"אף קבלן לא ימכור דירה עד סיום המלחמה, אך ברור מה יקרה ביום שאחרי"
ככל שהלחימה תתארך, חברות הבניה הממונפות מתקשות לשרוד וצריכות להוריד מחירים. בפועל, הקבלנים משלבים ידיים ומקטינים את היצע הדירות. נשיא התאחדות הקבלנים תוקף: "ראשי הערים שעוצרים בניה הם גזענים, מה ההבדל בין אתר בניה למוסך? הפכו אותם למקלטי חמאס"
נושאים בכתבה
מחירי הדירות
מחירי הדירות
מחירי הדירות נמצאים בירידה. הנדל"ן הפך להיות אחד הנושאים המרכזיים בהקשר של הורדת יוקר המחיה בישראל, אבל עליית מחירי השכירות והירידה בהתחלות הבניה יצרו בעיה - האם לצד הקטנת ההיצע, הקיטון הגדול בביקוש יוביל לירידת מחירים דרמטית? ומה יקרה בתקופת המלחמה, בה הביקוש לא בשפל - אלא לא קיים.
"חייבים להוריד את מס הרכישה". סרוגו (אלי צחור)
עד עכשיו, עושה רושם שהקבלנים עושים צעדים של ממש כדי למנוע הורדת מחירים דרמטית. מאחורי הקלעים, מבלי לחתום על הסכם כתוב, הקבלנים משתפים פעולה: הם לא ממהרים לבנות והולכים "ראש בראש" עם משרד האוצר. חשוב להדגיש, לצד העובדה שבאופן היסטורי מחירי הדיור עולים בקביעות אחרי מבצעים או מלחמות, הדבר יוצר קושי אמיתי אצל חברות ממונפות. כשאומרים חברות נדל"ן ממונפות, נזכרים מיד במקרה של חנן מור בשדה דב. מצד שני, יש חברות קטנות בהרבה, שלקחו הלוואות גדולות טרם עליית הריבית ועלויות המימון שלהן חונקות, למרות שמדובר בסכומים קטנים בהרבה מאשר במקרה של מור, שמצא אפילו חבל הצלה, עם ההחלטה להכניס למכור חלקים בפרויקט דרך קבוצות רכישה.
- כל הכותרות
מטבע הדברים, קבלן ממונף חושש כי הוא לא יכול להחזיר את ההלוואה והוא נמצא בסיכון של פשיטת רגל. מה הוא אמור לעשות במצב רגיל? להוריד את המחיר. הורדת של 10%, למשל, לא דרך שדרוגים אלא בכסף, אמורה להגדיל את הביקוש, לפחות באופן זמני, והוא יכול "להרגיע את הבנק". מצד שני, הרווח היזמי שלו קטן משמעותית, ולכן קבלנים מחפשים פתרונות - "עד יעבור זעם".
בימים אלה, הבנקים עומדים לצד הקבלנים. הם מאפשרים להם, עד גבול מסוים כמובן, למתוח את החבל. קבלנים מספרי שגם הבנקים מבינים שהעצירה בהעלאת הריבית עשויה להזרים ביקושים, בעיקר בגלל התרגיל שהקבלנים יצרו: הם "חתכו" את התחלות הבניה ביותר מחצי וגרמו להיצע הדירות לרדת באופן משמעותי, כדי לאזן אותם עם הירידה בביקושים.
אבל יש עוד צד לסיפור הזה. ככל שהלחימה תתארך, הקבלנים עשויים להגיע לנקודת הקצה. הם יכולים למתוח את החבל, אבל לא לקרוע אותו. זה אומר שגם הבנקים יתחילו לדרוש מהם להעביר כספים. השאלה מי ייכנע קודם - האם אלה הקבלנים הממונפים, שיתקשו לשרוד - או הרוכשים, שבסוף צריכים קורת גג ומקום לגור בו, ומחירי השכירות לא עושים להם את החיים קלים יותר.
"אנשים לא קונים דירות, יש עצירה מוחלטת. אף קבלן לא ימכור דירה עד סיום המלחמה", אומר ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים. "לא צריך לדבר על הביקוש אלא על ההיצע. ושם המצב יותר חמור. לא רק שהתחלות הבניה קטנו בגלל הריבית, בגלל המלחמה אין לנו פועלים פלסטינים, פועלים זרים עוזבים את ישראל, וראשי הרשויות, מתוך נוחות או חשש לעימות בין עובדים ישראלים לערבים, עוצרים הכל".
אפשר להבין אותם, לא?
"זו גזענות. מה ההבדל בין אתר בניה למוסך או למפעל? למה עוצרים את הבניה בערים האלה? יש ראשי ערים פופוליסטים שרוצים לקושש קולות לפני הבחירות. תגידו אתם, האם אתרי הבניה הם מקלט לחמאס? האם זה מקלט למחבלים? הם מייצרים נזק אדיר, כי אותם אתרים עם עובדים זרים גם לא עובדים. לא רק שההיצע קטן, יש עצירה של הבניה. ברור לכולנו מה יקרה ביום שאחרי המלחמה - המספרים יהיו מטורפים".
מצד שני, חשוב להדגיש כי התקופה של פוסט-המלחמה צפויה להיות דווקא קשה יותר - המצב הכלכלי של רבים מהאזרחים כאן יורע וכך גם חלק מחברות הנדל"ן שיצטרכו להוריד את המחירים. "העצירה של הבניה יכולה לגרום נזק, גם פשיטות רגל של קבלנים בהמשך", מדגיש סרוגו. "אם לא תהיה עצירה חברות בניה יקרסו. מה צריך לעשות? צריכה להיות הקפאת ריבית מוחלטת. כשמגיע מועד פרעון של הלוואה, צריך לדחות אותו. מצב ענף הבניה הוא קשה מאוד במלחמה".
נניח שידחו. עדיין, הביקושים בירידה ואין היצע. זה גלגל.
"כל דירה שלא נבנית, לא נבנית. צריך להבין משהו לגבי הביקוש - אנשים שלא קונים ונמצאים על הגדר יחזרו בבת אחת. ואז מה יקרה? המצב יהיה יותר חמור מבעבר. תייצרו תמריצים שיגרמו לקבלנים לבנות יותר - אפשר לפתור את בעיית מס הרכישה ולהקטין אותו - אז המשקיעים יחזרו והקבלנים יבנו יותר. המדינה תקבל יותר כסף ממסים. בשורה התחתונה, המלחמה העמיקה בצורה קיצונית את משבר הדיור".
תגובות לכתבה(107):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
89.בכייניםמשה 12/01/2024 03:35הגב לתגובה זו2 0בכיינים לא ראיתי קבלן אחד רעב ללחם או לא נוסע במרצדס או גר ברחוב עשיתים מיליונים על הגב של האזרחים חזירים תיפלוסגור
-
88.יש לי פתרון למשבר הדיורדור41 05/12/2023 23:50הגב לתגובה זו2 0במקום לראיין לכתבות שוב ושוב את ראול סרוגו, למצוא כלכלן ולראיין אותו. אולי ככה גם תכתבו פחות שטויות שמנסות להטעות את הציבור ותתנו תוכן כלשהו.סגור
-
87.מאשימים קבלנים שדוחים. מה רציתם?Hguy 25/11/2023 18:42הגב לתגובה זו1 1במחירים יורדים אף קבלן לא יבנה מה של חייב. אתם רוצים שיממן את הרוכשים. זה לא יקרה. מתנפלים עליהם כאילו במכוון לא בונים. זה תהליך הכרחי בירידת מחירים מחירים יורדים ההיצע יורד. אין דבר אחר.סגור
-
86.קבלנים עלובים בהמיים כמו רוני מזרחי מגיע להם שיפסידו. (ל"ת)הדייר מצלצל פעמיים 13/11/2023 19:32הגב לתגובה זו2 0סגור
-
85.זה ברור שהמחירים ירדו.משפר דיור 22/10/2023 11:37הגב לתגובה זו3 1המחירים הגיעו לשיא מטורף שלאנשים אין כסף לקנות דירה אפילו כשהם צריכים!סגור
- טען עוד
-
84.מחירי דיורחיים 22/10/2023 03:16הגב לתגובה זו4 0אין קשר למלחמה אין לאנשים כסף לקנות דירה הקבלנים הגזימו עם המחירים והבנקים עם הרבית אתם רוצים לאכול את כל העולםסגור
-
83.מחירים בירידהמודאג 20/10/2023 09:32הגב לתגובה זו4 1המדינה צריכה לתת לחילים שלנו שמשתחררים קרקע לבנייה חינם ושישלמו רק על פיתוח . יזמים משלמים היום על קרקע לבנייה עשרות אחוזים פחות שיגלגלו לרוכשי הדירות הנחה של 30%-40% הגיע הזמן לירידות רציניות יותר . לפי מה שאני מבין אנחנו לפני קריסת מחירי הדירותסגור
-
82.או ברור שתהיה חתיכת בעיה (ל"ת)אבל לקבלנים! 18/10/2023 13:15הגב לתגובה זו1 0סגור
-
81.עורך דין מייצג קבלניםמייצג קבלנים 18/10/2023 09:13הגב לתגובה זו0 2הכל נכון חוץ מהכתיבה התמוהה והלא נכונה בעלילכאילו הקבלנים משלבים ידים מתאמים עמדות. ממש לא!!! כל קבלן סובל מאד מהמימון הגבוה המפתיע- משולב שבדיוק העבירו בחוק שהוא יכול להצמיד רק 40 אחוז ממחיר הדירה שטרם משולם. כלומר: על המימון לבנק עליו לשלם פי כמה תוך שנה, ומהקונה שבונים עבורו לא יכול לקבל החזר. אז כשהכל יקר, והמינהל מעמיד מחירי מינימום לא ראליים לתקופה, כל קבלן מגיע לאיתה מסקנה- לא לגשת למכרז. ללא שום קרטל סודי.סגור
-
80.לי זה נשמעדון קיחוטה 18/10/2023 09:12הגב לתגובה זו5 0שמישהו לחוץ ותיכף המחירים יחזרו כמו שהיו בשנות ה80, נגמרה חגיגת ה 50 אלף דולר למטרסגור
-
79.לא הבנתי אותך מממ... מההה? (ל"ת)גל 14/10/2023 16:23הגב לתגובה זו3 0סגור
-
78.סרוגו חושב שהם טיפשרודף צדק 14/10/2023 11:32הגב לתגובה זו3 0במצב מלחמה מה שמעניין אותו זה רק הקבלנים. מה שתארו בכתבה זה ממש קרטל!! הקבלנים משחקים עם ההיצע- זו עבירה פלילית. כשיגיע היום שאחרי, אל תשכחו את אותם האנשים האלה!!סגור
-
אתה קשקשן. במחיר יורד ההיצע יורד (ל"ת)Hguy 25/11/2023 18:44הגב לתגובה זו1 0סגור
-
77.בית באשקלון ב 3 מיליון עם אופציה למות מטיל (ל"ת)שי.ע 12/10/2023 21:44הגב לתגובה זו26 2סגור
-
76.מענין מי ישאר כאן אחרי המלחמה אם וכאשר זה ייגמר! (ל"ת)דפנה 12/10/2023 18:06הגב לתגובה זו11 7סגור
-
75.המחירים כל כך גבוהים שאני לא יושב על הגדר אלא על החומה (ל"ת)מייק 12/10/2023 17:38הגב לתגובה זו20 1סגור
-
74.ביום שאחריברוך 12/10/2023 17:24הגב לתגובה זו16 1הנדלן לא יעלה -ירד לכיוון ה1 מיליון שקלים גם אם יהיו בישראל 60 מיליון תושבים הנדלן ירד -כי המחיר הכלכלי אמיתי הוא 1 מיליון ל100 מ"רסגור
-
73.בישראל דירה אמורה לעלותמרתה לברוסקי 12/10/2023 17:20הגב לתגובה זו54 2עד 1 מיליון שקל =200-250 אלף$ וזה גם יותר מדיי .. .. . . . . מדינה קטנה עם בטחון וממשלה -0סגור
-
72.למי אכפת עכשיו (ל"ת)אלון 12/10/2023 15:50הגב לתגובה זו8 1סגור
-
71.פוטנציאל לעליות במחירי הדירות קריית חיים מערבית שדרות (ל"ת)ראובן 12/10/2023 14:20הגב לתגובה זו1 17סגור
-
70.מנופאיםועד מנופאים ארצי 12/10/2023 14:11הגב לתגובה זו1 1חבל שמוכנים לסכן פועלים בכלל ומנופאים בפרט בעיתות שכאלוסגור
-
69.וילה בבארי הפסטורלי: 8 מיל' שקל. בהזדמנות! תמצית הבועה. (ל"ת)למכירה 12/10/2023 13:16הגב לתגובה זו17 1סגור
-
68.בזמנים טובים שדדתם את הקונים .מלאך המוות 12/10/2023 13:12הגב לתגובה זו23 0מספיק לבכות ולילל מי יתן ורבים מכם יםשטו את הרגל .סגור
-
הכל תלוי בטמטום הקוניםrafi 14/10/2023 08:49הגב לתגובה זו8 0המוכרים לא אשמים- היו רוצים גם הרבה יותר! האשמים הם הקונים בלבד!! לא קונים מעל 1 מיליון שקל דירה של 100 מ"רסגור
-
67.הטרנד החדשדלחמן 12/10/2023 13:08הגב לתגובה זו3 0עכשיו הסוחרים יעברו לשיווק דירות לישראלים בקפריסין וביוון עם כתבות פנטסטיות ומשכנעות רק שתדעו לכם שהמחירים יהיו כפולים ממה שיש שם באמת כשהייתי שם בדקתי זאת עם סוכנות מקומית אז לא להתפתות מי שכן רוצה שיסע לשם יראה ויקנה המסוכנים המקומיים ולא ממספרי הסיפורים שלנו פהסגור
-
66.משלבים ידייםאסי 12/10/2023 12:55הגב לתגובה זו18 0משלבים ידיים זה מילה נרדפת למתאמים מחירים ועושים קרטל?סגור
-
65.קרטל אכזרשל סרוגויוסף 12/10/2023 12:45הגב לתגובה זו11 0רש הקרטל משעבד הצעירים מוצץ דם..נבלהסגור
-
64.לא לאפשר לפועלים מהרשות להיכנסאור 12/10/2023 12:20הגב לתגובה זו13 0זה מה שחסר לנו להכניס אותם למרכזי הערים בגלל בצע כסף של הקבלנים. תתחילו ללחוץ שיביאו סינים ותאילנדים.סגור
-
63.הכתבה הכי טובה שקראתי השבוע והאמת?עומר 12/10/2023 11:52הגב לתגובה זו7 4תקשיבו טוב הם בקריסה הקבלנים אבל יקומו כמו גדולים!!!!@סגור
-
62.פועלים פלסטיניםחיים 12/10/2023 11:29הגב לתגובה זו11 0תשכחו מהפועלים הפלסטינים מכל הבחינות. הם בטח ימצאו המון עבודה בשיקום עזה. תביאו לפה חברות סיניות בפיקוח הדוק ותתנו להם לבנות בשכר נורמלי ובמהירות. הכל תלוי בממשלה. יחד עם כל הפרוייקטים של פינוי בינוי, לא אמור להיות פה מחסור בדירות עוד עשרות שנים. יש לחזור למחירים השפויים ולא לאינטרסים של הקבלנים תאבי הבצע.סגור
-
61.לעמךגברי 12/10/2023 11:24הגב לתגובה זו5 0אל תדאגו להם חברות הבניה ישרדו הבעיה תלויה בכם אם תמשיכו כמו העדר או תשנו כיווןסגור
-
60.לא יקנו כלום במדינה ללא שלטון וצבא (ל"ת)קצא 12/10/2023 11:19הגב לתגובה זו4 1סגור
-
59.אני רואה רק ירוק בענייםבצע הכסף 12/10/2023 10:24הגב לתגובה זו25 0וואלה לא ראיתי אף יזם שמכר את הג'יפ היוקרתי כדי לשרוד, אוהבי הכסף גם בזמנים כאלה שמדברים ככה לא שונים מאלה עם הדגל הירוק מעבר לגבול כנראה שירוק עושה לכם את זה. בזיון עוד לא קברו את האנשים שהיו מגן אנושי ואתה מעז לדבר על המצב סיכון קיומי כספי בזמן שאנחנו במצב בסיכון קיומי. האזרחים התעוררו דפקו אותם נטשו אותם וזה יבוא לכם בפנים בגלים אחרי שהכל ירגע.סגור
-
58.הבנקים חברו לגנרלים ממערכת הביטחון ויצאו דיפסטייט צלליהמטיף 12/10/2023 10:12הגב לתגובה זו5 5הון שלטון עולם תחתון, יש פה אליטה פיננסית דמנסה בכוח לשעבד את ההייטקיסטים שיעבדו עד יומם האחרון עקב מצוקת כוח אדם חמורה בטלנטים בהייטק. הגיע הזמן שהייטקיסטים יעברו לחיות בחו"ל באצמעות הגירה המונית ונרחבת, פה יש אליטה משוגעת ומופרעת.סגור
-
57.קשקוש,לא יהיה כסף לקנות דירות במחירים האלהרפי 12/10/2023 10:11הגב לתגובה זו24 2אחרי המלחמה נחזור למה שהיה לפני,רק שיהיה לאנשים פחות כסף תורידו מחירים לרמת השפיות ויקנו דירותסגור
-
56.לא לקנותאליהו 12/10/2023 10:06הגב לתגובה זו24 3חברים, מחירי הדירות גבוהים במאה אחוז ממחירם האמיתי. לא לקנות דירה עד שהמחיר יהיה שפוי. שדרות עיר רפאים. קשה לי להאמין שמישהו בעולם ירצה לגור במקום הזה אלא אם המחיר יפתה אותם. עד אז לא לקנות. דירה בשדרות 4 חדרים מקבלן לא יותר מ600אלף שקל. עד אז לא לקנות!!!סגור
-
55.ברור מה יקרה, קריסה של מחירים ב30%אלי 12/10/2023 09:52הגב לתגובה זו26 3אין יותר ברירה לקבלנים לחתוך את המחירים, המסיבה נגמרהסגור
-
54.קרטל קרטל קרטליניב 12/10/2023 09:35הגב לתגובה זו22 2היכן רשות התחרות האימפוטנטית? קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל קרטל0סגור
-
53.לא הקבלנים הם הבעייהאבי. 12/10/2023 09:34הגב לתגובה זו12 2מי שמרוויח ממחירי נדלן גבוהים זו המדינה מס רכישה, מס שבח מע"מ מחיר הקרקע (שהולך לרמ"י) שזו המדינה 50 % ממחיר הדירה הולך למדינה זה שורש הבעייהסגור
-
52.לא מאמין שקניתי פה דירה במיליוני שקליםמרכז 12/10/2023 09:34הגב לתגובה זו30 2מקווה שאמכור למטומטם כמוני בהמשךסגור
-
51.סרוגו, לך תילחם בעזה אתה והילדים שלךדסה האתיופי 12/10/2023 09:18הגב לתגובה זו12 2אנחנו סיימנו להיות פרייארים של מושחתי המדינהסגור
-
50.בניה מתועשת זה הפתרון (ל"ת)אזרח 12/10/2023 09:16הגב לתגובה זו2 1סגור
-
49.הביקוש גדל ההיצע הקטן המחיר עולהילדי המהפכה 12/10/2023 09:06הגב לתגובה זו1 25נכון שהיום ומחר לא יקנו דירות . ילדים נולדים , מתחתנים , וצריכים לגור . בנוסף לעולים מרוסיה , ואוקראינה .סגור
-
48.אתם והבנקים שייכים להיסטוריהמומחה לנדלן 12/10/2023 09:06הגב לתגובה זו19 2אתם תשלמו על מה שעשיתם !??סגור
-
47.אנשים עוד לא הפנימו את המצב כנראהיואליקו 12/10/2023 08:33הגב לתגובה זו16 2ישראל במצב איום ונורא. אפילו לא התחלנו להתמודד עם חיזבאללה שזה האיום האמיתי, חמאס זה בוטנים. מי המטורף שיקנה פה דירה במיליוני שקלים? גם התמיכה האמריקאית חסרת התקדים - שאפילו איתה אנחנו מתקשים לשרוד - לא מובטחת לנו שנים קדימה. לחיות פה אפשר. למשכן את כל העתיד שלי ושל המשפחה שלי - לא תודה.סגור
-
46.תירגע .. קבלן קטן שלנו... תדבר עם החברים שלך בליכודיוסי מלכא 12/10/2023 08:28הגב לתגובה זו17 3נבוא חשבון עם הממשלה הארורה הזו שהביאה עלינו אסוןסגור
-
45.חברות סיניות לבנייהר 12/10/2023 08:01הגב לתגובה זו16 1מספיק עשקו אותנו הקבלנים. להביא חברות סיניות לבנייה ולחלק את השטח לתושבים.סגור
-
44.לא בטוח שאנשים ירצו לגור בארץ ביום שאחרי... (ל"ת)יעקב 12/10/2023 07:21הגב לתגובה זו18 4סגור
-
43.קבלנים חזירים, תיפשטו רגלחזירים 12/10/2023 05:18הגב לתגובה זו37 3רק בארץ פיסת אדמה מסריחה עולה מליוניםסגור
-
42.גם אלה שיכולים לקנות אל תתפתושי 12/10/2023 05:01הגב לתגובה זו30 2הקבלנים הולכים לקרוס מחירי הדירות יחזרו לשנות ה80 חכו ותראוסגור
-
41.במקום שהקבלנים ירוויחו רווח של 30%אורח 12/10/2023 04:18הגב לתגובה זו24 1שיסתפרו ב5%-10% רווח ויורידו את מחיר הדירה. רק ככה יצליחו למכור. מי ש"טמע" יפשוט את הרגל.סגור
-
40.נז"לן (ל"ת)אורן 12/10/2023 02:02הגב לתגובה זו7 0סגור
-
דע לאן לפניחחחחחחח 12/10/2023 08:25הגב לתגובה זו13 1חחחחחחח נגמר עידן הפרייארים.סגור
-
39.לא לקנות טעות לקנותהפוך גוטה הפוך 12/10/2023 01:24הגב לתגובה זו29 1הקבלנים חושבים שיבואו לקנות בהמוניהם והם טועים טעות מרה. אנשים במיוחד עכשיו הבינו שאין טעם לבזבז אותו החיים ולהשתעבד לאבנים ולבנקים ולרודפי בצע על חשבון הגב של הציבור. הקבלנים בסוף ימכרו במחירי רצפת תחתונים בהפסד ענק. נמאס שיתפוצצו עם הדירות והבלון הנפוח שלא הפסיקו לנפח. ולממשלה תיהיה בעיה ענקית עם האזרחים. זה מה שיהיה בסוף. לכן לא כדי לקנות ושהריבית תרקיע שחקים ל15 אחוז כמו לפני שלושים שנה. גנבים שודדים מוצצי דם שכמותכם. על המוצר הכי בסיסי של קורת גג אתם רוכבים על גב האנשים. מגיע לכול מי שניפח את המפלצת.סגור
-
רשות מקרקעי ישראלאלכס 06/11/2023 20:53הגב לתגובה זו0 0אם הקבלנים מרוויחים כל כך יפה, בוא תנסה להיות קבלןסגור
-
38.להביא מאות חברות בנייהאני 12/10/2023 01:01הגב לתגובה זו14 0מחו"ל, לתת את הקרקע חינם ולמכור דירות ב400k. הקבלנים ימכרו את התחתונים להחזיר חובות.סגור
-
37.הוא חמודהוא חמוד 12/10/2023 00:56הגב לתגובה זו29 1סרוגו פימפומוגו חמוד. כנראה לא מבין ש... אין מחסור בדירות, ולרוב העם אין מליונים בבנק, והריבית אינה אפסית כפי שהיתה במשך שנים, ומשקיעים כנראה נפטרים מדירות נוכח המצב, ואם הקבלנים לא יבנו, כנראה יקומו להם קבלנונים קטנטנים שישמחו לבנות ולהרוויח, ואולי מהר מאוד יהפכו מקבלנונים קטנטנים לקבלנים. הציבור כבר לא פרייאר, ולא רוצה לממן תענוגות לאלה שרוצים להתעשר על גבם ולשעבדם. ולראייה, מספר העסקאות בחודשים האחרונים צנח דרסטית. והכי חשוב, מתבייש שבזמן מלחמה, ואיום על ישראל, עוסקים בביזנס. לא פלא שהגיעה המלחמה, הרי המון רקוב מבפנים. המון רקוב! רקוב גם במחירי הנדל"ן וכתבות הפימפומים. למה? כי אני רוצה להרוויח עוד ועוד ועוד ועוד... צריך לתקן ומהר! תיקון מגיע לא רק על ידי שירה ביחד במרפסות (שמעלה כמובן את המורל), אלא בנתינה, אהבה ואחדות. מצוות ואהבת לרעך כמוך... כלל גדול בתורה!סגור
-
36.לייבא קבלנים ועובדים זריםאורי 12/10/2023 00:51הגב לתגובה זו8 1קרקעות זולות ונדל"ן יקר, איך זה שלא בונים? חברות אמורות להסתכל על הביקוש בעוד שנתיים. אם הן מניחות שהביקושים יחזרו, למה הן לא בונות? להוריד חסמים לזרים לבנות כאן, ולהביא עובדים זרים שגם ייצאו. לתת תמריצים של המדינה לעבודה בבניין - השתתפות בשכר עובדים. לאפשר לקבלנים לקחת הלוואות חדשות ברבית מסובסדתסגור
-
35.תביאו סינים. הפלסטינים עובדים גרועים ומסוכנים לציבור.sdaf 11/10/2023 23:50הגב לתגובה זו20 1ןאין לכם סיכוי, המחירים בצניחה!סגור
-
34.לראול סרוגולראול סרוגו 11/10/2023 23:44הגב לתגובה זו15 1ראול סרוגו הוא הזוי, מה הוא רוצה שפועלים פלסטינים ישחטו כאן יהודים ,לך לעזה יא.... מצידי תפשוט רגל אתה והחברים שלך ,תגור באוהל על חוף הים , הכל בסדר ,אל תדאג לעם ישראל אנחנו נסתדרסגור
-
33.המחירים ירדו לרמה של. 2003גילה 11/10/2023 22:45הגב לתגובה זו54 2המחירים לפני שנעצרו עלו ברמה מטורפת ללא סיבה . עכשיו ירדו לתהום .סגור
-
32.קבלניםנחמן 11/10/2023 22:45הגב לתגובה זו34 1צריך לקרוא לכם קומבינטורים, הלוואי שכולם תקרסו ותפשטו את הרגל, מכניסים לנו פועלים ערבים טרוריסטים תומכי חמאס, זה יהיה העונש שלכםסגור
-
31.אנשים כאלו פשוט גורמים לך לסרב לשרת במילואים (ל"ת)דסה האתיופי 11/10/2023 22:34הגב לתגובה זו27 1סגור
-
30.דירה זה לא נכס מתכלהשוכר 11/10/2023 22:34הגב לתגובה זו12 2לכן שיח במונחים של צד ההיצע והביקוש מעוותים את הדיון.סגור
-
29.אזהרה: סרוגו רודף בצע הזוי פסול לעדות סכנה לנו הצרכניםחנשל 11/10/2023 22:22הגב לתגובה זו30 2האיש מייצג רק את הקבלנים. זו נורה אדומה מהלכת . כל מה שהוא אומר ויגיד - תעשו הפוך חברים צרכני הנדלן. סרוגו אמר לילה? תעשו יום! רק כך תרוויחוסגור
-
28.מר סרוגו מנותקפרוספר 11/10/2023 22:13הגב לתגובה זו27 1הוא בעננים זמן רב מדי מכדי להבין ששוק הדיור בירידה לא משנה כמה הוא וחברים שלו ישחקו בחוטים. רציתם ירידה בבניה? הנה בבקשה תאכלו את הדיסה שבישלתם. קבלנים יפשטו רגל והנושים יקנו את העסקים שלהם, הכל בסדר ככה מתנהל ביזנס. התמנפתם תשלמו.סגור
-
27.לא תיהיה בעיה כי התבטלו כל החתונות, והנשים..שנחל 11/10/2023 21:44הגב לתגובה זו33 1והנשים בדרך כלל נכנסות להריון אחרי מלחמה ולא בזמן מלחמה. אז לא צריכים דירות לפחות לעוד שנתיים, בטחון המדינה והאזרחים חשוב יותר מכל דבר אחרסגור
-
הפוך, גוטה, הפוךהמגיב 11/10/2023 23:17הגב לתגובה זו1 6בכל פעם שהיו מצבים שבהם נכנסו אנשים למרחבים מוגנים, היה גל של לידות 9 חודשים אחרכך.סגור
-
רלוונטי רק לזוגות ללא ילדים (ל"ת)מישמש 12/10/2023 17:30הגב לתגובה זו0 0סגור
-
26.מה לא הבנת כל הארץ שבחים בגלל בניהקבלנטו 11/10/2023 21:23הגב לתגובה זו26 2מלא שבחים בכל עיר סתם ככה הפסיקו בניה ואין להם לאן ללכת! מסתובבים פה כאילו כלום העולם שלהם לא דאגתם להעיף אותם מפה! או להתריע למי שצריך! קבלנים זיין יבוא עליכם הקללהסגור
-
25.למעמד ביניים אין כסף. רק למעמד ביניים עליון או עשירים.יובל 11/10/2023 21:23הגב לתגובה זו38 1נגמרו החסכונות או ששומרים עליהם לעתיד. אנשים הבינו את הטרלול. רוצים לחיות גם מהכסף ולא רק לקנות בלוקים.סגור
-
24.היצע וביקוש לא רלבנטיים כשאין כח קניה! (ל"ת)אדם 11/10/2023 21:23הגב לתגובה זו31 1סגור
-
לציבור אין כסף . ריבית גבוהה. וילדים במלחמה . (ל"ת)יוסי מלכא 12/10/2023 08:29הגב לתגובה זו6 2סגור
-
23.קבלניםחנה 11/10/2023 21:14הגב לתגובה זו38 0בושה ניצול החלשים וכילתה הקניין שלהם. שיתוף פעולה שלכם הרשויות ועו"ד תחמניםסגור
-
22.קריסת המחירים מואצת007 11/10/2023 21:09הגב לתגובה זו55 1אין מה לעשות זאת המציאות כמו שהיו עליות חדות תכף הירידותסגור
-
21.הם אשכרה חושבים שאנחנו יושבים על מיליונים ולא קוניםקבלן בחיר 11/10/2023 21:06הגב לתגובה זו64 0חביבי אין כסף לאנשים. מזון עולה כל חודש ב-5%. ביטוח עלה ב-30% רק השנה. הריבית עולה. לא חייב להרוויח מיליון מכל מכירת דירה.סגור
-
20.בסוף המלחמה הריבית תזנק בגלל הדפסות הכספיםggg 11/10/2023 21:03הגב לתגובה זו48 3בדיוק כמו אחרי הקורונה.סגור
-
למה שידפיסו כסף אם האינפלציה ממלא כבוהה? (ל"ת)רפי 12/10/2023 17:33הגב לתגובה זו0 0סגור
-
כי מלחמה יוצרת גרעון (ל"ת)אראר 13/10/2023 14:03הגב לתגובה זו0 0סגור
-
ריביתרוסלן 12/10/2023 00:29הגב לתגובה זו0 6ההפך, הדפסת כסף מוריד את הריביתסגור
-
רק ארהב מדפיסה כסף, ישראל לא יכולה לעשות מה שבא לה (ל"ת)יובל 11/10/2023 21:22הגב לתגובה זו4 2סגור
-
יובלושיובלוש 12/10/2023 00:38הגב לתגובה זו2 0ליובלוש - אז ארה"ב תדפיס, ותעלה ריבית, והנגיד אחריו, אחרת הדולר יטוס בגלל הפרש ריביות (שכבר קיימת). אז מה התגובה הלא עניינית הזאת?!?!?!סגור
-
ישראל יכולה, אבל אז יהיה מה שיש בטורקיה (ל"ת)המגיב 11/10/2023 23:15הגב לתגובה זו2 0סגור
-
19.מחירי הקרקע ממשיכים לצנוח, לא תבנו, יבואו קבלנים חדשיםאוהד 11/10/2023 20:47הגב לתגובה זו43 0למען האמת במהלך מלחמה כזו נוראית אני לא מאמין שמשהו עוד חולם על נדל"ןסגור
-
צודק ב100%רוסלן 12/10/2023 00:31הגב לתגובה זו6 0גם חומרים לבניה בירידהסגור
-
18.קריסת המחירים מואצת007 11/10/2023 20:34הגב לתגובה זו38 1אין מה לעשות זאת המציאות כמו שהיו עליות חדות תכף הירידותסגור
-
17.בסוף הם יבינו שאין קונים במחירים האלה לא יעזור להם אמןיו 11/10/2023 20:09הגב לתגובה זו42 2אין קשר למלחמה המלחמה רק התחילהסגור
-
16.קוראים לזה קרטל. לפרק להם את הצורה !!! (ל"ת)המגיב 11/10/2023 19:34הגב לתגובה זו34 0סגור
-
15.בושה וחרפהדפנה 11/10/2023 19:22הגב לתגובה זו30 0אין אתם מתעסקים בשטויות מי יודע מה יקרה ביום אחריסגור
-
14.האיש שבתמונהבזמנים כאלו 11/10/2023 19:18הגב לתגובה זו37 0ממשיך לפעול לטובת תדלוק הפירמידה הכלכלית המגעילה הזאת. כמה רודף בצע אפשרלהיות? בזמנים כאלו?! הכל כדי להמשיך ולהתעשר על חשבון הציבור. צריך שהעסק יפורסם ושהעם יידע עם מי יש לו עסק.סגור
-
13.ראו, רק להוריד מחיר לא אמרתאריק 11/10/2023 19:03הגב לתגובה זו49 1תורידו מחיר תמכרו, לא תורידו תפשתו רגל. אתה לא מפחיד אף אחד עם השקרים על הורדת הבנייה בחצי, כולנו יודעים שהתחלות הבנייה עדין גבוהות ביחס לשנים אחרונות מלבד 2022 שהיתה שנת שיא. המלאי הלא מכור של הקבלנים רק הולך וגדל, הוא לא קטן כי לא קונים.המחיר בשדרות בעשור עלה פי 6, זאת בועה, נראה אותכם מוכרים דירות בדרום בשיא המחירים כמו שעשיתם עד היום.סגור
-
12.מחירי הנדלן רק יעלו תמיד יעלו תגזרו ותשמרו (ל"ת)דוד 11/10/2023 18:53הגב לתגובה זו4 40סגור
-
11.עדיף שתפסיקוהמהנדס המקורי 11/10/2023 18:52הגב לתגובה זו55 3זה כבר מוגזם ומגוחך הקבלנים משלמים מאוד מליונים על כתבות ובסוף זה עושה להם רק נזק!!!זה מראה את הלחץ והטירוף של הקבלנים תתחילו חהוריד מחיר תמכרו לא תורידו לא תמכרו גם עוד 5000 כתבות ממומנות לא יעזרו!!סגור
-
ריביתרוסלן 12/10/2023 00:41הגב לתגובה זו4 0ריבית גבוהה, מלחמה - אין ביקוש אלו תנים לירידות משמעותיות לנדןסגור
-
10.המחירים ירדו בחדותיעקב 11/10/2023 18:49הגב לתגובה זו60 4שלא יבלבלונ בשכל אין בניה והכל יחזור ויהיו עליות גדולות ,אין כסף לאנשים , יצטרכו לרדת חזק במחיר וכולנו נראה את זה חכו ותראו.סגור
-
9.וואו איזו אמירה גזענית של נשיא התאחדות הקבלנים, בעיניו כל הערבים אותו דבר? איזה טמבל (ל"ת)גזענות מהי? 11/10/2023 18:30הגב לתגובה זו1 11סגור
-
8.שעת המבחןדבורי 11/10/2023 18:30הגב לתגובה זו9 0באמת מעניין מה יהיה לענף אחרי המלחמה ואפשר לחשוב על הרבה תרחישים אז נמתין וניראהסגור
-
7.לא מבין למה חיכו?סווינגר 11/10/2023 18:21הגב לתגובה זו18 1להביא חברות בנייה מחו"ל, עם עובדים זולים ממדינות זולות. ישמחו מאוד לבנות בזול יותר, ומהר יותרסגור
-
כול חברות הבניה הבינו שלא משתלם וויתרו... (ל"ת)אף אחד לא חיכה 12/10/2023 10:41הגב לתגובה זו1 0סגור
-
6.ביבי הביתהכלכלן 11/10/2023 18:21הגב לתגובה זו23 8שלחו את ביבי הביתה והבעיה תיפתר. כשתקום ממשלה שאכפת לה מהאזרחים היא תשלח חרדים לעבוד ותפסיק לשפוך כסף בהתנחלויות. פתאום יבינו שלא צריך לגבות מיליון ש"ח לדירה על הקרקע במעגל השני של תל אביב.סגור
-
ביבי זה אסוןביבי זה אסון 14/10/2023 05:24הגב לתגובה זו1 0ביבי והליכוד זה האסון הכי גדול שקרה לעם ישראל מאז מלחמת יום הכיפורים ,מוטב שביבי יתאבד וגם דוד אמסלם,מירי רגב ושאר המושחתים האלו כולל עידית סילמן ושמחה רוטמןסגור
-
דווקא ההתנחלויות עוזרות לפזר אוכלוסיה מחוץ לגוש דן.. (ל"ת)שדגכ 11/10/2023 23:53הגב לתגובה זו0 0סגור
-
5.ההבדל בין מפעל לאתר בניה הוא מקלט (ל"ת)משה 11/10/2023 18:11הגב לתגובה זו5 0סגור
-
4.חייבים להפסיק לתת לחמור הזה במה. דואג אך ורק לדבר אחד. לכיס (ל"ת)רן 11/10/2023 18:07הגב לתגובה זו35 2סגור
-
3.יעלו חזק. ברור (ל"ת)שרה 11/10/2023 18:07הגב לתגובה זו4 26סגור
-
2.מה שיקרה צריך לשאול את גורביץ.ואז הפוך (ל"ת)צדק יעקב 11/10/2023 18:06הגב לתגובה זו6 1סגור
-
1.מה יקרה ? יכול לעדכן... (ל"ת)אפי 11/10/2023 18:06הגב לתגובה זו0 0סגור
