הנחות למילואימניקים ב"דירה בהנחה" - איך זה עובד?

משרד הבינוי והשיכון הכריז לאחרונה כי חיילי המילואים יקבלו עדיפות במסגרת "דירה בהנחה". כלומר, מי שנחשב לחייל מילואים פעיל, יהיה בעל סיכוי טוב יותר לזכות בדירה, מאשר אזרח רגיל. מתברר כי המדינה לא נותנת יתרון לחייל צה"ל שלוחם בעזה לעומת חייל שלא משרת בתוך הרצועה. אז איך זה עובד ומה צריך לדעת?

מנתונים שהגיעו לביזפורטל, ואינם פורסמו במסגרת ההודעה הרשמית של משרד הבינוי והשיכון, עולה כי מתוך 100 דירות, 3 דירות יוקצו לנכים. כלומר, ההגרלה מתקיימת למעשה בין 97 שאינם נכים. מתוך הדירות שנותרו, 97% בסך הכל, תיערך הגרלה לבני המקום (עם סיכויים לא רעים לזכייה). אם מילואימניק נחשב לבן המקום, הוא יוכל להשתתף בהגרלה הזאת. לגבי הדירות שנותרו, 10% מהם יוקצו לחיילי מילואים.

אם למשל בפרויקט כלשהו היו 20% מהדירות לבני המקום ונותרו עוד 77 דירות, שמונה דירות יעברו למילואימניקים. מתוך 69 הדירות שנותרו, רק אלה יוגרלו עבור הציבור הכללי שאינו נכה, בן המקום או משרת מילואים. אגב, לפי הגדרות משרד הביטחון, חייל מילואים פעיל הוא מי ששירת לפחות 20 ימים במהלך 3 שנים (או 14 ימים במהלך שנה או שנתיים צמודות למי שטרם מלאו 3 שנים לשחרורם).

המשמעות של החלטה כזאת היא שמי שלא זכאי להטבה כלשהי, הסיכוי שלו לזכות בדירה נמוך מאוד. בואו ניקח מספר ערים ונבין מעט את המספרים: ברחובות, נניח - שם יש 215 דירות לבני המקום. 622 דירות יש בסך הכל. כלומר, אם נוריד את אחוז הנכים, נישאר עם 388 דירות בערך. מתוכם 10%, 39 דירות, יהיו עבור חיילי מילואים. כלומר, אם אתה לא חייל מילואים ואתה מתמודד כאזרח מן השורה (בהנחה שאתה לא תושב המקום), הסיכוי שלך לזכות בדירה נמוך מאוד. כמה נמוך? בערך 1%. לעומת זאת, אם אתה חייל מילואים (שאינו בן המקום) .

• "הגרלות זה הזוי. מחירי הדיור זינקו בגלל התוכניות הממשלתיות"
• סיוע ברכישת דירה - למי מגיע, איך בודקים? שאלות ותשובות

אם אתה בן המקום וחייל מילואים הסיכוי כפול - כי אתה מתמודד גם במסגרת ההגרלה של בני המקום וגם במסגרת חיילי המילואים. מכיוון שאנחנו לא יודעים את מספר חיילי המילואים בכל עיר ספציפית, אפשר להניח שגם אם נרשמו נניח 390 חיילי מילואים, הסיכוי הוא 10% - וכלל לא בטוח שאלה המספרים.

כלומר, הסיכוי של חייל מילואים לזכות בדירה גבוה במקרה כזה לפחות פי 10 משל מתמודד רגיל. זה עדיין לא הופך אותו לבעל סיכויים גבוהים כמו בני מקום שמתמודדים בקריית גת או בבני עי"ש, שיש להם סיכוי של 66% בערך לזכות בדירה, אבל זה גם לא מעמיד אותו בשורה אחת יחד עם כל אזרח אחר שמתמודד ויש לו סיכוי של 5%-1% לזכות בדירה.