מצביעים ברגליים: 5,000 דירות שווקו בקריית אתא, הקבלנים רכשו 300

על הכישלון בחלק ממכרזי רמ"י השנה, שלא מצליחים לשווק קרקעות גם ללא מחיר מינימום, או בהנחה של 90% לעומת מחיר השומה, כבר הרחבנו כאן לא מעט פעמים השנה. אתמול פורסמו באתר רמ"י תוצאות 4 מכרזים נוספים, בקריית אתא, אבל כמעט 5,000 דירות (4,908) ליתר דיוק - הסתיימו ללא מציעים.

זוהי עדות נוספת למה שקורה לאחרונה בשוק הנדל"ן - הריבית גבוהה, הקבלנים לא רוכשים קרקעות ונשארים עם המלאי הנוכחי שלהם, כשהתחלות הבנייה יורדות ומשפיעות על צד ההיצע. כל עוד המצב הנוכחי יישמר, היזמים ימשיכו לשלם את הוצאות המימון בתקווה להתפרצות ביקושים שתגיע לאחר המלחמה.

לגבי המכרזים עצמם, מדובר בשיווק קרקעות לבניה של דירות מגורים ומסחר, כשההצעות שהתקבלו היו מתחת למחיר המינימום. ללא קשר לאותן הצעות, גם מכרז דיור מוגן בצפון העיר נכשל למרות שמחיר המינימום היה 2.7 מיליון שקל.

לגבי מכרזי הדיור: הראשון לבניית 1,026 יחידות דיור נכשל ולא היו הצעות למתחם. במכרז השני, לבניית 1,584 יחידות דיור, שווקו חמישה מתחמים כשבארבעה מהם הגישו הצעות נמוכות מהמינימום ולכן לא נרשמה זכייה במכרז. מחירי המינימום נעו בין 16-24 מיליון שקל וההצעות נעו בין 10-16 מיליון שקל.

המכרז השלישי ל-1,174 יחידות דיור הסתיים עם שני זוכים בלבד בחמישה מתחמים. אחים בוסקילה בע"מ זכתה במכרז אחרי שמחיר המינימום עמד על כ-2.9 מיליון שקל והצעתה עמדה על 6.5 מיליון שקל. היא תבנה 180 דירות. יהב ש. אחזקות זכתה במתחם לבניית 126 דירות ותשלם 9.564 מיליון שקל - הרבה מעל ההצעה השניה שעמדה על 5.4 מיליון שקל. מחיר המינימום עמד על 2.3 מיליון שקל בלבד.

המכרז האחרון, כמה חבל, הוא לבניית דירות במסגרת מחיר מטרה. 5 מתחמים שווקו שם ובאף אחד מהם לא ניגשו קבלנים למכרז.