"חלק מהקבלנים יקרסו. מפסידים מאות אלפים ביום"

המלחמה נמשכת ולא ברור מתי היא תסתיים. בינתיים, חלק מהקבלנים חסרי אונים: הם מרגישים שבניגוד לתקופה האחרונה, בה הייתה חוסר ודאות, כעת ישנה ודאות מוחלטת: אף אחד לא קונה דירות. ואם זה לא מספיק, רוב הבניה בישראל נעצרה, כי ראשי הרשויות מסרבים שיתקיים תהליך של בניה בתוך העיר שלהם, שיכול להתפתח לעימות. זה קורה גם בעקבות החלטה של פועלים פלסטינים לא להגיע לעבודה. עכשיו, לא רק התחלות הבניה מתעכבות בישראל, אלא גם העבודה עצמה. רק לפני מספר ימים טענו כאן קבלנים שהם מרגישים תנועה ערה יותר במשרדי המכירות, אבל המציאות התפוצצה להם בפנים: המלחמה טרפה את הקלפים ועכשיו הם חוששים שהמדינה כבר לא תוכל לעזור להם. החשש האמיתי הוא שבקרוב נראה חברות בניה קורסות. תרם את המלון באילת לתושבי העוטף. אברהמי (פרטי) שלא תתבלבלו, הקבלנים הם בכלל לא המסכנים בסיפור הזה. מי שהכי סובל הם רוכשי הדירות. המחירים יקרים, הם לא מצליחים לרכוש דירה, וחוסר הוודאות כרגע לא משאיר להם ברירה: הם שוכרים ומשלמים על זה בריבית דריבית. נשיא התאחדות הקבלנים ראול סרוגו אמר כאן השבוע שהוא לא מבין את ההחלטה של ראשי הרשויות. הוא טען שאתרי בניה הם לא מקלט לחמאס. אבל בתקופה כזאת, אפשר להבין את ראשי הערים. החלטה פופוליסטית זאת לא, כי הבחירות נדחו. הם פשוט חוששים מהמצב. אם אפשר לא לקחת סיכונים ולא לאפשר בניה, אז זה מה שעושים. האם זה יסייע לקבלנים? לא. האם זה יעזור לרוכשי הדירות? לא. אבל מי רוצה לקחת סיכונים? הבעיה הכי גדולה היא אצל החברות הממונפות. הן לקחו הלוואות גדולות, ועכשיו יש חשש שלא יוכלו לעמוד בהחזרים. נכון, המפקח על הבנקים בא ודרש מהבנקים לסייע בהלוואות. אבל בסוף, זה הבנק מול א.א. בע"מ. הם רוצים בסוף כסף והמפקח יכול לבקש מהם להתחשב, אבל בטח לא יכול לדרוש מהם להפר חוזה. אז מה עושים? בינתיים, לא עושים. החברות מאמינות שישרדו את התקופה הזאת. הבעיה היא שאף אחד לא יודע כמה זמן התקופה הזאת תימשך. ומה יקרה אם המלחמה תימשך זמן רב יותר? האם נראה כאן חברות בניה קורסות כמו מגדל קלפים? "קבלנים קטנים לוקחים הלוואות קטנות, קבלנים גדולים לוקחים גדולות. בסוף, הנטל נופל על שנינו באותה מידה", אומר לנו הקבלן יוסי אברהמי, שבונה היום כ-30 פרוייקטים ברחבי הארץ, אבל המדינה עצרה לו אותם. "המדינה צריכה להודיע היום על הקפאת הריבית, לפני שיהיה מאוחר מדי. כשאני אומר הקפאת ריבית אני מתכוון לזה שלא הקבלנים ולא הרוכשים צריכים לשלם ריבית כל כך גבוהה, לא כשהבעלים בצו 8 ולא כשהקבלנים לא בונים. זה לא הגיוני". אתה לא בונה היום בכלל? "אני לא בונה, וגם מי שעוד היה לי כאן קיבל צו שמונה. בינתיים, הריבית ממשיכה לדפוק, גם בשבת, גם בכיפור ובחג וגם במלחמה. איפה ההיגיון במדינה הזאת? הריבית רצחנית, צריכים להקפיא ולעשות הסדר". אתה בונה גם בעוטף? "לא, אבל מה הקשר? הפרוייקט היחיד שלי בדרום הוא מלון אקויה באילת. אתה יודע מה עשיתי איתו? תרמתי את כולו ליושבי העוטף, מי שבא לשם עם תעודת זהות, מקבל חדר בחינם. אולי המדינה תעזור לנו בהמשך, בינתיים החלטתי לעזור". בוא נחזור רגע לקבלנים. מה יקרה בעוד חודש אם המלחמה לא תעצור בחודשיים הקרובים? "אולי חלק יקרסו, בשביל זה צריך להקפיא לקבלנים האלה את הריבית. אני לא יכול לזרוק לך מספרים כאן, אבל אני מפסיד הרבה כסף. בכל יום, זה סדר גודל של מאות אלפי שקלים, הריבית מגיעה למיליונים". מה יקרה ביום שאחרי? "נזק לפרוייקטים. אם איך שהשוק יתנהג אני לא חושב שאנשים יכולים להתחיל לשלם יותר ולא יהיה אפשר להעלות מחירים כרגע. אנשים לא יכולים לקנות דירות בכלל. אנשים במצוקה, כולם מבולבלים. לא יודע איך יתנהג העולם ביום שאחרי. אחרי שהכל יירגע, תהיה התפרצות ביקושים קטנה, זה כן. בסוף, בתים זה כמו לחם. חייבים לאכול".