בהשקעה של 500 מיליון שקל: שתי החברות שרוצות לשלוט בשוק הדיור המוגן
רשת מגדלי הים התיכון נערכת לקראת קפיצת מדרגה נוספת בפעילותה בתחום הדיור המוגן בשנים הבאות. החברה דיווחה היום על חתימת הסכם עם קבוצת כלל ביטוח
כלל עסקי ביטוח
+3.07%
כלל עסקי בי
7,766
+3.07%
סכום ההשקעה מצד השותפות יהווה את ההון העצמי הנדרש להשקעה בכל אחד מהפרויקטים העתידיים, כאשר את יתרת המימון תגייס השותפות כחוב, וזאת עד לשיעור של 85% בכל אחד מהפרויקטים. בהתאם לכך, השותפות תוכל למעשה להשקיע בפרויקטים בהיקף כולל של כ- 3.3 מיליארד שקל. הסכם השותפות הוא לתקופה של 4 שנים ממועד חתימתו.
נכון להיום, מגדלי הים התיכון מחזיקה ומנהלת 7 בתי דיור מוגן פעילים, בהיקף של כ-1,650 יחידות דיור, והיא נמצאת בשלבי ייזום, תכנון והקמה שונים של 4 פרויקטים נוספים: הבית ברחובות (250 יח"ד) הצפוי להיפתח לאכלוס כבר בחציון הראשון של השנה; הבית בפארק איילון, צומת מסובים (500 יח"ד) שלאחרונה החלה החברה בשלב החפירה ודיפון בפרויקט; כמו כן, לחברה אופציה לרכישת קרקע לבית דיור מוגן בכרמל בחיפה, וכן פרויקט להקמת בית דיור מוגן באזור רמת אביב. לאחר השלמת פרויקטים אלה, תמנה הרשת 11 בתים פעילים בהיקף של כ-2,700 יח"ד.
- כל הכותרות
פעילות השותפות אינה מתייחסת ל-4 הפרויקטים האמורים שעל תכנונם והקמתם שוקדת החברה כבר בימים אלה, אלא לפרויקטים עתידיים שהיא תבחר להיכנס אליהם, וזאת כדי לבסס את מעמדה המוביל בשוק הדיור המוגן בישראל גם בשנים הבאות.
לחברת מגדלי הים התיכון, נכון לסוף רבעון שלישי של שנת 2023, נכסים בשווי כולל של כ-5 מיליארד שקל. הונה העצמי, בתוספת מיסים נדחים (בהנחה שהחברה לא תממש בעתיד את נכסיה), מסתכמים בכ-2 מיליארד שקל, וכן לחברה קופת מזומנים, כולל נכסים פיננסים לזמן קצר, בסכום כולל של כ-390 מיליון שקל.
החברה פועלת מזה כ-30 שנה ובבעלותה 7 נכסי דיור מוגן פעילים: הבית בבת ים, הבית בכפר סבא, הבית בצומת סביון, הבית ברמת השרון, הבית בנורדיה, הבית בירושלים והבית בגני תקווה – בהיקף כולל של כ-1,650 יחידות דיור ובנוסף, כ-1,000 יח"ד בפיתוח. החברה מקימה בימים אלה את בתי הדיור המוגן ברחובות שיכלול 250 יחידות דיור ובפארק איילון הסמוך לצומת מסובים ואשר יכלול עד 500 יח"ד. בנוסף, חתמה החברה על הסכם אופציה להקמת בית דיור מוגן בחיפה ורכשה נכס להקמת בית דיור מוגן בעיר תל-אביב. הרשת שומרת על שיעורי תפוסה גבוהים ובוחנת המשך ייזום או רכישה של פרויקטים נוספים בתחום. מר מוטי קירשנבאום מכהן כיו"ר החברה ודורון ארנון מכהן כמנכ"ל החברה.
מוטי קירשנבאום, יו"ר מגדלי הים התיכון: "הקמת השותפות עם כלל ביטוח ופיננסים קבוצה פיננסית מובילה ככלל ביטוח הינה נדבך משמעותי ביישום התכנית האסטרטגית של החברה להרחבה משמעותית בהיקפי הפעילות, מעבר ל-1,650 יחידות הדיור הפעילות כיום ו-1,000 יחידות הדיור אשר כבר נמצאות בשלבים שונים של תכנון והקמה, ובכך להמשיך ולבסס את מעמדנו כרשת הדיור המוגן המובילה בישראל. הקמת השותפות תאפשר לנו לנצל טוב יותר את ההזדמנויות השונות שאנו מזהים כעת בענף הדיור המוגן, הן בדרך של הקמת בתי דיור חדשים והן בדרך של רכישת בתי דיור קיימים, כל זאת תוך שמירה והקפדה על האיתנות הפיננסית בהסתכלות ארוכת טווח. היכולות המקצועיות והמוניטין הרב של הרשת, לצד שיתוף פעולה ארוך טווח עם גוף מוסדי מוביל, יקנו לנו גמישות פיננסית גבוהה, ויאפשרו לנו להאיץ את תכניות ההשקעה שלנו תוך זיהוי וניצול הזדמנויות העסקיות בשוק בו אנו פועלים".
ברק בנסקי, משנה למנכ"ל, מנהל חטיבת ההשקעות בכלל ביטוח ופיננסים, מסר: "אנו מברכים על הקמת השותפות עם מגדלי הים התיכון, ורואים בשותפות הזדמנות אסטרטגית לחבור לחברה מובילה בענף הדיור המוגן, ולהיות שותפים לפיתוח העתידי של מגדלי הים התיכון בשנים הקרובות. ענף הדיור המוגן נהנה ממגמות שוק חיוביות התומכות בהמשך צמיחתו, ובעת הנוכחית, אנו ומגדלי הים התיכון מזהים הזדמנות בייזום בתי דיור מוגן חדשים או רכישת בתים קיימים, והשותפות קמה לשם כך. השקעה זו מצטרפת להשקעות נוספות שביצענו בשנה האחרונה, במטרה לנצל את מצב השוק הנוכחי להשקעות אסטרטגיות עם חברות מובילות בשוק המקומי. כלל תמשיך לחפש ולייצר הזדמנויות השקעה בעלות פוטנציאל לתשואה עודפת, עבור עמיתיה".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
