צפי ליותר מ-100 אלף יחידות דיור: אושרה תכנית המתאר למפרץ חיפה

בין 100-130 אלף דירות, 5,500,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, 4,400,000 עבור מבני ציבור, 3,000,000 עבור שטחי מסחר, 2,500 חדרי מלון ופארק מטרופוליני על שטח של 5,300 דונם - כל זה אמור לקום במסגרת תכנית המתאר של מפרץ חיפה.

הדמיה תמא 75 מפרץ חיפה, מבט מהים. קרדיט: יער קורין אדריכלים

ועדת השרים לענייני פנים שירותים תכנון ושלטון מקומי אישרה היום את תכנית המתאר (תמ"א 75) שהובילה רשות מקרקעי ישראל. מטרת התכנית לנקות את מפרץ חיפה ממפעלים מזהמים ולחזק את חוסנו הכלכלי והחברתי של המפרץ כשער הכניסה של המטרופולין הצפוני של ישראל.

אישור התוכנית מגיע לאחר הליך ארוך ומקיף במסגרתו הוצגו בדיוני הוועדה, על ידי צוות התכנון של רשות מקרקעי ישראל מספר חלופות ונבחנו ייעודי הקרקע העתידיים למתחמים המבונים בתוך שטח המפעלים וסביבתם. כמו כן נבחנה פריסת שטחי המגורים, התעסוקה והתעשייה, היקפם ופריסתם של שטח הפארק המטרופוליני ושטחים פתוחים נוספים באזור. 

התוכנית מתווה את שינוי פני העתיד במפרץ חיפה תוך יצירת חיבור אורבני רציף בין הקריות לעיר חיפה וקישורים למוקדי תעסוקה במרחב, זאת במטרה לחזק את מטרופולין חיפה ולאזן בין שטחי מגורים, תעסוקה ותעשייה, תוך הפחתת השימוש ברכב הפרטי ונגישות של תושבי האזור לשטחים הפתוחים. בנוסף, מציעה התוכנית את ייעודי הקרקע העתידיים למגורים ותעסוקה בשטח המפעלים ומבטיחה את קיומו של פארק מטרופוליני איכותי, בהיקף של 5,300 דונם, שיישען על נחל הקישון ובהמשכו יתחבר לפארק מורד הקישון.

תוכנית "שער המפרץ" (תמ"א 75) הינה תוכנית מתארית לפיתוח האזור המהווה מסד לתכנון המפורט ועיקרה קביעת מערך ייעודי קרקע, בכלל זה גם מגורים. התוכנית מתמקדת בשיפור איכות החיים של תושבי המפרץ, באמצעות מנופים כלכליים, תכנוניים וסביבתיים שישנו את המגמות הדמוגרפיות והכלכליות-חברתיות הקיימות כיום במפרץ, שאמורה להוביל לפיתוח אורבני משמעותי, אשר יש בו כדי לשנות את אופי האזור כולו, מאזור שעיקרו תעשייה כבדה לאזור המשלב מגורים, תעסוקה, תעשייה נקייה ושטחים ירוקים.

אישור התוכניות המפורטות יאפשר להוציא לפועל את חזון הממשלה לפינוי המפעלים הפטרוכימיים ממפרץ חיפה.

מנהלת החטיבה העסקית ברשות מקרקעי ישראל, רות אפריאט: "אישור תמ״א 75 הוא אבן דרך חשובה ביותר למימוש החזון למפרץ חיפה והפיכתו לאיזור מטרופוליני מוביל הכולל שימושי מגורים, תעסוקה, פארקים ועוד. התכנית תאפשר טיפול בזיהומים הקשים שנגרמו לאורך השנים כתוצאה מהמפעלים הקיימים באיזור תוך מתן מענה לצרכים האנרגטיים של מדינת ישראל. רשות מקרקעי תמשיך בקידומן של התכניות המפורטות והתכניות למשק האנרגיה על מנת להוציא את החזון מן הכוח אל הפועל".