בזמן מלחמה: אושר פינוי-בינוי בשכונת עמישב בפתח תקווה

שוק הנדל"ן קפוא, התחלות הבניה בשפל חסר תקדים, ההתחדשות העירונית כמעט ולא מייצרת עסקאות חדשות, אבל הנה אחת שמתרחשת במהלך המלחמה: פינוי-בינוי אושר היום (ראשון) במתחם עזרה ונחמיה בשכונת עמישב בפתח תקווה.

 
טיפה בים בימי מלחמה. התכנית בעמישב (CityBee אדריכלים)

הוועדה המחוזית פתח תקווה אישרה את תוכנית ההתחדשות העירונית, שכוללת פינוי 3 בניינים הכוללים 48 יחידות דיור, שבמקומם ייבנו 175 יחידות דיור בשלושה בניינים, בשטח של 6.8 דונם, כולל שטחי מסחר ושטחים לייעוד ציבורי. שניים מהבניינים יהיו בני 9 קומות (קומת מסחר ו-8 קומות מגורים) והשלישי - מגדל מגורים של 26 קומות (קומת מסחר ו-25 קומות למגורים).

שכונת עמישב, הממוקמת בפינה הדרום מזרחית של פתח תקווה, וגובלת בשכונת הדר גנים במערב ודרום, שכונת ביילינסון בצפון, ובמזרח - הבסיס הצבאי סירקין ומושב סירקין, הוקמה בשנת 1951, כמעברה שקלטה עולים מעיראק, ובהמשך עולים מפרס, רומניה, תימן ואפגניסטן. בשנותיה הראשונות התגוררו העולים בצריפים ואוהלים, ורק בשנת 1957 החלה בניית השיכונים בשכונה.

מתחם עזרא ונחמיה, הוא אחד משמונה מתחמים בעמישב, שיעברו התחדשות עירונית, במסגרת מהלך התחדשות כוללת לשכונה. התוכנית שאושרה בוועדה המחוזית לפני כשבועיים, היא לפינוי בינוי שלושה בנייני רכבת במתחם, בני שתי קומות. התוכנית קודמה על ידי מינהלת ההתחדשות העירונית כרמים, וראש העיר, רמי גרינברג.

האדריכלים של הפרוייקט, ערן לשם וערן שקד מ-CityBee: "התכנית מציעה מרקם עירוני עדין המשתלב בצורה התואמת למרקם הקיים. התכנון כולל שצ"פ (שטח פתוח בבעלות ציבורית) עירוני משמעותי, ש'עטוף' על ידי בינוי החזיתות המסחריות והשירותים ציבוריים, כמו גני ילדים ובית כנסת, ויאפשר איכות חיים ורווחה לתושבים הקיימים והחדשים".