"נקים את הקניון הגדול באילת. נשכיר בחצי מחיר מהקניונים המתחרים. כל הרשתות הגדולות יבואו"
זו לא העסקה הראשונה שצחי אבו עושה עם ג'קי בן זקן, אבל זו כנראה הגדולה מכולן: שני תושבי אשדוד סגרו על עסקה של 75 מיליון שקל תמורת קרקע באילת. השאיפות של אבו גדולות - הוא רוצה להרים קניון ענק באילת של 38 אלף מ"ר, שיוכל לנצח את שני הקיונים הקיימים - אייס מול ומול הים.
כדי להרים פרוייקט כזה צריך כמה דברים שאולי לבן זקן היה קשה להתמודד איתם - גישה למערכת הבנקאית כדי לקבל את המימון הדרוש ולהתקדם בפרויקט. לאבו היה היתר בניה אחרי עסקה שקודמה במשך 15 שנה. הוא ראה הזדמנות לנצל מומנטום וללכת על כל הקופה - אם הקניון הזה יהפוך למפלצת, הוא הצליח. ואם לא, הוא נכשל.
"אנחנו רואים באילת כ'פריים לוקיישן'. לא סתם המחיר שם יקר", הוא אומר בראיון לביזפורטל. "יש באילת שני קניונים, כל אחד בסדר גודל של 10-12 אלף מ"ר, אנחנו מדברים על משהו אחר לגמרי, 38 אלף מ"ר בקירוב. ההיתר הוא על 30 אלף מ"ר, אבל יש אפשרות להגדיל את השטח. זה יהיה פיבוט מרכזי באילת, כולל תחנה מרכזית. מה היתרון שלנו? כל הרשתות הגדולות רוצות חנויות גדולות. יש מעבר במדינה לחנויות גדולות וקניונים אחרים לא יודעים לתת את זה. זה מה שיקרה".
- כל הכותרות
תוך כמה זמן נראה את הקניון נפתח?
"אנחנו מתכננים לעלות לעבודה בחודש הקרוב ולסיים תוך 3 שנים. עזריאלי רצו לשלם 280 מיליון שקל לפני 4-5 שנים ולא הצליחו. בסוף אני קניתי".
מה יהיה המחיר למ"ר?
"נקטנו בגישה שמרנית, 50 אחוז מהשכירות הממוצעת. באילת רוצים 400 שקל למ"ר, אנחנו דורשים 220. במול הים מגיעים גם ל-900. אני לא צופה נטישה משם, אבל מי שירצה לבוא למקום חדש וחנויות גדולות ומקום משודרג - יגיע אליי. זה מיקום נהדר כי כולם מכירים את מיקום התחנה מרכזית עד לא מזמן, שהועתקה זמנית לאזור התעשיה ומצאה טרמינל חלופי. אנחנו נהיה שם".
זה לא עסקה ראשונה עם ג'קי.
"לא, גם לא ציבורית. זה 75 מיליון שקל במניות, לא עסקה קטנה, אבל אני מייצר פיבוט משמעותי בחברה. זה נכס משמעותי. אנחנו ממשיכים קדימה בכל הכוח".
הוועדה המקומית המליצה לאשר תוספת של כ-8,000 מ"ר מסחר ותעסוקה וכן בניה של כ- 300 יחידות דיור. החברה מעריכה את עלות ההקמה של הפרויקט, כולל עלות הקרקע, בכ- 900 מליון שקל ואת ה-NOI הצפוי מהפרויקט בכ- 70-80 מליוני שקל. היתר חפירה ודיפון לפרויקט והיתר בניה סופי צפוי להתקבל בתוך כ- 90 ימים. בנוסף, החלו עבודות הריסה על המקרקעין בהתאם להיתר ומשך הקמת הפרויקט מוערך בכ-3 שנים.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
14.לא מביןלא מובן 13/12/2023 01:19הגב לתגובה זו1 0קניון על קניון בעיר בגודל אפונה. עיר בקריסה. אין תיירות, אין עבודה, אין כסף נכנס ולישראלים כבר לא נשאר הרבה בכיס ואלה שעוד נותר להם בו משהו מבזבזים מעבר לים. עיר מיושנת, חופים מוזנחים, טיילת משעממת, רוב העסקים סגורים בשבת, רמת שירות ירודה, אטרקציות יקרות וחרושות... עסקים כאן קורסים. הרחיקו את השדה, הרחיקו את התיירים והקורונה והמלחמה חתמו את סופה של העיר.סגור
-
13.מי צריך עוד קניון באילתיצחק הלוי 12/12/2023 04:46הגב לתגובה זו1 0אף אחד לא מנהל פה כלום. מזעזעסגור
-
12.כמו בארה"ב לפני 10 שנים בערך. רגע לפני קריסת הקניוניםהמגיב 11/12/2023 19:31הגב לתגובה זו1 0בנו קניוני ענק, כי ראו שכולם פותחים חנויות. היום עשרות מבנים נטושים, משמשים לכל מיני עניינים פחות חוקיים. חוץ מזה - קניון שהוא גם תחנה מרכזית . . . . איפה ראינו כזה . . . . אה, באיזו עיר מלאת ערפיח, ליד הים התיכון.סגור
-
11.זה לא מה שאילת צריכה.אלתי לשעבר 11/12/2023 16:27הגב לתגובה זו0 0יש מספיק חנויות באילת. מה שאילת צריכה זה אטרקציות אמיתיות ומחירים סבירים של - בעצם הכל.... עוד קניונים לא יוסיפו לחוסר האטרקטיביות וחוסר המשיכה הקיימים של אילת.סגור
-
10.אבל מה יהיה על הדייגים של אילת?? (ל"ת)צ'יקו בן דוד 11/12/2023 12:49הגב לתגובה זו0 0סגור
- טען עוד
-
9.נו באמתאנונימי 11/12/2023 11:39הגב לתגובה זו3 0עוד אחד שחושב שישנה את העולם במו ידיוסגור
-
8.חברה ציבורית כסף ציבורי הלוואות מהציבור וכו' (ל"ת)רונן 11/12/2023 10:22הגב לתגובה זו1 0סגור
-
נתן שעבוד על סטאר סנטר אשדודחוב מהציבור?? 11/12/2023 12:48הגב לתגובה זו0 1אחלה אג"ח , יעמוד בהתחייבויות , חברה סופר חזקה.סגור
-
7.אינני מביןלרון 11/12/2023 10:20הגב לתגובה זו1 1את התגובות הרעות האלה,אנשי עסקים מהמרים בחייהם,מה רע?כל עוד מחזירים חובות לא דוגמת תשובה בעברסגור
-
מהמרים בכספי הפנסיות שלנו. מנפיקים אג"ח ולא מחזירים (ל"ת)המגיב 11/12/2023 19:28הגב לתגובה זו0 0סגור
-
6.אילת עיר קורסת. אנחנו נופשים רק בחו"ל. עיר של מחבלים (ל"ת)מתן 11/12/2023 09:15הגב לתגובה זו1 3סגור
-
עוד מומחהעופר 11/12/2023 13:28הגב לתגובה זו1 1תגור בעזה....אידיוטסגור
-
מהאנטישמיות בחו"לכשיושפעו 11/12/2023 10:21הגב לתגובה זו1 0כבר לא ירצו לנפוש שם,כולל קוטג' 7 ש"ח ,מקביל ב DMסגור
-
5.מילים לא עולות כסףיוסלה 11/12/2023 07:56הגב לתגובה זו3 1אז אמר.. מי יכול לדעת מה יהיה במדינה ההזויה הזו עוד שעה? אז על 3 שנים הוא מפנטז.סגור
-
יש גלובוסוןלרון 11/12/2023 10:22הגב לתגובה זו0 0שכן חושב שמילים שוות כסף,גם הארצון מצטרף בכיף כי מילותיו שבות זהבסגור
-
4.הבנאדם הזוי (ל"ת)ברי 11/12/2023 03:56הגב לתגובה זו5 0סגור
-
3.תקראו את התגובה שלו בעוד שלוש שעיםליאור 11/12/2023 00:14הגב לתגובה זו7 1כישלון נחרץ. חצי קניון ריק. אין רוכשים בחנויות, מבקשים הסבה למגורים ולבתי מלון, לא מקבלים אישור, עוד פיל לבן נדל"ני ומזהם באילת.בהצלחה.סגור
-
2.אם יצליח הצליח ואם לא ייכשל....... (ל"ת)סתם אחת 10/12/2023 22:48הגב לתגובה זו2 1סגור
-
1.חנויות גדולות?אסף 10/12/2023 22:00הגב לתגובה זו8 0למיטב ידיעתי בשנים האחרונות קיים תהליך עולמי של הקטנת החנויות. פחות חנויות ענק ויותר חנויות קונספט כי המסחר עובר בהדרגה לאונליין. יש כאן טעות עיסקית בסיסית.סגור
-
לא מדוייקלא ממש נכון 13/12/2023 01:25הגב לתגובה זו0 0אכן אנשים עוברים לאונליין אך במקביל חנויות ענק בדוגמת ג'מבו סטוק ואיקאה משגשגות. מסתבר אנשים אוהבים להעביר שעות מזמנם הפנוי בחיפושים אחר מציאות שלא ממש קיימות אבל זה אכן המצב. הם מעדיפים להישאר במתחם אחד גדול מלעבור מחנות לחנות. מה שיכול להפיל לו את החלום זו המציאות הכלכלית בישראל. לאנשים אזל הכסף.סגור
