הסכנה הגדולה ביותר לנדל"ן בישראל: שינוי דפוסי הקנייה
גדל כאן דור שלם שלא יודע לחיות ולהתנהל בסביבת ריבית גבוהה. כזו שממש לוחצת על התזרים השוטף, כזו שמאלצת לקצץ ולחסוך יותר. מזה שנה וחצי שהריבית מאלצת צעירים לשנות את דפוסי החשיבה. גם אם הריבית תרד היא לא תרד לאפס כפי שהיה לפני כשנתיים. נגמרה התקופה הממושכת של כסף זול, של מימון זול. חוזרים למצב שהיה לפני 15 שנה, לפני המשבר הגדול של 2008-2009, ולמצב הזה יש כללי התנהגות כלכלית אחרים לגמרי.
דור שלם דורש דירה. דירות חדשות בבנייה (ביזפורטל) כדי לחסוך כסף, רווקות ורווקים חוזרים לגור עם ההורים. זוגות צעירים ואפילו כאלו עם ילד ויותר עושים אותו מהלך ויש גם בונוס - הסבתא הבייביסיטרית גרה באותו בית. משפחות שנולד להם ילד נוסף בשעה טובה מגלות שיש אופציה להוספת מיטת קומתיים בחדר הילדים ודוחות או מוותרות על המעבר לדירה גדולה יותר. צעירים שחיו לבד בדירה משלהם חוזרים לגור בדירות שותפים. ואלו שבכל זאת מתעקשים לקנות דירה חדשה (בהנחה שהם לא במילואים) - בתנאים הנוכחיים של המשכנתאות ביחס למחירי הדירות, זה על גבול התאבדות פיננסית ורובם מבינים זאת.
האם העולים ישנו את מצב שוק הדיור? לא בטוח
האם העולים שיגיעו ישנו את התמונה? כדי לקבל משכנתא צריך שתהיה עבודה קבועה וזה לוקח זמן ומעבר לישראל וצריך לזכור שישראל עדיין מהמדינות היקרות בעולם, כך שלרוב העולים אין באמת יכולת פיננסית לרכוש דירה. מי לא מכיר צעירה או צעיר שחזרו לגור בבית ההורים בעקבות עליית מחירי השכירות? מי לא מכיר זוג צעיר שחי "כרגע" יחד עם ההורים של בן או בת הזוג? התופעות האלו מקזזות באופן משמעותי את עקומת הביקוש לדיור בישראל, החל מרכישה ועד השכרה. הן תתרחבנה ככל שהריבית הגבוהה תמשיך לשרור. אלו דברים שסטטיסטיקה יכולה לפרש רק בדיעבד, כי זו בכלל פסיכולוגיה. והמלחמה עוד מעצימה את זה.
- בני זוג זכו בפיצוי על איחור במסירה - כמה קיבלו?
- לאומי עוצר את חגיגת הלוואות הקבלן: מהלך חכם או אצבע בעין של רוכשי הדירות?
דור הולך לאיבוד
גדל כאן דור שלם שמאז 2009 חי בסביבת ריבית נמוכה וכעת לא יודע לחיות ולהתנהל בסביבת ריבית גבוהה. במשך קרוב לשנתיים בעקבות העלייה הדרמטית בריבית, הדור הזה חוטף מהלומות כלכליות הולכות ומתגברות. בין 2009 ל-2014 ריבית הפריים היתה בממוצע 3.50%. לא דרמטי. סביר. בין השנים 2014 ל-2022 ריבית הפריים נעה במסדרון צר בין 1.60% ל-1.75%, ריבית נמוכה מאד. כעת הם מתמודדים עם ריבית פריים יקרה של 6.25%. כמעט פי 4 ממה שהכירו! ממש לא פשוט. לכן בעקומת הביקוש לדיור, בגלל שינוי דפוסי חשיבה, מה שהיה הוא לא מה שיהיה.
הריבית - המפלצת שמשנה את דפוסי החשיבה
מלאי הדירות הלא מכורות שבידי הקבלנים בספטמבר היה הגבוה מעולם - 61.4 אלף דירות. שליש מהמלאי נמצא במחוז תל אביב. מאז פרצה המלחמה השוק קפא כמעט לחלוטין ולכן המספר הזה עוד יעלה, אם כי הירידה בהתחלות הבנייה עלולה להוביל לירידה בהמשך בהיקף מלאי הדירות החדשות. כעת מתממשת הסכנה הגדולה באמת - שינוי מהותי בדפוסי הקנייה של דירות בישראל, שמגיע על גליה הגועשים של הריבית הגבוהה והבלתי אפשרית, שהדור הנוכחי של צעירים מעולם לא הרגיש ולא יודע בעצם כיצד להתמודד איתו. כששומעים מהו גודל ההחזר החודשי שזוג צעיר צריך כדי לממן משכנתא שוטפת לדירה ראשונה בתנאים הנוכחיים, מבינים שלמחצית מהזוגות, הבנק בכלל לא ייתן הלוואת משכנתא וגם מקרב היתר, יש רבים שיתקשו מאד לעמוד בהחזר הזה. בתנאים הנוכחיים זה על גבול התאבדות פיננסית ורוב הצעירים מבינים זאת. הסיפורים המפחידים על הזוגות הצעירים שצריכים לשלם אלף או אלפיים שקל ויותר כל חודש ואף יותר, כדי לממן את המשכנתא הקיימת, עוברים מפה לאוזן. זה בא על חשבון בתי קפה, מסעדות, חופשות לחו"ל (בעתיד, כעת הרוב מוותרים או לא יכולים כמובן), חוגים לילדים, החלפת מכונית ועוד. ירידה באיכות החיים במלוא מובן המילה. רבים גם לקחו הלוואות לרכישת רכב חדש, כמובן בריבית פריים, אז עוד צרה. זוגות רבים וגם רווקות ורווקים מאבדים את התיאבון להיכנס למסלול רכישת דירה. בכל מקרה זה מביא את חלקם לחסוך עוד כסף כדי להתייצב פיננסית טוב יותר. ואיך עושים זאת? חותכים בסעיף המשמעותי ביותר שניתן – שכירת דירה. זוגות צעירים ואפילו כאלו עם ילד ויותר עושים אותו מהלך וחוזרים לגור עם ההורים. בצורה עקיפה הנטל עובר גם להורים. הם שומרים על הילדים, מפנקים בארוחות ובעזרה שוטפת, תומכים כלכלית. זו לא תופעה שולית, זו תופעה שהולכת ומתגברת על רקע מחירי הדירות הגבוהים ויוקר המחייה. ולמי שרוצה או תכנן לרכוש דירה גדולה יותר בגלל התרחבות המשפחה? דוחים את העסקה. מצטופפים שני ילדים בחדר. ככה היה נפוץ לפני 20-30 שנה וזה חוזר גם עכשיו. יש לזה גם יתרונות. ילד לא חייב חדר נפרד. פתאום מתברר שמיטת קומתיים לילדים זה לא כזה אסון. פתאום מתברר לסטודנטים שגרו לבד שאפשר לגור בדירת שותפים וזה לא כזה נורא. זה גל צונאמי שמשנה את החשיבה. והמלחמה עוד מוסיפה לזה. הפחדים שהיא מביאה, הצורך להיות קרוב למשפחה, החשש שמא המצב הכלכלי יורע, שפתאום נהיה מובטלים, כל אלו מקטינים את התיאבון להיכנס להרפתקה הזו.
היהודים העשירים
מספרים לנו שיש ביקוש חזק מצד יהודים עשירים לדירות יוקרה בתל אביב רבתי. נהדר, אבל כמה מאות או אפילו כמה אלפים כאלו לא ישנו את התמונה אולי במקומות מסוימים, אבל לא בכל שוק הנדל"ן למגורים. אומרים לנו שהמוני עולים יגיעו כעת לישראל על רקע גל האנטישמיות העולמי וגם הרבה ישראלים יחזרו. האם זה ישנה את תמונת המצב? אולי. ואולי לא. ישראל היתה ונותרה מדינה מאד יקרה ולרוב העולים הצעירים וגם לישראלים חוזרים אין לרוב את היכולת הכספית לממן רכישת דירה בישראל. יתירה מזו, כולם צריכים להוכיח לבנק שהם עובדים במשכורת קבועה לפני קבלת משכנתא. לוקח זמן רב למצוא עבודה ולוקח זמן לשכנע את הבנק לתת משכנתא. בקיצור, לא פשוט. אז הם ישכרו דירות. מחירי השכירות שכעת יורדים בגלל התופעות שציינו קודם, יתכן בהחלט ויחזרו לעלות, אך זה ייקח זמן ולא יעזור למלאי הדירות הלא מכורות. אנחנו בשינוי דפוסי הקנייה בשוק הדירות וזה ישפיע מאוד על המצב בשנים הבאות. האי וודאות תרחיק את הצעירים מרכישת דירה ויוקר המחייה יוביל אותם למצוא אלטרנטיבות זולות יותר ולחסוך בהוצאות.
- שוק הנדל"ן משתנה: בלי סבסוד, בלי מבצעי מימון – ועם פחות הייטקיסטים; מה יקרה למחייר הדירות?
- האוצר ובנק ישראל נגד הלמ"ס - סבורים שהנתונים על מחירי הדירות שגויים
- תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"
* ד"ר אדם רויטר הוא יו"ר חיסונים פיננסים, יו"ר הדג'וויז, מחבר משותף של הספר "ישראל סיפור הצלחה"
- 44.דור מפונק 12/12/2023 15:21הגב לתגובה זואנשים חשבו שישראל מעצמה כלכלית ושההיטק יממן דורות של חרדים בטלנים ומשיחי השטחים.חחח.מתעוררים למציאות שעבור כבוד צריך לעבוד בשתי משרות.
- 43.חיים 12/12/2023 13:13הגב לתגובה זותשמעו סיפור. לקחתי משכנתא בריבית של 16% לא צמודה. כן היו ימים כאלה בישראל בשנת 1974. נשמע המון? חבל שלא נתנו לי יותר כסף. כמה שנים מאוחר יותר כשעלה בגין לשלטון עם שרי אוצר חכמים מאוד, כמו היום, שמחה ארליך ויורם ארידור האינפלציה התחילה לרוץ ולהשתולל והגיע עד ל-450%. וההלוואה הזאת נשחקה בשל האינפלציה עד שבשנים האחרונות הבנק ביקש שלא נטרח יותר להפקיד כסף החזר משכנתא שהיה אז יותר מרבע משכורותינו הגיע בסוף התקופה לערך של חצי מנה פלאפל. ודוקטור רויטר הנכבד שאני מאוד מעריך אישית אגב אתה יכול להתחיל לכתוב את הספר הבא שלך על מדינה באובדן עצמי.
- 42.גל ירידה, לא עליה 12/12/2023 09:43הגב לתגובה זוגם היהודים בארץ וגם בעולם יודעים שהמקום הכי מסוכן בעולם ליהודים זה ישראל. תוסיפו לזה את עזיבת התיירים שתופסות אלפי דירות איירבנב, ותקבלו מבול של דירות ריקות שהולכות ומצטברות בכל המקומות מכל כך הרבה סיבות שרק חלקן הוזכרו בכתבה ותקבלו צניחת מחירים גם של קניה וגם השכרת דירות
- 41.משה 11/12/2023 14:17הגב לתגובה זומה שקרא שבתקופת שר האוצר ליברמן היו יתרות של עשרות מיליארדים בגלל גביית מסים ממכירת דירות במחירי בועה. ואז היו קונים עם המיליונים אנשים שמכרו מניות גם שהיו במחיר בועה לעומת מחיר האופציות שקיבלו. היום לקנות דירה בשלוש ארבע מיליון רק משכורת , בלתי אפשרי.
- 40.מקיאוולי 11/12/2023 13:58הגב לתגובה זולאפשר להורים לסייע ברכישה משותפת (שתי דירות למשל לשני ילדים ) ע"י הקטנת מס רכישה ל 3% להורים (לא כהשקעה ) ופטור ממס שבח עתידי . כך ההורים יהנו מהשקעה הונית ויקטינו את המשכנתא לילדים
- 39.מקיאוולי 11/12/2023 11:24הגב לתגובה זויש לאפשר להורים לרכוש דירה יחד עם הילדים ( ללא התעללות של מ"ר של 8%). ההורים יהנו מעלייה הונית והילדים יזכו לדירה ( חצי / שליש )
- אפשר פחות להוריד במחיר של הדירות, מספיק לנפח את הבועה (ל"ת)ישראלי מודאג 12/12/2023 02:55הגב לתגובה זו
- 38.כלכלן 11/12/2023 11:09הגב לתגובה זושינוי בהרגלי צריכה עד לאן ? בוא נניח שיהיה שינוי ברגלי הקניה של נדלן וכמה עשרות אלפים לא יקנו ויעברו לגור עם ההורים . עדיין האוכלוסיה גדלה ב 250,000 איש בשנה , יעברו כל השאר לגור ביורט ? מה שיקרה שבשלב ראשון פחות יקנו , אחר כך יתחילו לשכור , מחירי השכירות יעלו , ואז כדאיות רכישה תגדל שוב - כל עוד ישנה תקומה וצמיחה מחירי הנדלן יעלו. בהצלחה לכל מי שבונה על פתרונות קסם
- מה? האורווה שאתה משכיר לשותפים בפ"ת ערכה נחתך ב-30%? (ל"ת)כלכלן 12/12/2023 09:08הגב לתגובה זו
- ישראלי מודאג 12/12/2023 02:57הגב לתגובה זומדבר מניסיון אישי מ 3 ילדים ירדנו ל 2 וגם את השני דחינו בנתיים..
- שואת הנדלן כבר כאן! מאות אלפי ילדים שלא יוולדו לעולם! (ל"ת)מחירי הנדלן מסרסים 12/12/2023 19:20
- 37.99 11/12/2023 07:18הגב לתגובה זוועוד לפני כן, מערכת בנקאות שלא שומרת 100% רזרבה. אתה מרוויח 15 אלף שח בחודש. ובאותו חודש הודפסו על ידי הבנקים מיליארדי שקלים. לכן הכסף שלך מדולל כל הזמן. עבדת חודש, אבל זה למעשה שקול לעבוד של שבוע אחרי כמה שנים. וכך לא ניתן לחסוך לדירה. מה שמאלץ את כולנו לקחת הלוואות, ומטיס את המחירים כלפי מעלה. הבנקים לא יכולים לייצר אדמה, אבל כן יכולים לייצר כסף. לכן כשצריך לקנות אדמה בכסף, זה מרוץ קשה. זה כמו לעלות במדרגות של דרגנוע יורד.
- 36.דירות יוקרה 11/12/2023 07:12הגב לתגובה זועצירת העיסקאות אצל הזוגות הצעירים והדירות הזולות בכלל, מחלחלת גם לדירות היוקרה הגדולות יותר, משפרי דיור עצרו שדרוגים, והשוק כולו בבלימה שניכרת במיוחד בדירות 5 מיליון ומעלה שבקושי רב נמכרות, אם בכלל.
- 35.ביטול הgold standard = הרס הצוויליזציה המערבית. (ל"ת)99 11/12/2023 07:09הגב לתגובה זו
- 34.למה לא מלמדים כלכלה פיננסית בתיכון כדי שתשארו מטומטמים (ל"ת)משה ראשל"צ 11/12/2023 06:47הגב לתגובה זו
- 33.שהקבלנים יורידו מחירים. ודיי לבכי (ל"ת)שאפיק 11/12/2023 05:11הגב לתגובה זו
- 32.כלכלן 11/12/2023 02:34הגב לתגובה זו״האליטה הישנה״ מנסה להנדס תודעה למען צעירי דור הZ שפחות חרוצים מקודמיהם ויותר חלשים מנטלית לחסוך לנדל״ן. אבל היא עדיין לא שולטת לגמרי על השוק בלי להקריס אותו לחלוטין (מה שהיא לא רוצה). והיא גם לא מעוניינת בקריסה גדולה אלא מקסימום 10-20% מהשיא כדי ״להפיל״ את אותם הייטקיסטים (״האליטה החדשה״) שקנו דירות בזמן פרוץ הקורונה וחשבו שעשו קופה... אגב, בסוף האליטה החדשה תפיל את האליטה הישנה כך או אחרת באמצעים אחרים לחלוטין והמערכת המוניטרית הנוכחית תקרוס כמו מגדל קלפים בלי שום קשר לנדל״ן ישראלי... עידן הפנסיות התקציביות יסתיים בזכות הדמוגרפיה והחרדים וממשלות הימין וקריסות של עוד קונספציות עתידיות שלא יטיבו עם צה״ל והאמון הציבורי בו...
- קונילמל 12/12/2023 11:28הגב לתגובה זוהכרטיסים האדומים, חלוקת כספים בצורה מטורפת לקיבוצים, הפנסיות בצה"ל, כל זה כאין וכאפס למה שנתנו ממשלות הימין ולקציבי החרדים. בסוף בסוף האנשים בני 30-40 מממנים את האוכלוסיה של גילאי 60+, בעוד 10 שנים לא יישאר אגורה בביטוח לאומי .
- 31.כלכלן 11/12/2023 01:54הגב לתגובה זוהחיים, בזה הכל מסתכם, לא צריך הגירה חיובית כדי שהמחירים יעלו, מספיק הריבוי הטבעי של הישראלים שגדלים כאן. כל עוד השכר החציוני בערי גוש דן נע בין 18 ל23 אלף חודשי, תמשיכו לחלום על ירידות, הומלסים. גם בני דור Z יאכלו אותה בענק בדיוק כמו דור הY. אין להם מיומנות וכישרון לחיות בחו״ל ואף אחד לא יעסיק אותם בניכר עם האנטישמיות הנוכחית, גם אם ירצו.
- 30.ביבי זה אסון 11/12/2023 01:16הגב לתגובה זורק מטוטמם ממשיך להצביע ביבי וליכוד
- קונילמל 12/12/2023 11:29הגב לתגובה זוגנץ? לפיד? בנט??? לבינתים מי שמוכיח את עצמו זה בן גביר האדיוט שגם בו איך אפשר לבחור??
- 29.35,000 דירות airbnb חזרו לשוק (ל"ת)מתווך תל אביב 10/12/2023 22:58הגב לתגובה זו
- 28.קבלן 10/12/2023 22:40הגב לתגובה זובשביל לחטוף טילים
- 27.דנדי 10/12/2023 22:35הגב לתגובה זוזה רק מי שעיוור כבר במדד הקרוב ב15 לחודש המומונטום ישתנה ואיתו הריבית אין צורך בריבית אפס אבל 2.5 -2.75 יגיע גם יגיע עד סוף השנה הבאה...משכנתה היא ל25-30 שנה אף אחד לא מסתכל על שנה אחת של 4.75 אחוז.
- 26.מומחה 10/12/2023 21:27הגב לתגובה זומחירי הדיור היו גבוהים מאוד עוד לפני עליית הריבית. עליית הריבית רק גרמה לאנשים לחשוב פעמיים לפני שהם לוקחים משכנתא
- 25.יוסי 10/12/2023 20:52הגב לתגובה זומחירי הדיור צריכים לרדת בלפחות 50%, ולמה ? צריך לוודא כי כל אדם בכמה שנות עבודה עם שכר סביר יוכל לרכוש דירה. לא משהו מפואר, אבל כמו מזון גם דיור הוא בסיסי לחיים נורמליים. מה שקרה פה בשנים האחרונות זה טירוף, כמובן שלא ניתן לנתק את זה מהעולם, מהריבית האפסית מ- 2008 אבל זה נגמר. במחירים בהחלט ירדו חצי מכעת, אין כיוון אחר.
- 24.קובי 10/12/2023 19:07הגב לתגובה זוכמה אפשר לטחון מים על הענף הזה מספיק וזה לא מעניין בכלל היה שגעון שהכניסו לראש האנשים והם כמו מסוממים הלכו וקנו דירות ולמרות האזהרות לא רצו לשמוע ועכשיו שכולם ינסו לצאת מהבור העמוק שחפרו
- 23.משה 10/12/2023 18:46הגב לתגובה זוזוג צעיר רוצה דירה. חסך כמה שנים אבל מהירות עליית המחירים מהירה רק מרחיקה זאת. סוף סוף יש עצירות בעליה והגיע הזמן שתתחיל ירידה לטווח שיאפשר לרכוש דירה מבלי לשתעבד כל החיים
- 22.אבי 10/12/2023 18:23הגב לתגובה זוכמה עלובים יש במדינה אנשים אוכלים אחד את השני ארץ אוכלת יושביה או שיש לבן אדם 10 דירות או שאין לו בכלל ,לפי המשכורת כמובן אוכלי חינם שמרוויחים ללא מאמץ ועובדי כפיים שבקושי שורדים במדינה הגיפי הזאת ,מה לעשות זאת האמת ,לא נותנים לחיות במדינה הזאת,עלובת החיים ,תראו לפני 30 שנה הכל היה יותר קל וכיף אחווה בין השכנים חברים זה חברים ,אין רוע בין אחד לשני והמדינה קצת דאגה כל מה שרשמתי אמת
- 21.נגמרו לנו המיליונים.. (ל"ת)קבלנים יקרים 10/12/2023 16:50הגב לתגובה זו
- 20.יו 10/12/2023 15:32הגב לתגובה זוהגיע הזמן שקבלנים חדשים יתחילו לבנות על קרקע זולה בלי מינופים ובלי בטיח.למה מה עלות הבניה?אנשים נלחמים על האדמה הזאת ובסוף אין להם אפשרות לקנות דירה.פשוט דייייי
- קונילמל 12/12/2023 11:34הגב לתגובה זוועכשיו כשהוציאו את הערבים מחיר הבניה קפץ בפי 2 ומעלה.
- 19.דדו 10/12/2023 14:42הגב לתגובה זובישראל המחירים הכי יקרין בעולם ..ריביות שגורמות לכינוסי נכסים לוקחי המשנתאות חיים בסרט של היועצים למיניהם ובעצם הופכים להיות עובדי בנק להחזיר סכומים שמגיעים לפי עד 3 מערך הבית..פריא מי שקונ ה דירה בישראל..מפה זה שלכם ומנסיון מהצד שעשה כינוסים..הבנקים שאין לכם לא מכירים אותכם ..מחייכים שיש..גם ככה הם רשומים בטאבו ..אז תיזהרו מיועצים למיניהם שהמחירים יעלו פשוט עדיף להשכיר כמו בכל העולם אלה אם יש לכם כסף נזיל לקנות דירה וגם הייתי קונה כמה בקפריסין יוון וחי כמו גדול מהשכירוית שלהם
- על שכירות ביוון וקפריסין מקבלים גרושים נו באמת עוד טמטו (ל"ת)משה ראשל"צ 11/12/2023 06:46הגב לתגובה זו
- 18.מוטי 10/12/2023 14:41הגב לתגובה זואפשר לחשוב מה יש פה ומה מחכה להם....הסיפורים על עולים שרק מחכים לעלות למדינה שהולכת להיות במצב לחימה בשנה הקרובה.. מצב כלכלי בעייתי מאוד ושלטון מושחת... תתחילו לדבר על הגירה ולא על חלומות
- 17.גיל 10/12/2023 14:22הגב לתגובה זוהקבלנים יוכלים לעשוק רק את הירושות של הדור הזה ולפי דעתי זה דיי טפשי לקחת את היורושות ולקנות בו בית עם משכנתא ל30 שנה יש כל כך הרבה אופציות אחרות שישארו אותכם ואת הילדים שלכם לאורך שנים ללא בעיה של דירה. לכן דור ה -y (הדור שלי לפחות) לא יילך ויקנה דירה עם הכסף של ההורים שלו וכך גם דור ה -z
- 16.טוב מאוד-מסביר שסיפורי הקבלנים על "גלי עליה"-שקר מתועב (ל"ת)המחירים ימשיכו לצנוח 10/12/2023 14:13הגב לתגובה זו
- 15.אזרח 10/12/2023 14:07הגב לתגובה זובלי השמדת חמאס אין פה עתיד ואין טעם להשקיע בדירה
- 14.אנונימי 10/12/2023 14:02הגב לתגובה זוכל מילה בסלע!!!
- 13.אין עולים, ואין קונים. הנדלן יורד לאט אבל בטוח (ל"ת)שדגכ 10/12/2023 13:52הגב לתגובה זו
- 12.שמפו 10/12/2023 13:34הגב לתגובה זויש כך מיני "דורית" נשיאי mit harvard upenn!עכשיו? הן מתפטרות!
- 11.נון 10/12/2023 13:24הגב לתגובה זווהולך לרדת עוד לפחות 20-30% לפני שיתייצב בשווי משקל חדש.
- 10.אריק 10/12/2023 13:15הגב לתגובה זויש הגירה שלילית בגלל המללמה, אין שום אינדיקציה לכך עליה, זה רק בחלומות של היזמים.
- 9.שהקבלנים ילכו להילחם בעזה (ל"ת)מיכה ראש ביצה 10/12/2023 13:15הגב לתגובה זו
- 8.רמי 10/12/2023 13:12הגב לתגובה זולא הבנתי
- תשכיר דירה ותחסוך פי 3מדיאה דקנית והפכת להיות עובד של הבנק עד שתחזיר (ל"ת)אנונימי 10/12/2023 14:45הגב לתגובה זו
- מוטי 10/12/2023 14:42הגב לתגובה זואם אין.. שיחזיקו חזק
- שכירות, זה עדיף על שעבוד ולחץ על פני 30 שנה. (ל"ת)שדגכ 10/12/2023 13:53הגב לתגובה זו
- 7.ויינברג חולי 10/12/2023 13:09הגב לתגובה זוהנדלן חייב לרדת בין38.5 ל69 אחוז
- 6.ליאור 10/12/2023 13:01הגב לתגובה זוהייתי מחוקק חוק שתוך 5 שנים אסור להחזיק יותר מדירה למגורים, ומי שכן רוצה דירה/דירות להשקעה- ימוסה בכבדות
- ומי ישכיר דירות לאלו שלא יכולים לרכוש דירה? (ל"ת)דג 12/12/2023 02:26הגב לתגובה זו
- 5.מחיר דירה בריבית 5 שווה חצי ממחירה בריבית אפס (ל"ת)דר' דום 10/12/2023 13:00הגב לתגובה זו
- ד"ר גי'וגו 10/12/2023 22:40הגב לתגובה זול25 שנים משכנתא זה פרומיל.
- אפשר חיוב בבקשה? (ל"ת)אני 10/12/2023 18:12הגב לתגובה זו
- 4.Hguy 10/12/2023 12:59הגב לתגובה זוהמדינה צריכה להוריד את המיסוי המטורף. יש כסף תורידו המיסוי ואל תחלקו לבטלנים ומשתמטים ולכל מיני מטרות הזויות של החרדים שפרושם מסיונריות והפיכתינו ליהודים מסוכן לא עובדים . משתמטים עושים ילדים בלי סוף. ומבזבזים את זמנם בתפילות הזויות.
- 3.אביטל 10/12/2023 12:57הגב לתגובה זוהיא ממשלה שתזרים כספים לתוכניות והנחות לציבור ולקבלנים.
- 2.חחחחחחחחחחחחחח 10/12/2023 12:37הגב לתגובה זולא המלצה אבל אני ממתינה לפחות שנתיים בחוץ!! המחירים פה מטורפיםםםם למי יש כסף?????????
- 1.דמי ניהול זה החמצן 10/12/2023 12:34הגב לתגובה זוובכן גדל כאן דור שנוסע לחו"ל 3 פעמים בשנה, גדל כאן דור שמסתובב עם מכשיר סלולר ביד שבעבר היה עולה כמו חדר בת"א. גדל כאן דור עם רכב צמוד אז גדל כאן דור שונה שכל אחד רוצה דירה. אם אתה רוצה לחנך את הדור אחרת תתחיל עם הילדים המפונקים שלך שגדלו שאבא שלהם עושה כסף מאויר ולא מעבודה קשה. כן. פעם עבדו קשה היום כולם רוויטרים וסטפקים וכל השמנדריקים שמה שעושים בבוקר זה דמי ניהול
- תמכור את השירה נשמה, אתה היסטרי (ל"ת)לא יעזור לך 10/12/2023 14:14הגב לתגובה זו
- מכרתי סיפור את השירה נשאיר לביאליק (ל"ת)בעל 10 דירות בת"א 10/12/2023 15:01
