1,654 דירות חדשות ייבנו בבת ים. כמה הן יעלו?
הוועדה המחוזית תל אביב החליטה להפקיד תוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשיתוף עיריית בת ים להתחדשות עירונית בעיר. התוכנית כוללת 1,654 דירות, 18,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, 5,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, כ-74,600 עבור שטחי ציבור ו-22 דונם שטחים פתוחים
התוכנית המקודמת על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עיריית בת ים והמינהלת העירונית, הינה על שטח כולל של כ-92 דונם, והיא ממוקמת מערבית לאיילון ובקרבת תחנת רכבת ישראל ותחנת המטרו העתידית בבי"ח וולפסון, דרומית לרחוב המחרוזת וצפונית לרחוב הגיבורים. התוכנית מצויה במרחק של כ-500 מטר מתחנת "מחרוזת" של הקו האדום.
התוכנית המוצעת. קרדיט הדמיה HQ architects
7 מגדלים
- כל הכותרות
המחיר בבת ים נע סביב 29 אלף שקל למ"ר. מחירי השכירות נעים סביב 6,500-7,000 שקל ל-4 חדרים וכ-9,000 שקל לדירות גדולות - 5 חדרים. התשואה הממוצעת לדירת 4 חדרים נעה סביב 2.9%.
התוכנית כוללת 1,654 דירות שיוקמו ב-7 מגדלים בגבהים של 25-40 קומות ועוד 13 מבנים מרקמיים של עד 10 קומות. מתוך כלל הדירות, כ-590 יוקצו לטובת דירות קטנות. התוכנית נערכה על ידי משרד האדריכלים HQ.
במגדלים הסמוכים לכיכר תחנת המטרו העתידית ונתיבי איילון, ישולבו שטחי תעסוקה בהיקף של 18,000 מ"ר ו-5,000 מ"ר שטחי מסחר שיהוו חזיתות מסחריות לכיוון הכיכר העירונית ולאורך רחובות חלמית והמחרוזת. כמו כן, התוכנית מקצה שטחים למבני ציבור בהיקף של כ-70,000 מ"ר שישמשו בין השאר לטובת הקמת בתי ספר וגני ילדים, 4,600 מ"ר שטחי ציבור שישולבו במבני המגורים, וכ-22 דונם של שטחים פתוחים.
כיום מצויים במתחם 400 יחידות דיור בכ-30 מבני מגורים בני 4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ציין כי "תכנית מתחם חלמית שאושרה כעת להפקדה, מחדשת מתחם רחב היקף ומשמעותי מאוד, שיהווה מעתה שער כניסה חדש לעיר. בת ים ממשיכה גם בשנה זו בתנופת ההתחדשות, והתוצאות כבר ניכרות. עבודה משותפת טובה עם העירייה והמינהלת העירונית, הנמצאת בקשר ישיר עם הדיירים, הם הבסיס להצלחה של כל מיזם כזה, כפי שנוכחנו גם הפעם".
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, ערן ניצן אמר כי "בת ים מתקדמת לעידן של תוכניות התחדשות מתחמיות גדולות. תוכנית חלמית משלבת עשרות אלפי מטרים של מבני ציבור, בניינים גבוהים של 45 קומות לאורך ציר איילון ובניינים מרקמיים בשכונה עצמה. התוכנית תהפוך את אזור חלמית לאזור מתחדש ומועצם המשלב מגורים מסחר ותעסוקה".
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן-אליעזר: "התוכנית מייצרת מתחם אינטנסיבי בעירוב שימושים התואם את מיקומו האסטרטגי ותומך את רחוב המחרוזת כרחוב פעיל המקשר בין תחנת המטרו לבין התוואי האדום של הרכבת הקלה. כמו כן התכנית משפרת את הקישוריות למרקם העירוני הסובב תוך הוספת רחובות נעימים להליכה ורכיבה על אופניים.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
2.ירידות בנדלן 40% ?אף אחד 21/12/2023 14:43הגב לתגובה זו0 0על פי מה נקבע כמות ה% ? מחירי עובדים,חומרים,משיח יחלק דירות לכול דורש? למה 40 לא 50,60,70? אשמח לקבל יותר פרטים.סגור
-
1.בצפון תל אביב והרצליה מחירי הדירות קורסים.שגית 20/12/2023 07:09הגב לתגובה זו4 1מומלץ לחכות שנתיים עם קניית דירה. בשנתיים הבאות מחירי הדירות בגוש דן ירדו בארבעים אחוז.סגור
-
אמרו את זהאזרח 23/12/2023 13:16הגב לתגובה זו0 0גם לפני שנתיים, ולפני שנתיים האלה וכן האלה... מאז 2007 היה טרנד אחד, והוא ימשיך כל עוד הממשלה תמשיך לעודד את. עליית המחירים. זה עניין של כלכלה פשוטה, אתה רוצה להוריד מחיר? לך תגדיל את הצמיחה על ידי פירוק מונופולים ועידוד תחרות, מה שיוביל אנשים להשקיע בעסקים במקום בנדלן.סגור
