שורת הקלות ליישובי קו עימות: יותר זכויות בקרקע, פטור מדמי חכירה

רשות מקרקעי ישראל גיבשה תכנית רב שנתית לחיזוק קווי העימות במרחב הכפרי והעירוני ליום שאחרי המלחמה. במסגרת התכנית, אושרו בהנהלה שורת החלטות חדשות ומיטיבות עם תושבי קו העימות בצפון ובדרום. להלן ההחלטות:

א . הנהלת רמ"י החליטה להגדיל עד 60% את הקצאות הקרקע לבני מקום במגורים בבניה עצמית באזורי קו עימות ול-50% בבנייה רוויה במסלולים שאינם במחיר מופחת.

ב. איוש נחלות פנויות במושבים  בקו עימות  ללא תמורה על הקרקע: הנהלת רמ"י  אישרה לאפשר איוש נחלות פנויות בישובי קו עימות. מדובר על עשרות נחלות שנותרו פנויות. הנחלות יוקצו  בפטור מלא מתשלום באזור קו עימות. כיום נדרש תשלום של 3.75 אחוז מערך הקרקע  איוש עבור נחלה חדשה.

ג. יינתן פטור מתשלום בעת עיגון הזכויות למגורים בחלקת המגורים בנחלה במושב בקו העימות. הנהלת רמ"י אישרה לאפשר לחברי מושב בקו עימות, קבלת זכויות חכירה, תוך ויתור על הדרישה לתשלום בשיעור 3.75% מערך הקרקע  של חלקת המגורים עבור היקף בניה בסיסי. גם יתרת הזכויות תהיה פטורה מתשלום.

ד. עיגון הזכויות למגורים בקיבוצים בקו עימות - מתן פטור מתשלום: אושר  לפטור קיבוצים באזור קו עימות מתשלום דמי חכירה בשיעור 3.75 אחוז בעת רכישת זכויות חכירה על היקף בנייה בסיסי. גם יתרת הזכויות תהיה פטורה מתשלום.

ה. קיבוצי קו עימות יוכלו לקבל זכויות בקרקע לבניית עד 50 דירות להשכרה למועמדים לקבלה לקיבוץ - אפשרות לישובים (קיבוצים, מושבים וישובים קהילתיים)  בישובי קו עימות  לרכוש זכויות בקרקע להקמת עד 50 יחידות דיור המיועדות לשכירות עבור מועמדים לקליטה בישוב. בנוסף אושר לאפשר הסבת מבנים קיימים למימוש למטרה זו כל זאת בכפוף לקבלת אישור ממוסדות התכנון.

ו.  תותר הקמת מבני מגורים ארעיים להלנת עובדים במושבים ובקיבוצים בקו עימות. אושר  להציב מבנים ארעיים בישובי קו עימות ולהסב  מבנים קיימים לטובת שיכון עובדים בחקלאות (ובכלל זה עובדים ישראלים)  בכל שטח משטחי המשבצת. כל זאת בכפוף לאישור מוסדות התכנון.

ז.  תינתן הנחת אזור לתעסוקה לא חקלאית בחלקת המגורים במושב - קרקעות המשמשות לתעסוקה לא חקלאית (משרדים, מסעדות, ובתי קפה למשל) יוכלו ליהנות ממתן הנחת אזור  על תשלום דמי חכירה מהוונים בקו עימות.

ח. תוגדל מכסת הקרקע למטרת תעסוקה במשבצת ישוב חקלאי - הנהלת רמ"י אישרה להגדיל עד ל 150 דונם נטו  את מכסת התעסוקה לישובים חקלאיים בקו עימות, אשר יגיעו למיצוי המכסה  המגיעה להם.

ט. תוגדל מכסת הקרקע המוקצית למיזמי אנרגיה מתחדשת-סולארית בתחום משבצת חקלאית. בישובים  חקלאיים בקו העימות בצפון ובדרום תותר הקצאת שטח של עד 400 דונמים לישוב חקלאי למיזמים סולאריים.

י. אושרה אפשרות למיזמים משותפים למטרת מתקנים  אגרו וולטאים (המשלבים חקלאות עם מתקנים סולאריים בדו שימוש). בישובי קו עימות יתאפשר,  בעת הקצאת קרקעות למיזם אגרו וולטאי, (דו שימוש, למטרות חקלאות וסולארי) לממש את  המכסה הקבועה  לקרקע  באמצעות הקמת מיזם משותף בין ישובים הסמוכים זה לזה.- בהיקף של עד 1500 דונם.   חילופי הקרקע בין הישוב המוביל לישובי המיזם יערכו בהתאם לחלקו של כל ישוב במיזם המשותף.

יא. רשויות בקו עימות יהיו זכאיות לקבל חלף היטל השבחה גם כאשר אין תקבול למדינה עבור הקרקע = בעד עסקות הנערכות בישובי קו עימות למטרת מגורים ללא תקבול לרשות, תהא הרשות המקומית זכאית לחלף היטל השבחה אשר יגזר מערך הקרקע הנקוב בעסקה.

ההחלטות יהיו בתוקף  למשך כשלוש שנים  עד ליום 31.12.26. הן ישמשו כהוראת שעה לשלוש שנים ותובאנה בימים הקרובים לאישור מועצת מקרקעי ישראל.

שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף: "קיימתי היום דיון עם הנהלת רשות מקרקעי ישראל והוצגה בפני תכנית שגובשה ברשות לסיוע לתושבי קו העימות בדרום ובצפון לרבות רמת הגולן, לחיזוק הישובים לאחר תקופת המלחמה. התכנית של רמ"י מיטיבה עם תושבי קו העימות במגזר העירוני והכפרי. בכוונתי להביא הצעות אלו לאישור מועצת מקרקעי ישראל שאני עומד בראשה ואני מאמין שאלו יקדמו את ישובי קו העימות ביום שאחרי המלחמה, הן בהתיישבות והן בתעסקו, יחזקו את המתיישבים הקיימים ויעודדו ישוב אוכלוסייה חדשה שתחזק את הישובים ותתרום לחוסן הלאומי ולשיקום הישובים".

יעקב קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "רמ"י רואה  בעת הזו  בשיקום ובחיזוק ישובי ותושבי הדרום והצפון  ובכללם רמת הגולן, אתגר ממלכתי, ערכי  וציוני מן המעלה הראשונה אותו יש לבצע ביסודיות, בנחישות עם מלוא המרץ והמשאבים הנדרשים. מטרת ההחלטות לחזק את ישובי קו העימות מיד עם סיום הלחימה בהיבטי התיישבות ותעסוקה לדאוג לתושבים המקומיים ולעודד אוכלוסייה חדשה להעביר את מרכז חייהם לאזורים אלו".