הבאה. מסקנה: כל הקבלנים והיזמים יודעים היטב שהחגיגה נגמרה, נגמרו הפריירים שישלמו מליונים עבור בטון ובלוקים.
- ענבל 29/09/2023 11:23הגב לתגובה זויש ביקוש לדירות אבל במרכז, ליד מקורות תעסוקה. במגדל העמק אין במה לעבוד אז לא מוכנים לשלם שם על דירות כמו במרכז.
- 2.רון 28/09/2023 12:02הגב לתגובה זושהקבלנים יעשו את החישוב שלהם ..
- 1.חודשים חיכינו למכרז הזה... אכזבה! (ל"ת)מתן 28/09/2023 11:14הגב לתגובה זו
- לאיזה מחיר קיוויתם ? (ל"ת)שופלק 28/09/2023 20:40הגב לתגובה זו
