טירת הכרמל: הוועדה המחוזית חיפה אישרה בנייה של 1,280 דירות חדשות
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, אישרה פרויקט התחדשות עירונית שכוללת בנייה של 1,280 דירות בעיר, שייבנו ב-16 מבני מגורים חדשים של 9-30 קומות. לפי התוכנית הדירות ייבנו ברחוב הרצל בעיר וישלבו חזית מסחרית ומעליה קומות תעסוקה. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-320 יוקצו לטובת דירות קטנות.
התוכנית ממוקמת על שטח כולל של כ-33 דונם, והיא ממוקמת במתחם הרחובות הרצל, מוצקין, ביאליק ("מתחם רייק") הדירות החדשות ייבנו במקום 210 דירות ישנות ב-15 מבני מגורים בני 3 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
מדובר באחד הפרויקטים להתחדשות עירונית הגדולים בטירת כרמל, המהווה המשך לתהליכי התחדשות העירונית במרכזה של העיר.
- כל הכותרות
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת שטחי מסחר ותעסוקה שישולבו בקומות הקרקע של מבני המגורים שיוקמו על רחובות הרצל ומוצקין. כמו כן, התוכנית מקצה שטח לטובת הקמת בית ספר בחלק הצפוני של המתחם וכן גני ילדים שישולבו בחלק מהבניינים, במרכז המתחם יוקם שטח ציבורי פתוח שיאפשר נגישות וחיבור מהמתחם לשכונות הסמוכות.
הדמייה: נוף ים כרמל רייק
התוכנית משלימה שתי תוכניות נוספות, מצפון מתחם "אוטוקרס" המשלב 270 יחידות דיור, שטחי לתעסוקה ומסחר ושטחים פתוחים, ומדרום "מתחם הרצל" הכולל כ-485 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים.
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל אמר "התוכנית מהווה דוגמה לתכנון שאנו מובילים בשנים האחרונות במינהל התכנון, המבוסס על עקרונות של תכנון בר קיימא: עירוב שימושים וריכוז מאמץ לחיבוריות עם המרקם הקיים מסביב, הפניית המבנים לרחובות הראשיים ויצירת דופן רחוב פעילה ומזמינה להולכי רגל, אשר יהפכו את שכונת המגורים לשכונה המספקת לתושביה את מרבית צורכיהם ללא דרישה לשימוש ברכב פרטי. תכנון מסוג זה, מעודד את ההליכה ומאפשר חיי קהילה ופעילות משותפת ומגוונת במרחב הציבורי ויתרום משמעותית לאיכות החיים של התושבים".
התוכנית הינה ביוזמת נוף ים כרמל רייק ועיריית טירת כרמל, ונערכה על ידי משרד פנינה רוזנברג ומשרד שוורץ בסנוסוף.
המחירים בטירת הכרמל נעים סביב 17-18 אלף שקל למטר בפרויקטים החדשים. שכירות לדירת 4 חדרים ממוצעת נעה סביב 4,500 שקל ועבור 5 חדרים סביב 5,000-5,500 שקל. דירה ממוצעת בשכונות החדשות תעלה כ-1.8-2 מיליון שקל, תלוי בקומה ובסוג הפרויקט. לפני כעשור המחיר הממוצע בעיר עמד על 850 אלף שקל. כלומר - המחיר עלה ביותר מפי 2 - מעל הממוצע בישראל.
טירת כרמל הוקמה בשנת 1948 והוכרזה כעיר בשנת 1992. העיר שוכנת מדרום לחיפה בין כביש 4 ושיפולי הר הכרמל ומצפון למועצה האזורית חוף הכרמל. בעיר מתגוררים כיום כ-30,000 תושבים, והיא נמצאת בהליך אכלוס ופיתוח מואץ עם השלמת הבניה בשכונות החותרים וגלי כרמל החדשות והקמתה של שכונת אילת הכרמל.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
1.טירת כרמלאנונימי 26/11/2023 17:56הגב לתגובה זו4 1עירי הפכה להיות אתר בניה ללא שטח ירוקים ואני לא אוהב זאת , אין תשתיות מתאימות לבני הזו אין גני משחקים אין ריאות ירוקות , בקצור אתר בניה ללא תכלית .סגור
